Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Семейный дом 3+КК/Т/Б (112 м2) с небольшим садиком в Праге 6 – Стржешовице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13427
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 10:54:46
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Семейный дом 3+1 (145,5 м2) с садиком (29 м2) в Праге 6 – Либоц, ул. В Домцих

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13424
цена:
   9 300 000 CZK
дата изменения:
2017-08-17 22:21:44
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК, ул. К Вейводяку, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13420
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2017-08-17 15:13:54
Семейный дом в Праге 6 - Сухдол   Семейный дом в Праге 6 - Сухдол частные дома или виллы

Семейный дом 6+1 в Сухдоле - Прага 6 (ул. Старочешска)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12797
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-08-11 08:38:39
Вилла. Вид 1   Вилла. Вид 1 частные дома или виллы

Загородная резиденция, пос. Штеховице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 13396
цена:
   18 990 000 CZK
дата изменения:
2017-08-10 15:19:07
Дом. Проектное предложение   Дом. Проектное предложение частные дома или виллы

Частный дом, ул.Мусилкова, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13380
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2017-08-08 19:12:30
Вид на дом   Вид на дом частные дома или виллы

Дом (таунхаус), ул.Звоницка, Прага 6 - Ханспаулка

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13369
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-05 15:38:18
Вилла в престижном районе   Вилла в престижном районе частные дома или виллы

Вилла эпохи Первой Республики на ул. Над Бертрамкой (престижный район Смихова)

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 8556
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-02 16:28:33
Вилла. Вид 1   Вилла. Вид 1 частные дома или виллы

Вилла, ул.Масарикова, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13364
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-02 13:38:12
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (145 м2) с садом (127 м2) в Праге 8 – Богнице, ул. Элдерова

регион: Прага 8
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13160
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2017-07-29 18:34:17
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Таунхаус 3+1, ул. На Штепници, Прага 8 - Ладви

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13340
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2017-07-27 11:40:24
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Новый семейный дом, 6+КК/гараж/балкон/терраса, Прага 5 - Стодулки, ул. Воленикова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 7328
цена:
   16 788 000 CZK
дата изменения:
2017-07-27 02:02:06
Дом. Вид 1   Дом. Вид 1 частные дома или виллы

Бунгало, пос. Караны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13328
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2017-07-22 13:21:31
Вилла   Вилла частные дома или виллы

Вилла, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13314
цена:
   58 600 000 CZK
дата изменения:
2017-07-20 14:31:53
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Дом 4+КК, ул.Облоукова, пос.Рудна, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13302
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2017-07-19 10:50:30


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button