Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+кк/2хТ (132 м2) с участком (319 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Зайечи

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16449
цена:
   13 350 000 CZK
дата изменения:
2019-10-15 20:15:07
Двухэтажный дом 6+КК (134 м2) с участком (1785 м2), г. Мнишек под Брды (часть Каменне), Прага-запад   Двухэтажный дом 6+КК (134 м2) с участком (1785 м2), г. Мнишек под Брды (часть Каменне), Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажный дом 6+КК (134 м2) с участком (1785 м2), г. Мнишек под Брды (часть Каменне), Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16448
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2019-10-14 21:10:00
  частные дома или виллы

Тихий семейный дом 4+КК/Т (220 м2) с садом (301 м2) в Праге 6 – Бржевнов, ул. У Ладронки

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16441
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2019-10-12 06:48:11
  частные дома или виллы

Отдельно стоящий особняк 5+1 (158 м2) с участком (633 м2) времен Первой Республики в Праге 6 - Рузине

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16439
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2019-10-12 06:07:17
  частные дома или виллы

Современный семейный особняк 5+КК/2хТ/Г с садом в Праге 6 – Небушице, ул. В Уличках

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 16438
цена:
   28 750 000 CZK
дата изменения:
2019-10-12 05:42:39
Новый двухэтажный дом 7+КК (209 м2) с участком (817 м2), ул.К Фиалце, Прага 5   Новый двухэтажный дом 7+КК (209 м2) с участком (817 м2), ул.К Фиалце, Прага 5 частные дома или виллы

Новый двухэтажный дом 7+КК (209 м2) с участком (817 м2), ул.К Фиалце, Прага 5 - Стодулки, Прага 5

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16431
цена:
   19 850 000 CZK
дата изменения:
2019-10-10 17:47:46
Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия   Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-10-10 16:36:21
Двухэтажный дом 4+КК (359 м2) с участком (632 м2), ул.Липанска, г.Ржичаны, Прага-восток   Двухэтажный дом 4+КК (359 м2) с участком (632 м2), ул.Липанска, г.Ржичаны, Прага-восток частные дома или виллы

Двухэтажный дом 4+КК (359 м2) с участком (632 м2), ул.Липанска, г.Ржичаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16428
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2019-10-10 14:56:25
Дом после реконструкции в Праге 8   Дом после реконструкции в Праге 8 частные дома или виллы

Таун-хаус 3+кк (100 м2) с участком (133 м2) в Праге 8 – Либень (Ладви), ул. Сполечна

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16380
цена:
   8 750 000 CZK
дата изменения:
2019-10-10 00:53:14
Новый двухэтажный дом (161 м2) с участком, пос. Добржейовице, Прага-восток   Новый двухэтажный дом (161 м2) с участком, пос. Добржейовице, Прага-восток частные дома или виллы

Новый двухэтажный дом (161 м2) с участком, пос. Добржейовице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16426
цена:
   12 750 000 CZK
дата изменения:
2019-10-09 19:29:21
Двухэтажная вилла (383 м2), ул.Лесни, пос. Ржитка, Прага-запад   Двухэтажная вилла (383 м2), ул.Лесни, пос. Ржитка, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажная вилла (383 м2), ул.Лесни, пос. Ржитка, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16424
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2019-10-09 17:57:47
Современный одноэтажный дом 3+КК (104 м2) с участком (358 м2), пос. Бржезиневес, Прага-восток   Современный одноэтажный дом 3+КК (104 м2) с участком (358 м2), пос. Бржезиневес, Прага-восток частные дома или виллы

Современный одноэтажный дом 3+КК (104 м2), пос. Бржезиневес, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16423
цена:
   9 200 000 CZK
дата изменения:
2019-10-09 12:39:26
Двухэтажный кирпичный дом (254 м2) с участком (11380 м2), ул.На Цигельне, пос.Чернолице, Прага-запад   Двухэтажный кирпичный дом (254 м2) с участком (11380 м2), ул.На Цигельне, пос.Чернолице, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажный кирпичный дом (254 м2) с участком (11380 м2), ул.На Цигельне, пос.Чернолице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16412
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2019-10-05 14:19:42
Двухэтажный дом 5+КК (162 м2) с участком (495 м2),  ул. К Виницим, пос. Дольни Бржежаны, Прага-запад   Двухэтажный дом 5+КК (162 м2) с участком (495 м2),  ул. К Виницим, пос. Дольни Бржежаны, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажный дом 5+КК (162 м2) с участком (495 м2), ул. К Виницим, пос. Дольни Бржежаны, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16406
цена:
   12 249 000 CZK
дата изменения:
2019-10-03 12:09:21
Вилла, Прага 5 - Стодулки   Вилла, Прага 5 - Стодулки частные дома или виллы

Трехэтажная современная вилла, ул.У Ржепоры, Прага 5 - Стодулки

регион: Прага 5
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 16404
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2019-10-02 13:16:49


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.