Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Трехэтажная вилла 3+КК (486 м2) в английском стиле, ул.Подедворска, Прага 9   Трехэтажная вилла 3+КК (486 м2) в английском стиле, ул.Подедворска, Прага 9 частные дома или виллы

Трехэтажная вилла 3+КК (486 м2) в английском стиле, ул.Подедворска, Прага 9 - Кийе

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15380
цена:
   41 900 000 CZK
дата изменения:
2018-10-22 19:32:05
Вилла (383 м2) с большим участком, ул.Стародворска, Прага 6   Вилла (383 м2) с большим участком, ул.Стародворска, Прага 6 частные дома или виллы

Вилла (383 м2) с большим участком, ул.Стародворска, Прага 6 - Лисолайе

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15375
цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-21 12:30:26
  частные дома или виллы

Новый одноэтажный семейный дом 3+КК/Т (74 м2) с участком (261 м2) в пос. Хорушаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15374
цена:
   5 660 000 CZK
дата изменения:
2018-10-21 12:02:01
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 4+кк (150 м2) с участком (338 м2) в Праге 8 – Дяблице, ул. На блатех

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 15372
цена:
   10 800 000 CZK
дата изменения:
2018-10-20 21:54:51
Семейный дом 6+КК (434 м2) с бассейном и садом, Прага 4 - Кунратице   Семейный дом 6+КК (434 м2) с бассейном и садом, Прага 4 - Кунратице частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК (434 м2) с бассейном и садом, Прага 4 - Кунратице

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 15369
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-20 13:00:33
  частные дома или виллы

Реконструированный семейный дом 4+КК (267 м2) с участком (697 м2) в пос. Ржевнице, ул. Жижкова, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15367
цена:
   12 400 000 CZK
дата изменения:
2018-10-19 15:23:14
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 4+КК (230 м2) с участком (594 м2) в пос. Одолена Вода, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15365
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-19 10:41:15
Дом 5+1 (250 м2) с участком, пос.Окорж, Прага-запад   Дом 5+1 (250 м2) с участком, пос.Окорж, Прага-запад частные дома или виллы

Дом 5+1 (250 м2) с участком, пос.Окорж, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15360
цена:
   16 600 000 CZK
дата изменения:
2018-10-17 19:53:31
Двухэтажный таунхаус 5+КК (198 м2), ул.В Шарецкем удоли, Прага 6   Двухэтажный таунхаус 5+КК (198 м2), ул.В Шарецкем удоли, Прага 6 частные дома или виллы

Двухэтажный таунхаус 5+КК (198 м2), ул.В Шарецкем удоли, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12677
цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2018-10-16 18:39:49
Двухэтажная вилла 5+1(286 м2), пос.Статенице, Прага-запад   Двухэтажная вилла 5+1(286 м2), пос.Статенице, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажная вилла 5+1(286 м2), пос.Статенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15353
цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-16 16:56:37
  частные дома или виллы

Семейный дом 9+КК/Т/Г (315 м2) с участком (1080 м2) в пос. Мукаржов, ул. Писецка, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15347
цена:
   7 790 000 CZK
дата изменения:
2018-10-15 10:20:25
Семейный дом 4+1 (145 м2), ул.В ладех, Прага 4   Семейный дом 4+1 (145 м2), ул.В ладех, Прага 4 частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (145 м2), ул.В ладех, Прага 4 - Шеберов

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15213
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2018-10-14 18:19:00
Семейный дом 4+КК (130 м2) с участком, пос.Бабице, Прага-восток   Семейный дом 4+КК (130 м2) с участком, пос.Бабице, Прага-восток частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (130 м2) с участком, пос.Бабице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15339
цена:
   6 499 000 CZK
дата изменения:
2018-10-12 11:18:51
Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10   Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 частные дома или виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2018-10-12 10:15:57
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+2 (393 м2) с участком (1101 м2) в пос. Сенограбы, ул. В бржизках Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15337
цена:
   7 399 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 22:32:12


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

22 500 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.