Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Трехэтажный новый кирпичный семейный дом 6+кк/Т (300 м2) с участком (597 м2) в Праге 5 – Стодулки, ул. К Фиалце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17307
цена:
   28 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-22 23:07:50
  частные дома или виллы

Двухэтажный деревянный семейный дом 4+кк/Т (101 м2) с участком (785 м2) в пос. Каменице, ул. Букова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17305
цена:
   11 950 000 CZK
дата изменения:
2020-09-22 22:15:50
Современная вилла 6+1 (660 м2), ул.Над Обци II, Прага 4 - Крч   Современная вилла 6+1 (660 м2), ул.Над Обци II, Прага 4 - Крч частные дома или виллы

Современная вилла 6+1 (660 м2), ул.Над Обци II, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17304
цена:
   52 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-22 17:41:03
Дом (332 м2), ул.Главни, Прага 4 - Споржилов   Дом (332 м2), ул.Главни, Прага 4 - Споржилов частные дома или виллы

Дом (332 м2), ул.Главни, Прага 4 - Споржилов

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17298
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-20 12:16:56
Новый двухэтажный дом 5+1 (312 м2) с участком, ул.Смоленска, Прага 10 - Вршовице   Новый двухэтажный дом 5+1 (312 м2) с участком, ул.Смоленска, Прага 10 - Вршовице частные дома или виллы

Новый двухэтажный дом 5+1 (312 м2) с участком, ул.Смоленска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 17295
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-19 12:27:55
  частные дома или виллы

Кирпичный новый семейный дом 5+кк с гаражом и садом в пос. Негвизды,ул. На Замку (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17236
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-19 10:06:30
Исторический особняк 9+1/Т/Г (364 м2) с садом (1346 м2),  ул. В Шарецком удоли,  Праге 6 - Дейвице   Исторический особняк 9+1/Т/Г (364 м2) с садом (1346 м2),  ул. В Шарецком удоли,  Праге 6 - Дейвице частные дома или виллы

Исторический особняк 9+1/Т/Г (364 м2) с садом (1346 м2), ул. В Шарецком удоли, Праге 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 8076
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-18 11:16:30
Историческая вилла (1041 м2) с участком (15213 м2), г.Садска, ул.Подебрадска, обл.Нимбурк, Центральная Чехия   Историческая вилла (1041 м2) с участком (15213 м2), г.Садска, ул.Подебрадска, обл.Нимбурк, Центральная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (1041 м2) с участком (15213 м2), г.Садска, ул.Подебрадска, обл.Нимбурк, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17279
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-09 13:27:36
историческая вилла после ремонта   историческая вилла после ремонта частные дома или виллы

Особняк «Вилла Эртля» (900 м2) в г. Яблонец над Нисой

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16218
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-05 10:30:07
Историческая вилла 9+1 (395 м2) с участком, ул.Над Ражакем, Прага 4 - Модржаны (Чехова чтврть)   Историческая вилла 9+1 (395 м2) с участком, ул.Над Ражакем, Прага 4 - Модржаны (Чехова чтврть) частные дома или виллы

Историческая вилла 9+1 (395 м2) с участком, ул.Над Ражакем, Прага 4 - Модржаны (Чехова чтврть)

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17272
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-02 17:43:02
Бывшая посольская вилла на Прага 5 – Коширже   Бывшая посольская вилла на Прага 5 – Коширже частные дома или виллы

Особняк 9+1/2хТ/Г (580 м2) с участком 1721 м2 Прага 5 – Коширже, ул. Йиноницка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14877
цена:
   75 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-02 11:35:43
Историческая вилла (528 м2), ул.На Гомоли, Прага 4 - Коморжаны   Историческая вилла (528 м2), ул.На Гомоли, Прага 4 - Коморжаны частные дома или виллы

Историческая вилла (528 м2), ул.На Гомоли, Прага 4 - Коморжаны

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16917
цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2020-09-02 11:20:58
  частные дома или виллы

Современный двухэтажный дом 6+КК /Т/Г (274 м2) с собственным садом (159 м2) и частично крытым бассейном в Прага 5 – Глубочепы, ул. Под Жваговым

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17269
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-02 00:36:19
  частные дома или виллы

Просторный двухэтажный дом 6 + 1/Т/Г (250 м2) с участком (1151 м2) в пос. Здибы-Брнки, ул. Под Мези

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17267
цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2020-09-01 23:09:17
Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице   Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице частные дома или виллы

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17265
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2020-08-31 11:28:18


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

33 850 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.