Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла (301 м2) с участком в Праге 4 (Браник) на ул.Стара цеста   Историческая вилла (301 м2) с участком в Праге 4 (Браник) на ул.Стара цеста частные дома или виллы

Историческая вилла (301 м2) с участком в Праге 4 (Браник) на ул.Стара цеста

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17689
цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2021-02-22 21:49:11
Дом 6+КК (300 м2) с участком в Праге 4 (Кунратице) на ул.К Либуши   Дом 6+КК (300 м2) с участком в Праге 4 (Кунратице) на ул.К Либуши частные дома или виллы

Дом 6+КК (300 м2) с участком в Праге 4 (Кунратице) на ул.К Либуши

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17681
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2021-02-18 19:58:57
  частные дома или виллы

Недавно построенный двухэтажный семейный дом (271 м2) с участком (952 м2) в Праге 9 – Клановице

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17674
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2021-02-16 22:29:22
Историческая вилла (833 м2) с участком в г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул. Гусова (Клостерманнова)   Историческая вилла (833 м2) с участком в г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул. Гусова (Клостерманнова) частные дома или виллы

Историческая вилла (833 м2) с участком в г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул. Гусова (Клостерманнова)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17670
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2021-02-14 19:03:49
  частные дома или виллы

Трехэтажный семейный дом 7+1/Б/Т (330 м2) с садом (158 м2) в Праге 6 - Воковице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17664
цена:
   33 900 000 CZK
дата изменения:
2021-02-10 22:36:59
Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов   Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов частные дома или виллы

Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16530
цена:
   26 950 000 CZK
дата изменения:
2021-02-08 15:28:24
Таунхаус 5+КК (148 м2) с участком в Праге 5 - Коширже (Мальвазинки)   Таунхаус 5+КК (148 м2) с участком в Праге 5 - Коширже (Мальвазинки) частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК (148 м2) с участком в Праге 5 - Коширже (Мальвазинки)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17658
цена:
   16 995 750 CZK
дата изменения:
2021-02-07 21:59:04
Таунхаус (166 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Споржилов) на ул.Северозападни V   Таунхаус (166 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Споржилов) на ул.Северозападни V частные дома или виллы

Таунхаус (166 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Споржилов) на ул.Северозападни V

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17653
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2021-01-31 19:33:26
Таунхаус 3+КК (121 м2) с участком в Праге 4 (Споржилов) на ул.Северозападни V   Таунхаус 3+КК (121 м2) с участком в Праге 4 (Споржилов) на ул.Северозападни V частные дома или виллы

Таунхаус 3+КК (121 м2) с участком в Праге 4 (Споржилов) на ул.Северозападни V

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17651
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2021-01-31 15:57:48
Новый таунхаус 5+КК (201 м2) с участком в г.Стара Болеслав (Прага-восток) на ул.Тржебизкего   Новый таунхаус 5+КК (201 м2) с участком в г.Стара Болеслав (Прага-восток) на ул.Тржебизкего частные дома или виллы

Новый таунхаус 5+КК (201 м2) с участком в г.Стара Болеслав (Прага-восток) на ул.Тржебизкего

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 10908
цена:
   12 290 000 CZK
дата изменения:
2021-01-28 19:21:03
Современная вилла 4+КК (130 м2) с участком в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Широка   Современная вилла 4+КК (130 м2) с участком в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Широка частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (130 м2) с участком в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Широка

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17641
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2021-01-27 13:45:39
  частные дома или виллы

Просторный семейный дом 5+1/2хТ/2хГ (188 м2) с садом (852 м2) в пос. Здимержице, ул. Рорисова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17634
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2021-01-23 21:33:15
  частные дома или виллы

Трехэтажный семейный дом 6+1/Т/Л/Г (360 м2) с террасой и участком (1773 м2) в Праге 5 – Мотол, ул. Уполинова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17621
цена:
   29 980 000 CZK
дата изменения:
2021-01-19 21:19:16
Трёхэтажный таунхаус 6+КК (303 м2), Прага 4 - Ходов   Трёхэтажный таунхаус 6+КК (303 м2), Прага 4 - Ходов частные дома или виллы

Трёхэтажный таунхаус 6+КК (303 м2), Прага 4 - Ходов

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17611
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2021-01-15 13:33:59
Половина нового дома 5+КК (271 м2) с участком в Праге 5 (Сливенец) на ул.Ке Смихову   Половина нового дома 5+КК (271 м2) с участком в Праге 5 (Сливенец) на ул.Ке Смихову частные дома или виллы

Половина нового дома 5+КК (271 м2) с участком в Праге 5 (Сливенец) на ул.Ке Смихову

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17604
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2021-01-10 16:01:22


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.