Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Исторический дом (350 м2) в г. Пардубице (Старе Мнесто), ул. Пернштынска

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11176
цена:
   8 580 000 CZK
дата изменения:
2016-03-19 16:48:41
Дом. Вид 1   Дом. Вид 1 частные дома или виллы

Дом (7+1), пос.Миловице у Горжиц, область Йичин, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13448
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2017-08-24 14:09:54
  частные дома или виллы

Дом (400 м2) Восточная Чехия, г. Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14300
цена:
   11 970 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 23:54:30
Дом в пос. Пржедмержице над Лабем, обл. Градец Кралове,Восточная Чехия   Дом в пос. Пржедмержице над Лабем, обл. Градец Кралове,Восточная Чехия частные дома или виллы

Дом (355 м2) Восточная Чехия, область Градец Кралове, пос. Пржедмержице над Лабем, ул. Обранцу миру

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14347
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2018-03-10 23:32:02
Дом с подвалом и чердачным помещением в Плесне   Дом с подвалом и чердачным помещением в Плесне частные дома или виллы

Двухэтажный дом с подвалом и чердаком в Плесне (Карловарский край)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 909
цена:
   1 334 000 CZK
дата изменения:
2016-05-10 08:53:07
Доходные дома (1,2,3)   Доходные дома (1,2,3) частные дома или виллы

Четыре кирпичных дома с несколькими квартирами и садом в центре г. Тепла, продающиеся вместе или порознь

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 10035
цена:
   7 688 000 CZK
дата изменения:
2014-10-28 22:32:05
вилла в Марианских Лазнях   вилла в Марианских Лазнях частные дома или виллы

Классический особняк Вилла "Орава" (800 м2) в городе Марианские Лазни

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5684
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2017-02-14 13:09:08
Дом (389 м2), область Хеб, пос. Либа   Дом (389 м2), область Хеб, пос. Либа частные дома или виллы

Дом (389 м2), область Хеб, пос. Либа

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 12683
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2017-02-20 19:30:33
Дом, превращенный в студенческое общежитие   Дом, превращенный в студенческое общежитие частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 с садом в г. Плзень, ул. Долни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13299
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-01-13 19:12:30
Вилла. Вид 1   Вилла. Вид 1 частные дома или виллы

Вилла, ул.Масарикова, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13364
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-02 13:38:12
Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия   Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14268
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 14:18:11
Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне   Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне частные дома или виллы

Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14792
цена:
   6 190 000 CZK
дата изменения:
2018-06-03 12:38:39
Новый дом в Западной Чехии, обл. Плзень - Юг, г. Прештице    Новый дом в Западной Чехии, обл. Плзень - Юг, г. Прештице  частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (400 м2) с земельным участком (7216 м2), Западная Чехия, область Плзень-Юг, г. Прештице, ул. Вицов

регион: Западная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 14923
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-27 15:44:01
Историческая вилла с мансардой (580 м2) и садом, пос.Ждирец, область Плзень-юг, Западная Чехия   Историческая вилла с мансардой (580 м2) и садом, пос.Ждирец, область Плзень-юг, Западная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла с большим садом, пос. Ждирец, область Плзень-юг

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15300
цена:
   9 890 000 CZK
дата изменения:
2018-10-03 20:27:12
уютная дача неподалеку от Карловых Вар   уютная дача неподалеку от Карловых Вар частные дома или виллы

Отлично оборудованный частный дом (250 м2) с садом (1070 м2) в пос. Тисова (Нейдек), Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15134
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-08-21 12:15:00


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

22 500 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.