Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
Вилла 7+1 (419 м2), с угловым участком, пос. Ржитка, ул. Спойоваци   Вилла 7+1 (419 м2), с угловым участком, пос. Ржитка, ул. Спойоваци частные дома или виллы

Вилла 7+1 (419 м2), с угловым участком, пос. Ржитка, ул. Спойоваци

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11986
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2016-08-20 16:01:50
Дом (87 м2), область Чешский Крумлов, пос. Липно над Влтавой   Дом (87 м2), область Чешский Крумлов, пос. Липно над Влтавой частные дома или виллы

Дом (87 м2), область Чешский Крумлов, пос. Липно над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 11984
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2016-08-20 09:08:47
Эксклюзивный дом на Праге 4   Эксклюзивный дом на Праге 4 частные дома или виллы

Роскошный дом с зимним садом - Модржаны, Прага 4 (ул. К Долум)

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9245
цена:
   15 490 000 CZK
дата изменения:
2016-08-19 13:08:17
Особняк вблизи Праги   Особняк вблизи Праги частные дома или виллы

Двухэтажный особняк времен первой республики (240 м2) с участком в пос. Зволе

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11833
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2016-08-19 11:59:37
Семейный коттедж под Прагой   Семейный коттедж под Прагой частные дома или виллы

Двухэтажный кирпичный дом 5+1 с садом и гаражом на Праге-восток, пос. Каменице-Тептин, ул. Коралова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11978
цена:
   13 520 000 CZK
дата изменения:
2016-08-14 15:37:08
Роскошная вилла на Праге 6   Роскошная вилла на Праге 6 частные дома или виллы

Современная новая вилла 6+1 на Праге 6 - Рузине, ул. Над вишневкой

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 11381
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2016-08-14 14:48:12
  частные дома или виллы

Просторный семейный дом 8+1 (580 м2) с садом в пос. Добржиховице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 11975
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2016-08-14 11:36:32
Росскошная вилла под Прагой   Росскошная вилла под Прагой частные дома или виллы

Двухэтажный роскошный дом 5+1 на Праге-запад, пос. Трнова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11973
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2016-08-14 00:29:40
вид с участка   вид с участка частные дома или виллы

Просторный, семейный дом 8 + 1 (400 кв.м.) с садом и бассейном. Прага-запад, пос. Черношице, ул. Каштанова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11159
цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2016-08-13 22:57:30
Семейный дом (580 м2), Прага 6 – Небушице, ул. К виницим   Семейный дом (580 м2), Прага 6 – Небушице, ул. К виницим частные дома или виллы

Семейный дом (580 м2), Прага 6 – Небушице, ул. К виницим

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 11963
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2016-08-12 18:49:04
  частные дома или виллы

Шикарный семейный дом 5+1 с садом и гаражом в пос. Стржедоклуки, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11957
цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2016-08-11 17:47:29
Вид на дом сверху   Вид на дом сверху частные дома или виллы

Семейный дом (251 м2) с участком (293 м2) в Праге 6 - Сухдол, ул. Над Спаленым Млынем

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11861
цена:
   5 499 000 CZK
дата изменения:
2016-08-08 09:53:28
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

Продаётся дом 8+2 327 кв.м. с участком 1144 кв.м. Прага 9 - Клановице, ул. Обедовицка.

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 10906
цена:
   11 599 000 CZK
дата изменения:
2016-08-07 21:22:26
  частные дома или виллы

Семейный дом 5 + кк (187 кв.м.) с садом и бассейном. Прага-восток, пос. Мирошовице, ул. Сенограбска

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11943
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2016-08-04 22:21:34
Дом 5+1 (300м2), Прага-запад, пос. Здимержице  ул. Кафкова   Дом 5+1 (300м2), Прага-запад, пос. Здимержице  ул. Кафкова частные дома или виллы

Дом 5+1 (300м2), пос. Здимержице ул. Кафкова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 11942
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2016-08-04 16:56:43


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

19 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.