Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок (729 м2) под строительство в Праге 5 (Велка Хухле)   Участок (729 м2) под строительство в Праге 5 (Велка Хухле) строительные участки

Участок (729 м2) под строительство в Праге 5 (Велка Хухле)

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 18613
цена:
   12 280 000 CZK
дата изменения:
2022-06-29 17:18:33
Строительный участок (4 316 м2) в г.Добржиш (Центральная Чехия)   Строительный участок (4 316 м2) в г.Добржиш (Центральная Чехия) строительные участки

Строительный участок (4 316 м2) в г.Добржиш (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18602
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-22 11:41:59
Строительный участок (1264 м2) в пос.Нове Страшеци (Центральная Чехия) на ул.У Рыбника   Строительный участок (1264 м2) в пос.Нове Страшеци (Центральная Чехия) на ул.У Рыбника строительные участки

Строительный участок (1264 м2) в пос.Нове Страшеци (Центральная Чехия) на ул.У Рыбника

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18592
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-19 15:46:39
Строительный участок (925 м2) в пос.Высоки Уезд (Центральная Чехия)   Строительный участок (925 м2) в пос.Высоки Уезд (Центральная Чехия) строительные участки

Строительный участок (925 м2) в пос.Высоки Уезд (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18536
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2022-05-22 15:00:15
Участок (1 229 м2) под строительство в пос.Велка Упа - Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия)   Участок (1 229 м2) под строительство в пос.Велка Упа - Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия) строительные участки

Участок (1 229 м2) под строительство в пос.Велка Упа - Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 18529
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-19 11:59:26
Участок 3 га под строительство в пос.Добковице (Северная Чехия)   Участок 3 га под строительство в пос.Добковице (Северная Чехия) строительные участки

Участок 3 га под строительство в пос.Добковице (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние:
номер объекта: 18489
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2022-04-27 11:39:35
Участок (781 м2) под строительство семейного дома в г.Розтоки (Прага-запад)   Участок (781 м2) под строительство семейного дома в г.Розтоки (Прага-запад) строительные участки

Участок (781 м2) под строительство семейного дома в г.Розтоки (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18481
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2022-04-24 12:20:40
Участок под застройку (2867 м2) в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Шипкова   Участок под застройку (2867 м2) в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Шипкова строительные участки

Участок под застройку (2867 м2) в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Шипкова

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18119
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 17:08:58
Участок (803 м2) под строительство семейного дома в пос.Вестец (Прага-запад)   Участок (803 м2) под строительство семейного дома в пос.Вестец (Прага-запад) строительные участки

Участок (803 м2) под строительство семейного дома в пос.Вестец (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18466
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-18 17:19:35
Строительный участок (1460 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул. Под Пекаркой   Строительный участок (1460 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул. Под Пекаркой строительные участки

Строительный участок (1460 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул. Под Пекаркой

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18433
цена:
   51 900 000 CZK
дата изменения:
2022-03-30 11:25:50
Строительный участок в пос.Есенице (Прага-запад)   Строительный участок в пос.Есенице (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок в пос.Есенице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18425
цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2022-03-24 12:54:21
Девелоперский проект — дом (812 м2)  под капитальную реконструкцию в пос.Чисовице (Прага-запад)   Девелоперский проект — дом (812 м2)  под капитальную реконструкцию в пос.Чисовице (Прага-запад) строительные участки

Девелоперский проект — дом (812 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Чисовице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18307
цена:
   16 800 000 CZK
дата изменения:
2022-01-13 13:37:04
Участок (3 700 м2) под строительство виллы или дома на три квартиры (816 м2) в Праге 6 (Дейвице - Шарецке удоли) на ул.Под Млынкем   Участок (3 700 м2) под строительство виллы или дома на три квартиры (816 м2) в Праге 6 (Дейвице - Шарецке удоли) на ул.Под Млынкем строительные участки

Участок (3 700 м2) под строительство виллы или дома на три квартиры (816 м2) в Праге 6 (Дейвице - Шарецке удоли) на ул.Под Млынкем

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 18283
цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2021-12-24 12:55:37
Участок (3459 м2) для строительства жилого дома с парковкой в пос.Велке Пржилепы (обл.Прага-запад) на ул.Пражска   Участок (3459 м2) для строительства жилого дома с парковкой в пос.Велке Пржилепы (обл.Прага-запад) на ул.Пражска строительные участки

Участок (3459 м2) для строительства жилого дома с парковкой в пос.Велке Пржилепы (обл.Прага-запад) на ул.Пражска

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18096
цена:
   49 999 000 CZK
дата изменения:
2021-12-20 11:25:07
Участок (2 762 м2) под строительство с проектом в г. Бероун (Центральная Чехия) на ул.Акатова   Участок (2 762 м2) под строительство с проектом в г. Бероун (Центральная Чехия) на ул.Акатова строительные участки

Участок (2 762 м2) под строительство с проектом в г. Бероун (Центральная Чехия) на ул.Акатова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18271
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2021-12-16 15:06:59


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

65 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.