Последние предложения

Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 10 – Вршовице

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12017

3 150 000 CZK

Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в Праге 10 – Гостиварж, ул. Рижска

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 12016

3 999 000 CZK

Квартира 1+КК (30 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. На Весели

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12015

2 200 000 CZK Кухня

Доходный дом (1652 м2), Северная Моравия, г. Брунтал, Намнести Миру

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12014

12 000 000 CZK Доходный дом (1652 м2), Северная Моравия, г. Брунтал, Намнести Миру

Квартира 2+кк, (65 м2), Прага 5 – Мальвазинки, ул. На Фаркане

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 12013

4 390 000 CZK Квартира 2+кк, (65 м2), Прага 5 – Мальвазинки, ул. На Фаркане.

Шикарный каменный двухэтажный пансион в стиле модерн на 20 мест на севере Чехии в пос. Грженско (Дечин)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5658

9 990 000 CZK Пансион в национальном парке

Доходный дом (1195 м2) с офисными и торговыми помещениями в г.Плзень, ул. Доублевецка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12012

18 990 000 CZK Вид на дом с улицы

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилая, коммерческая или под реконструкцию), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой и её последущим эффективным использованием. В число сопутствующих услуг, естественно, входят помощь в регистрации чешских фирм, получении долговременных виз, решении вопросов ипотечного кредитования и т.п. Полный список предлагаемых услуг Вы найдете в секции цены.

Мы работаем для Вас!

В разделах «Полезно знать» и «Юридическая схема» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок.
В наш регулярно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты по всей ЧР.
Обращайтесь к нам, мы всегда сможем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответим на любые интересующие вопросы, связанные с чешской недвижимостью, открытием фирм, получением ПМЖ и адаптацией в ЧР: обращайтесь.

Выбор недвижимости из актуального каталога:

НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Цена сельскохозяйственных угодий растет слишком быстрым темпом

То, что в землю имеет смысл вкладывать деньги, потому что ее цена постоянно растет, известно давно. Однако, статистические данные говорят, что в последние 2-2,5 года цена земли растет слишком быстрым (к тому же ускоряющимся) ...Подробнее

На пражском Смихове скорость транспорт будет ограничена на 30 км/ч

Сразу две новинки ожидают водителей автомобилей в Праге 5 уже на следующей неделе (конкретно от 24.08.2016). Во-первых, во многих областях и районах Праги 5 начнут действовать зоны платной парковки. Это касается, в первую очередь, ...Подробнее

Опубликованы последние данные о ценах новых квартир в Праге

Консультационная компания Deloitte опубликовала очередной Deloitte Develop index - обзор рынка новых квартир в Праге. Этот обзор выходит каждые 2 месяца, последний касается мая-июня 2016 года, т.е. фиксирует ситуацию на середину года.
Документ ...Подробнее

Хотя цены аренды жилья в целом стагнируют, некоторые сегменты этого рынка весьма динамичны

Мы привыкли считать, что цены аренды квартир и домов в Праге достаточно стабильны и не связаны с динамикой цен недвижимости. Возможно, они бы и росли, если бы не постоянное превышение предложения над спросом - ведь, как ...Подробнее

Количество гостей в чешских отелях и пансионах растет уже третий год

Хотя считается, что прошлый год был рекордным с точки зрения заполняемости чешских гостиниц и пансионов, 2016 год обещает его превзойти. Во всяком случае это следует из статистических данных за первое полугодие. За это ...Подробнее

Tesco продало торговый центр Forum в Либерце

Мы уже сообщали, что британская торговая сеть "Теско" намерена продавать ряд коммерческих объектов в Чехии. Теперь состоялась очередная сделка - торговый центр "Форум" в центре г. Либерец.
Покупателем является компания ...Подробнее

О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) - вопрос во многом эмоциональный. Как ... читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный рост стоимости и хорошую ликвидность ... читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти ... читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения жилья либо коммерческих объектов ... читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, что расходы на содержание жилья ... читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите продолжить (начать) обучение: на языке ... читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен нострифицировать (см. выше) свой аттестат ... читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех у кого и деньги есть, и как их заработать знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную модель. Мы не беремся создавать ... читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой войны) из Чехии было насильно изгнано ... читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, кому фирма была нужна только как инструмент ... читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ее застраховать (с выплатой страхового ... читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом выборе недвижимости самым главным ... читать полностью

Рекомендуемые объекты

20 000 000 CZK

Современная новая вилла 6+1 на Праге 6 - Рузине, ул. Над вишневкой

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 11381

39 000 000 CZK Роскошная вилла на Праге 6

Торговое помещение в г. Хрудим, ул. Штепанкова (область г. Пардубице)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 11947

9 473 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Полифункциональный объект, состоящий из нескольких частей, в г. Лоуны

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 5647

14 900 000 CZK Выгодная инвестиция!

Квартира 2+1 (83 м2) в г. Марианске Лазне, ул. Главни тржида

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11925

3 100 000 CZK Кухня

Виллы 6+кк (200м2) Прага-запад пос. Черношице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 11920

11 990 000 CZK Виллы 6+кк (200м2) Прага-запад пос. Черношице

Отель с рестораном и кафе, производственный цех, гаражи в городе Йиржиков около границы с Германией

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 3081

2 870 000 CZK Продается отель с рестораном на севере Чехии

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

Почему Чехия?

Какая недвижимость является интересной?

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом