Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (600 м2) с Проектом и Строительным разрешением в пос.Черношице (Прага-запад)   Строительный участок (600 м2) с Проектом и Строительным разрешением в пос.Черношице (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (600 м2) с Проектом и Строительным разрешением в пос.Черношице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19752
цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2025-03-31 12:35:39
Строительный участок (3 281 м2) в г.Увалы на ул.Доброчовицка (Прага-восток)   Строительный участок (3 281 м2) в г.Увалы на ул.Доброчовицка (Прага-восток) строительные участки

Строительный участок (3 281 м2) в г.Увалы на ул.Доброчовицка (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20156
цена:
   30 950 000 CZK
дата изменения:
2025-03-27 16:12:04
Девелоперский проект – строительство жилого дома в г.Плзень на ул.На Йикалце (Западная Чехия)   Девелоперский проект – строительство жилого дома в г.Плзень на ул.На Йикалце (Западная Чехия) строительные участки

Девелоперский проект – строительство жилого дома в г.Плзень на ул.На Йикалце (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 20154
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-27 12:45:34
Строительный участок (865 м2) в пос.Сулице на ул.Главни (Прага-восток)   Строительный участок (865 м2) в пос.Сулице на ул.Главни (Прага-восток) строительные участки

Строительный участок (865 м2) в пос.Сулице на ул.Главни (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20142
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-23 13:39:09
Участок (580 м2) + Разрешение на строительство + Проект в пос.Гребечна (Карловы Вары)   Участок (580 м2) + Разрешение на строительство + Проект в пос.Гребечна (Карловы Вары) строительные участки

Участок (580 м2) + Разрешение на строительство + Проект в пос.Гребечна (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 20132
цена:
   3 569 000 CZK
дата изменения:
2025-03-19 14:09:29
Участок (2 034 м2) в пос.Недвези (Центральная Чехия, обл.Бенешов)   Участок (2 034 м2) в пос.Недвези (Центральная Чехия, обл.Бенешов) строительные участки

Участок (2 034 м2) в пос.Недвези (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19061
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2025-03-09 18:34:07
Строительный участок (1092 м2) в пос.Енишов (Карловы Вары)   Строительный участок (1092 м2) в пос.Енишов (Карловы Вары) строительные участки

Строительный участок (1092 м2) в пос.Енишов (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 20116
цена:
   3 822 000 CZK
дата изменения:
2025-03-06 14:04:53
Участок под строительство + Разрешение + Проект в г.Кралупы над Влтавой (Центральная Чехия)   Участок под строительство + Разрешение + Проект в г.Кралупы над Влтавой (Центральная Чехия) строительные участки

Участок под строительство + Разрешение + Проект в г.Кралупы над Влтавой (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20114
цена:
   49 800 000 CZK
дата изменения:
2025-03-05 21:52:03
Участок (1470 м2) с проектом частного дома в пос.Срни (Юго-Западная Чехия)   Участок (1470 м2) с проектом частного дома в пос.Срни (Юго-Западная Чехия) строительные участки

Участок (1470 м2) с проектом частного дома в пос.Срни (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 19987
цена:
   7 750 000 CZK
дата изменения:
2025-03-05 16:41:27
Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)   Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов) строительные участки

Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20099
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 15:34:25
Строительный участок (5 882 м2) в пос.Бернов-Нейдек (Карловы Вары)   Строительный участок (5 882 м2) в пос.Бернов-Нейдек (Карловы Вары) строительные участки

Строительный участок (5 882 м2) в пос.Бернов-Нейдек (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 20087
цена:
   2 893 944 CZK
дата изменения:
2025-02-21 20:10:39
Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары)   Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары) строительные участки

Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 20079
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 18:37:41
Строительный участок (1954 м2)  в пос.Зелена Гора (Краслице) - Северо-Западная Чехия   Строительный участок (1954 м2)  в пос.Зелена Гора (Краслице) - Северо-Западная Чехия строительные участки

Строительный участок (1954 м2) в пос.Зелена Гора (Краслице) - Северо-Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 20070
цена:
   1 654 000 CZK
дата изменения:
2025-02-12 20:13:35
Участок (805 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 4 (Модржаны) на ул. Ке Спофе   Участок (805 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 4 (Модржаны) на ул. Ке Спофе строительные участки

Участок (805 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 4 (Модржаны) на ул. Ке Спофе

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 20060
цена:
   20 930 000 CZK
дата изменения:
2025-02-01 12:47:16
Участок (9 092 м2) в пос.Олбрамов (Западная Чехия, обл. Тахов)   Участок (9 092 м2) в пос.Олбрамов (Западная Чехия, обл. Тахов) строительные участки

Участок (9 092 м2) в пос.Олбрамов (Западная Чехия, обл. Тахов)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20052
цена:
   2 290 000 CZK
дата изменения:
2025-01-29 11:46:43


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.