Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Просторный дом в пос. Сенограбы, обл. Праги,   Просторный дом в пос. Сенограбы, обл. Праги, частные дома или виллы

Дом 6+1 (404 м2) пос. Сенограбы, обл. Праги, Прага – Восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 14277
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 23:39:15
Вилла (299 м2), ул.Удольни, Прага 4   Вилла (299 м2), ул.Удольни, Прага 4 частные дома или виллы

Историческая вилла Милена (299 м2), ул.Удольни, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13932
цена:
   27 700 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 10:33:00
Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия   Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14268
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 14:18:11
Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10   Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 частные дома или виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662
цена:
   24 800 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 10:15:57
Вилла (392 м2), пос.Просковице, обл.Острава, Силезия   Вилла (392 м2), пос.Просковице, обл.Острава, Силезия частные дома или виллы

Вилла (392 м2), пос.Просковице, обл.Острава, Силезия

регион: Силезия
состояние: новостройка
номер объекта: 14258
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 18:12:40
Небольшой уютный дом в Прага 6 - Бржевнов   Небольшой уютный дом в Прага 6 - Бржевнов частные дома или виллы

Дом 3+КК/Б/Т (139 м2) Прага 6 – Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14257
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 18:07:46
Вилла 5+КК, ул. На Миховках II, пос.Пругонице, Прага-запад   Вилла 5+КК, ул. На Миховках II, пос.Пругонице, Прага-запад частные дома или виллы

Вилла 5+КК (250 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14165
цена:
   23 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-21 16:50:38
Новый дом 5+КК с земельным участком, обл. Праги, г. Мнишек под Брды   Новый дом 5+КК с земельным участком, обл. Праги, г. Мнишек под Брды частные дома или виллы

Дом 5+КК (266 м2) с земельным участком, обл. Праги, Прага-Запад, г. Мнишек под Брды, ул. На Выглидце

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14248
цена:
   9 995 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 09:41:53
Дом 5+КК в пос.Высоки Уезд, обл.Бероун, Центральная Чехия   Дом 5+КК в пос.Высоки Уезд, обл.Бероун, Центральная Чехия частные дома или виллы

Дом 5+КК (205,67 м2) в пос.Высоки Уезд, обл.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14243
цена:
   15 950 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 21:12:13
Новый дом класса Люкс в Прага 6 - Ржепы   Новый дом класса Люкс в Прага 6 - Ржепы частные дома или виллы

Дом 7+КК (390 м2) с земельным участком (151 м2) Прага 6 - Ржепы

регион: Прага
состояние: новостройка
номер объекта: 14237
цена:
   23 898 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 09:54:23
Просторная гостиная в семейном доме  в Праге 4   Просторная гостиная в семейном доме  в Праге 4 частные дома или виллы

Современный рядный семиэтажный дом 5+КК/Б/Т (173 м2) с участком (211 м2) в Праге 4 – Споржилов, ул. Юго-западни

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14230
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-17 14:51:16
Дом 6+КК Прага 4 - Ходов   Дом 6+КК Прага 4 - Ходов частные дома или виллы

Дом 6+КК (270 м2) с земельным участком (635м2) Прага 4 – Ходов, ул. Доновалска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14221
цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 19:05:38
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Новый семейный дом, 6+КК/гараж/балкон/терраса, Прага 5 - Стодулки, ул. Воленикова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 7328
цена:
   17 890 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 02:02:06
Дом 5+КК в Прага 6 - Дейвице   Дом 5+КК в Прага 6 - Дейвице частные дома или виллы

Дом 5+КК/Т/Б/2х Г (183 м2) с земельным участком, ул. В Шарецкем удоли, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 14219
цена:
   19 200 000 CZK
дата изменения:
2018-02-16 00:18:57
Таунхаус 5+1, Прага 6 - Ханспаулка   Таунхаус 5+1, Прага 6 - Ханспаулка частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (238 м2), Прага 6 - Ханспаулка

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14214
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-15 13:18:27


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Историческая вилла времен Первой республики, 691 м2, Прага 7 – Троя, ул. Над Казанкой.

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11129

79 000 000 CZK Недвижимость в Праге

Семейный дом 6+1 (200 м2) с садом (368 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Мусилкова

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13100

12 500 000 CZK Вид на дом с дороги

Частный дом (200 м2), Прага 3 – Жижков, Костинске намнести

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 13007

23 900 000 CZK Частный дом (200 м2), Прага 3 – Жижков, Костинске намнести

Историческая вилла " "Лалотта" (600 м2), ул.На длоуге мезе, Прага 4 - Ходковички

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13891

54 000 000 CZK Историческая вилла

Частный дом 7+1 (400 м2) в пос.Тегов у Ржичан, Прага -восток,

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 7314

17 900 000 CZK Загородный особняк под Прагой

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.