Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Просторный дом 180 м2., Прага 5 - Йинонице, ул. Пучова   Просторный дом 180 м2., Прага 5 - Йинонице, ул. Пучова частные дома или виллы

Просторный дом 180 м2., Прага 5 - Йинонице, ул. Пучова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 8890
цена:
   15 498 000 CZK
дата изменения:
2017-04-23 13:13:38
Семейный дом 5+кк   Семейный дом 5+кк частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК 143 м2, участок 244 м2 в пос.Ржевнице

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12918
цена:
   8 200 000 CZK
дата изменения:
2017-04-20 13:40:29
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК/Т/Г с садом и бассейном в Праге 5 – Радотин, ул. Планицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12907
цена:
   23 460 000 CZK
дата изменения:
2017-04-17 22:38:55
  частные дома или виллы

Двухэтажный дом в престижном поселке Пругонице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 12903
цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2017-04-17 16:33:54
дом после ремонта Прага - Йинонице   дом после ремонта Прага - Йинонице частные дома или виллы

Уютный двухэтажный дом 4+кк в районе Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12899
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2017-04-17 01:39:37
Продается великолепная вилла около Праги   Продается великолепная вилла около Праги частные дома или виллы

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360
цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2017-04-15 10:56:44
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (270 м2) с большим участком (1345 м2) в пос. Зволе, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 8885
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2017-04-09 12:25:30
Семейный дом 6+1 (434 м2) с участком (2500 м2), Прага-запад, пос. Ржитка   Семейный дом 6+1 (434 м2) с участком (2500 м2), Прага-запад, пос. Ржитка частные дома или виллы

Семейный дом 6+1 (434 м2) с участком (2500 м2), Прага-запад, пос. Ржитка

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12876
цена:
   14 950 000 CZK
дата изменения:
2017-04-08 10:21:36
Историческая вилла в Чехии   Историческая вилла в Чехии частные дома или виллы

Красивый семейный дом 6+1, 238 кв.м., Прага-запад, пос. Лишнице (Вандрлице).

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11656
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2017-04-07 08:40:41
  частные дома или виллы

Особняк 5+КК/Т/Г класса люкс (298 м2) с садом в Праге 10 – Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 12232
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2017-04-03 11:29:43
Вилла 6+кк (320 м2), Прага 5 – Стодулки, ул. Волейникова   Вилла 6+кк (320 м2), Прага 5 – Стодулки, ул. Волейникова частные дома или виллы

Вилла 6+кк (320 м2), Прага 5 – Стодулки, ул. Волейникова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12854
цена:
   17 488 000 CZK
дата изменения:
2017-04-03 11:21:54
Вид на дом с дороги   Вид на дом с дороги частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК/Т/Г (200м2) с садом в Праге 5 – Радотин, ул. Планицка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 12850
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2017-04-02 21:00:07
Вид на особняк с улицы   Вид на особняк с улицы частные дома или виллы

Шикарный особняк 7+1/ Б /Т/Г с садом и бассейном в пос. Черношице, ул. Олбрахтова, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11249
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2017-04-02 11:24:18
Семейный дом 5+кк (556 м2), с участком (2202 м2), Прага-запад, пос. Лишнице   Семейный дом 5+кк (556 м2), с участком (2202 м2), Прага-запад, пос. Лишнице частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (556 м2), с участком (2202 м2), Прага-запад, пос. Лишнице

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12459
цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2017-04-01 12:07:01
Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице   Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 12844
цена:
   12 940 000 CZK
дата изменения:
2017-04-01 11:01:50


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button