Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла 5+КК (267 м2) на стадии строительства в пос.Ржичаны (Южная Моравия)   Современная вилла 5+КК (267 м2) на стадии строительства в пос.Ржичаны (Южная Моравия) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (267 м2) на стадии строительства в пос.Ржичаны (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 17870
цена:
   31 100 000 CZK
дата изменения:
2021-05-16 16:16:14
  частные дома или виллы

Семейный дом 7 + кк/Б/Г (331 м2) с зимним садом и бассейном в Праге 6 – Небушице, недалеко от Шаркаской долины

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17869
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-16 14:56:50
Двухэтажный таунхаус 4+КК (120 м2) в г.Подебрады (Центральная Чехия) на ул.На Скупици   Двухэтажный таунхаус 4+КК (120 м2) в г.Подебрады (Центральная Чехия) на ул.На Скупици частные дома или виллы

Двухэтажный таунхаус 4+КК (120 м2) в г.Подебрады (Центральная Чехия) на ул.На Скупици

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17864
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-15 17:36:14
  частные дома или виллы

Семейная вилла (215) ухоженным участком (316 м2) в Праге 4 – Браник, ул. Сражна

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17852
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2021-05-10 22:32:32
Современная новая вилла (290 м2) с участком в Праге 10 (Дубечек)   Современная новая вилла (290 м2) с участком в Праге 10 (Дубечек) частные дома или виллы

Современная новая вилла (290 м2) с участком в Праге 10 (Дубечек)

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 17847
цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2021-05-08 20:29:51
Современная вилла (382 м2) с участком в пос.Петров (Богулибы), обл.Прага-запад   Современная вилла (382 м2) с участком в пос.Петров (Богулибы), обл.Прага-запад частные дома или виллы

Современная вилла (382 м2) с участком в пос.Петров (Богулибы), обл.Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17841
цена:
   37 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-06 20:11:28
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+1/Г(260 м2) с участком (560 м2) в Прага 9 – Высочаны (Кличов), ул. У Воборнику

регион: Прага 9
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17837
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-06 11:04:56
  частные дома или виллы

Двухэтажный дом 6+кк/Б (135 м2) в Праге 4 – Писнице, ул. Либушска

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17834
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2021-05-05 10:48:30
Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды   Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды частные дома или виллы

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887
цена:
   27 400 000 CZK
дата изменения:
2021-05-03 08:29:03
Историческая вилла (497 м2) в курортном поселке Дуби (Теплице) на ул.Кржижикова   Историческая вилла (497 м2) в курортном поселке Дуби (Теплице) на ул.Кржижикова частные дома или виллы

Историческая вилла (497 м2) в курортном поселке Дуби (Теплице) на ул.Кржижикова

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17818
цена:
   12 975 000 CZK
дата изменения:
2021-04-25 12:35:08
Семейный дом 6+КК (176 м2) с участком (829 м2) находится в пос.Здибы-Брнки в предместье Праги (Прага-восток)   Семейный дом 6+КК (176 м2) с участком (829 м2) находится в пос.Здибы-Брнки в предместье Праги (Прага-восток) частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК (176 м2) с участком (829 м2) находится в пос.Здибы-Брнки в предместье Праги (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17815
цена:
   19 940 000 CZK
дата изменения:
2021-04-17 18:23:02
Новая современная вилла 5+КК (225 м2) с участком (1550 м2) в предместье Праги (Прага-восток) в пос.Пржедбой   Новая современная вилла 5+КК (225 м2) с участком (1550 м2) в предместье Праги (Прага-восток) в пос.Пржедбой частные дома или виллы

Новая современная вилла 5+КК (225 м2) с участком (1550 м2) в предместье Праги (Прага-восток) в пос.Пржедбой

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17810
цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2021-04-15 22:01:32
Историческая вилла 5+1 (226 м2) с участком и апартаменты 1+КК (38 м2) в пос.Хоцерады (Центральная Чехия)   Историческая вилла 5+1 (226 м2) с участком и апартаменты 1+КК (38 м2) в пос.Хоцерады (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (226 м2) с участком и апартаменты 1+КК (38 м2) в пос.Хоцерады (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17808
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2021-04-15 13:18:37
Вилла 4+КК (176 м2) в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Конопова   Вилла 4+КК (176 м2) в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Конопова частные дома или виллы

Вилла 4+КК (176 м2) в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Конопова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17806
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2021-04-14 14:04:32
Дом 5+1 (150 м2) с участком (1340 м2) в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Хабровой   Дом 5+1 (150 м2) с участком (1340 м2) в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Хабровой частные дома или виллы

Дом 5+1 (150 м2) с участком (1340 м2) в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Хабровой

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17803
цена:
   23 920 000 CZK
дата изменения:
2021-04-10 15:13:27


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.