Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Строительный участок (18139 м2) в г. Бероун (Здейчина), ул. Страдоницка

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15551
цена:
   23 580 700 CZK
дата изменения:
2018-12-09 14:17:34
Строительный участок (1132 м2), ул.Остружинова, пос.Черношице, Прага-запад   Строительный участок (1132 м2), ул.Остружинова, пос.Черношице, Прага-запад строительные участки

Строительные участки (соседние), ул.Остружинова, пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15544
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 10:58:59
Участок (1130 м2), ул.На Выступу, Прага 4   Участок (1130 м2), ул.На Выступу, Прага 4 строительные участки

Участок (1130 м2), ул.На Выступу, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 15403
цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-05 11:28:54
Строительный участок (658 м2), г.Раковник, Центральная Чехия   Строительный участок (658 м2), г.Раковник, Центральная Чехия строительные участки

Строительный участок (658 м2), г.Раковник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15529
цена:
   5 181 500 CZK
дата изменения:
2018-12-03 15:56:54
земельный участок в торгово-промышленной зоне, г. Плзень   земельный участок в торгово-промышленной зоне, г. Плзень строительные участки

Строительный участок (4760 м2) в г. Плзень (Борска Поле)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 15452
цена:
   14 218 120 CZK
дата изменения:
2018-11-30 12:57:50
Строительный участок в Праге 4   Строительный участок в Праге 4 строительные участки

Строительный участок (217 м2) в Праге 4 – Михле, ул. У Плынарны

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 14132
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-25 13:51:34
  строительные участки

Строительный участок (1966 м2) под многоквартирный дом в Праге 4-Браник

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 14932
цена:
   6 499 000 CZK
дата изменения:
2018-11-25 10:07:17
Девелоперский проект - Доходный дом (600 м2), ул.Хамплова. г.Нератовице, Прага-восток   Девелоперский проект - Доходный дом (600 м2), ул.Хамплова. г.Нератовице, Прага-восток строительные участки

Девелоперский проект - Доходный дом (600 м2), ул.Хамплова. г.Нератовице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15500
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-24 16:49:35
  строительные участки

Строительный участок (42513 м2) в пос. Жебрак,область Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15444
цена:
   26 783 190 CZK
дата изменения:
2018-11-09 08:51:16
Участок (614 м2) под строительство семейного дома, ул.Над Кроцинкой, Прага 9 - Высочаны (Кличов)   Участок (614 м2) под строительство семейного дома, ул.Над Кроцинкой, Прага 9 - Высочаны (Кличов) строительные участки

Участок (614 м2) под строительство семейного дома, ул.Над Кроцинкой, Прага 9 - Высочаны (Кличов)

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 15423
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2018-11-03 14:46:41
Жилой комплекс (проект) г.Врхлаби   Жилой комплекс (проект) г.Врхлаби строительные участки

Участок под жилой комплекс, г. Врхлаби, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 13508
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-26 12:27:27
Участок (621 м2) с проектом 3-х таунхаусов, ул.У Драги, Прага 6   Участок (621 м2) с проектом 3-х таунхаусов, ул.У Драги, Прага 6 строительные участки

Участок (621 м2) с проектом 3-х таунхаусов, ул.У Драги, Прага 6 - Оржеховка

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 15370
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-20 16:59:29
  строительные участки

Строительный участок (5320 м2) в г. Плзень – Божков

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 15329
цена:
   8 770 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 10:58:49
  строительные участки

Строительный участок (10735 м2) в г. Плзень, ул. За Рыбарной (угол улиц Календарни и Ржийнова)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 15288
цена:
   23 617 000 CZK
дата изменения:
2018-10-02 09:12:35
  строительные участки

Строительный участок (2536 м2) в г. Плзень, ул. Непомуцка

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 15256
цена:
   13 310 000 CZK
дата изменения:
2018-09-20 13:10:04


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Девелоперский проект на строительство отеля в ул. Кржижикова (Карлин)

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 8278

80 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.