Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Вид на особняк с улицы   Вид на особняк с улицы частные дома или виллы

Шикарный особняк 7+1/ Б /Т/Г с садом и бассейном в пос. Черношице, ул. Олбрахтова, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11249
цена:
   19 995 000 CZK
дата изменения:
2017-05-22 11:24:18
Семейный дом (241 м2), Прага 6 – Ханспаулка, ул. Штиплова   Семейный дом (241 м2), Прага 6 – Ханспаулка, ул. Штиплова частные дома или виллы

Семейный дом (241 м2), Прага 6 – Ханспаулка, ул. Штиплова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12976
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2017-05-22 10:41:50
Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице   Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (305 м2), Прага 8 – Чимице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 12844
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2017-05-21 11:01:50
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 4+1 (135 м2) с садом в пос. Унгошть (Прага-запад), ул. Терасы IV

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13062
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2017-05-20 22:39:46
Роскошная вилла (422 м2), Прага-запад, пос. Тухомнержице, ул.Дубова   Роскошная вилла (422 м2), Прага-запад, пос. Тухомнержице, ул.Дубова частные дома или виллы

Роскошная вилла (422 м2), Прага-запад, пос. Тухомнержице, ул.Дубова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13054
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2017-05-18 21:31:29
Семейный дом 5+кк (234 м2), Прага 6 – Ржепы, ул. Опукова   Семейный дом 5+кк (234 м2), Прага 6 – Ржепы, ул. Опукова частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (234 м2), Прага 6 – Ржепы, ул. Опукова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13049
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2017-05-17 15:46:42
Семейный дом (218 м2), Прага-запад, пос. Червены Уезд   Семейный дом (218 м2), Прага-запад, пос. Червены Уезд частные дома или виллы

Семейный дом (218 м2), Прага-запад, пос. Червены Уезд

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13046
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2017-05-17 07:16:17
Вилла ХХ века на участке 1092 м2, Прага 6 – Бржевнов, ул. На Выпиху   Вилла ХХ века на участке 1092 м2, Прага 6 – Бржевнов, ул. На Выпиху частные дома или виллы

Вилла ХХ века на участке 1092 м2, Прага 6 – Бржевнов, ул. На Выпиху

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13035
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2017-05-14 09:22:21
Вид на дом с дороги   Вид на дом с дороги частные дома или виллы

Семейный дом (260 м2) с участком (477 м2) в Праге 5 – Мальвазинки, ул. На Фаркане III

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 13029
цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2017-05-12 22:42:44
Семейный дом в Праге 9   Семейный дом в Праге 9 частные дома или виллы

Семейный дом (204 м2) с двумя террасами в Праге 9 – Просек, ул. На Йетелце

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 13028
цена:
   15 482 000 CZK
дата изменения:
2017-05-12 21:28:05
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (120 м2) с садом (947 м2) в Прага 5 – Смихов, ул. У Мразовки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11155
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2017-05-11 22:54:21
Визуализация достроенного дома   Визуализация достроенного дома частные дома или виллы

Новый дом рядом с Прагой (пос. Горни Йирчаны)

регион: Прага
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 13019
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-05-11 15:56:15
Семейный дом 3+1, 120 м2, Прага 5 – Радотин   Семейный дом 3+1, 120 м2, Прага 5 – Радотин частные дома или виллы

Семейный дом 3+1, 120 м2, Прага 5 – Радотин

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 13010
цена:
   5 406 000 CZK
дата изменения:
2017-05-08 18:56:46
Роскошная вилла на Праге 5   Роскошная вилла на Праге 5 частные дома или виллы

Кирпичный трёхэтажный дом 5+кк+терраса в престижном районе на Праге 5 - Коширже, ул. Тройдилна

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 11743
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2017-05-08 13:05:52
Частный дом (200 м2), Прага 3 – Жижков, Костинске намнести   Частный дом (200 м2), Прага 3 – Жижков, Костинске намнести частные дома или виллы

Частный дом (200 м2), Прага 3 – Жижков, Костинске намнести

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 13007
цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2017-05-08 12:11:42


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button