Услуги и цены
ПРЕЖДЕ, ЧЕМ ГОВОРИТЬ О СОБСТВЕННО ЦЕНАХ …
Позвольте обратить Ваше внимание:
Мы предлагаем и рекомендуем только такую недвижимость, которую впоследствии при необходимости сами возьмемся продать
Наши заказчики всегда имеют возможность независимых консультаций специалистов по юридическим, бухгалтерским, ремонтно-строительным, визовым и другим вопросам, связанным с приобретением, владением, эксплуатацией и продажей недвижимости в Чехии
Мы выискиваем и отбираем недвижимость из всех доступных открытых (и не только) источников, так что вы не ограничены базой данных предложений только одной реалитной компании или сети
Все «сопутствующие» услуги (помощь в регистрации фирмы, помощь в получении долговременной визы, долговременного и постоянного вида на жительство, ведение бухгалтерии и т.п.) оказываются самостоятельными профессиональными структурами и специалистами. Мы можем их рекомендовать и гарантировать качество их услуг, но не несем ответственности за их цены.
Все цены указаны без НДС (21%).
Наша фирма оставляет за собой право изменения цен. Подобные изменения производятся заблаговременно и не распространяются на ранее достигнутые договоренности и проведенные сделки. Целью нашей ценовой политики является сделать калькуляцию и стоимость услуг максимально прозрачными, конкурентноспособными и доступными.
Цены действуют от 1.8.2019
| Услуга: помощь в поиске и покупке недвижимости (в % от фактической суммы сделки)
|
CZK |
| у объектов свыше 25 млн. CZK |
1.0% |
| у объектов до 25 млн. CZK |
1.5% |
| у объектов до 15 млн. CZK |
2.0% |
| у объектов до 3 млн. CZK |
4.0% |
Примечания:
- у объектов свыше 50 млн. крон возможна индивидуальная договоренность
- при приобретении нескольких объектов одновременно стоимость услуг берется по ставке более выгодной для заказчика (т.е. от общей суммы сделок)
- в случае снижения в результате наших усилий фактической цены сделки по сравнению с первоначальной ценой предложения) покупатель оплачивает дополнительное вознаграждение в размере 10% суммы достигнутого снижения
- при повторном обращении – автоматическое снижение процентной ставки (т.е. если помощь в первой покупке оплачивалась как 2% цены, помощь при второй покупке будет стоить 1,5% и т.д.)
- минимальная сумма вознаграждения составляет 50 тыс. крон
Услуга «помощь в поиске и покупке недвижимости» является комплексной и включает в себя:
- предварительный подбор возможных вариантов в соответствии с заданными параметрами
- обсуждение с клиентом и отбор более узкого списка вариантов для просмотра
- организация просмотров вместе с клиентом (включая транспорт, устный перевод и профессиональное консультирование)
- выяснение и проверка всех формальных и фактических аспектов и обстоятельств по тем вариантам, которые вызвали заинтересованность клиента
- работа со всеми договорными документами, редактирование договоров - резервации, договора о будущем договоре купле-продажи, купчей, договора ответственного хранения денег и т.п.
- помощь в оформлении ипотечного кредита (если необходимо)
- перевод на покупателя договоров на коммунальные услуги (электричество, газ, платежи в ТСЖ и т.п.
- страхование недвижимости
- составление и подача декларации по налогу с приобретения (даже в тех случаях, когда налог с приобретения не платится)
- регистрация в качестве плательщика налога на недвижимость и подача налоговой декларации
| Услуга: помощь в эксплуатации недвижимости (в мес.) |
CZK |
| у квартир и домов в Праге |
1 000.- |
| у квартир и домов вне Праги |
1 500.- |
| у коммерческих объектов, приносящих арендный доход |
индивидуально |
Примечания:
- под «помощью в эксплуатации» подразумевается: контроль почты, контроль состояния недвижимости, организация уборок (по требованию владельца), слежение за оплатой всех коммунальных услуг и ежегодными перерасчетами по ним, страховок, налога не недвижимость и т.п., контроль арендаторов и своевременности оплаты аренды, присутствие на собраниях совладельцев, представление интересов владельца недвижимости перед всеми третьими лицами, решение оперативных вопросов и т.п.
- цена обслуживания коммерческих объектов определяется индивидуально в зависимости от местоположения, размеров объекта, количества арендаторов, месячного оборота, доходности и т.п.
Оплата услуг производится следующим образом:
Помощь в поиске и покупке недвижимости - поэтапно. При подписании договора об оказании услуг – аванс (10 тыс. чешских крон), при подписании договора с продавцом о резервации недвижимости и внесении залога - 50% комиссионных, при подписании купчей - окончательный расчет.
Управление недвижимостью - 100% предоплата на 12 месяцев.
Управление коммерческой недвижимостью – помесячно (поквартально) на основании выставленных фактур.
Услуги сопровождения – на основе почасовых тарифов по факту предоставления. Сопровождение (предоставление водителя, переводчика, экскурсовода и т.п.) осуществляется третьими лицами (рекомендованными нами) по их ценам.
Стоимость услуг, которые не приведены выше (например, услуги по организации ремонта или строительства), определяется индивидуально.
