Новости из Чехии

Квартира 3+КК (97 м2) находится на 2-м этаже четырехэтажного жилого дома с лифтом времен Первой Республики на ул.На Валех в районе Градчаны, Прага 6. Планировка: гостиная с полностью оборудованной бытовой техникой Whirlpool кухонной и обеденной зонами (24,42 м2) выходит во внутренний двор, 2 спальни (24,13 м2 и 21,58 м2), холл (10,66 м2), ванная комната (3,62 м2) с душевой кабиной, туалетом и стиральной машиной, еще одна ванная комната (5,12 м2) с ванной, туалетом и биде, прихожая (5,62 м2) со встроенными шкафами, гардеробная (1,85 м2), кладовая (6,13 м2). Квартире принадлежит секция для хранения вещей (3 м2). Квартира имеет ориентацию на юго-запад и северо-восток. Был сделан капитальный ремонт с заменой разводки воды, канализации, электрики и проч. Положены дубовые полы, установлены новые деревянные окна и двери, теплые полы в ванных комнатах, качественная сантехника Gröhe, подведен интернет и кабельное ТВ, установлен видео домофон. Отопление – электрический котел. Горячая вода – бойлер. Для жителей дома имеется общий участок. Коммунальные платежи – 2200 крон/мес. Привлекательное расположение напротив парка Шарлотты Гарриг Масариковой, рядом Пражский град (300 м), парк Стромовка (300 м). Вся необходимая инфраструктура, включая международную школу Риверсайд – в шаговой доступности, удобный транспорт – 100 м до ст.м. «Градчанска» и остановки трамваев и автобусов.

Доходный дом (он же апарт-отель, полезная площадь - 4053 м2) находится на ул. У Борского парку в г. Пльзень, Западная Чехия. Объект представляет собой шестиэтажное кирпичное здание с лифтом, подземным гаражом и уличной парковкой. Жилая часть состоит из 50 квартир с планировкой 2+КК (50 м2), 3+КК (75 м2) и 3+КК (100 м2). В кадастре недвижимости каждая квартира записана отдельно. Жилая площадь всех квартир составляет 3025 м2. На 1-м и 2-м этажах здания расположен ресторан с террасой (на 200 человек) и 2 салонами (на 100 и 70 человек). Имеется полноценная полностью оборудованная кухня. На 1-ом этаже круглосуточно работает стойка ресепшена. Имеется подземный гараж на 19 мест. Цена включает в себя всю обстановку. Отель в среднем заполнен на 85%. Около трети апартаментов арендовано долговременно (более 6 месяцев), примерно 50% - среднесрочно (на 3-6 месяцев), остальное – по принципу гостиницы (посуточно). Клиентура: иностранные менеджеры производственных компаний (коих в Пльзене – множество), спортсмены и команды (футбол, хоккей и гандбол в Пльзене – на топ-уровне в Чехии). Возможна покупка недвижимости, покупка фирмы-владельца, обсуждаема и покупка доли компании-владельца (как управляющую, так и миноритарную). Словом, продавец открыт к различным вариантам и предложениям. Предметом обсуждения может быть и цена.

Ресторан (800 м2) с террасой и красивым ухоженным участком находится в престижном поселке Пругонице, обл.Прага-запад. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание в отличном техническом состоянии. Действующий ресторан с оборудованной современной кухней. Имеется парковка на 10 мест. Привлекательное расположение с живописным видом на Пругоницкий замок. Поселок находится недалеко от Праги - около 20 км до центра города. Удобный общественный транспорт (автобусы идут до ст.м. «Опатов» 15 минут.)

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом (4 м2) находится на 3-м этаже исторического кирпичного дома с лифтом на ул.Кози в районе Старе Мнесто, Прага 1. Дом построен в стиле "модерн". Планировка: гостиная, кухня, 2 спальни (каждая со своей ванной комнатой), подсобное помещение. Окна спален выходят на запад в тихий двор, гостиная и кухня выходят на ул.Кози, откуда открывается красивый вид на исторический квартал. Имеется встроенная мебель. В квартире был сделан капитальный ремонт под руководством профессионального дизайнера. Интерьеры оформлены опытным стилистом. Квартире принадлежит секция для хранения вещей. Благоустроенный район с инфраструктурой и удобным транспортом в шаговой доступности.

Продается торговый объект в г. Хеб, ул. Америцка. Объект представляет собой одноэтажное здание общей площадью 990 м2, расположенное на участке площадью 4386 м2. Объект построен в 2013 г., в настоящее время сдан в аренду - продуктовый магазин (супермаркет). Рядом с магазином имеется парковка на 53 автомобиля. Объект можно переделать (согласовано с местным строительным управлением): 1) к имеющемуся зданию можно пристроить административную часть площадью 300 м2, над существующей парковкой, 2) снести имеющийся объект и построить новый трехэтажный дом с подземной парковкой площадью 2326 м2 в подвальном этаже (65 парковочных мест), торговым залом площадью 1517 м2 на первом этаже и 28 парковочными местами, и административными помещениями площадью 1147 м2 на втором этаже. В существующем состоянии объект не требует актуально дополнительных вложений.

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком (10 м2) находится на 2-м этаже нового кирпичного дома "Вилла Мразовка" на ул.У Николайки в районе Смихов, Прага 5. Планировка: гостиная с полностью оборудованной кухонной зоной, спальня, ванная комната, туалет, гардеробная, прихожая. Из всех жилых помещений имеется выход в садик. Квартира выходит на 2 стороны - юг и запад. К квартире относится секция для хранения вещей. Хорошее тихое зеленое место. Вся необходимая инфраструктура рядом с домом. Отличное транспортное сообщение (рядом остановка автобусов и трамваев и 8 минут пешком до ст.м."Андел").

Торговый центр представляет собой двухэтажное здание с подвалом общей площадью 4437 м2, расположенное на ул.Костелецка в г. Нератовице (16 тыс.жителей), область Мельник, Центральная Чехия. Это - неподалеку от Праги. На 1-ом этаже (2747 м2) находятся магазины, на 2-ом этаже (690 м2) - офисы и складские помещения. Еще 1000 м2 представляет собой подвал. Ни подвал, ни второй этаж здания дохода приносить не могут (хотя второй этаж используется как технический). На крыше здания установлены солнечные батареи, продажа произведенной электроэнергии является дополнительным источником дохода. Рядом с объектом находится парковка (2875 м2) на 48 автомобилей и сервисные коммуникации (970 м2). Остальная часть участка занята собственно зданием (3700 м2 записано как "застроенная площадь и двор"). Все торговые помещения на 1 этаже сданы в долгосрочную аренду сетевым арендаторам. Привлекательное расположение: рядом расположены магазин LIDL, автосалон, бензоколонка, банк Česka Spořitelnа и др. торговые точки. Объект возник в результате реконструкции старой водонасосной станции недалекого химического завода (отсбда - неиспользуемый подвал), сдача нового здания в эксплуатацию прошла в 2010 г.