Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (272 м2) с участком (691 м2) в Праге 9 – Клановице, ул. Крньовицка

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 18180
цена:
   28 500 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 23:36:32
  частные дома или виллы

Новый кирпичный семейный дом 7+кк/Г (261 м2) с открытым бассейном и участком (685 м2) в Праге 6 – Небушице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18178
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 23:12:10
Новый современный коттедж (290 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Товарни   Новый современный коттедж (290 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Товарни частные дома или виллы

Новый современный коттедж (290 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Товарни

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18174
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2021-10-18 15:13:06
Вилла 9+2 (550 м2) в пос.Горни Бездеков (обл.Кладно, Центральная Чехия)   Вилла 9+2 (550 м2) в пос.Горни Бездеков (обл.Кладно, Центральная Чехия) частные дома или виллы

Вилла 9+2 (550 м2) в пос.Горни Бездеков (обл.Кладно, Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18171
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2021-10-17 12:49:11
Дом 5+1 (250 м2) с участком в пос.Окорж (Прага-запад)   Дом 5+1 (250 м2) с участком в пос.Окорж (Прага-запад) частные дома или виллы

Дом 5+1 (250 м2) с участком в пос.Окорж (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15360
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2021-10-15 17:56:31
  частные дома или виллы

Рядный дом 5+1/Т/Г (236 м2) с садом в Прага 6 – Ржепы, ул. К Трнинам

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18152
цена:
   16 400 000 CZK
дата изменения:
2021-10-05 22:42:09
Современный таун-хаус 4+КК (138 м2) в Праге 4 (Кунратице)   Современный таун-хаус 4+КК (138 м2) в Праге 4 (Кунратице) частные дома или виллы

Современный таун-хаус 4+КК (138 м2) в Праге 4 (Кунратице)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18150
цена:
   24 860 000 CZK
дата изменения:
2021-10-05 11:41:48
Половина двухквартирного дома 5+кк/Г/Т (240 м2) с участком (528 м2) в Праге 10 – Бенице, ул. У Заградек   Половина двухквартирного дома 5+кк/Г/Т (240 м2) с участком (528 м2) в Праге 10 – Бенице, ул. У Заградек частные дома или виллы

Половина двухквартирного дома 5+кк/Г/Т (240 м2) с участком (528 м2) в Праге 10 – Бенице, ул. У Заградек

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 18129
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2021-09-24 23:33:10
Новый таунхаус  4+кк/Л/Т/Г (206 м2) с участком (478 м2) в Праге 10 – Гостиварж, ул. У Гольфу   Новый таунхаус  4+кк/Л/Т/Г (206 м2) с участком (478 м2) в Праге 10 – Гостиварж, ул. У Гольфу частные дома или виллы

Новый таунхаус 4+кк/Л/Т/Г (206 м2) с участком (478 м2) в Праге 10 – Гостиварж, ул. У Гольфу

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 18124
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2021-09-22 23:00:43
Семейный дом 5+КК (205,53 м2) с участком (320 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Двоу српу   Семейный дом 5+КК (205,53 м2) с участком (320 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Двоу српу частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (205,53 м2) с участком (320 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Двоу српу

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 18117
цена:
   22 690 000 CZK
дата изменения:
2021-09-18 12:20:56
Современная вилла 7+КК (557 м2) с участком (1414 м2) в пос. Добржиховице (Прага-запад) на ул. Под Пензионатом   Современная вилла 7+КК (557 м2) с участком (1414 м2) в пос. Добржиховице (Прага-запад) на ул. Под Пензионатом частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (557 м2) с участком (1414 м2) в пос. Добржиховице (Прага-запад) на ул. Под Пензионатом

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18115
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2021-09-17 14:14:38
Историческая вилла 4+1 (125 м2) с участком (755 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Пражска   Историческая вилла 4+1 (125 м2) с участком (755 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Пражска частные дома или виллы

Историческая вилла 4+1 (125 м2) с участком (755 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Пражска

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18108
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2021-09-16 17:17:40
Историческая вилла (435 м2) с участком (8134 м2) в Праге 6 (Дейвице)   Историческая вилла (435 м2) с участком (8134 м2) в Праге 6 (Дейвице) частные дома или виллы

Историческая вилла (435 м2) с участком (8134 м2) в Праге 6 (Дейвице)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18088
цена:
   80 000 000 CZK
дата изменения:
2021-09-08 11:47:00
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 6 + кк/Г (206 м2) с участком (320 м2) в Праге 8 – Богнице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18068
цена:
   19 490 000 CZK
дата изменения:
2021-08-28 22:53:33
  частные дома или виллы

Старый семейный дома 4 + кк (140 м2) с участком (253 м2) в районе Праги 9 – Просек, ул. Главенецка

регион: Прага 9
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18066
цена:
   9 750 000 CZK
дата изменения:
2021-08-28 14:26:27


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.