Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Семейная вилла  (440м2) Прага 7-Троя.   Семейная вилла  (440м2) Прага 7-Троя. частные дома или виллы

Семейная вилла (440м2) Прага 7-Троя.

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14593
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-23 21:32:19
Новый дом в Резиденции Вальтровка   Новый дом в Резиденции Вальтровка частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (222 м2) в резиденции Вальтровка, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14586
цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-21 19:44:12
Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5   Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 частные дома или виллы

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14579
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-20 11:24:00
Особняк в пос. Еваны   Особняк в пос. Еваны частные дома или виллы

Исторический особняк (203 м2) с участком (4872 м2) в пос. Еваны, ул. Рекреачни

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14569
цена:
   20 800 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 21:18:35
Дом в Прага 6 – Велеславин    Дом в Прага 6 – Велеславин  частные дома или виллы

Доходный дом 7+КК/Т (450 м2) Прага 6 – Велеславин

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14564
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-16 23:57:39
Дом с садом на Прага 6 - Бржевнов   Дом с садом на Прага 6 - Бржевнов частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (295 м2) с садовым участком (385 м2) Прага 6 – Бржевнов, ул. Зличинска

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14557
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2018-04-15 23:03:22
Семейный дом с большим земельным участком в Прага 6 - Бржевнов   Семейный дом с большим земельным участком в Прага 6 - Бржевнов частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (240 м2) с земельным участком (1405 м2) Прага 6 – Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14547
цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-14 10:54:12
Вилла (254 м2), пос.Пржедбой, Прага - восток   Вилла (254 м2), пос.Пржедбой, Прага - восток частные дома или виллы

Вилла (254 м2), пос.Пржедбой, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14539
цена:
   15 707 500 CZK
дата изменения:
2018-04-12 13:53:37
Семейный дом на Прага 8 - Богнице   Семейный дом на Прага 8 - Богнице частные дома или виллы

Дом (249) м2 ул. Гданьска, Прага 8 - Богнице

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14515
цена:
   12 400 000 CZK
дата изменения:
2018-04-06 12:01:04
Представительский особняк в Праге 4   Представительский особняк в Праге 4 частные дома или виллы

Шикарный особняк 7+1/Г (417 м2) с садом в Праге 4 – Ходковички, ул. Над удолим

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 11527
цена:
   49 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-05 22:27:00
Семейный дом 5+КК в Прага 4 - Кунратице.   Семейный дом 5+КК в Прага 4 - Кунратице. частные дома или виллы

Дом 5+КК (184 м2) с земельным участком (547 м2) ул. Над Шеберакем, Прага 4 – Кунратице.

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14502
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-03 15:06:57
Семейный дом в пос. Есенице   Семейный дом в пос. Есенице частные дома или виллы

Шикарный семейный дом 7+кк/Т/Г (266 м2) с садом (1262 м2) в пос. Есенице, район Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 14499
цена:
   13 890 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 22:37:32
Вилла 6+2 (380 м2) с бассейном и участком, Прага 4   Вилла 6+2 (380 м2) с бассейном и участком, Прага 4 частные дома или виллы

Вилла 6+2 (380 м2) с бассейном и участком, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14493
цена:
   34 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 16:58:13
Семейный дом в пос. Лоуневице   Семейный дом в пос. Лоуневице частные дома или виллы

Семейный дом (170 м2) под ключ с участком (1944 м2) в пос. Лоуневице на востоке Праги

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14462
цена:
   7 063 000 CZK
дата изменения:
2018-03-28 06:55:49
Вилла (410 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Коморницка, Прага - 6   Вилла (410 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Коморницка, Прага - 6 частные дома или виллы

Вилла (410 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Коморницка, Прага - 6, Ханспаулка

регион: Прага
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14457
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-27 18:02:41


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

24 800 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Историческая вилла времен Первой республики, 691 м2, Прага 7 – Троя, ул. Над Казанкой.

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11129

79 000 000 CZK Недвижимость в Праге

Семейный дом 6+1 (200 м2) с садом (368 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Мусилкова

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13100

12 500 000 CZK Вид на дом с дороги

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.