Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом (195 м2) с участком (558 м2) в Праге 6 – Ханспаулка, ул. На Фишерце

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15560
цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 16:48:49
Вилла (739 м2) с участком под капитальную реконструкцию, ул.Бартоньова, Прага 5   Вилла (739 м2) с участком под капитальную реконструкцию, ул.Бартоньова, Прага 5 частные дома или виллы

Вилла (739 м2) с участком под капитальную реконструкцию, ул.Бартоньова, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13263
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-11 19:18:31
  частные дома или виллы

Четырехэтажный дом (472 м2) с двумя квартирами в Праге 6 – Стржешовице, ул. Над Градним водоемом

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15550
цена:
   55 250 000 CZK
дата изменения:
2018-12-09 13:21:03
Трехэтажный таунхаус (185 м2) с участком, ул.Мала Михновка, Прага 5   Трехэтажный таунхаус (185 м2) с участком, ул.Мала Михновка, Прага 5 частные дома или виллы

Трехэтажный таунхаус (185 м2) с мансардой, балконами, гаражом и участком, ул.Мала Михновка, Прага 5 - Глубочепы

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15547
цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 14:34:28
Трехэтажный кирпичный дом 6+1 (320 м2) с террасой, ул.Небушицка, Прага 6   Трехэтажный кирпичный дом 6+1 (320 м2) с террасой, ул.Небушицка, Прага 6 частные дома или виллы

Трехэтажный кирпичный дом 6+1 (320 м2) с террасой, ул.Небушицка, Прага 6 - Небушице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15530
цена:
   44 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-04 11:32:21
Двухэтажная вилла 5+КК (170 м2), пос.Велке Поповице. Прага-восток   Двухэтажная вилла 5+КК (170 м2), пос.Велке Поповице. Прага-восток частные дома или виллы

Новая двухэтажная вилла 5+КК (170 м2), пос.Велке Поповице. Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15522
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-01 15:42:45
  частные дома или виллы

Семейный особняк 8+2КК/Т (303 м2) с участком (966 м2) в пос. Лоуневице, ул. К Мокржаду, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15517
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 00:25:39
  частные дома или виллы

Частный дом 6+2/2хТ/Г (396 м2) с участком (2005 м2) в пос. Вшеноры, ул. На Подстадли, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15513
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-27 21:38:37
Двухэтажная вилла 9+1 (460 м2) с участком, ул.У Тенису, Прага 5   Двухэтажная вилла 9+1 (460 м2) с участком, ул.У Тенису, Прага 5 частные дома или виллы

Двухэтажная вилла 9+1 (460 м2) с участком, ул.У Тенису, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15504
цена:
   38 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-25 17:10:56
Двухэтажная вилла (710 м2) класса ЛЮКС с участком, ул.Лесни, пос.Ржитка, Прага-запад   Двухэтажная вилла (710 м2) класса ЛЮКС с участком, ул.Лесни, пос.Ржитка, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажная вилла (710 м2) класса ЛЮКС с участком, ул.Лесни, пос.Ржитка, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15496
цена:
   35 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-22 15:15:53
  частные дома или виллы

Семейный дом 4+kk/Т (153 м2) с участком (1367 м2) в г. Ржичаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15492
цена:
   9 690 000 CZK
дата изменения:
2018-11-21 00:33:00
  частные дома или виллы

Трехэтажный особняк (1500 м2) с участком (3153 м2) в пос. Оснице, ул. Мацешкова, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15491
цена:
   66 950 000 CZK
дата изменения:
2018-11-21 00:03:47
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (211 м2) с участком (593 м2) и бассейном в пос. Хоромнержице, ул. Каменицка, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15490
цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 23:17:10
Таунхаус 3+1 (116 м2) с балконами и участком, пос. Розтоки, ул.Барковского, Прага-запад   Таунхаус 3+1 (116 м2) с балконами и участком, пос. Розтоки, ул.Барковского, Прага-запад частные дома или виллы

Таунхаус 3+1 (116 м2) в пос. Розтоки, ул.Барковского, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15487
цена:
   7 240 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 11:26:00
Дом 5+КК (224 м2) с участком в жилом комплексе МЕАНДРА ГОСТИВАРЖ, ул.У Швеглова алтану, Прага 10   Дом 5+КК (224 м2) с участком в жилом комплексе МЕАНДРА ГОСТИВАРЖ, ул.У Швеглова алтану, Прага 10 частные дома или виллы

Дом 5+КК (224 м2) с участком в жилом комплексе МЕАНДРА ГОСТИВАРЖ, ул.У Швеглова алтану, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 15485
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 10:09:34


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.