Новости из Чехии

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля 5 звёзд (14750 м2) находится в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска. На участке расположено историческое здание отеля «Метрополь», построенное в 1910 г. в стиле «модерн». Здание нуждается в капитальной реконструкции. В наличии имеется разработанный архитектурный проект и Разрешение на строительство. По проекту объект состоит из двух зданий (14 750 м2): новое - на 100 номеров и 1 полу-люкс (джуниор сюит) и историческое здание отеля на 20 номеров и апартаментов на 252 спальных места. На территории комплекса будут расположены бассейны (в т.ч. с морской водой), сауны, зоны спа, соляные пещеры и парковка на 64 места. г. Марианске Лазне известный популярный курорт, считающийся одним из лучших в Европе. В 2021 г. был занесён в список наследия ЮНЕСКО.

Вилла (960 м2) времен Первой Республики находится на окраине поселка Плесна (Западная Чехия, область Хеб) на ул.Товарни. Объект представляет собой историческое трёхэтажное кирпичное здание в стиле «модерн», построенное в 1908 г. крупным промышленником Отто Гейпелом. Площадь застройки – 693 м2, площадь прилегающего участка – около 6 000 м2. В доме расположены 6 квартир с ванными комнатами и кухнями 4x 2+КК, 1x 2+1 и 1x 3+1, имеется общее помещение с кухонной зоной, столовая и зимний сад, гараж. Каждый этаж занимает площадь около 240 м2, жилая площадь составляет около 400 м2 с возможностью увеличения за счет мансарды (180 м2). В 2018 г. была проведена полная дорогостоящая реконструкция объекта с сохранением архитектурного облика здания и оригинальных элементов интерьера (в т.ч. была заменена разводка инженерных сетей, стояки, полы, штукатурка, отремонтированы шпалетовые окна, отреставрирована лепнина и т.д.). Отопление – 2 тепловых насоса фирмы Alpha Innotec. Подведены городские инженерные сети: водопровод, канализация, электричество, газ, имеется собственная скважина на воду. Объект подходит для собственного проживания одной большой семьи или для коммерческих целей (офис фирмы, пансион, дом для проживания пожилых людей, бутик-отель и пр.). По запросу предоставляется техническая документация объекта. В поселке имеется основная инфраструктура (магазин продуктов, ресторан, детский сад, начальная школа, кабинет врача, почта), транспорт: автобус (504 м), ж/д станция (956 м). Поселок расположен рядом с границей с Германией (300 м), в 60 км от Карловых Вар, в 188 км от центра Праги, в 2 км от автострады Берлин-Мюнхен и недалеко от Крушных гор.

Светлая квартира 3+КК (126,84 м2) с участком (162,76 м2) находится на 1-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки. Планировка: гостиная с подготовленной кухонной зоной имеет выход на участок, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная, коридор. Потолки – сводчатые. Полы – деревянные (дуб), сантехника LAUFEN, новые шпалетовые двухкамерные окна, высокопрочная входная дверь – реплика оригинальной двери. Отопление – центральное (котельная в доме). Квартира расположена в историческом доме в стиле неоренессанс (1911 г.), который прошел капитальную реконструкцию и модернизацию с сохранением первоначальных декоративных и архитектурных элементов. Благоустроенный район, недалеко парки и скверы, удобный транспорт: до ст.м.«Андел» и торговой зоны - 3 минуты на автобусе, который останавливается недалеко от дома.

Административный центр OSSA CENTRUM (763 м2) находится в курортном городе Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул.Главни тржида. Объект представляет собой трехэтажное кирпичное здание с подвалом. Имеется лифт. Подвал: пивные процедуры СПА. 1-ый этаж: ресторан с террасой «Medité». Только что снова сдано в аренду. 2-ой и 3-ий этажи: офисы. Чердак: помещение пригодное для строительства четырёх квартир. Имеется собственная парковка на 20 мест. К объекту примыкает пристройка гаража с техническими помещениями (80 м2). В 2014-2015 г.г. была проведена капитальная реконструкция. Объект практически полностью (90%) сдан в аренду (UniCredit Bank, агенства недвижимости, архитектурное бюро, финансовые консультанты, косметические и массажные салоны, пивные процедуры СПА, ресторан и т.д.). Актуальный доход от аренды составляет около 3 млн. крон/год. В стоимость входит и строительный участок с проектом строительства жилого дома. Объект расположен в исторической застройке начала 20 в. Много зелени, благоустроенный район, удобный транспорт.

Исторический дом (154 м2) находится в старой части г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна, 54 Объект представляет собой двухэтажный каменно-кирпичный дом (16-17 в.в) с мансардой, под частью дома имеется подвал (30 м2) с высоким потолком, крыша – черепичная. В доме 2 кухни, 3 ванные комнаты и терраса (20 м2) с прекрасным видом на город. В ванной комнате на 2-ом этаже имеется отдельно стоящая ванна, пол – теплый. Был сделан качественный капитальный ремонт, заменена разводка инженерных сетей (электричество, вода, отопление, канализация), проведено утепление крыши, установлены новые двери, оборудование на кухне и пр. Отопление – электрический котел, горячая вода – электрический бойлер. Здание и участок (62 м2) являются охраняемым культурным памятником. Объект можно использовать под собственное проживание в комбинации с коммерческой деятельностью, под торговые помещения или для сдачи в аренду трёх квартир (по одной на каждом этаже). Живописное место рядом с исторической башней (Vodárenská věž) и музеем пивоварения.

Торговый центр представляет собой двухэтажное здание с подвалом (4 220 м2), расположенное в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка. Площадь участка – 7 545 м2. На 1-ом этаже (3 530 м2) находятся магазины, на 2-ом этаже (690 м2) - офисы и складские помещения. На крыше здания установлены солнечные батареи, продажа произведенной электроэнергии является дополнительным источником дохода. Имеется парковка на 48 автомобилей. Объект возник в результате реконструкции старой водонасосной станции недалекого от химического завода. Сдача нового здания в эксплуатацию прошла в 2010 г. В Кадастре Недвижимости объект записан как "застроенная площадь и двор". Все торговые помещения сданы в долгосрочную аренду сетевым арендаторам (TETA, OKAY, KIK, Palmer&KILPI, Обувь, Киоск с мороженным на улице). Доход от аренды – 5 030 4000 крон, от солнечных батарей – 1 160 000 крон, эксплуатационные расходы – 1 245 000 крон. Привлекательное расположение: рядом расположены магазин LIDL, автосалон, бензоколонка, банк Česka Spořitelnа и др. торговые точки.

Доходный дом (1539 м2) находится на ул.Стодолни в исторической части г.Острава (Силезия). Объект представляет собой угловое двухэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком (105 м2). Площадь застройки 897 м2. Имеется внутренний просторный двор (342 м2) с парковкой на 15 мест. 1-ый этаж: ресторан, бистро, пивная, винный бар. 2-ой этаж: 3 квартиры для кратковременной аренды и офис. Можно построить еще 2 квартиры или офисы. Чердак подходит для строительства дополнительных помещений. Квартиры отделены от объектов питания. Дом полностью реконструирован (крыша, фасад, деревянные окна) и для дальнейшего использования не требует дополнительных вложений. В настоящее время все помещения сданы в аренду. Исключительно привлекательное место: оживленная улица, много туристов, пешеходная зона, магазины, рестораны, художественные галереи.