Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи
Сортировать по: дате изменения региону цене
Визуолизация проекта дома   Визуолизация проекта дома строительные участки

Строительный участок (996 м2) с домом в г. Наход, ул. Тыршова

регион: Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 9760
цена:
   4 995 000 CZK
дата изменения:
2014-07-26 16:43:14
Недвижимост в Чехии   Недвижимост в Чехии строительные участки

Участок 22563 кв.м. г. Плзень, ул. Америцка

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 9978
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   --
дата изменения:
2014-10-12 19:17:32
  строительные участки

Участки (230000 м2) в пос. Снежна (Краслице), Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 9246
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2014-02-24 23:44:47
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии строительные участки

Ограждённый строительный участок 9263 кв.м. Карловы Вары, пос. Деполтовице.

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 10502
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   13 800 000 CZK
дата изменения:
2015-03-09 21:20:41
Визуолизация проекта дома   Визуолизация проекта дома строительные участки

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9647
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   13 900 271 CZK
дата изменения:
2014-07-08 17:23:29
Участок под застройку в Праге   Участок под застройку в Праге строительные участки

Эксклюзивный участок 1141 кв.м. ул. Минеральни, Прага 16 – Радотин.

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 7977
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   3 750 000 CZK
дата изменения:
2014-06-01 01:04:10
Строительные участки в престижном районе   Строительные участки в престижном районе строительные участки

Строительные участки на Праге-запад, посёлок Оснице (ул. Ружова)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9087
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   15 809 500 CZK
дата изменения:
2014-01-02 21:45:19
Участок в Чехии   Участок в Чехии строительные участки

Участок под строительство жилого дома, 800 кв.м., Прага-запад, пос. Черношице, ул. Кладенска.

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9281
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2014-03-06 23:15:25
  строительные участки

Строительный участок (9816 м2) со старой мельницей в пос. Здибы-Пржемышлени, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9336
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   6 666 000 CZK
дата изменения:
2014-03-22 00:50:18
  строительные участки

Строительный участок (2273 кв.м.) с видом на долину Бероунки. Прага-запад, пос. Черношице, ул. Стржедни

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9429
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2014-04-13 13:30:44
Визуолизация проекта дома   Визуолизация проекта дома строительные участки

Лесистый участок (4334 м2) для строительства семейного дома в тихом месте поселка Еваны, ул. Дружстевни

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9621
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   6 460 000 CZK
дата изменения:
2014-06-10 23:31:00
  строительные участки

Участок с большим садом и со столетней виллой, Прага-восток, г. Ржичаны (Страшин), ул. Войковска

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 9769
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   9 050 000 CZK
дата изменения:
2014-07-27 14:12:04
Строительный участок в Чехии   Строительный участок в Чехии строительные участки

Участок 2195 кв.м., для строительства семейного дома, Прага-запад, пос. Здимержице.

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 9939
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   7 989 800 CZK
дата изменения:
2014-09-30 18:00:33
Строительный участок в пос. Пругонице   Строительный участок в пос. Пругонице строительные участки

Строительный участок (1002 м2) в пос. Пругонице, ул. В Езирку, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 12897
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2017-04-16 21:20:25
  строительные участки

Строительный участок (1133 кв.м.) рядом с Пругоницким парком. Прага-запад, пос. Пругонице, ул. На Миховках III

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 10972
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2015-09-10 22:19:36


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.

simple share button