раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19903
раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18512
раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 19902
раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19901
раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19900
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19899
Все пользователи, зарегистрированные на сайте, дают согласие фирме Bonguard s.r.o., юридический адрес: Pod Školou 1268/8, 150 00 Praha 5, Czech Republic, IČO:61065676, на автоматизированную, а также без средств автоматизации обработку личных персональных данных в объеме: ф.и.о, дата рождения, место проживания, адрес электронной почты, номер телефона - с целью представления интересов перед партнерами и представителями других Агенств Недвижимости, в том числе для направления на Ваш адрес электронной почты предложений и другой информации по подбору объекта недвижимости.
Настоящее согласие можно в любой момент письменно аннулировать. Вопросы и запросы на аннулирование аккаунтов присылать на webdev@property-info.cz
С Уважением Bonguard s.r.o.!
Каждый человек должен иметь своего семейного доктора, семейного адвоката. Также у каждого должен быть свой консультант по недвижимости.
В вопросах недвижимости в Чехии можете положиться на нас.
Наши отношения будут честными, доверительными, долговременными и неформальными.
Мы всегда будем на вашей стороне!
«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилой или коммерческой, для строительства или реконструкции), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой недвижимости и её последующим эффективным использованием.
Мы работаем для покупателя и инвестора, не для продавца!
В части «Полезно знать» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок.
В наш ежедневно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты.
Мы можем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответитьна любые интересующие Вас вопросы, связанные с чешской недвижимостью и инвестициями в Чехии: обращайтесь.
Хотя эта информация не относится напрямую к рынку недвижимости в Чехии, она касается тех, кто владеет квартирами и другими объектами (например, отелями или хостелами) в центре Праги и использует их для краткосрочной аренды. ...
Подробнее В начале 2024 года мы опубликовали на нашем сайте аналитическую статью о том, что пришло время менять ориентацию инвестиций в недвижимость с коммерческого сектора в жилую недвижимость и девелопмент (см.здесь).
И ...
1 сентября 2024 года вступило в силу изменение закона о потребительских кредитах, которое существенным образом меняет условия рынка ипотек. Наиболее существенное изменение касается размеров штрафов, которыми банки "наказывают" ...
ПодробнееПо данным компании Knight Frank в первом квартале 2024 года цены в Праге вернулись к заметному росту после более года стагнации. Цена новой квартиры в Праге в среднем составляла 152 тысячи крон за м2 (примерно 6,1 тыс. евро), на вторичном ...
ПодробнееНа своем последнем заседании 2.5.2024 Центральный банк в очередной раз снизил основную кредитную ставку на 5,25%. Однако, одновременно Центробанк опубликовал и свой новый прогноз дальнейшей динамики процентных ставок, из ...
ПодробнееОбращаем внимание тех, кто так или иначе сегодня включен в процесс приобретения новой квартиры или частного дома - ждет завершения строительства выбранного проекта или подыскивает себе объект для покупки. Одним из следствий ...
ПодробнееСтатистические данные показывают, что цена аренды жилья в Чехии в целом сохраняет свою тенденцию роста. Вообще говоря, это - долговременная тенденция. Если принять средний уровень цен аренды в крупных городах Чехии в ...
ПодробнееВ середине декабря 2023 года Центральный банк Чехии впервые за долгое время снизил базовую ставку рефинансирования с 7% на 6,75%. Предположительно тенденция снижения кредитной ставки будет продолжаться и в 2024 году. Таким ...
ПодробнееНу, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание ...
читать полностью«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) ...
читать полностьюЦена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный ...
читать полностьюСегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома ...
читать полностьюЦены недвижимости – вещь динамичная и переменчивая. Правда, это динамика - в основном в направлении повышения. За то время, что мы занимаемся недвижимостью, цены квартир ...
читать полностьюВ большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения ...
читать полностьюТрудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, ...
читать полностьюЕсли вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите ...
читать полностьюВысшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен ...
читать полностьюВопрос далеко не праздный, даже для тех, у кого и деньги есть, и как их заработать, знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную ...
читать полностью
Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой ...
С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, ...
читать полностьюОбязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ...
читать полностью
Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом ...
В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ...
читать полностьюВо времена социализма кооперативная собственность на жилье бурно процветала. Почти все новое (в основном, панельное) строительство было по форме кооперативным. Оно ...
читать полностьюНа чешских поисковых серверах по недвижимости иногда можно встретить предложения квартир, домов или нежилых помещений в аукционах. Они привлекают, прежде всего, низкой ...
читать полностью
Медицинское обслуживание в Чехии – тема весьма обширная и многосторонняя, говорить можно долго. Постараемся сделать это по возможности коротко.
В общем
Самое главное, ...
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701
раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263
раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229
«Честность – лучшая политика»
пес Плуто
1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.
2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.
3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.
4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.
5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.
6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.
7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.
8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.
9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.
10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.
«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн
Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.
Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.
Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.
Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.
Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.
Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.
Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.
Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.
«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка
• старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)
• старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)
• земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)
• разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.
• исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)
• гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом