Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18998

8 900 000 CZK Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18997

23 499 450 CZK Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

Бар (116 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Мартинска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15358

3 490 000 CZK Бар (128 м2) в г. Плзень (западная Чехия) на ул.Мартинска

Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18996

16 490 000 CZK Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18995

43 500 000 CZK Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18994

9 990 000 CZK Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

Каждый человек должен иметь своего семейного доктора, семейного адвоката. Также у каждого должен быть свой консультант по недвижимости.
В вопросах недвижимости в Чехии можете положиться на нас.
Наши отношения будут честными, доверительными, долговременными и неформальными.

Мы всегда будем на вашей стороне!

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилой или коммерческой, для строительства или реконструкции), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой недвижимости и её последующим эффективным использованием.

 Мы работаем для покупателя и инвестора, не для продавца!

 В части «Полезно знать» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок. 
В наш ежедневно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты. 
Мы можем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответитьна любые интересующие Вас вопросы, связанные с чешской недвижимостью и инвестициями в Чехии: обращайтесь.



НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки

Добавлено 2021-07-29 14:51:30

Хотя, с одной стороны, рост цен недвижимости в Чехии в результате пандемии не только не остановился, но даже не замедлился, в области наиболее крупных сделок с большими торговыми, гостиничными или офисными центрами наблюдается ...


Подробнее

Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек

Добавлено 2021-07-27 13:15:30

По данным Fincentrum Hypoindex чешские банки за первые 6 месяцев 2021 года выдали клиентам на покупку недвижимости почти 224 млрд. крон (т.е. более 10 млрд. долларов). Этим был не просто установлен новый рекорд (который принадлежал первому ...


Подробнее

Парламент Чехии принял новый строительный закон

Добавлено 2021-07-14 11:56:42

Несмотря на критику оппозиционных партий и вето верхней палаты парламента (сената), нижняя палата парламента сегодня снова проголосовала за принятие нового строительного закона. При этом количество голосов "за" было ...


Подробнее

Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен

Добавлено 2021-06-07 19:09:37

В мае 2021 года все активные участники рынка недвижимости (агенты, инвесторы, адвокаты и т.п.) были ошарашены информацией о том, что с 1 июня онлайн доступ к данным кадастра недвижимости будет закрыт, точнее, ограничен. Кадастр ...


Подробнее

Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты

Добавлено 2021-05-10 12:46:24

Наряду с гостиницами и помещениями розничной торговли офисные здания относятся к тем сегментам коммерческой недвижимости, которые наиболее пострадали в результате пандемии. По разным данным объем новых арендных договоров ...


Подробнее

Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом

Добавлено 2021-04-07 09:29:43

По данным информационной платформы Mergemarket Сбербанк активно ведет переговоры о продаже своего центрально-европейского подразделения с сербским банком AIK Banka (члена инвестиционной компании MK Group). В эту структуру со штаб-квартирой ...


Подробнее

Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье

Добавлено 2021-03-30 18:56:11

Новые парламентские выборы уже не за горами, и правительство вдруг вспомнило об одном из важных пунктов своей прошлой предвыборной программы - создать законодательную базу для более доступного жилья. Поэтому в парламент ...


Подробнее

Шведский Heimstaden купил пакет 226 квартир в г.Плзень

Добавлено 2021-03-21 14:32:08

Шведская компания Heimstaden является сегодня самым большим владельцем жилья в Чехии, ей принадлежит 43 тысячи квартир (общий объем портфолио компании в разных странах составляет почти 110 тыс. квартир). Большую часть чешской ...


Подробнее

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  21.173 крон
1 EUR -  22.943 крон
1 UAH -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях



О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ?

Ну, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание ...


читать полностью

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) ...


читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный ...


читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома ...


читать полностью

Сколько примерно стоит приличная квартира в Праге?

Цены недвижимости – вещь динамичная и переменчивая. Правда, это динамика - в основном в направлении повышения. За то время, что мы занимаемся недвижимостью, цены квартир ...


читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения ...


читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, ...


читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите ...


читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен ...


читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех, у кого и деньги есть, и как их заработать, знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную ...


читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой ...


читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, ...


читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ...


читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом ...


читать полностью

Как платится налог на прибыль при продаже квартиры?

В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ...


читать полностью

В чем плюсы и минусы покупки кооперативной квартиры в Чехии? Имеет ли смысл вступать в кооператив?

Во времена социализма кооперативная собственность на жилье бурно процветала. Почти все новое (в основном, панельное) строительство было по форме кооперативным. Оно ...


читать полностью

Покупка недвижимости в аукционе - в чем особенности?

На чешских поисковых серверах по недвижимости иногда можно встретить предложения квартир, домов или нежилых помещений в аукционах. Они привлекают, прежде всего, низкой ...


читать полностью

Как в Чехии устроено медицинское обслуживание?

Медицинское обслуживание в Чехии – тема весьма обширная и многосторонняя, говорить можно долго. Постараемся сделать это по возможности коротко.
В общем
Самое главное, ...


читать полностью

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18998

8 900 000 CZK Историческая вилла (350 м2) в пос.Велке Хамры (Северо-Восточная Чехия)

Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18997

23 499 450 CZK Квартира 4+КК (117 м2) с большой террасой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Высоке

Бар (116 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Мартинска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15358

3 490 000 CZK Бар (128 м2) в г. Плзень (западная Чехия) на ул.Мартинска

Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18996

16 490 000 CZK Торговый объект (150 м2) в Праге 6 (Сухдол) на Сухдолске намнести

Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18995

43 500 000 CZK Доходный дом (877 м2) в центре г. Оломоуц (Северная Моравия) на Дольни намнести

Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18994

9 990 000 CZK Нежилое (144 м2) помещение под реконструкцию в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. Школска

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

Почему Чехия?

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



Какая недвижимость является интересной?

«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

• старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

• старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

• земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

• разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

• исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

• гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом