Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Земельный участок (677 м2) в пос. Каменице, ул. Ке Скале, Прага -восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17377
цена:
   4 650 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 00:21:00
Участок (2158 м2) под строительство, пос.Еваны, ул.Лесни, Прага-восток   Участок (2158 м2) под строительство, пос.Еваны, ул.Лесни, Прага-восток строительные участки

Участок (2158 м2) под строительство, пос.Еваны, ул.Лесни, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17375
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 14:10:37
Участок (1249 м2) под строительство, ул.Под Старой школой, Прага 6 - Небушице   Участок (1249 м2) под строительство, ул.Под Старой школой, Прага 6 - Небушице строительные участки

Участок (1249 м2) под строительство, ул.Под Старой школой, Прага 6 - Небушице

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 17372
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 11:10:28
Участок под строительство (8480 м2), пос.Бышковице, обл.Мельник ( Центральная Чехия)   Участок под строительство (8480 м2), пос.Бышковице, обл.Мельник ( Центральная Чехия) строительные участки

Участок под строительство (8480 м2), пос.Бышковице, обл.Мельник ( Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17363
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 15:16:41
Участок (1254 м2) под строительство в Праге 9 (Клановице) на ул.У Тративоду   Участок (1254 м2) под строительство в Праге 9 (Клановице) на ул.У Тративоду строительные участки

Участок (1254 м2) под строительство в Праге 9 (Клановице) на ул.У Тративоду

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 17326
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-30 19:00:21
Участок под строительство (883 м2) , пос.Вшеноры, ул.К Монтане, Прага -запад   Участок под строительство (883 м2) , пос.Вшеноры, ул.К Монтане, Прага -запад строительные участки

Участок под строительство (883 м2) , пос.Вшеноры, ул.К Монтане, Прага -запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17242
цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2020-08-21 20:25:16
Строительный участок (1073 м2), пос.Есенице (Прага-запад), ул. Лазеньска   Строительный участок (1073 м2), пос.Есенице (Прага-запад), ул. Лазеньска строительные участки

Строительный участок (1073 м2), пос.Есенице (Прага-запад), ул. Лазеньска

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17239
цена:
   9 120 500 CZK
дата изменения:
2020-08-17 19:06:28
Строительный участок (1185 м2), ул.Над Подбабской скалой, Прага 6 - Лисолайе   Строительный участок (1185 м2), ул.Над Подбабской скалой, Прага 6 - Лисолайе строительные участки

Строительный участок (1185 м2), ул.Над Подбабской скалой, Прага 6 - Лисолайе

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 17232
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2020-08-15 13:03:46
участок в Праге 5 для строительства частного дома   участок в Праге 5 для строительства частного дома строительные участки

Строительный участок (1562 м2) с проектом дома в Праге 5 – Радотин, ул. Калабисова

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 16829
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2020-08-13 15:22:02
Строительный участок (975 м2), Пругонице (Прага-запад), ул.Богумила Кавки   Строительный участок (975 м2), Пругонице (Прага-запад), ул.Богумила Кавки строительные участки

Строительный участок (975 м2), Пругонице (Прага-запад), ул.Богумила Кавки

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17209
цена:
   12 875 000 CZK
дата изменения:
2020-07-29 17:03:07
Строительный участок (753 м2) , ул.К Велке Ограде, Прага 5 — Ржепорийе   Строительный участок (753 м2) , ул.К Велке Ограде, Прага 5 — Ржепорийе строительные участки

Строительный участок (753 м2) , ул.К Велке Ограде, Прага 5 — Ржепорийе

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 17188
цена:
   11 718 000 CZK
дата изменения:
2020-07-18 16:47:07
Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия   Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17166
цена:
   2 090 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 13:09:24
девелоперский проект в Праге 6   девелоперский проект в Праге 6 строительные участки

Строительный участок (707 м2) в Праге 6 – Била Гора, ул. Белогорска

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 17165
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 00:26:45
Девелоперский проект – строительный участок (391 м2) с проектом, ул.Михелска, Прага 4 — Михле   Девелоперский проект – строительный участок (391 м2) с проектом, ул.Михелска, Прага 4 — Михле строительные участки

Девелоперский проект – строительный участок (391 м2) с проектом, ул.Михелска, Прага 4 — Михле

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 17161
цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-09 17:34:04
Участок под строительство (1037 м2), ул.Гуситска, Прага 3 - Жижков   Участок под строительство (1037 м2), ул.Гуситска, Прага 3 - Жижков строительные участки

Участок под строительство (1037 м2), ул.Гуситска, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние:
номер объекта: 4485
цена:
   17 770 000 CZK
дата изменения:
2020-05-24 10:00:58


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.