Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
Семейный дом (265 м2) Прага-запад, пос. Гостивице, ул. У Водарны   Семейный дом (265 м2) Прага-запад, пос. Гостивице, ул. У Водарны частные дома или виллы

Семейный дом (265 м2) Прага-запад, пос. Гостивице, ул. У Водарны

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 12205
цена:
   9 850 000 CZK
дата изменения:
2016-10-20 15:13:36
Семейный дом 5+КК в пос. Долни Бржежаны   Семейный дом 5+КК в пос. Долни Бржежаны частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК/Т (400 м2) с участком (1156 м2) в пос. Долни Бржежаны, ул.Пражска, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12196
цена:
   18 720 000 CZK
дата изменения:
2016-10-17 14:44:35
Семейный дом 5+1 (250 м2), Прага 6 – Била Гора, ул. Зличинска   Семейный дом 5+1 (250 м2), Прага 6 – Била Гора, ул. Зличинска частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (250 м2), Прага 6 – Била Гора, ул. Зличинска

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 12184
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2016-10-15 09:24:54
Семейный дом 5+кк (196 м2), Прага 5 – Гржебенки, ул. Смрчинска   Семейный дом 5+кк (196 м2), Прага 5 – Гржебенки, ул. Смрчинска частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (196 м2), Прага 5 – Гржебенки, ул. Смрчинска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12183
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2016-10-14 11:53:58
Новая двухэтажная вилла под Прагой   Новая двухэтажная вилла под Прагой частные дома или виллы

Эксклюзивная вилла 6 + 1 (217 м2) Прага-запад, пос. Есенице, ул. На Пругоне

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 7805
цена:
   13 264 100 CZK
дата изменения:
2016-10-13 20:43:33
Новый двухэтажный дом на Праге 5   Новый двухэтажный дом на Праге 5 частные дома или виллы

Новый двухэтажный дом 3+кк с террасой и садом на Праге 5 - Радотин, ул. Колова (проект Радотинска Выглидка)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 9540
цена:
   6 560 625 CZK
дата изменения:
2016-10-13 00:46:37
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Шикарный четырехэтажный семейный дом (300 м2) с бассейном в пос. Еваны, ул. Пражска, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 9573
цена:
   27 500 000 CZK
дата изменения:
2016-10-11 22:33:36
Вид на дом  с улицы   Вид на дом  с улицы частные дома или виллы

Уютный рядный семейный дом 5+1/Т/Л/Г (208 м2) с садом в Праге 6 – Баба

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 12169
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2016-10-11 12:18:23
Уютный дом на Праге 5   Уютный дом на Праге 5 частные дома или виллы

Уютный двухэтажный дом 4+1 на Праге 5 - Коширже, ул. Прухова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 11905
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2016-10-06 13:31:33
Семейный дом с бассейном   Семейный дом с бассейном частные дома или виллы

Роскошная элегантная вилла с бассейном на Праге-запад, пос. Оснице

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12149
цена:
   23 990 000 CZK
дата изменения:
2016-10-03 19:59:36
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК/Г/Т (246 м2)с садом в пос. Есенице, ул. Хаброва

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12136
цена:
   17 200 000 CZK
дата изменения:
2016-09-28 22:14:19
Семейный дом на Праге-запад   Семейный дом на Праге-запад частные дома или виллы

Просторный семейный дом 6+КК, 398 кв.м., Прага-запад, пос. Ржитка, ул. Облоукова.

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11631
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2016-09-26 21:15:56
Вид на дом   Вид на дом частные дома или виллы

Уютный семейный дом 5+1 (215 м2) с большим участком (2493 м2) в Праге 6-Дейвице, ул. В Шарецкем удоли

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12116
цена:
   27 040 000 CZK
дата изменения:
2016-09-23 12:51:51
  частные дома или виллы

Уютный семейный дом 5+КК/Б/Г с садом в Праге 6-Небушице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12115
цена:
   16 050 000 CZK
дата изменения:
2016-09-23 11:42:59
  частные дома или виллы

Особняк 6+КК/4хТ/Г (363 м2) с участком (1196м2) в пос. Вестец, ул .Окружни

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12111
цена:
   13 890 000 CZK
дата изменения:
2016-09-22 09:19:19


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

22 500 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.