Каталог недвижимости в Чехии

Строительные участки - земля в Чехи
Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Участок земли (2131 м2) в пос. Вранов, обл. Стржибро (Плзень-север)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 17011
цена:
   1 077 600 CZK
дата изменения:
2020-05-19 19:52:08
Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия   Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17166
цена:
   2 090 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 13:09:24
Участок площадью 1414 м2.   Участок площадью 1414 м2. строительные участки

2 строительных участка (1414 м2 и 1413 м2) в пос.Еваны (Прага-восток), ул. Оддеху

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16940
цена:
   2 575 500 CZK
дата изменения:
2020-04-27 00:05:30
Строительный участок (500 м2) в области Праги (пос.Добровиз, ул.Над Рокли) с Разрешением на строительство и проектом   Строительный участок (500 м2) в области Праги (пос.Добровиз, ул.Над Рокли) с Разрешением на строительство и проектом строительные участки

Строительный участок (500 м2) в области Праги (пос.Добровиз, ул.Над Рокли) с Разрешением на строительство и проектом

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17686
цена:
   4 300 000 CZK
дата изменения:
2021-02-21 14:01:37
  строительные участки

Земельный участок (677 м2) в пос. Каменице, ул. Ке Скале, Прага -восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17377
цена:
   4 650 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 00:21:00
Строительный участок (1023 м2) в пос.Дольни Ломнице (Кунице), Прага-восток   Строительный участок (1023 м2) в пос.Дольни Ломнице (Кунице), Прага-восток строительные участки

Строительный участок (1023 м2) в пос.Дольни Ломнице (Кунице), Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17928
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2021-06-10 12:38:48
Участок под строительство (883 м2) , пос.Вшеноры, ул.К Монтане, Прага -запад   Участок под строительство (883 м2) , пос.Вшеноры, ул.К Монтане, Прага -запад строительные участки

Участок под строительство (883 м2) , пос.Вшеноры, ул.К Монтане, Прага -запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17242
цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2020-08-21 20:25:16
Участок с частью озера (5 933 м2) в пос.Мелице (Восточная Чехия)   Участок с частью озера (5 933 м2) в пос.Мелице (Восточная Чехия) строительные участки

Участок с частью озера (5 933 м2) в пос.Мелице (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 19180
цена:
   5 867 737 CZK
дата изменения:
2023-08-29 21:05:19
Строительный участок (1264 м2) в пос.Нове Страшеци (Центральная Чехия) на ул.У Рыбника   Строительный участок (1264 м2) в пос.Нове Страшеци (Центральная Чехия) на ул.У Рыбника строительные участки

Строительный участок (1264 м2) в пос.Нове Страшеци (Центральная Чехия) на ул.У Рыбника

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 18592
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-19 15:46:39
Участок (765 м2) с Разрешением на строительство частного дома в г.Добржиш (Центральная Чехия) на ул.Ержабова   Участок (765 м2) с Разрешением на строительство частного дома в г.Добржиш (Центральная Чехия) на ул.Ержабова строительные участки

Участок (765 м2) с Разрешением на строительство частного дома в г.Добржиш (Центральная Чехия) на ул.Ержабова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19498
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2024-02-18 12:05:46
Строительный участок (900 м2), ул.Калинова (Оливова), г. Ржичаны, Прага-восток   Строительный участок (900 м2), ул.Калинова (Оливова), г. Ржичаны, Прага-восток строительные участки

Строительный участок (900 м2), ул.Калинова (Оливова), г. Ржичаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16883
цена:
   6 750 000 CZK
дата изменения:
2020-04-09 16:12:42
Участок (2 034 м2) в пос.Недвези (Центральная Чехия, обл.Бенешов)   Участок (2 034 м2) в пос.Недвези (Центральная Чехия, обл.Бенешов) строительные участки

Участок (2 034 м2) в пос.Недвези (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19061
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2023-06-02 12:46:07
Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары)   Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары) строительные участки

Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 19565
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2024-03-16 13:39:52
Участок (1 113 м2) под строительство в пос.Грусице (Прага-восток)   Участок (1 113 м2) под строительство в пос.Грусице (Прага-восток) строительные участки

Участок (1 113 м2) под строительство в пос.Грусице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19529
цена:
   7 280 000 CZK
дата изменения:
2024-03-01 15:29:35
Озеро с участком (2,5 га) у поселка Доксы (Северная Чехия)   Озеро с участком (2,5 га) у поселка Доксы (Северная Чехия) строительные участки

Озеро с участком (2,5 га) у поселка Доксы (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние:
номер объекта: 17811
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2021-04-16 13:48:48


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые строительные участки

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Строительный участок (1517 м2) в пос. Пругонице, ул. Вржесова

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9647

13 900 271 CZK Визуолизация проекта дома

Участок (892 кв.м.) в Праге 6 - Бржевнов, ул. У Ладронки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 9575

13 912 000 CZK Строительный  участок в районе особняков в Праге 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С покупкой земли в национальном парке связаны не только выгоды, но и риски ...

