Новости из Чехии

Торговый центр представляет собой двухэтажное здание с подвалом общей площадью 4437 м2, расположенное на ул.Костелецка в г. Нератовице (16 тыс.жителей), область Мельник, Центральная Чехия. Это - неподалеку от Праги. На 1-ом этаже (2747 м2) находятся магазины, на 2-ом этаже (690 м2) - офисы и складские помещения. Еще 1000 м2 представляет собой подвал. Ни подвал, ни второй этаж здания дохода приносить не могут (хотя второй этаж используется как технический). На крыше здания установлены солнечные батареи, продажа произведенной электроэнергии является дополнительным источником дохода. Рядом с объектом находится парковка (2875 м2) на 48 автомобилей и сервисные коммуникации (970 м2). Остальная часть участка занята собственно зданием (3700 м2 записано как "застроенная площадь и двор"). Все торговые помещения на 1 этаже сданы в долгосрочную аренду сетевым арендаторам. Привлекательное расположение: рядом расположены магазин LIDL, автосалон, бензоколонка, банк Česka Spořitelnа и др. торговые точки. Объект возник в результате реконструкции старой водонасосной станции недалекого химического завода (отсбда - неиспользуемый подвал), сдача нового здания в эксплуатацию прошла в 2010 г.

Великолепная просторная меблированная трехэтажная вилла в стиле модерн, планировкой 8+1, построенная в начале 20-го века, расположена в тихом живописном месте в районе Прага - Запад в городе Розтоки на улице Белина. От Праги до г. Розтоки можно добраться за 10 минут (3 км), автобусное и ж/д сообщение. Полная реконструкция здания проведена в 1998 году. Вилла расположена в жилой вилловой застройке и граничит с одной стороны с ручьем, а с другой - с лесистым холмом. Здание построено на участке, площадью 1249 м2, из которых 392 м2 отведено под застройку. За домом разбит ухоженный сад. К вилле примыкает гараж на 2 автомашины, над которым расположено просторное складское помещение с отдельным входом, его можно использовать в качестве студии или комнаты для гостей. На первом этаже виллы находятся холл, туалет, кабинет, гостиная с лестницей, кухня, оборудованная мебелью со встроенной техникой, изготовленной по заказу, столовая, 2 комнаты с каминами и современный зимний сад с террасой. В подвальном этаже расположены технические помещения, 4 спальни, бассейн с подогревом (45 м2), ванная комната с ванной и душевой кабиной, туалет, котельная и прачечная. Второй этаж виллы составляют спальня со стеклянной душевой кабиной, ванная комната и 2 гардероба. Подключены все инженерные сети: электричество, канализация и водопровод, газ и телефон.

Большая светлая квартира 4+КК (150 м2) с балконом (2 м2) находится на 4-ом этаже кирпичного дома в стиле "модерн", построенного в 1908 г. Дом с лифтом расположен на Масариково набржежи в районе Нове Мнесто, Прага 2. Планировка: просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на небольшой балкон имеет юго-восточную ориентацию, 2 спальни (одна из них имеет балкон и выходит во двор), кабинет с раздвигающимися дверями, 2 ванные комнаты (в одной имеется окно во двор), холл, гардеробная, отдельный туалет, подсобное помещение. Дизайн квартиры разработан на высоком профессиональном уровне специалистами архитектурного бюро. Были сохранены и бережно отреставрированы исторические элементы интерьера - шпалетовые окна, двери, мозаичный пол в холле. Установлены рольставни на окна, фарфоровые электрические выключатели, декоративные дубовые экраны радиаторов. Напольное покрытие - деревянная сосновая доска (покрыта белой стойкой лодочной краской) и мраморная плитка. Кухонная зона оборудована бытовой техникой Miele. В гостиной установлен биокамин, скрытая в стенах аудиосистема и современное удобное освещение. Квартире принадлежит секция для хранения вещей. Из окон и с балконов открывается прекрасный вид на парк Петршин. Рядом находятся приятные места для прогулок - 3 острова: Славянский, Стрелецкий и Детский. Район с богатой инфраструктурой и удобным транспортом - 5 минут пешком до станции метро "Народна Тршида" и остановка трамваев рядом с домом.

