Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Семейный дом 4+1/2хБ/Г (108 м2) в Праге 9- Высочаны, ул. Под Харфоу

регион:
состояние:
номер объекта: 9646
цена:
   6 190 000 CZK
дата изменения:
2014-06-20 17:12:00
Вилла в Пардубицком крае   Вилла в Пардубицком крае частные дома или виллы

Историческая кирпичная вилла 9+2 в области г. Усти над Орлици, пос. Нове Грады

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 9067
цена:
   2 250 000 CZK
дата изменения:
2014-08-26 17:44:23
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии частные дома или виллы

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11430
цена:
   9 700 000 CZK
дата изменения:
2016-02-21 19:00:28
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Исторический дом (350 м2) в г. Пардубице (Старе Мнесто), ул. Пернштынска

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11176
цена:
   8 580 000 CZK
дата изменения:
2016-03-19 16:48:41
Дом. Вид 1   Дом. Вид 1 частные дома или виллы

Дом (7+1), пос.Миловице у Горжиц, область Йичин, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13448
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2017-08-24 14:09:54
Эксклюзивная вилла с двумя квартирами   Эксклюзивная вилла с двумя квартирами частные дома или виллы

Эксклюзивная вилла с двумя квартирами, область Плзень-юг, пос. Здиржец у Биловиц

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9881
цена:
   30 250 000 CZK
дата изменения:
2014-09-12 17:12:38
Дом в Чехии   Дом в Чехии частные дома или виллы

Уютный семейный дом, пос. Рацов (область Тахов)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 2804
цена:
   1 600 000 CZK
дата изменения:
2014-08-12 10:00:53
Вид на особняк с улицы   Вид на особняк с улицы частные дома или виллы

Семейный дом 5+2 (362 м2) в пос. Прамены, область Хеб

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9134
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2014-01-24 11:48:18
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Трехэтажный исторический доходный дом (1490 м2) с четырьмя квартирами и комм. помещением в г. Хеб, ул. Ятечни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 9443
цена:
   3 999 000 CZK
дата изменения:
2014-10-10 08:06:27
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Семейный дом (1658 м2) с садом в г. Аш, ул. Недбалова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 9770
цена:
   3 080 000 CZK
дата изменения:
2014-07-27 17:33:16
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Семейный дом (592 м2) с двумя квартирами и гаражом в г. Марианске Лазне, ул. На Выслуни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 9781
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2014-08-01 00:20:44
Эксклюзивный коттедж с 6 комнатами   Эксклюзивный коттедж с 6 комнатами частные дома или виллы

Эксклюзивный коттедж с 6 комнатами, область Плзень-юг, пос. Здиржец у Биловиц

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9882
цена:
   23 375 000 CZK
дата изменения:
2014-09-12 17:39:06
Дом с подвалом и чердачным помещением в Плесне   Дом с подвалом и чердачным помещением в Плесне частные дома или виллы

Двухэтажный дом с подвалом и чердаком в Плесне (Карловарский край)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 909
цена:
   1 334 000 CZK
дата изменения:
2016-05-10 08:53:07
Доходные дома (1,2,3)   Доходные дома (1,2,3) частные дома или виллы

Четыре кирпичных дома с несколькими квартирами и садом в центре г. Тепла, продающиеся вместе или порознь

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 10035
цена:
   7 688 000 CZK
дата изменения:
2014-10-28 22:32:05
вилла в Марианских Лазнях   вилла в Марианских Лазнях частные дома или виллы

Классический особняк Вилла "Орава" (800 м2) в городе Марианские Лазни

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5684
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2017-02-14 13:09:08


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.

simple share button