Даже среди специалистов по недвижимости и юристов не все знают о том, что закон об охране природы (между прочим, принятый еще в 1991 году) содержить положение о том, что на все (!) незастроенные участки земли в национальных парках, природных резервациях, природных памятниках и других заповедниках вне существующих населенных пунктов госудасртво имеет право преимущественной покупки. Другими словами: любая такая земля должна быть сначала предложена для выкупа государству и только после его отказа от покупки может быть продана на рынке. Сделка же с такой землей, заключенная без этого шага, может быть признана недействительной. Характерно, что такое право государства прописано в законе, но никак не зафиксировано в конкретных кадастральных записях. Просматривая выписку из кадастра по данному участку, в нигде не найдете указания на то, что у кого-то есть преимущественное право покупки данного объекта. Нужно ли подробно объяснять, что почти что никто и никогда этого не делал (не предлагал выкум сначала государству), и сегодня в национальном парке достаточно легко купить, скажем, пансион или домик, построенные несколько лет назад на земле, которая де-юре приобретена незаконно? Чтобы не нагнетать страхи, нужно сказать, что, во-первых, подобная сделка, совершенная достаточно давно (более 10 лет назад) не может быть оспорена по новому гражданскому кодексу (который предусматривает так называемое \"освоение\"). И к более поздним сделкам такого рода (совершенных до 3-5 лет назад) можно применить правило о сроке давности. Кроме того, ситуация различается в конкретных регионах. Например, в Крконошском национальном парке этот вопрос не стоит так остро, потому что его руководство в свое время уже составило карту участков, которые интересуют национальный парк, и которые они по собственной инициативе стараются выкупить. Наоборот на Шумаве, где руководство парка (а вместе с ним и концепция парка) меняются чуть ли не ежегодно, нарваться на такую проблему проше простого. И, что ни говори, судиться с государством и доказывать, что ты не верблюд, никому не хочется, тем более, что результат такого спора совсем неочевиден. В целом же в масштабах всей Чехии речь может идти о тысячах участков, которых такая проблема может касаться. Так что, не помешает, как минимум, знать, каких именно мест касается это преимущественное право государства. Если национальные парки более-менее известны (дополнительно упомянем лишь обоать Поддыйи в Южной Моравии), то природных резерваций и памятников - множество, и они гораздо менее известны. Вот некоторые примеры: Андршпасско-Теплицкие скады, Карлштейн, Каньон Лабе, Кралицкий Снежник, Прадед. Природный памятник, между прочим, можно найти в Праге - Баррандовские скалы или аэродром Летняны (не очень ясно, что именно там вляется предметом природной охраны, но это ничего не меняет на сути дела). Природным памятником также может быть какое-нибудь озеро, исток реки или какой-нибудь холм. Короче говоря, как только речь идет о каком-то заповеднике, обязательно нужно поинтересоваться преимущественным правом государства к данным земельным участкам. И хотя, как уже говорилось, преимущественное право покупки не записано в кадастре, но способ охраны природы там обычно записывается, а это уже повод обратить внимание на возможный \"подволный камень\".

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в земельные участки

Несколько лет, которые прошли с 2008 года (когда мировая экономика зашаталась под ударами финансового кризиса), показали то, что в общем было известно и раньше, но теперь прошло проверку испытаниями: вложение денег в земельные участки под частное жилищное строительство вблизи Праги (или других крупных городов Чехии) - отличная инвестиция! Эти участки в настоящее время являются единственным видом недвижимости в Чехии, который продолжает ежегодно прибавлять в цене. К тому же земельный участок не требует никаких расходов на свое содержание (за исключением уплаты налога на недвижимость) - никаких коммунальных платежей, текущих ремонтов и т.п. Всем, у кого есть свободные деньги, стоит подумать о приобретении земельного участка в ближнем пригороде Праги.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цена сельскохозяйственной земли выросла в Чехии за 10 лет более, чем вдвое

Когда говорят о недвижимости как об инструменте инвестиции, обычно имеют в виду доход от аренды, рост стоимости недвижимости с течением времени представляется скорее приятным бонусом. Однако, это не всегда так. Для такого (большинством инвесторов незамечаемого) вида недвижимости как сельскохозяйственные угодья главная суть инвестиции - постоянный линейный рост цены. Если в момент вступления Чехии в ЕС в 2004 году цена гектара составляла в среднем около 70 тыс. крон, то сегодня (т.е. через 10 лет) она составляет около 140 тыс. крон. Налицо - рост цены в 2 раза за десять лет, иначе говоря, доходность на уровне 10% годовых. Причин роста цены земли несколько. Во-первых, ее становится все меньше (во всяком случае не больше). Во-вторых, интерес к сделкам с землей (т.е. рост спроса) поддерживается дотационными программами в области сельского хозяйства как по линии ЕС, так и самим чешским государством. Ведь если вы - фермер, а государственный сельский фонд готов вам дотировать проценты по кредиту (который вам охотно даст банк), то почему бы не купить еще земли. техники и т.п.? Однако, хотя фермеры и составляют самую многочисленную группу участников этого рынка, по объемам средств первое место занимают именно спекулянты, т.е. покупатели, которые сами на земле не работают и выращивать ничего не собираются. Так что - не такая уж это и переферия рынка недвижимости!

 

...узнать больше.