Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла 7+2 (325 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.В Подврши   Историческая вилла 7+2 (325 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.В Подврши частные дома или виллы

Историческая вилла 7+2 (325 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.В Подврши

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17226
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-15 19:09:31
Современная вилла 6+1 (440 м2) - незавершенное строительство в пос.Черношице (Прага-запад)   Современная вилла 6+1 (440 м2) - незавершенное строительство в пос.Черношице (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 6+1 (440 м2) - незавершенное строительство в пос.Черношице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18273
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-11 11:16:28
Дом (180 м2) в г.Писек (Южная Чехия) на ул.Жижкова тржида   Дом (180 м2) в г.Писек (Южная Чехия) на ул.Жижкова тржида частные дома или виллы

Дом (180 м2) в г.Писек (Южная Чехия) на ул.Жижкова тржида

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18516
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2022-05-08 11:50:46
Двухуровневая квартира (247 м2) с лоджией, палисадником и участком в Праге 4 (Крч) на ул.Кийовска   Двухуровневая квартира (247 м2) с лоджией, палисадником и участком в Праге 4 (Крч) на ул.Кийовска частные дома или виллы

Двухуровневая квартира (247 м2) с лоджией, палисадником и участком в Праге 4 (Крч) на ул.Кийовска

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17751
цена:
   20 970 000 CZK
дата изменения:
2022-05-07 09:25:28
Историческая вилла (350 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Подоли) на ул.Дворецка   Историческая вилла (350 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Подоли) на ул.Дворецка частные дома или виллы

Историческая вилла (350 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Подоли) на ул.Дворецка

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18513
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2022-05-05 15:21:25
Таунхаус (104 м2), ул.Новаковых, Прага 8   Таунхаус (104 м2), ул.Новаковых, Прага 8 частные дома или виллы

Трёхуровневый лофт 3+КК (84 м2) в Праге 8 (Пальмовка) на ул.Новаковых

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13745
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2022-05-05 09:57:11
Семейный дом 7+1 (310 м2) с (505 м2) в пос.Хоромнержице (Прага-запад) на ул.Акатова   Семейный дом 7+1 (310 м2) с (505 м2) в пос.Хоромнержице (Прага-запад) на ул.Акатова частные дома или виллы

Семейный дом 7+1 (310 м2) с (505 м2) в пос.Хоромнержице (Прага-запад) на ул.Акатова

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18501
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2022-05-01 15:58:03
Новый современный дом 6+КК (297 м2) с участком (889 м2) в пос.Седлец (Прага-восток)   Новый современный дом 6+КК (297 м2) с участком (889 м2) в пос.Седлец (Прага-восток) частные дома или виллы

Новый современный дом 6+КК (297 м2) с участком (889 м2) в пос.Седлец (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18497
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-01 11:52:20
Дом (465 м2) с участком (914 м2) в Праге 9 (Клановице) ул.Черниловска   Дом (465 м2) с участком (914 м2) в Праге 9 (Клановице) ул.Черниловска частные дома или виллы

Дом (465 м2) с участком (914 м2) в Праге 9 (Клановице) ул.Черниловска

регион: Прага 9
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18491
цена:
   27 980 000 CZK
дата изменения:
2022-04-27 14:13:57
Историческая вилла 7+1 (860 м2) в пос.Быкев (Центральная Чехия, обл.Мельник)   Историческая вилла 7+1 (860 м2) в пос.Быкев (Центральная Чехия, обл.Мельник) частные дома или виллы

Историческая вилла 7+1 (860 м2) в пос.Быкев (Центральная Чехия, обл.Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18485
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-24 17:38:03
Семейный дом 4+КК (130 м2) в центре пос.Пржезлетице (Прага-восток) на ул.Кратка   Семейный дом 4+КК (130 м2) в центре пос.Пржезлетице (Прага-восток) на ул.Кратка частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (130 м2) в центре пос.Пржезлетице (Прага-восток) на ул.Кратка

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18483
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-24 15:08:39
Новый семейный дом 7+КК (358 м2) с участком (1 055 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.Над Виници   Новый семейный дом 7+КК (358 м2) с участком (1 055 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.Над Виници частные дома или виллы

Новый семейный дом 7+КК (358 м2) с участком (1 055 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.Над Виници

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18477
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-23 11:22:36
Дуплекс (1 079 м2) с участком (1 192 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.В Подгоржи   Дуплекс (1 079 м2) с участком (1 192 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.В Подгоржи частные дома или виллы

Дуплекс (1 079 м2) с участком (1 192 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.В Подгоржи

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 18472
цена:
   99 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-21 14:15:58
Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка   Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка частные дома или виллы

Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18219
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 17:07:25
Современный семейный дом 7+КК (267 м2) с участком (785 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) на ул.Адлерова   Современный семейный дом 7+КК (267 м2) с участком (785 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) на ул.Адлерова частные дома или виллы

Современный семейный дом 7+КК (267 м2) с участком (785 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) на ул.Адлерова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18470
цена:
   43 500 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 13:40:20


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.