Новости из Чехии

Доходный дом (900 м2) находится в г.Карловы Вары на ул.Накладни. Объект представляет собой четырёхэтажное кирпичное здание с подвалом, к которому прилегает зелёный участок (227 м2). Площадь застройки – 178 м2. На четырёх этажах расположены 8 квартир со всеми удобствами: 1+kk (1x); 2+kk (3x); 3+kk (3x); 4+kk (1x) площадью от 37 м2 до 124 м2. Общая площадь квартир (с кладовыми и секциями для хранения вещей) - 586 м2. Объект в хорошем техническом состоянии, дополнительные инвестиции не требуются. В доме и в квартирах были заменены разводки электричества, газа, водопровода и канализации, в 2022 г. отремонтированы места общего пользования, подвала и секций для хранения вещей. В течении последних лет был сделан ремонт во всех квартирах. В мае 2023 г. были отремонтированы фасады. Квартиры сданы в аренду. Доход составляет 6% годовых (при цене в 18 млн. крон). Благоустроенный район недалеко от центра (5 минут пешком), удобный транспорт (близко остановка автобуса и ж/д станция).

Доходный дом (692 м2) находится в центре г. Либерец на ул.Пражска 11/13. Площадь участка - 262 м2. Подземный этаж: подвал. Первый и второй этажи: торговые помещения - сданы в долгосрочную аренду. На первом этаже расположено кафе CrossCafe. Третий - пятый этажи: 5 квартир (2 х 4+1, 1 х 3+1 и 2 х 2+1) - сданы в аренду. Объект в хорошем техническом состоянии, подведены все инженерные сети, газ. Оживленная улица, удобное транспортное сообщение (до автобусной остановки 229 м, до ж/д вокзала 1080 м).

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой (20 м2) расположена на 5-ом этаже в доме в стиле «функционализм» с лифтом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка. В квартире был сделан качественный капитальный ремонт: в гостиной с полностью оборудованной кухонной зоной (бытовая техника Miele, каменная столешница) имеется действующий камин на дровах, современная ванная комната с душевой кабиной и свободно расположенной ванной, интерьерные двери в стиле 30-х годов, полы – деревянные (дуб), встроенные шкафы, высокопрочная входная дверь, кондиционеры. Из каждой комнаты имеется выход на террасу с прекрасным видом на р.Влтаву и Летенские сады, а на террасе рядом со спальней установлена сауна. В доме была также проведена реконструкция: отремонтирована крыша, фасады и места общего пользования, установлен новый современный лифт. На крыше расположена общая терраса для жильцов дома. Дом расположен на улице без сквозного проезда (тупик), благоустроенный район, удобный транспорт, метро.

Новая светлая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником (15 м2) находится в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова. Квартира расположена в новой одноэтажной постройке во дворе исторического дома в стиле барокко, построенного архитектором Криштофом Диенценхофером. Планировка: гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная комната. В квартире высокие потолки с массивными деревянными балками, большие французские окна выходят на юг. Квартире принадлежит помещение в подвале, в котором можно оборудовать винный погреб. Квартира продается без отделки в состоянии «shell & core», что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. Центр города с отличной инфраструктурой и удобным транспортом.

Бистро (178 м2) расположено на 1-ом этаже исторического кирпичного дома «У двух сов» в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни. В конце 2017 г. была закончена качественная капитальная реконструкция объекта. Проведена гидроизрляция внутренних и внешних стен, вентиляция полов в подвале, сделана звукоизоляция. Отопление – через пол. В настоящее время в помещении работает бистро, которое сдано в аренду на 10 лет. Доход от аренды составляет 103 800 крон/месяц (без НДС). Привлекательная инвестиция с гарантированным доходом, дополнительных вложений не требуется. Благоустроенный район, транспортное сообщение – до ст.м.«Градчанска» - 1051 м, ж/д платформы – 1429 м, до остановки автобусов – 29 м.

Административный центр OSSA CENTRUM (763 м2) находится в курортном городе Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул.Главни тржида. Объект представляет собой четырёхэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком. Имеется лифт. Общая площадь участка – 1504 м2. Подвал: помещения СПА (пивные процедуры). 1-ый этаж: ресторан с террасой «Medité». 2-ой и 3-ий этажи: офисы. Чердак: помещение пригодное для строительства четырёх квартир. Имеется собственная парковка на 20 мест. К объекту примыкает пристройка гаража с техническими помещениями (80 м2). В 2014-2015 г.г. была проведена капитальная реконструкция. Объект практически полностью (90%) сдан в аренду (UniCredit Bank, агентства недвижимости, архитектурное бюро, финансовые консультанты, косметические и массажные салоны, пивные процедуры СПА, ресторан и т.д.). В стоимость входит строительный участок с видом на парк и проект строительства жилого дома. Объект расположен в исторической застройке начала 20 в. Много зелени, благоустроенный район, удобный транспорт. Дополнительная информация (список арендаторов, актуальный доход от аренды, размер эксплуатационных расходов и пр.) предоставляется по запросу.

Квартира 2+КК (73 м2) с террасой расположена на 2-ом этаже нового четырехэтажного дома «Резиденция Maison» в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках. Планировка: гостиная с кухонной зоной, столовая, спальня, ванная комната с ванной и туалетом. Отделка квартиры выполнена по стандарту PREMIUM: полы – деревянные и крупноразмерная керамическая плитка, двухкамерные окна с алюминиевыми переплетами, гладкие двери, высококачественная сантехника, внешние автоматические жалюзи на окнах, видео домофон, система вентиляции воздуха. Квартире принадлежит секция для хранения вещей (6 м2) и место в подземном гараже. В доме круглосуточно дежурит консьерж и охрана, установлены камеры наблюдения в гараже и местах общего пользования, входные двери в дом и гараж оборудованы электронным замком. Благоустроенный район, тихий квартал с историческими виллами в стиле функционализм и рондо-кубизм, много зелени, хорошее транспортное сообщение – до трамвайной остановки 448 м, до ст.м.«Боржиславка» 1,5 км.