Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Строительный участок (4750 м2) в г. Нове Страшеци (обл. Раковник), ул. Ческословенской армады

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 16417
цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2019-10-07 16:18:30
  строительные участки

Строительный участок (1122 м2) в пос. Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16346
цена:
   9 690 000 CZK
дата изменения:
2019-09-05 13:40:04
  строительные участки

Участок (971 м2) в пос. Пржедни Вытонь, область Чешский Крумлов

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16340
цена:
   5 499 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 00:46:28
Строительный участок (12 538 м2), ул. Дружстевни, пос.Еваны, Прага восток   Строительный участок (12 538 м2), ул. Дружстевни, пос.Еваны, Прага восток строительные участки

Строительный участок (12 538 м2), ул. Дружстевни, пос.Еваны, Прага восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9621
цена:
   18 970 000 CZK
дата изменения:
2019-08-23 10:54:00
  строительные участки

Строительный участок (1307 м2) в пос. Черношице

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16315
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-23 08:18:32
  строительные участки

Угловой участок (1 550 м2) в Праге 6 — Небушице ул. Тухомнержицка

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 16291
цена:
   17 300 000 CZK
дата изменения:
2019-08-16 12:48:59
Участок (708 м2) под строительство, ул. Др.Врбенского, г. Кладно, Центральная Чехия   Участок (708 м2) под строительство, ул. Др.Врбенского, г. Кладно, Центральная Чехия строительные участки

Участок (708 м2) под строительство, ул. Др.Врбенского, г. Кладно, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 16271
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2019-08-08 18:41:40
  строительные участки

Коммерческое помещение (124 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Дртинова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16213
цена:
   7 026 000 CZK
дата изменения:
2019-07-14 21:41:54
Строительный участок (1837 м2), ул.Здеразска, Прага 5   Строительный участок (1837 м2), ул.Здеразска, Прага 5 строительные участки

Строительный участок (1837 м2), ул.Здеразска, Прага 5 - Радотин

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 16181
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 16:55:06
Строительный участок (568 м2), ул. К Пржиставишти, Прага 5   Строительный участок (568 м2), ул. К Пржиставишти, Прага 5 строительные участки

Строительный участок (568 м2), ул. К Пржиставишти, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 16169
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-22 11:23:02
  строительные участки

Угловой участок площадью 1 380 м2 в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Колларова

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16153
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-06-17 12:03:41
Участок (777 м2) под строительство, ул. Под Чимицким гаем, Прага 8   Участок (777 м2) под строительство, ул. Под Чимицким гаем, Прага 8 строительные участки

Участок (777 м2) под строительство, ул. Под Чимицким гаем, Прага 8 - Чимице

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 16135
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-11 11:57:05
Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад   Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад строительные участки

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16122
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-06 20:30:40
  строительные участки

Строительный участок (1111 м2) в Праге 5 – Збраслав (Завист)

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 16106
цена:
   8 888 000 CZK
дата изменения:
2019-05-31 10:03:33
  строительные участки

Земельный участок (693 м2) с домом в Праге 4 – Михле, ул. На ланех

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16100
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-05-30 10:48:50


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.