Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Вилла, пос.Пругонице, Прага-запад   Вилла, пос.Пругонице, Прага-запад частные дома или виллы

Современная вилла, пос.Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13704
цена:
   41 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-19 14:16:14
Семейный дом в Праге 4   Семейный дом в Праге 4 частные дома или виллы

Оригинальный семейный дом 6+1/Т/Г (248 м2) с участком (470 м2) в Праге 4-Либуш

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 13697
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-17 15:58:09
Дом, ул.Литовицка, пос.Гостивице, Прага-запад   Дом, ул.Литовицка, пос.Гостивице, Прага-запад частные дома или виллы

Дом (200 м2), ул.Литовицка, пос.Гостивице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 13671
цена:
   10 700 000 CZK
дата изменения:
2017-10-12 21:39:28
Дом 4+КК, ул.До затиши, Прага 6   Дом 4+КК, ул.До затиши, Прага 6 частные дома или виллы

Дом 4+КК, ул.До затиши, Прага 6 - Лисолайе

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13670
цена:
   12 980 000 CZK
дата изменения:
2017-10-12 21:21:58
Вилла в Чехии   Вилла в Чехии частные дома или виллы

Вилла времен Первой республики (30 гг 20 ст), 540 кв.м., Прага-запад, пос. Слапы.

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11607
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-12 15:32:08
Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10   Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 частные дома или виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662
цена:
   27 900 000 CZK
дата изменения:
2017-10-11 16:15:57
Доходный дом (652 м2),  ул. У Воянки, Прага 5   Доходный дом (652 м2),  ул. У Воянки, Прага 5 частные дома или виллы

Доходный дом (652 м2), ул. У Воянки, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 7763
цена:
   52 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-11 13:36:35
Трехэтажный семейный дом в Праге 4   Трехэтажный семейный дом в Праге 4 частные дома или виллы

Семейный дом 10+КК/Т/Г (370 м2) с садом (520 м2) в Праге 4 - Модржаны

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13657
цена:
   26 780 000 CZK
дата изменения:
2017-10-10 10:53:42
Семейный дом в г. Брандис над Лабем   Семейный дом в г. Брандис над Лабем частные дома или виллы

Семейный дом 7+1/Г (395 м2) с садом в г. Брандыс над Лабем (Прага-восток), ул. Подкостельни

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 13656
цена:
   10 999 990 CZK
дата изменения:
2017-10-09 23:12:40
Продается великолепная вилла около Праги   Продается великолепная вилла около Праги частные дома или виллы

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360
цена:
   23 750 000 CZK
дата изменения:
2017-10-09 10:56:44
Новый дом рядом с Прагой   Новый дом рядом с Прагой частные дома или виллы

Дом 4+КК, ул.Облоукова, пос.Рудна, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13302
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-04 10:50:30
Новый дом в Праге 4 - Крч   Новый дом в Праге 4 - Крч частные дома или виллы

Четырехэтажный семейный дом 5+1/Т/Г (234 м2) с садиком в Праге 4 – Крч

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13144
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2017-10-03 22:19:54
Вилла, ул.На Убочи, Прага 8 - Либень   Вилла, ул.На Убочи, Прага 8 - Либень частные дома или виллы

Вилла, ул.На Убочи, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9028
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-01 12:21:16
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Семейный дом 6+1 (220 м2) с участком (1936 м2) в пос.Черношице, ул. Вражска (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 10266
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2017-09-29 13:58:00
Дом в пос. Хоуч   Дом в пос. Хоуч частные дома или виллы

Двухэтажный дом (440 м2) с садом (934 м2) в пос. Хоуч (Гробчице), обл.Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13603
цена:
   3 999 000 CZK
дата изменения:
2017-09-26 18:54:46


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button