В комплекс продаваемой недвижимости (район Нове Мнесто, Прага 1) входит кафе, квартира в том же доме, которая сдается в аренду (35 тыс. крон в мес.) и парковочное место во дворе. Общая полезная площадь составляет 436 кв.м. (+ парковка = 450 м2). Был сделан капитальный ремонт. Оборудование кафе можно при желании купить самостоятельно за примерно 3 млн. крон.

Выставлено на продажу коммерческое двухэтажное кирпичное здание на ул. Увоз,120 в центре г. Брно (район Вевержи). Общая полезная площадь - 1365,7 м2. Помещения на 1 этаже сданы в аренду предприятиям торговли, второй этаж используется как пансион (эксплуатируется продавцом, и доходы от него включены в общую сумму). В здании был проведен капитальный ремонт в 2016-2017 г.г. Объект в очень хорошем техническом состоянии. Привлекательное место для торговых точек: оживленная улица недалеко от исторического центра города, много объектов инфраструктуры, удобный транспорт. Доход от аренды помещений (и эксплуатации общежития) составляет 4,284 млн. крон/год.

Предлагается к продаже дом 7+1 (250 м2) на улице Чернокостелецка в районе Страшнице, Прага 10. Объект недвижимости представляет собой трехэтажную кирпичную виллу в стиле «модерн» (1914 г.) в окружении зеленого участка с большими деревьями. Планировка: В цокольном заниженном этаже (70 м2) расположены 2 комнаты, кухня, холл, санузел, кладовая. На первом высоком этаже (90 м2) расположены 2 комнаты с выходом на балкон, помещение с кухонным углом с выходом на террасу и на участок, холл, санузел. На мансарде (80 м2) находятся большой холл, просторная изолированная комната, комната со встроенными шкафами, проходная полностью оборудованная кухня, ванная комната с ванной и туалетом. Чердачное помещение можно рассматривать как 4-ый этаж. Имеются террасы, на участке стоит небольшой садовый домик (10 м2). На объекте была проведена полная дорогостоящая реконструкция с сохранением исторических элементов интерьера (двери, окна, лепнина и т.п.) и фасада. Сделана гидроизоляция и разведена дождевая (ливневая) канализация. На окна установлены решетки, имеется охранная сигнализация. Подведен интернет. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом. На участок невозможно заехать на машине, т.к. он расположен выше уровня улицы и к нему ведет лестница. Но можно приобрести место в гараже в соседнем жилом доме. Вилла подходит и для собственного проживания, и для использования под офис, и для комбинации проживания и ведения коммерческой деятельности.

Четырехэтажный семейный дом (345 м2) с лифтом расположен на участке (945 м2) со склоном на ул.В Косине в пос. Черношице, область Прага-запад. На уровне тротуара находится вход в дом, подсобное/складское помещение и крытая площадка на 2-3 автомобиля. На 2-ой этаж можно подняться на лифте или по внешней лестнице. На этом этаже располагается просторная гостиная (около 100 м2) с камином и кухонной зоной, гардеробная, туалет, подсобное помещение/прачечная. Имеется выход на большую террасу (57,2 м2) через стеклянную стену и в сад (597 м2). Пол - деревянный с подогревом. На 3-й этаж ведет лестница, также имеется вход со стороны участка. На этом уровне расположены главная спальня со своей ванной комнатой, 2 спальни, ванная комната. Все комнаты оборудованы встроенными шкафами. На 4-ом этаже находятся 2 спальни с одной общей ванной комнатой. На 3-м и 4-м этажах окна деревянные. Отопление - газовый котел плюс резервный электрический. Установлена охранная сигнализация, имеется центральный пылесос. В стоимость дома включены мебель и оборудование. Из всех окон открывается прекрасный вид на живописную местность. Тихое спокойное место на краю поселка у леса. Благоустроенный и уважаемый буржуазный поселок со всей необходимой инфраструктурой (магазины, рестораны, несколько детских садов, 2 начальные школы). До Праги удобно и быстро добираться на поезде, до вокзала 10 минут пешком. До границы Праги - 5 минут на машине.