Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Семейный дом в Праге 6 - Сухдол   Семейный дом в Праге 6 - Сухдол частные дома или виллы

Семейный дом 6+1 в Сухдоле - Прага 6 (ул. Старочешска)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12797
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2017-06-23 08:38:39
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Выставлен на продажу дом класс люкс, 9+1 617 кв.м. с участком 1608 кв.м. Прага-запад, пос. Зволе.

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 10504
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2017-06-22 21:15:45
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Таунхаус, ул.Бышицка, Прага 8 - Чимице

регион: Прага 8
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13224
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2017-06-21 14:13:20
Двуэтажный дом в пос. Ржичаны   Двуэтажный дом в пос. Ржичаны частные дома или виллы

Вилла 5+2/Г (491 кв.м.) с садом, гаражом и бассейном. Прага-восток, г. Ржичаны, ул. Хаброва

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7647
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2017-06-21 09:02:25
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Новый семейный дом 4+КК/Т/Г (141 м2) с садом (715 м2) в г. Ржичаны (Водерадки), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13216
цена:
   5 890 000 CZK
дата изменения:
2017-06-19 23:25:28
Роскошная вилла под Прагой   Роскошная вилла под Прагой частные дома или виллы

Красивая, просторная и роскошно оформленная вилла 4+1 после полной реконструкции на участке площадью 3000 м2

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11123
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2017-06-19 23:11:40
Вид на дом   Вид на дом частные дома или виллы

Семейный дом для двух поколений 5+1 и 2+кк (300 кв.м.) с садом, террасой и гаражом. Прага-восток, пос. Борек

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 12041
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2017-06-19 17:40:20
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Новый семейный дом 6+КК/Т с садом в Праге 6 – Либоц, ул. Либоцка

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13207
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2017-06-18 11:39:34
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Просторный семейный дом (9+1) на две семьи с участком (746 м2) в пос. Розтоки у Праги, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13204
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2017-06-17 20:28:25
Вид на таунхаус   Вид на таунхаус частные дома или виллы

Таунхаус 6+1, ул.Браницка, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13199
цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2017-06-17 12:43:08
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК, ул.На Подкове, пос.Жебрак, обл.Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 13193
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2017-06-16 18:20:00
Вилла   Вилла частные дома или виллы

Вилла, ул.Оплеталова, г.Яблонец над Нисой

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13180
цена:
   8 200 000 CZK
дата изменения:
2017-06-14 11:02:10
Вид на дом   Вид на дом частные дома или виллы

Дом 6+КК, площадь Ф.Х.Свободы, г.Мнишек под Брды, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 13179
цена:
   9 995 000 CZK
дата изменения:
2017-06-14 09:50:07
Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице   Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 12844
цена:
   11 790 000 CZK
дата изменения:
2017-06-13 21:01:50
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Вилла, ул.На Гомолце, Прага 5 - Мотол

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13168
цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2017-06-12 11:37:39


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button