Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Красивый семейный дом 6+1, 270 кв.м., Прага 4 – Ходковички, ул. Над удолим

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11654
цена:
   16 300 000 CZK
дата изменения:
2016-04-24 23:27:50
Дом в новом комплексе   Дом в новом комплексе частные дома или виллы

Дом 5+кк с гаражом на Праге 9 - Хоставице, ул. Стружна

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 11651
цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2016-04-23 21:12:32
Особняк с двумя квартирами и садом   Особняк с двумя квартирами и садом частные дома или виллы

Семейный дом (184 м2) с двумя квартирами и садом в Праге 4 – Крч, ул. Сулицка

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 11642
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2016-04-21 21:50:34
  частные дома или виллы

Семейный дом (290 м2) с участком (2300 м2) в пос. Ондржейов (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11638
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2016-04-20 14:17:31
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Продаётся современная вила 10+КК 559 кв.м. с участком 846 кв.м. Прага-запад, пос. Пругонице, ул. Йитроцелова.

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 10783
цена:
   41 000 000 CZK
дата изменения:
2016-04-18 20:39:09
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Дизайнерский семейный дом 320 кв.м., Прага-запад, пос. Черношице.

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11632
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2016-04-17 21:19:22
Семейный дом в Праге   Семейный дом в Праге частные дома или виллы

Трехэтажный семейный дом, 219 кв.м., Прага 5 – Баррандов, ул. Люмьеру.

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11630
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2016-04-17 21:12:49
Красивый дом в Чехии   Красивый дом в Чехии частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК, 254 кв.м., область Мельник, пос. Хлоумек, ул. Отакара Джона.

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11625
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2016-04-16 16:28:42
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 4+1, 170 кв.м., Прага 8 – Кобылисы, ул. Ролницка.

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 11624
цена:
   14 490 000 CZK
дата изменения:
2016-04-16 16:24:46
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Красивый семейный дом 5+КК, 345 кв.м., Прага 5 – Глубочепы.

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 11623
цена:
   33 900 000 CZK
дата изменения:
2016-04-16 16:20:33
Вилла на Праге 5   Вилла на Праге 5 частные дома или виллы

Трёхэтажная вилла на Праге 5 - Коширже, ул. Йиноницка

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 10036
цена:
   10 600 000 CZK
дата изменения:
2016-04-15 09:02:35
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 6+1/Т/Г с садом и бассейном в пос. Рудна (Прага-запад), ул. На Скалце

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11620
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2016-04-14 11:11:16
Семейный дом в Чехии   Семейный дом в Чехии частные дома или виллы

Семейный дом 6+1, 220 кв.м., Прага-запад, г. Розтоки, ул. Тихе Удоли.

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11608
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2016-04-12 15:36:43
  частные дома или виллы

Семейный дом 8+1/Г с садом в пос. Оснице (Прага-запад), ул. Ружова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11599
цена:
   22 500 000 CZK
дата изменения:
2016-04-10 01:33:02
Семейный дом в Чехии   Семейный дом в Чехии частные дома или виллы

Семейный дом 5+1, 252 кв.м, Прага 4 – Камик, ул. Писницка.

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 11596
цена:
   12 980 000 CZK
дата изменения:
2016-04-09 21:19:39


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

24 800 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Историческая вилла времен Первой республики, 691 м2, Прага 7 – Троя, ул. Над Казанкой.

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11129

79 000 000 CZK Недвижимость в Праге

Семейный дом 6+1 (200 м2) с садом (368 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Мусилкова

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13100

12 500 000 CZK Вид на дом с дороги

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.