Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла 6+КК (307 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.К Доуби   Современная вилла 6+КК (307 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.К Доуби частные дома или виллы

Современная вилла 6+КК (307 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.К Доуби

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18739
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2022-09-18 17:23:34
Таун-хаус 6+КК (309 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Меншиковска   Таун-хаус 6+КК (309 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Меншиковска частные дома или виллы

Таун-хаус 6+КК (309 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Меншиковска

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18735
цена:
   27 950 000 CZK
дата изменения:
2022-09-17 20:03:09
Современная вилла (440 м2) с большим участком (1 433 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Кубеликова   Современная вилла (440 м2) с большим участком (1 433 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Кубеликова частные дома или виллы

Современная вилла (440 м2) с большим участком (1 433 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Кубеликова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18733
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2022-09-17 12:47:37
Дом (385 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Фаркане IV   Дом (385 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Фаркане IV частные дома или виллы

Дом (385 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Фаркане IV

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18725
цена:
   36 700 000 CZK
дата изменения:
2022-09-13 18:06:12
Новый семейный дом (140 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Польни   Новый семейный дом (140 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Польни частные дома или виллы

Новый семейный дом (140 м2) в г. Плзень (Западная Чехия) на ул.Польни

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18720
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2022-09-09 22:02:02
Дом (377 м2) в Праге 10 (Забеглице)   Дом (377 м2) в Праге 10 (Забеглице) частные дома или виллы

Дом (377 м2) в Праге 10 (Забеглице)

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 18718
цена:
   28 990 000 CZK
дата изменения:
2022-09-06 19:41:42
Дом 7+1 (341 м2) с большим участком в Праге 4 (Либуш)   Дом 7+1 (341 м2) с большим участком в Праге 4 (Либуш) частные дома или виллы

Дом 7+1 (341 м2) с большим участком в Праге 4 (Либуш)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18713
цена:
   37 900 000 CZK
дата изменения:
2022-08-31 19:55:08
Историческая вилла (210 м2) в пос.Закупы (Северная Чехия)   Историческая вилла (210 м2) в пос.Закупы (Северная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (210 м2) в пос.Закупы (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18710
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-30 13:43:26
Дом (135 м2) в г.Розтоки у Праги (Прага-запад)   Дом (135 м2) в г.Розтоки у Праги (Прага-запад) частные дома или виллы

Дом (135 м2) в г.Розтоки у Праги (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18708
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-27 14:55:26
Вилла 7+КК (249 м2) с участком в Праге 6 (Оржеховка) на ул. Збройницка   Вилла 7+КК (249 м2) с участком в Праге 6 (Оржеховка) на ул. Збройницка частные дома или виллы

Вилла 7+КК (249 м2) с участком в Праге 6 (Оржеховка) на ул. Збройницка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18707
цена:
   59 800 000 CZK
дата изменения:
2022-08-26 12:29:46
Историческая вилла (319 м2) с большим участком в пос.Моржина (Центральная Чехия)   Историческая вилла (319 м2) с большим участком в пос.Моржина (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (319 м2) с большим участком в пос.Моржина (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17356
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-25 12:19:55
Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни   Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни частные дома или виллы

Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18704
цена:
   24 600 000 CZK
дата изменения:
2022-08-24 19:15:46
Половина дома 5+2 (230 м2) с участком в Праге 4 (Лготка) на ул. Мезилесни   Половина дома 5+2 (230 м2) с участком в Праге 4 (Лготка) на ул. Мезилесни частные дома или виллы

Половина дома 5+2 (230 м2) с участком в Праге 4 (Лготка) на ул. Мезилесни

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 18702
цена:
   23 700 000 CZK
дата изменения:
2022-08-24 14:29:58
Исторический особняк 4+1 (245 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов-Мальвазинки)   Исторический особняк 4+1 (245 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов-Мальвазинки) частные дома или виллы

Исторический особняк 4+1 (245 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов-Мальвазинки)

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18696
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-19 17:00:26
Коттедж 5+1 (217 м2) с участком (1965 м2) в пос.Пржеставлки у Слап (Прага-запад)   Коттедж 5+1 (217 м2) с участком (1965 м2) в пос.Пржеставлки у Слап (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж 5+1 (217 м2) с участком (1965 м2) в пос.Пржеставки у Слап (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2022-08-18 18:14:48


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.