Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок (9 175 м2) в пос.Камик над Влтавой (Центральная Чехия)   Участок (9 175 м2) в пос.Камик над Влтавой (Центральная Чехия) строительные участки

Участок (9 175 м2) в пос.Камик над Влтавой (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19974
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-20 13:10:18
Участок под строительство (1 235 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Слунечна   Участок под строительство (1 235 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Слунечна строительные участки

Участок под строительство (1 235 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Слунечна

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19945
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2024-11-05 17:46:23
Строительный участок (4 848 м2) с Разрешением и Проектом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Хоромнержицка   Строительный участок (4 848 м2) с Разрешением и Проектом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Хоромнержицка строительные участки

Строительный участок (4 848 м2) с Разрешением и Проектом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Хоромнержицка

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 19145
цена:
   59 600 000 CZK
дата изменения:
2024-11-04 10:36:45
Участок (3 470 м2) в г. Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул. Каменне   Участок (3 470 м2) в г. Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул. Каменне строительные участки

Участок (3 470 м2) в г. Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул. Каменне

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19131
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2024-10-31 13:21:41
Участок (502 м2) с Разрешением на строительство в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)   Участок (502 м2) с Разрешением на строительство в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов) строительные участки

Участок (502 м2) с Разрешением на строительство в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

регион: Южная Чехия
состояние:
номер объекта: 19921
цена:
   5 550 000 CZK
дата изменения:
2024-10-21 14:11:09
Участок (1 653 м2) с Разрешением на строительство в пос.Градиштко (Прага-запад)   Участок (1 653 м2) с Разрешением на строительство в пос.Градиштко (Прага-запад) строительные участки

Участок (1 653 м2) с Разрешением на строительство в пос.Градиштко (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19912
цена:
   6 400 000 CZK
дата изменения:
2024-10-17 16:08:41
Строительный участок (755 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.К Гаечку   Строительный участок (755 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.К Гаечку строительные участки

Строительный участок (755 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул.К Гаечку

регион: Прага 10
состояние:
номер объекта: 19889
цена:
   10 412 000 CZK
дата изменения:
2024-10-02 19:06:23
Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад)   Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад) строительные участки

Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19870
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-18 13:22:25
Строительный участок + Проект + Разрешение в г.Марианске Лазне на ул.Главни тржида (Западная Чехия, обл.Хеб)   Строительный участок + Проект + Разрешение в г.Марианске Лазне на ул.Главни тржида (Западная Чехия, обл.Хеб) строительные участки

Строительный участок + Проект + Разрешение в г.Марианске Лазне на ул.Главни тржида (Западная Чехия, обл.Хеб)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 19865
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 12:19:09
Строительный участок (1 056 м2) в пос.Розтоки на ул.Чаславского (Прага-запад)   Строительный участок (1 056 м2) в пос.Розтоки на ул.Чаславского (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (1 056 м2) в пос.Розтоки на ул.Чаславского (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19862
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 16:15:44
Незавершенное строительство - доходный дом (749 м2) в Праге   Незавершенное строительство - доходный дом (749 м2) в Праге строительные участки

Незавершенное строительство - доходный дом (749 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Под Свагем

регион: Прага 4
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 19857
цена:
   45 490 000 CZK
дата изменения:
2024-09-11 18:37:22
Строительный участок 750 м2) в пос. Будинек (Центральная Чехия)   Строительный участок 750 м2) в пос. Будинек (Центральная Чехия) строительные участки

Строительный участок 750 м2) в пос. Будинек (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19838
цена:
   2 985 000 CZK
дата изменения:
2024-08-23 16:26:27
Строительный участок (2 027 м2) в пос.Оснице на ул.Йиржинкова (Прага-запад)   Строительный участок (2 027 м2) в пос.Оснице на ул.Йиржинкова (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (2 027 м2) в пос.Оснице на ул.Йиржинкова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19828
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-19 13:36:43
Строительный участок (744 м2) в г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, обл.Мельник)   Строительный участок (744 м2) в г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, обл.Мельник) строительные участки

Строительный участок (744 м2) в г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, обл.Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19822
цена:
   4 415 200 CZK
дата изменения:
2024-08-17 17:07:13
Участок  с Разрешением на строительство (603 м2) в пос.Кралув Двур – Поповице (Центральная Чехия, обл.Бероун)   Участок  с Разрешением на строительство (603 м2) в пос.Кралув Двур – Поповице (Центральная Чехия, обл.Бероун) строительные участки

Участок с Разрешением на строительство (603 м2) в пос.Кралув Двур – Поповице (Центральная Чехия, обл.Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19820
цена:
   6 331 500 CZK
дата изменения:
2024-08-17 15:05:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.