Новости из Чехии

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля 5* (14 750 м2) находится в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска. На участке расположено историческое здание отеля «Метрополь», построенное в 1910 г. в стиле «модерн». Здание нуждается в капитальной реконструкции. В наличии имеется разработанный архитектурный проект (DSP) и Разрешение на строительство. По проекту объект будет состоять из двух зданий (14 750 м2): новое - на 100 номеров и 1 полу-люкс (юниор сюит) и историческое здание отеля на 20 номеров и апартаментов на 252 спальных места. На территории комплекса будут расположены бассейны (в т.ч. с морской водой), сауны, зоны спа, соляные пещеры и парковка на 64 места. Объект продается в форме 100% долей компании-владельца RICHTER Hotels s.r.o. г. Марианске Лазне известный популярный курорт, считающийся одним из лучших в Европе. В 2021 г. был занесён в список наследия ЮНЕСКО.

Новая светлая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником (15 м2) находится в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова. Квартира расположена в новой одноэтажной постройке во дворе исторического дома в стиле барокко, построенного архитектором Криштофом Диенценхофером. Планировка: гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная комната. В квартире высокие потолки с массивными деревянными балками, большие французские окна выходят на юг. Квартире принадлежит помещение в подвале, в котором можно оборудовать винный погреб. Квартира продается без отделки в состоянии «shell & core», что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. Центр города с отличной инфраструктурой и удобным транспортом.

Бистро (178 м2) расположено на 1-ом этаже исторического кирпичного дома «У двух сов» в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни. В конце 2017 г. была закончена качественная капитальная реконструкция объекта. Проведена гидроизрляция внутренних и внешних стен, вентиляция полов в подвале, сделана звукоизоляция. Отопление – через пол. В настоящее время в помещении работает бистро, которое сдано в аренду на 10 лет. Доход от аренды составляет 103 800 крон/месяц (без НДС). Привлекательная инвестиция с гарантированным доходом, дополнительных вложений не требуется. Благоустроенный район, транспортное сообщение – до ст.м.«Градчанска» - 1051 м, ж/д платформы – 1429 м, до остановки автобусов – 29 м.

Административный центр OSSA CENTRUM (763 м2) находится в курортном городе Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул.Главни тржида. Объект представляет собой четырёхэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком. Имеется лифт. Общая площадь участка – 1504 м2. Подвал: помещения СПА (пивные процедуры). 1-ый этаж: ресторан с террасой «Medité». 2-ой и 3-ий этажи: офисы. Чердак: помещение пригодное для строительства четырёх квартир. Имеется собственная парковка на 20 мест. К объекту примыкает пристройка гаража с техническими помещениями (80 м2). В 2014-2015 г.г. была проведена капитальная реконструкция. Объект практически полностью (90%) сдан в аренду (UniCredit Bank, агентства недвижимости, архитектурное бюро, финансовые консультанты, косметические и массажные салоны, пивные процедуры СПА, ресторан и т.д.). В стоимость входит строительный участок с видом на парк и проект строительства жилого дома. Объект расположен в исторической застройке начала 20 в. Много зелени, благоустроенный район, удобный транспорт. Дополнительная информация (список арендаторов, актуальный доход от аренды, размер эксплуатационных расходов и пр.) предоставляется по запросу.

Квартира 2+КК (73 м2) с террасой расположена на 2-ом этаже нового четырехэтажного дома «Резиденция Maison» в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках. Планировка: гостиная с кухонной зоной, столовая, спальня, ванная комната с ванной и туалетом. Отделка квартиры выполнена по стандарту PREMIUM: полы – деревянные и крупноразмерная керамическая плитка, двухкамерные окна с алюминиевыми переплетами, гладкие двери, высококачественная сантехника, внешние автоматические жалюзи на окнах, видео домофон, система вентиляции воздуха. Квартире принадлежит секция для хранения вещей (6 м2) и место в подземном гараже. В доме круглосуточно дежурит консьерж и охрана, установлены камеры наблюдения в гараже и местах общего пользования, входные двери в дом и гараж оборудованы электронным замком. Благоустроенный район, тихий квартал с историческими виллами в стиле функционализм и рондо-кубизм, много зелени, хорошее транспортное сообщение – до трамвайной остановки 448 м, до ст.м.«Боржиславка» 1,5 км.

Квартира 5+1 (168,96 м2) с палисадником (80,75 м2) находится в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках. Планировка: гостиная с кухонной зоной, кладовой и камином имеет выход на террасу и участок, спальня с ванной комнатой (ванна, душевая кабина, 2 умывальника, туалет, биде), ещё 2 спальни, кабинет, ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, туалет, умывальник), отдельный туалет, коридор, холл. Квартиру можно использовать для проживания двух поколений одной семьи: два отдельных помещения 3+КК и 2+КК. Полы – деревянные и керамическая плитка, окна – деревянные, встроенные шкафы, высокопрочная входная дверь, полностью оборудованная кухня. Отопление – газовый котел. Квартире принадлежит место в подземном гараже. Коммунальные платежи — 6500 крон/мес. В доме расположено 10 квартир, для жильцов работает ресепшен, имеется бассейн с соленой водой, сауна и тренажерный зал. Благоустроенный район, много зелени (сады Челаковскего, парк Катержинский), на пешеходном расстоянии находятся остановки трамваев и всех линий метро.

Квартира 3+КК (92,4 м2) с балконом (1,5 м2) находится на 3-м этаже исторического углового дома в стиле «модерн» с лифтом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи. Планировка: гостиная с подготовленным местом для установки кухни, спальня с большой гардеробной имеет выход на балкон во двор (гардеробную можно переделать в кабинет или ванную комнату), еще одна спальня с гардеробной, ванная комната (душевая кабина, туалет), отдельный туалет, просторный холл/прихожая (можно выгородить помещение для стиральной и сушильной машин). Окна гостиной и одной из спален выходят в переулок с односторонним движением. Была проведена качественная реконструкция. Полы – паркет (рисунок «ёлочка») и керамическая плитка Casa Dolce Casa (Италия) с подогревом, окна – деревянные шпалетовые, двери одно- и двустворчатые, отремонтированная оригинальная входная дверь. Высокие потолки. Отопление – новый электрический котел. Коммунальные платежи – 4 175 крон/мес. Дом расположен в квартале между набережной Яначково набржежи и сквером Портгеймка, благоустроенный район (10 минут пешком до ТЦ «Новы Смихов»), недалеко Французский лицей, парки, все виды транспорта.