Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Визуализация объекта   Визуализация объекта частные дома или виллы

Недостроенный особняк 10+1 замкового типа с большим участком (4000 м2) в пос. Ладевес (Каменице)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 11783
цена:
   900 CZK
дата изменения:
2016-06-06 14:22:48
Дом с подвалом и чердачным помещением в Плесне   Дом с подвалом и чердачным помещением в Плесне частные дома или виллы

Двухэтажный дом с подвалом и чердаком в Плесне (Карловарский край)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 909
цена:
   1 334 000 CZK
дата изменения:
2016-05-10 08:53:07
Большой красивый исторический дом в Северной Чехии, г. Бенешов над Плучници   Большой красивый исторический дом в Северной Чехии, г. Бенешов над Плучници частные дома или виллы

Дом (600 м2) Северная Чехия, область Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14686
цена:
   1 850 000 CZK
дата изменения:
2018-05-16 21:09:50
Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия   Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14268
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 14:18:11
Вилла в Пардубицком крае   Вилла в Пардубицком крае частные дома или виллы

Историческая кирпичная вилла 9+2 в области г. Усти над Орлици, пос. Нове Грады

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 9067
цена:
   2 250 000 CZK
дата изменения:
2014-08-26 17:44:23
  частные дома или виллы

Семейный дом (180 м2) с двумя квартирами, гаражом и садом в пос. Градиштко, ул. К Дуби, Прага-Запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 10097
цена:
   2 300 000 CZK
дата изменения:
2014-11-13 21:42:31
Вид на особняк с дороги   Вид на особняк с дороги частные дома или виллы

Трехэтажный особняк (570 м2) с участком (4772 м2) в г. Йирков, ул. Мостецка

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13096
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2017-05-26 23:27:43
  частные дома или виллы

Рядный семейный дом (154 м2) на этапе грубой постройки в пос. Херинк

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 10255
цена:
   2 505 061 CZK
дата изменения:
2015-01-01 23:58:07
Жилой комплекс Михле Прага 4 - Михле, ул. У Михельского млына   Жилой комплекс Михле Прага 4 - Михле, ул. У Михельского млына частные дома или виллы

Жилой комплекс Михле Прага 4 - Михле, ул. У Михельского млына

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 11911
цена:
   2 649 600 CZK
дата изменения:
2016-07-22 20:42:56
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 6+КК/Т (175 м2) с участком (807 м2) в пос. Водоходы, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 9295
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2014-09-25 22:30:29
Дом с башенкой в пос. Држисы   Дом с башенкой в пос. Држисы частные дома или виллы

Семейный дом 4+1/Г (125 м2) с башенкой и с садом (2410 м2) в пос. Држисы, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13502
цена:
   3 100 000 CZK
дата изменения:
2017-09-05 18:21:50
Семейный дом (170 м2), Прага 4 – Либуш, ул. Остржедецка   Семейный дом (170 м2), Прага 4 – Либуш, ул. Остржедецка частные дома или виллы

Аукцион! Семейный дом (170 м2), Прага 4 – Либуш, ул. Остржедецка

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12806
цена:
   3 250 000 CZK
дата изменения:
2017-03-19 14:47:03
Трехэтажный дом с различными вариантами использования   Трехэтажный дом с различными вариантами использования частные дома или виллы

Дом в области Яблонец над Нисой, г. Железны Брод, ул. Масарикова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12452
цена:
   3 300 000 CZK
дата изменения:
2016-12-22 22:31:26
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК/Т (190 м2) в пос. Чернин (Здице)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10120
цена:
   3 350 000 CZK
дата изменения:
2014-11-17 20:08:11
Вид на дом с дороги   Вид на дом с дороги частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (800 м2) в пос. Жлоуковице, область Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 10119
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2014-11-17 19:45:50


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

19 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.