Новостройка - квартира 3+КК (84 м2) с террасой, ул. За Штепници, пос. Ржитка, Прага-запад

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 15986

6 520 000 CZK Новостройка - квартира 3+КК (84 м2) с террасой, ул. За Штепници, пос. Ржитка, Прага-запад

Гостиничный комплекс (5000 м2), пос. Черны Дул, обл. Трутнов, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15985

67 000 000 CZK Гостиничный комплекс (5000 м2), пос. Черны Дул, обл. Трутнов, Северо-Восточная Чехия

Квартира 2+1/2хБ/Г (65 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 15984

6 940 000 CZK

Загородный дом (460 м2), пос. Прамены, область Хеб, Западная Чехия

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13669

6 700 000 CZK Загородный дом, пос. Прамены, область Хеб

Квартира 3+КК (72 м2) с балконом, ул. На битевни плани, Прага 4 - Вышеград

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15983

6 300 000 CZK Квартира 3+КК  (72 м2) с балконом, ул. На битевни плани, Прага 4

Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, Прага 6 - Воковице

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 15982

25 000 000 CZK Строительный участок (535 м2) с проектом виллы, Прага 6 - Воковице

В соответствии с "Общим Регламентом по Защите Персональных Данных" ЕС 2016/679 (GDPR)

Все пользователи, зарегистрированные на сайте, дают согласие фирме Bonguard s.r.o., юридический адрес: Pod Školou 1268/8, 150 00 Praha 5, Czech Republic, IČO:61065676, на автоматизированную, а также без средств автоматизации обработку личных персональных данных в объеме: ф.и.о, дата рождения, место проживания, адрес электронной почты, номер телефона - с целью представления интересов перед партнерами и представителями других Агенств Недвижимости, в том числе для направления на Ваш адрес электронной почты предложений и другой информации по подбору объекта недвижимости.

Настоящее согласие можно в любой момент письменно аннулировать. Вопросы и запросы на аннулирование аккаунтов присылать на webdev@property-info.cz

С Уважением Bonguard s.r.o.!

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

Каждый человек должен иметь своего семейного доктора, семейного адвоката. Также у каждого должен быть свой консультант по недвижимости.
В вопросах недвижимости в Чехии можете положиться на нас.
Наши отношения будут честными, доверительными, долговременными и неформальными.

Мы всегда будем на вашей стороне!

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилой или коммерческой, для строительства или реконструкции), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой недвижимости и её последующим эффективным использованием.

 Мы работаем для покупателя и инвестора, не для продавца!

 В части «Полезно знать» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок. 
В наш ежедневно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты. 
Мы можем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответитьна любые интересующие Вас вопросы, связанные с чешской недвижимостью и инвестициями в Чехии: обращайтесь.



НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут

По статистике, которую предоставляют кадастры недвижимости, количество сделок с квартирами в 2018 году снизилось на 4%. Количество залоговых записей, т.е. обеременений в пользу банков при предоставлении ипотеки - снизилось ...


Подробнее

Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии

То, что интуитивно ощущалось уже давно, получило официальное статистическое подтверждение. А именно: в 2018 году наибольшее количество новостроек квартир и частных домов было начато в регионе Центральной Чехии, т.е. как ...


Подробнее

Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге

Нас поражает резкий рост цен жилья в Праге в последние годы, но, оказывается, есть европейские города, где проблема доступности квартир стоит еще острее, например, Амстердам. Здесь за последние 4 года медианная цена квартир ...


Подробнее

Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги

Компания Penta Real Estate продала офисную часть своего девелоперского проекта Waltrovka в Праге 5 (у станции метро "Йиноницка") корейской компании Hanwha Investment & Securities. Хотя цена сделки не была опубликована, она по имеющимся данным превышает ...


Подробнее

Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась

Последние данные Fincentrum Hypoindex говорят о том, что в феврале средняя процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 2,99% годовых (в январе 2019 г. она составляла 3%). Для сравнения ...


Подробнее

Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali

Девелоперская фирма Sebre продала, отремонтировав, историческое здание в центре Праги (на улице Гибернска) страховой компании Generali. Цену сделки ни одна из сторон не комментировала.
Это - классический пример двух разных ...


Подробнее


О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ?

Ну, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание ...


читать полностью

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) ...


читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный ...


читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома ...


читать полностью

Сколько примерно стоит приличная квартира в Праге?

Цены недвижимости – вещь динамичная и переменчивая. Правда, это динамика - в основном в направлении повышения. За то время, что мы занимаемся недвижимостью, цены квартир ...


читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения ...


читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, ...


читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите ...


читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен ...


читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех, у кого и деньги есть, и как их заработать, знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную ...


читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой ...


читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, ...


читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ...


читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом ...


читать полностью

Как платится налог на прибыль при продаже квартиры?

В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ...


читать полностью

В чем плюсы и минусы покупки кооперативной квартиры в Чехии? Имеет ли смысл вступать в кооператив?

Во времена социализма кооперативная собственность на жилье бурно процветала. Почти все новое (в основном, панельное) строительство было по форме кооперативным. Оно ...


читать полностью

Покупка недвижимости в аукционе - в чем особенности?

На чешских поисковых серверах по недвижимости иногда можно встретить предложения квартир, домов или нежилых помещений в аукционах. Они привлекают, прежде всего, низкой ...


читать полностью

Как в Чехии устроено медицинское обслуживание?

Медицинское обслуживание в Чехии – тема весьма обширная и многосторонняя, говорить можно долго. Постараемся сделать это по возможности коротко.
В общем
Самое главное, ...


читать полностью

Рекомендуемые объекты

Коммерческий объект (1645 м2) в центре г. Быстрице над Пернштейном

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15967

30 000 000 CZK супермаркет в небольшом городке

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Доходный дом (1184 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15941

39 500 000 CZK Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

Квартира 5+1/Л (177 м2) в Праге 6 – Градчаны, ул. У Писецке браны

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 15918

25 600 000 CZK квартира в исторической вилле

Перестроенная в отель вилла в стиле замка в г. Осек (Теплице)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 672

10 900 000 CZK Общий вид виллы-замка Осек

Торговое помещение (302 м2) в Праге 6 – Петршины, ул. Крженова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15882

19 000 000 CZK помещение банка в Праге 6

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

Почему Чехия?

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



Какая недвижимость является интересной?

«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом