Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Визуализация будущего дома на поземке   Визуализация будущего дома на поземке строительные участки

Участок под застройку (1634 м2), Прага 9 – Клановице.

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 14907
цена:
   14 550 000 CZK
дата изменения:
2018-06-24 00:05:55
  строительные участки

Участок для строительства (1316 м2) в пос. Лишнице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14847
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-14 20:59:59
  строительные участки

Строительный участок (1270 м2) в пос. Лучаны над Нисоу, обл. Яблонец над Нисоу

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 14834
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 15:35:45
Строительный участок (1798 м2) с разрешением на строительство, ул.Франтишка Земана, пос.Пругонице, Прага - запад   Строительный участок (1798 м2) с разрешением на строительство, ул.Франтишка Земана, пос.Пругонице, Прага - запад строительные участки

Строительный участок (1798 м2) с разрешением на строительство, ул.Франтишка Земана, пос.Пругонице, Прага - запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14832
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 12:15:20
Участок под застройку в обл. Праги, пос. Еваны   Участок под застройку в обл. Праги, пос. Еваны строительные участки

Участок под застройку (12538 м2) область Праги, Прага-восток, пос. Еваны

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14831
цена:
   18 970 000 CZK
дата изменения:
2018-06-12 23:24:03
Участок под застройку на Прага 5 - Стодулки, рядом с Прокопским Удоли   Участок под застройку на Прага 5 - Стодулки, рядом с Прокопским Удоли строительные участки

Участок под застройку (630 м2) Прага 5 – Стодулки (Велка Ограда), окраина Прокопского Удоли

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14799
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-04 15:05:14
  строительные участки

Земля под застройку (10440 м2) в пос. Клинец (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14788
цена:
   15 660 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 20:37:45
участок для строительства дома, пос. Есенице, Прага-запад   участок для строительства дома, пос. Есенице, Прага-запад строительные участки

Земля под застройку (1099 м2) в пос. Есенице (Прага-запад), ул. Младиков

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14787
цена:
   6 858 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 20:24:11
участок в Давле (Прага-запад)   участок в Давле (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (903 м2) в пос. Давле (Прага-запад), ул. На виницих

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14786
цена:
   4 073 000 CZK
дата изменения:
2018-06-02 20:09:20
Строительный участок (1401 м2) с разрешением на постройку дома, г.Мнишек под Брды, Прага - запад   Строительный участок (1401 м2) с разрешением на постройку дома, г.Мнишек под Брды, Прага - запад строительные участки

Строительный участок (1401 м2) с разрешением на постройку дома, ул.Кайи Маржика, г.Мнишек под Брды, Прага - запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14785
цена:
   4 623 300 CZK
дата изменения:
2018-06-02 14:25:01
Строительный участок (958 м2), ул.Оттова, Прага 5   Строительный участок (958 м2), ул.Оттова, Прага 5 строительные участки

Строительный участок (958 м2), ул.Оттова, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14777
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-31 23:27:24
Участок, ул. В Боках II, Прага 5 - Глубочепы   Участок, ул. В Боках II, Прага 5 - Глубочепы строительные участки

Участок (1017 м2) с разрешением на строительство, Прага 5

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 13846
цена:
   12 450 000 CZK
дата изменения:
2018-05-23 11:15:07
Участок под стрительство на Прага 8 - Богнице   Участок под стрительство на Прага 8 - Богнице строительные участки

Участок под строительство (674 м2) Прага 8 – Чимице, ул. Под Чимицким гаем

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 14692
цена:
   8 425 000 CZK
дата изменения:
2018-05-17 22:19:28
Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова   Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова строительные участки

Строительный участок (2962 м²) в Праге 5-Смихов на улице Душкова.

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14528
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-09 19:41:18
Участок под строительство в престижном районе Прага 4                          ага 4   Участок под строительство в престижном районе Прага 4                          ага 4 строительные участки

Доходный дом/участок под строительство (665 м2) Прага 4 – Браник, ул. Под Земанкой

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 14509
цена:
   25 340 000 CZK
дата изменения:
2018-04-05 11:34:15


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Девелоперский проект на строительство отеля в ул. Кржижикова (Карлин)

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 8278

80 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.