Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Красивый семейный дом 4+ kk/Т/Г (200 м2) с участком (1473 м2) в пос. Ржитка, ул. Спортовни

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13900
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-05 20:28:58
Историческая вилла   Историческая вилла частные дома или виллы

Историческая вилла " "Лалотта" (600 м2), ул.На длоуге мезе, Прага 4 - Ходковички

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13891
цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-03 12:25:13
Новый дом 5+КК, г.Подебрады, Центральная Чехия   Новый дом 5+КК, г.Подебрады, Центральная Чехия частные дома или виллы

Новый дом 5+КК (181 м2), г.Подебрады, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 13887
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-02 18:14:26
Дом (365 м2) с участком, пос. Петров, Прага-запад   Дом (365 м2) с участком, пос. Петров, Прага-запад частные дома или виллы

Дом (365 м2) с участком, пос. Петров, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13875
цена:
   11 400 000 CZK
дата изменения:
2017-11-30 11:59:29
Дом в престижном районе   Дом в престижном районе частные дома или виллы

Трёхэтажный дом 7+кк с бассейном на Петршинах, ул. Пржедвое

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 9564
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-30 00:02:03
Дом 5+КК с участком, пос.Черношице, Прага-запад   Дом 5+КК с участком, пос.Черношице, Прага-запад частные дома или виллы

Дом 5+КК (210 м2) с участком (864 м2), пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13858
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-27 17:08:50
Новый дом с участком, Прага 4 - Уезд   Новый дом с участком, Прага 4 - Уезд частные дома или виллы

Новый дом с участком, Прага 4 - Уезд

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13849
цена:
   41 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-25 13:38:23
Дом в Праге 10- Страшнице   Дом в Праге 10- Страшнице частные дома или виллы

Четырехэтажный дом (427 м2) с участком (345 м2) в Праге 10 – Страшнице, ул. Пржетлуцка

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13841
цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-23 21:51:27
Историческая вилла, Прага 5 - Збраслав   Историческая вилла, Прага 5 - Збраслав частные дома или виллы

Историческая вилла, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 1530
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-22 11:40:56
  частные дома или виллы

Просторный дом (570 кв.м.) с камином, в окружении леса. Прага-запад, пос. Йиловиште, ул. К Трнове

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 10988
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-21 10:26:38
Современный семейный дом 4+кк, Нимбурк, Пискова Лгота   Современный семейный дом 4+кк, Нимбурк, Пискова Лгота частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (140м2) Нимбурк, Пискова Лгота

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13824
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2017-11-19 19:58:43
Половина дома 3+КК (121 м2), г. Бероун   Половина дома 3+КК (121 м2), г. Бероун частные дома или виллы

Половина дома 3+КК (121 м2), г. Бероун, Палоучек

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 13822
цена:
   6 950 000 CZK
дата изменения:
2017-11-19 15:05:54
Историческая вилла после реконструкции   Историческая вилла после реконструкции частные дома или виллы

Историческая вилла (482 м2) в г. Мнихово Градиште

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12200
цена:
   17 800 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 23:18:36
Cемейный дом 5+КК в Праге 6   Cемейный дом 5+КК в Праге 6 частные дома или виллы

Современный семейный дом 5+КК/2хТ/Г с садом в районе Прага 6 – Била Гора, в нескольких метрах от парка Обора Гвезда

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13815
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 20:29:07
Вилла 7+КК, ул. Зейерова алей, Прага 6   Вилла 7+КК, ул. Зейерова алей, Прага 6 частные дома или виллы

Историческая вилла 7+КК (под реконструкцию), ул. Зейерова алей, Прага 6

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13812
цена:
   34 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-16 11:29:06


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button