Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 6+кк/T/Г (316 м2) с участком (466 м2) на завершающей стадии строительства в пос. Велуе Пржилепы (Прага-запад), ул. Сукова

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 16303
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2019-08-19 22:52:08
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный особняк 5+КК /Т/Г (279 м2) с участком (1126 м2) в Праге 5 – Глубочепы

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16301
цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-19 17:20:22
Вилла (300 м2) - проект, ул.На Кроцинце, Прага 9   Вилла (300 м2) - проект, ул.На Кроцинце, Прага 9 частные дома или виллы

Вилла (300 м2) - проект, ул.На Кроцинце, Прага 9 - Высочаны

регион: Прага 9
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 16299
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-18 19:55:58
  частные дома или виллы

Современный семейный дом 4+кк/T/2xБ/Г с угловым участком (510 м2) в Праге 10 – Бенице, ул. Житавска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16297
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2019-08-18 10:58:36
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+кк/Т (160 м2) с садом в Праге 8 – Дольни Хабры, ул. К Беранову

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16283
цена:
   14 740 000 CZK
дата изменения:
2019-08-14 18:53:59
  частные дома или виллы

Замечательный двухэтажный дом 6+КК/2хТ (220 м2) с садом в пос.Слуги, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16280
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2019-08-10 10:06:21
Вилла (190 м2) с большим участком, ул.Бурдова, Прага 9   Вилла (190 м2) с большим участком, ул.Бурдова, Прага 9 частные дома или виллы

Вилла (190 м2) с большим участком, ул.Бурдова, Прага 9 - Кийе

регион: Прага 9
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16261
цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2019-08-07 12:09:11
Семейный дом 6+кк с террасой и бассейном   Семейный дом 6+кк с террасой и бассейном частные дома или виллы

Семейный дом 6+кк/T/Г (497 м2) с бассейном и тенисным кортом на земельном участке (2094 м2) в пос. Йиловиште, Прага Запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16259
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-03 22:22:20
Вилла (338 м2) с участком, ул.Хербенова, Прага 10   Вилла (338 м2) с участком, ул.Хербенова, Прага 10 частные дома или виллы

Вилла (338 м2) с участком, ул.Хербенова, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16257
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2019-08-03 16:05:54
  частные дома или виллы

Дом 3+кк ( 96 м2) с садом (35 м2) в Праге 6 – Стржешовице, ул. Норбертов

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16243
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-27 09:43:15
Таунхаус 4+1 (141 м2) с балконом и гаражом, ул.Малебна, Прага 4   Таунхаус 4+1 (141 м2) с балконом и гаражом, ул.Малебна, Прага 4 частные дома или виллы

Таунхаус 4+1 (141 м2) с балконом и гаражом, ул.Малебна, Прага 4 - Ходов

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16237
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2019-07-26 18:01:05
Вилла (378 м2), ул.На Рыбаржце, Прага 6   Вилла (378 м2), ул.На Рыбаржце, Прага 6 частные дома или виллы

Вилла (378 м2), ул.На Рыбаржце, Прага 6 - Седлец

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16235
цена:
   37 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-25 20:14:59
Вилла (308 м2), ул. Сваткова Праг 5 - Смихов (Котларжка)   Вилла (308 м2), ул. Сваткова Праг 5 - Смихов (Котларжка) частные дома или виллы

Вилла (308 м2), ул. Сваткова Прага 5 - Смихов (Котларжка)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 9095
цена:
   21 990 000 CZK
дата изменения:
2019-07-18 21:43:58
Отличный частный дом в пригороде Праги   Отличный частный дом в пригороде Праги частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (220 м2) с садом (1399 м2) и бассейном в ос. Градиштко – Пиковице, ул. На Пругоне, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16143
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-18 08:32:53
  частные дома или виллы

Полностью меблированный дом 6+КК/3хТ/Г (517 м2) с участком (3604 м2) и бассейном в пос. Горни Ломнице (Кунице), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16219
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2019-07-17 22:23:24


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.