Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Вилла (218 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Гербенова   Вилла (218 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Гербенова частные дома или виллы

Вилла (218 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Гербенова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18009
цена:
   26 950 000 CZK
дата изменения:
2021-07-24 17:38:37
Таунхаус 6+КК (190 м2) в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Главкова   Таунхаус 6+КК (190 м2) в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Главкова частные дома или виллы

Таунхаус 6+КК (190 м2) в Праге 5 (Ржепорийе) на ул.Главкова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18006
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2021-07-22 16:35:43
Таунхаус (386 м2) в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска   Таунхаус (386 м2) в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска частные дома или виллы

Таунхаус (386 м2) в Праге 4 (Горни Розтылы) на ул.Гневковска

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18003
цена:
   21 760 000 CZK
дата изменения:
2021-07-21 11:42:55
Таунхаус 5+КК (252 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Енска   Таунхаус 5+КК (252 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Енска частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК (252 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Енска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 17997
цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2021-07-18 12:11:43
Таун-хаус 5+КК (160 м2) с участком в Праге 6 (Оржеховка) на ул.На Оржеховце   Таун-хаус 5+КК (160 м2) с участком в Праге 6 (Оржеховка) на ул.На Оржеховце частные дома или виллы

Таун-хаус 5+КК (160 м2) с участком в Праге 6 (Оржеховка) на ул.На Оржеховце

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17994
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2021-07-17 15:48:49
Дом 4+1 (150 м2) с  участком в Праге 6 (Бржевнов) на ул.На Ветрнику   Дом 4+1 (150 м2) с  участком в Праге 6 (Бржевнов) на ул.На Ветрнику частные дома или виллы

Дом 4+1 (150 м2) с участком в Праге 6 (Бржевнов) на ул.На Ветрнику

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17992
цена:
   23 600 000 CZK
дата изменения:
2021-07-16 12:50:52
  частные дома или виллы

Семейный дом (317 м2) с участком (900 м2) в поселке Деполтовице - Нивы, всего в 10 км от Карловых Вар

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 17987
цена:
   6 150 000 CZK
дата изменения:
2021-07-14 00:57:42
Новый дом 6+1 (160 м2) с участком в Праге 8 (Дяблице) на ул.Дражетицка   Новый дом 6+1 (160 м2) с участком в Праге 8 (Дяблице) на ул.Дражетицка частные дома или виллы

Новый дом 6+1 (160 м2) с участком в Праге 8 (Дяблице) на ул.Дражетицка

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 17973
цена:
   18 960 000 CZK
дата изменения:
2021-07-07 20:20:09
  частные дома или виллы

Семейный дом 6 + 1 (702 м2) с участком (1966 м2) в пос. Помези над Огржи

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17967
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 23:48:12
Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна   Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна частные дома или виллы

Дом (300 м2) c участком в пос. Лазне Кинжварт (Западная Чехия) на ул.Слунечна

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17963
цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 11:48:48
Двухэтажный кирпичный дом с мансардой и подвалом 5+1 (105 м2) в Праге 6 (Либоц) на ул. Павловска   Двухэтажный кирпичный дом с мансардой и подвалом 5+1 (105 м2) в Праге 6 (Либоц) на ул. Павловска частные дома или виллы

Двухэтажный кирпичный дом с мансардой и подвалом 5+1 (105 м2) в Праге 6 (Либоц) на ул. Павловска

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17960
цена:
   15 750 000 CZK
дата изменения:
2021-06-29 15:07:05
  частные дома или виллы

Кирпичный семейный дом 7+кк (367 м2) с большим участком (3919 м2) с бассейном в пос. Ржевнице, ул. Слунечна

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17954
цена:
   21 630 000 CZK
дата изменения:
2021-06-27 00:39:28
Вилла 6+КК (432 м2) с садом (1132 м2) и бассейном в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Хабровой   Вилла 6+КК (432 м2) с садом (1132 м2) и бассейном в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Хабровой частные дома или виллы

Вилла 6+КК (432 м2) с садом (1132 м2) и бассейном в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Хабровой

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14706
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2021-06-24 14:37:43
Дом 6+1 (180 м2) в Праге 4 (Ходов) на ул.7.кветна   Дом 6+1 (180 м2) в Праге 4 (Ходов) на ул.7.кветна частные дома или виллы

Дом 6+1 (180 м2) в Праге 4 (Ходов) на ул.7.кветна

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17948
цена:
   19 999 000 CZK
дата изменения:
2021-06-23 17:08:29
Новый дом 9+2КК (366 м2) с участком (900 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул. В Шарецком удоли   Новый дом 9+2КК (366 м2) с участком (900 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул. В Шарецком удоли частные дома или виллы

Новый дом 9+2КК (366 м2) с участком (900 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул. В Шарецком удоли

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17947
цена:
   49 600 000 CZK
дата изменения:
2021-06-23 14:22:54


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.