Последние предложения

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилая, коммерческая или под реконструкцию), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой и её последущим эффективным использованием. В число сопутствующих услуг, естественно, входят помощь в регистрации чешских фирм, получении долговременных виз, решении вопросов ипотечного кредитования и т.п. Полный список предлагаемых услуг Вы найдете в секции цены.

Мы работаем для Вас!

В разделах «Полезно знать» и «Юридическая схема» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок.
В наш регулярно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты по всей ЧР.
Обращайтесь к нам, мы всегда сможем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответим на любые интересующие вопросы, связанные с чешской недвижимостью, открытием фирм, получением ПМЖ и адаптацией в ЧР: обращайтесь.

Выбор недвижимости из актуального каталога:

* - обязательный параметр для выбора


НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Начинается новый этап поддержки экологического отопления

В конце марта 2017 начнется новый этап раздавания государственных дотаций на замену старых котлов современными котлами на биомассу (в том числе и в комбинации с углем), тепловыми насосами или конденсационными газовыми ...Подробнее

Central Group приобрел здание бывшего Чешского Телекома на Жижкове

Крупнейший пражский девелопер Central Group верит в развитие и расцвет весьма мало привлекательного Жижкова и усиливает свое присутствие в этом районе. Не успело завершится строительство его жилого комплекса Garden Towers в Ольшанской ...Подробнее

Статистика новостроек в Праге в 2016 году

Как мы знаем, есть несколько независимых источников статистических данных о рынке жилья в Праге. Это, например, официальные данные Чешского статистического управления или данные консультационной компании Deloitte. Свою ...Подробнее

Инвестиции в гостиничный бизнес в Чехии составили в 2016 году 208 млн. евро

Так утверждает консультационная компания Cushman & Wakefield. Хотя такой объем инвестиций на 16 миллионов евро меньше, чем в предыдущем году, но в рамках региона Центральной и Восточной Европы это - второе место. Первое держит Австрия, ...Подробнее

Skanska скупает "brownfield"у в Праге

Недостаток земли для жилищного строительства в Праге вынуждает девелоперов покупать старые промышленные объекты (так называемые "браунфилды"). Заброшенные фабрики привлекательны, несмотря на то, что требуют административно ...Подробнее

Последние статистические данные относительно туризма в Чехии

Эта информация, опубликованная Чешским статистическим управлением (ЧСУ), будет любопытна, в первую очередь, тем, кто живет в представлении, что Чехия существует и кормится только за счет туризма. Оказывается, это не совсем ...Подробнее


О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) - вопрос во многом эмоциональный. Как ... читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный рост стоимости и хорошую ликвидность ... читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти ... читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения жилья либо коммерческих объектов ... читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, что расходы на содержание жилья ... читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите продолжить (начать) обучение: на языке ... читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен нострифицировать (см. выше) свой аттестат ... читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех, у кого и деньги есть, и как их заработать, знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную модель. Мы не беремся создавать ... читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой войны) из Чехии было насильно изгнано ... читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, кому фирма была нужна только как инструмент ... читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ее застраховать (с выплатой страхового ... читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом выборе недвижимости самым главным ... читать полностью

Как платится налог на прибыль при продаже квартиры?

В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ситуацией в России, отчасти с нормальным ... читать полностью

В чем плюсы и минусы покупки кооперативной квартиры в Чехии? Имеет ли смысл вступать в кооператив?

Во времена социализма кооперативная собственность на жилье бурно процветала. Почти все новое (в основном, панельное) строительство было по форме кооперативным. Оно и понятно: кооперативная форма собственности, ... читать полностью

Покупка недвижимости в аукционе - в чем особенности?

На чешских поисковых серверах по недвижимости иногда можно встретить предложения квартир, домов или нежилых помещений в аукционах. Они привлекают, прежде всего, низкой ценой.
Однако, все не так просто, конечно.
Прежде ... читать полностью

Рекомендуемые объекты

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

Почему Чехия?

Какая недвижимость является интересной?

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом

simple share button