Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом (268 м2) с участком (2586 м2) в пос. Давле, ул. В глинику, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15767
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 23:42:26
Трёхэтажная вилла (700 м2) под капитальную реконструкцию, Прага 7 - Троя   Трёхэтажная вилла (700 м2) под капитальную реконструкцию, Прага 7 - Троя частные дома или виллы

Трёхэтажная вилла (700 м2) под капитальную реконструкцию, Прага 7 - Троя

регион: Прага 7
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15762
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 12:29:56
Вилла 5+1 (266 м2) с террасами и участком, Прага 6 - Рузине   Вилла 5+1 (266 м2) с террасами и участком, Прага 6 - Рузине частные дома или виллы

Вилла 5+1 (266 м2) с террасами и участком, Прага 6 - Рузине

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15761
цена:
   27 999 000 CZK
дата изменения:
2019-02-16 18:19:36
Новый двухэтажный дом 4+КК (318 м2) без отделки с участком, ул.Хостошова, Прага 5   Новый двухэтажный дом 4+КК (318 м2) без отделки с участком, ул.Хостошова, Прага 5 частные дома или виллы

Новый двухэтажный дом 4+КК (318 м2) без отделки с участком, ул.Хостошова, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 15745
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 20:49:21
  частные дома или виллы

Современная вилла 6+2кк/Т/Г (200 м2) с участком (846 м2)в пос. Есенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15743
цена:
   15 100 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 11:51:12
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (330м2) + отдельно стоящая квартира 1+кк/Т (44 м2) с участком (1000 м²) в пос. Ревнице ул.Слунечна, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15733
цена:
   12 600 000 CZK
дата изменения:
2019-02-12 13:36:54
Особняк в пос. Еваны   Особняк в пос. Еваны частные дома или виллы

Исторический особняк (203 м2) с участком (4872 м2) в пос. Еваны, ул. Рекреачни

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14569
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 11:18:35
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК с бассейном и гостевым домом 1+1 на участке (850 м2) в пос. Оржех, ул. На Беранку II, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15722
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-09 22:36:35
  частные дома или виллы

Трехэтажный кирпичный особняк 6+1/Г (360 м2) с садом в г. Мельник, Зборовске намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15717
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-08 17:22:00
Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия   Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия частные дома или виллы

Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15660
цена:
   5 999 000 CZK
дата изменения:
2019-01-23 10:56:24
  частные дома или виллы

Кирпичный двухэтажный дом (270 м2) в г. Теплице, ул. Поштовни

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15657
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2019-01-22 22:58:03
  частные дома или виллы

Трехэтажный кирпичный дом 6+2 (315 м2) с садом в Праге 5 – Смихов, ул. Здиковска

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15650
цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2019-01-18 23:44:02
Двухэтажный дом 5+КК (259 м2) с большим участком,ул. На Зеленем Вршку, пос. Велке Попопвице (Бртнице), Прага-восток   Двухэтажный дом 5+КК (259 м2) с большим участком,ул. На Зеленем Вршку, пос. Велке Попопвице (Бртнице), Прага-восток частные дома или виллы

Двухэтажный энергосберегающий дом 5+КК (259 м2) с большим участком,ул. На Зеленем Вршку, пос. Велке Попопвице (Бртнице), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 8156
цена:
   11 550 000 CZK
дата изменения:
2019-01-18 11:16:36
Современная вилла (590 м2) с лифтом, Прага 6 - Бубенеч   Современная вилла (590 м2) с лифтом, Прага 6 - Бубенеч частные дома или виллы

Современная вилла (590 м2) с лифтом, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15626
цена:
   193 358 000 CZK
дата изменения:
2019-01-12 18:59:43
Новый дом (232 м2) с участком, ул.К Овчину, пос. Мниховице,  Прага-восток   Новый дом (232 м2) с участком, ул.К Овчину, пос. Мниховице,  Прага-восток частные дома или виллы

Новый дом (232 м2) с участком, ул.К Овчину, пос. Мниховице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15138
цена:
   7 250 000 CZK
дата изменения:
2019-01-06 19:42:39


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.