Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
Коттедж 5+1 с террасами   Коттедж 5+1 с террасами частные дома или виллы

Коттедж 5+1 с террасами, Прага-запад, пос. Трнова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 9847
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2016-06-24 16:25:00
Дом на Праге 6   Дом на Праге 6 частные дома или виллы

Двухэтажный дом 5+1 с большим участком на Праге 6 - Дейвице (долина Шарки)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11832
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2016-06-24 10:35:10
  частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК/Т/Г (157 м2) с садом в пос. Каменице – Ладви, ул. Лоучни

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11822
цена:
   7 850 000 CZK
дата изменения:
2016-06-22 23:03:42
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Дизайнерский особняк 6+КК/Т/Б/Г (250 м2) с садом в пос. Добржиховице, ул. На Виру, Прага-запад, на берегу реки

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11817
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2016-06-22 10:12:25
  частные дома или виллы

Просторный дом 7 + 1 (280 кв.м.) с сауной и террасой. Прага 6 – Небушице, ул. Аустова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 11811
цена:
   16 250 000 CZK
дата изменения:
2016-06-18 20:54:30
Дом в новом комплексе   Дом в новом комплексе частные дома или виллы

Двухэтажный кирпичный дом 4+кк на Праге 6 - Лисолайе, ул. Долина

регион: Прага 6
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 11808
цена:
   7 515 000 CZK
дата изменения:
2016-06-16 16:12:28
Семейный дом в Чехии   Семейный дом в Чехии частные дома или виллы

Семейная резиденция 7+2, 120 кв.м., Прага 8 – Либень, ул. Над Кундраткой.

регион: Прага 8
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 11539
цена:
   12 140 000 CZK
дата изменения:
2016-06-15 11:39:08
  частные дома или виллы

Жилой дом 5 + кк (212 кв.м.) с террасой, садом и гаражом. Прага 4 – Браник, ул. У Гайе

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 11803
цена:
   17 800 000 CZK
дата изменения:
2016-06-14 19:34:29
  частные дома или виллы

Вилла (250 кв.м.) с пристройкой, подвалом и садом. Прага 5 – Ржепорийе, ул. Конопова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11801
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2016-06-12 22:28:38
  частные дома или виллы

Семейный дом (250 м2) с большим участком (2664 м2) в пос. Йилове у Праги (Кабаты), Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 11795
цена:
   6 150 000 CZK
дата изменения:
2016-06-09 22:31:47
Визуализация объекта   Визуализация объекта частные дома или виллы

Недостроенный особняк 10+1 замкового типа с большим участком (4000 м2) в пос. Ладевес (Каменице)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 11783
цена:
   900 CZK
дата изменения:
2016-06-06 14:22:48
Вид на дом со стороны сада   Вид на дом со стороны сада частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 8+1 с террасой, гаражом и садом в Праге 9 – Клановице

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 11769
цена:
   17 800 000 CZK
дата изменения:
2016-06-02 13:55:12
Вилла в престижном районе Праги   Вилла в престижном районе Праги частные дома или виллы

Вилла в одном из самых престижных районов Праги- Оржеховке, ул. На Оржеховце

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 11767
цена:
   56 000 000 CZK
дата изменения:
2016-06-01 23:29:32
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК/Г (250 м2) с садом (1200 м2) в пос. Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11766
цена:
   14 950 000 CZK
дата изменения:
2016-05-30 11:13:38
Вид на дом   Вид на дом частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 5+1/Т (200 м2) с бассейном и садом в Праге 9 - Клановице, ул. Ениковицка

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 8935
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2016-05-29 15:15:32


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

19 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.