Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, Прага 6 - Воковице   Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, Прага 6 - Воковице строительные участки

Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, Прага 6 - Воковице

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 15982
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-20 12:44:33
Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия   Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15948
цена:
   1 600 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 19:38:46
  строительные участки

Строительный участок (952 м2) в г. Бероун, ул. Воянова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15945
цена:
   3 712 800 CZK
дата изменения:
2019-04-11 13:45:37
  строительные участки

Участок (3565 м2) в пос. Вшерадице, область Бероун

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 15922
цена:
   5 450 000 CZK
дата изменения:
2019-04-04 12:40:27
  строительные участки

Строительный участок (6460 м2) в Прага 4 – Кунратице, ул. Над Вернеракем

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 15889
цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2019-03-23 21:56:46
Строительный участок (20 772 м2), Прага 10 - Краловице   Строительный участок (20 772 м2), Прага 10 - Краловице строительные участки

Строительный участок (20 772 м2), Прага 10 - Краловице

регион: Прага 10
состояние:
номер объекта: 15886
цена:
   19 750 000 CZK
дата изменения:
2019-03-23 13:12:38
  строительные участки

Земельный участок (2851 м2) в Праге 6 – Лисолайе, ул. В Шарецком удоли

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 15881
цена:
   15 200 000 CZK
дата изменения:
2019-03-21 14:41:46
Строительный участок (911 м2), ул. Загоржанска, г.Бероун, Центральная Чехия   Строительный участок (911 м2), ул. Загоржанска, г.Бероун, Центральная Чехия строительные участки

Строительный участок (911 м2), ул. Загоржанска, г.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15866
цена:
   4 660 000 CZK
дата изменения:
2019-03-18 20:34:35
  строительные участки

Строительный участок (706 м2) в Праге 5 - Мальвазинки, ул. На Плани

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 15862
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2019-03-16 18:00:22
Земельный участок (1595 м²) в пос. Еваны, ул. Заградни   Земельный участок (1595 м²) в пос. Еваны, ул. Заградни строительные участки

Земельный участок (1595 м²) в пос. Еваны, ул. Заградни

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15831
цена:
   3 988 000 CZK
дата изменения:
2019-03-10 17:47:44
Участок (1130 м2), ул.На Выступу, Прага 4   Участок (1130 м2), ул.На Выступу, Прага 4 строительные участки

Участок (1130 м2), ул.На Выступу, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 15403
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2019-03-05 11:28:54
  строительные участки

Строительный участок (396 м2) в Праге 5 – Мотол, ул. Над мотолской немоцници

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 15800
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-28 10:30:28
  строительные участки

Строительный участок (2305 м2) в г. Нижбор, область Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15798
цена:
   2 651 000 CZK
дата изменения:
2019-02-27 21:31:54
Участок (2400 м2) для строительства, ул.Рекреачни, пос. Еваны, Прага-восток   Участок (2400 м2) для строительства, ул.Рекреачни, пос. Еваны, Прага-восток строительные участки

Участок (2400 м2) для строительства, ул.Рекреачни, пос. Еваны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15790
цена:
   5 990 400 CZK
дата изменения:
2019-02-24 16:15:45
  строительные участки

Строительный участок (1906 м2) в пос. Есенице, ул. Будейовицка, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15759
цена:
   16 201 000 CZK
дата изменения:
2019-02-16 14:28:34


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Девелоперский проект на строительство отеля в ул. Кржижикова (Карлин)

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 8278

80 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.