Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Строительный участок (584 м2) в Праге 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 11906
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2016-07-22 00:01:01
  строительные участки

Строительный участок (6414 кв.м) рядом с Прагой, в экологически чистом районе. Прага-восток, пос. Каменице - Ладевес

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 11902
цена:
   15 200 000 CZK
дата изменения:
2016-07-21 21:24:54
  строительные участки

Строительный участок (1760 м2) в Праге 9 - Клановице, ул. Шлехтителска

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 11888
цена:
   11 790 000 CZK
дата изменения:
2016-07-16 11:00:55
Продажа строительного участка 25 710 м2   Продажа строительного участка 25 710 м2 строительные участки

Продажа строительного участка 25 710 м2, Прага-запад, пос. Лоденице

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 11849
цена:
   21 850 000 CZK
дата изменения:
2016-06-29 23:18:44
Эксклюзивное предложение!   Эксклюзивное предложение! строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 11836
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2016-06-24 23:16:04
  строительные участки

Строительный участок (1394 м2) в Праге 9 – Высочаны, ул. Спойваци

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 11814
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2016-06-21 11:21:41
  строительные участки

Строительный участок (3490 м2) в Праге 6 – Рузине, ул. Нетржебска

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 11785
цена:
   21 638 000 CZK
дата изменения:
2016-06-08 10:28:39
  строительные участки

Участок с лесом и лугом (52000 м2) в Праге 6 – Небушице

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 11770
цена:
   13 786 500 CZK
дата изменения:
2016-06-02 19:11:54
  строительные участки

Строительный участок (944 м2) в Праге 5-Велка Ограда (Нова Вес), ул. К Опатржилце

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 11736
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2016-05-18 07:49:33
  строительные участки

Строительный участок (705 м2) с проектом двухэтажного полифункционального дома в Праге 4 – Ходов, ул. Медкова

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 11712
цена:
   10 575 000 CZK
дата изменения:
2016-05-11 10:32:50
  строительные участки

Строительный участок (1418 м2) в Праге 5 – Глубочепы, ул. У сидлиште

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 11704
цена:
   19 850 000 CZK
дата изменения:
2016-05-07 20:16:56
  строительные участки

Участок под застройку (960 м2) в Праге 6 – Небушице, ул. За Погадкой

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 11693
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2016-05-05 10:11:23
  строительные участки

Участок под застройку (4938 м2) в Праге 8 – Дольни Хабры

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 11683
цена:
   19 950 000 CZK
дата изменения:
2016-05-03 10:51:53
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии строительные участки

Строительный участок 739 кв.м., Прага 6 – Либоц, ул. Сеступна.

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 11639
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2016-04-21 14:09:46
Строительный участок в г. Чешска Липа   Строительный участок в г. Чешска Липа строительные участки

Строительный участок в центре г. Чешска Липа, ул. Арбесова

регион: Северная Чехия
состояние:
номер объекта: 11522
цена:
   1 880 000 CZK
дата изменения:
2016-03-19 22:23:28


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Участок (592 м2) в районе особняков в Праге 6-Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9082

17 760 000 CZK

Вилла с большим строительным участком в пос. Бабице, Прага – Восток

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 2854

13 200 000 CZK Недвижимость в Чехии

Девелоперский проект на строительство отеля в ул. Кржижикова (Карлин)

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 8278

80 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.