Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего   Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего частные дома или виллы

Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17492
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 16:43:23
Современная новая вилла 5+КК (220 м2) с большим участком, пос.Каменице (Прага-восток), ул.На Кветници   Современная новая вилла 5+КК (220 м2) с большим участком, пос.Каменице (Прага-восток), ул.На Кветници частные дома или виллы

Современная новая вилла 5+КК (220 м2) с большим участком, пос.Каменице (Прага-восток), ул.На Кветници

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17486
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-22 13:52:18
  частные дома или виллы

Просторный трехэтажный дом 6+1/3хТ/Г (380 м2) с участком (738 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Над Турбовой

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17477
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-16 23:15:25
  частные дома или виллы

Просторный семейный дом (279 м2) с участком (721 м2) в Праге 6 – Небушице, ул. На Малой Шарце

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17476
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-16 22:37:19
  частные дома или виллы

Одноэтажный кирпичный таунхаус 3+кк/Т/Г ( 120 м2) с участком (802 м2) в пос. Здибы, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17473
цена:
   10 360 000 CZK
дата изменения:
2020-11-16 20:34:43
Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)   Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки) частные дома или виллы

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-14 11:25:20
Дом (189 м2) с участком (1500 м2), пос.Сулице, ул.Джбанка, Прага-восток   Дом (189 м2) с участком (1500 м2), пос.Сулице, ул.Джбанка, Прага-восток частные дома или виллы

Дом (189 м2) с участком (1500 м2), пос.Сулице, ул.Джбанка, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17461
цена:
   13 250 000 CZK
дата изменения:
2020-11-13 18:04:49
Семейный дом 4+1 (319 м2) с участком, ул. Др. Янского, пос. Черношице, Прага-запад   Семейный дом 4+1 (319 м2) с участком, ул. Др. Янского, пос. Черношице, Прага-запад частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (319 м2) с участком, ул. Др. Янского, пос. Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14037
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2020-11-13 13:44:34
  частные дома или виллы

Кирпичный новый семейный дом 5+кк с гаражом и садом в пос. Негвизды,ул. На Замку (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17236
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2020-11-13 10:06:30
Вилла (420 м2) с большим участком (9332 м2), пос.Йилове у Праги, ул.На Вражи, Прага-запад   Вилла (420 м2) с большим участком (9332 м2), пос.Йилове у Праги, ул.На Вражи, Прага-запад частные дома или виллы

Вилла (420 м2) с большим участком (9332 м2), пос.Йилове у Праги, ул.На Вражи, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 10598
цена:
   16 499 000 CZK
дата изменения:
2020-11-11 16:45:05
Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч   Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч частные дома или виллы

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887
цена:
   28 990 000 CZK
дата изменения:
2020-11-10 12:44:03
  частные дома или виллы

Новый трехэтажный семейный дом 5+КК/Т (153 м2) в пос. Коцанда (Прага-запад), ул. К Цигельне

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17428
цена:
   12 997 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 23:55:06
Новый дом в Праге 4   Новый дом в Праге 4 частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк/T (250 м2) с участком (484 м2) в Праге 4 - Писнице, ул. Пржеденицка

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17419
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2020-11-01 23:03:30
Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток   Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток частные дома или виллы

Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14282
цена:
   65 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-30 03:22:49
  частные дома или виллы

Трехэтажный семейный дом 8+1/T/Б (360 м2) с садом (462 м2) в Праге 5- Стдулки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17407
цена:
   22 672 000 CZK
дата изменения:
2020-10-29 23:21:58


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.