Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары)   Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары) строительные участки

Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 19565
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2024-03-16 13:39:52
Участок (1 113 м2) под строительство в пос.Грусице (Прага-восток)   Участок (1 113 м2) под строительство в пос.Грусице (Прага-восток) строительные участки

Участок (1 113 м2) под строительство в пос.Грусице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19529
цена:
   7 280 000 CZK
дата изменения:
2024-03-01 15:29:35
Участок (765 м2) с Разрешением на строительство частного дома в г.Добржиш (Центральная Чехия) на ул.Ержабова   Участок (765 м2) с Разрешением на строительство частного дома в г.Добржиш (Центральная Чехия) на ул.Ержабова строительные участки

Участок (765 м2) с Разрешением на строительство частного дома в г.Добржиш (Центральная Чехия) на ул.Ержабова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19498
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2024-02-18 12:05:46
Строительный участок (10 000 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Китинска   Строительный участок (10 000 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Китинска строительные участки

Строительный участок (10 000 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Китинска

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19441
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-19 13:10:18
Строительный участок (6 096 м2) в пос.Чисовице (Прага-запад)   Строительный участок (6 096 м2) в пос.Чисовице (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (6 096 м2) в пос.Чисовице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19357
цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2023-11-27 19:24:35
Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска   Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска строительные участки

Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19325
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2023-11-08 17:09:52
Участок (1 124 м2) под строительство в г.Кралув Двур (Центральная Чехия) на ул.Акатова   Участок (1 124 м2) под строительство в г.Кралув Двур (Центральная Чехия) на ул.Акатова строительные участки

Участок (1 124 м2) под строительство в г.Кралув Двур (Центральная Чехия) на ул.Акатова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18271
цена:
   8 800 000 CZK
дата изменения:
2023-10-19 17:22:59
Участок (1 101 м2) с исторической виллой под капитальную реконструкцию на ул.В Холешовичках в Праге 8 (Либень)   Участок (1 101 м2) с исторической виллой под капитальную реконструкцию на ул.В Холешовичках в Праге 8 (Либень) строительные участки

Участок (1 101 м2) с исторической виллой под капитальную реконструкцию на ул.В Холешовичках в Праге 8 (Либень)

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19225
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-27 12:22:36
Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска   Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска строительные участки

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-22 11:12:23
Участок (790 м2), Разрешение на строительство и Проект в Праге 6 (Небушице) на ул.Под Старой школой   Участок (790 м2), Разрешение на строительство и Проект в Праге 6 (Небушице) на ул.Под Старой школой строительные участки

Участок (790 м2), Разрешение на строительство и Проект в Праге 6 (Небушице) на ул.Под Старой школой

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 19205
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2023-09-18 15:00:41
Строительный участоку воды (3 840 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Воцтарова   Строительный участоку воды (3 840 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Воцтарова строительные участки

Строительный участоку воды (3 840 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Воцтарова

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 19201
цена:
   47 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-16 18:15:54
Строительный участок (857 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками II   Строительный участок (857 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками II строительные участки

Строительный участок (857 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками II

регион: Прага 10
состояние:
номер объекта: 19182
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2023-08-31 11:57:27
Участок с частью озера (5 933 м2) в пос.Мелице (Восточная Чехия)   Участок с частью озера (5 933 м2) в пос.Мелице (Восточная Чехия) строительные участки

Участок с частью озера (5 933 м2) в пос.Мелице (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 19180
цена:
   5 867 737 CZK
дата изменения:
2023-08-29 21:05:19
Участок (1 876 м2) в пос.Халоуны (Центральная Чехия)   Участок (1 876 м2) в пос.Халоуны (Центральная Чехия) строительные участки

Участок (1 876 м2) в пос.Халоуны (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19175
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2023-08-20 11:57:20
Строительный участок (12 500 м2) в пос.Еваны (Прага восток) на ул.Дружстевни   Строительный участок (12 500 м2) в пос.Еваны (Прага восток) на ул.Дружстевни строительные участки

Строительный участок (12 500 м2) в пос.Еваны (Прага восток) на ул.Дружстевни

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9621
цена:
   43 900 000 CZK
дата изменения:
2023-08-19 12:08:00


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.