Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла 6+1 (382 м2) с участком (818 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.Поухова   Современная вилла 6+1 (382 м2) с участком (818 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.Поухова частные дома или виллы

Современная вилла 6+1 (382 м2) с участком (818 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.Поухова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18918
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-26 15:56:50
Современная вилла  4+1 (154 м2) с участком в г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.У Цигельны   Современная вилла  4+1 (154 м2) с участком в г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.У Цигельны частные дома или виллы

Современная вилла 4+1 (154 м2) с участком в г. Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.У Цигельны

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18917
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-25 12:11:31
Современная вилла 5+КК (223 м2) с участком в пос.Высоки Уезд (Прага-запад)   Современная вилла 5+КК (223 м2) с участком в пос.Высоки Уезд (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (223 м2) с участком в пос.Высоки Уезд (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18894
цена:
   29 890 000 CZK
дата изменения:
2023-01-13 11:42:39
Новая жилая «Резиденция Прокопское удоли» 4+КК в Праге 5 - Стодулки (Мала Ограда) на ул.Велиховска   Новая жилая «Резиденция Прокопское удоли» 4+КК в Праге 5 - Стодулки (Мала Ограда) на ул.Велиховска частные дома или виллы

Новая жилая «Резиденция Прокопское удоли» 4+КК в Праге 5 - Стодулки (Мала Ограда) на ул.Велиховска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18890
цена:
   18 660 000 CZK
дата изменения:
2023-01-12 09:58:45
Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни   Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни частные дома или виллы

Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18334
цена:
   49 980 000 CZK
дата изменения:
2023-01-06 10:44:09
Историческая усадьба (1006 м2) в пос.Миротин (Юго-Восточная Чехия)   Историческая усадьба (1006 м2) в пос.Миротин (Юго-Восточная Чехия) частные дома или виллы

Историческая усадьба (1006 м2) в пос.Миротин (Юго-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18883
цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2023-01-04 14:39:57
Современная вилла 4+КК (166 м2) с участком (612 м2 ) в пос. Пишелы (Центральная Чехия) на ул.Удольни   Современная вилла 4+КК (166 м2) с участком (612 м2 ) в пос. Пишелы (Центральная Чехия) на ул.Удольни частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (166 м2) с участком (612 м2 ) в пос. Пишелы (Центральная Чехия) на ул.Удольни

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18881
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-02 18:56:45
Современная вилла 7+КК (308 м2) в пос.Туржаны (Центральная Чехия)   Современная вилла 7+КК (308 м2) в пос.Туржаны (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (308 м2) в пос.Туржаны (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18877
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2022-12-31 16:22:20
Вилла (234 м2) в г.Мнихово Градиште (Центральная Чехия) на ул.Маттушова   Вилла (234 м2) в г.Мнихово Градиште (Центральная Чехия) на ул.Маттушова частные дома или виллы

Вилла (234 м2) в г.Мнихово Градиште (Центральная Чехия) на ул.Маттушова

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18875
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2022-12-29 21:33:12
Семейный дом (292 м2) с виноградником в г.Микулов (Южная Моравия) на ул.1 мая   Семейный дом (292 м2) с виноградником в г.Микулов (Южная Моравия) на ул.1 мая частные дома или виллы

Семейный дом (292 м2) с виноградником в г.Микулов (Южная Моравия) на ул.1 мая

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18870
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2022-12-23 22:33:51
Современный коттедж 7+1 (292 м2) в Праге 5 (Велка Хухле)   Современный коттедж 7+1 (292 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) частные дома или виллы

Современный коттедж 7+1 (292 м2) в Праге 5 (Велка Хухле)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18863
цена:
   37 350 000 CZK
дата изменения:
2022-12-21 19:05:50
Дом 6+КК (190 м2) с участком (1697 м2) в пос. Тржебенице (Прага-запад)   Дом 6+КК (190 м2) с участком (1697 м2) в пос. Тржебенице (Прага-запад) частные дома или виллы

Дом 6+КК (190 м2) с участком (1697 м2) в пос. Тржебенице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18862
цена:
   16 690 000 CZK
дата изменения:
2022-12-20 16:03:18
Новый дом 5+КК (164 м2) в пос.Букованы (Тынец над Влтавой), Центральная Чехия   Новый дом 5+КК (164 м2) в пос.Букованы (Тынец над Влтавой), Центральная Чехия частные дома или виллы

Новый дом 5+КК (164 м2) в пос.Букованы (Тынец над Сазавой), Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18859
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2022-12-15 13:15:44
Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу   Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу частные дома или виллы

Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18855
цена:
   14 250 000 CZK
дата изменения:
2022-12-12 20:22:46
Половина дома 8+1 (312 м2) с участком (636 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Над Вышинкой   Половина дома 8+1 (312 м2) с участком (636 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Над Вышинкой частные дома или виллы

Половина дома 8+1 (312 м2) с участком (636 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Над Вышинкой

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18849
цена:
   42 900 000 CZK
дата изменения:
2022-12-08 11:03:24


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.