Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Вилла (730 м2) с участком (4343 м2), г.Ржичаны, ул.Моцартова, Прага-восток   Вилла (730 м2) с участком (4343 м2), г.Ржичаны, ул.Моцартова, Прага-восток частные дома или виллы

Вилла (730 м2) с участком (4343 м2), г.Ржичаны, ул.Моцартова, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17139
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-29 18:24:12
Историческая вилла (380 м2) с участком (2418 м2), ул.Повлтавска, Прага 8 - Троя   Историческая вилла (380 м2) с участком (2418 м2), ул.Повлтавска, Прага 8 - Троя частные дома или виллы

Историческая вилла (380 м2) с участком (2418 м2), ул.Повлтавска, Прага 8 - Троя

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 8558
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-29 13:49:51
Вилла (425 м2) с участком, ул. Над Будянками II, Прага 5   Вилла (425 м2) с участком, ул. Над Будянками II, Прага 5 частные дома или виллы

Вилла (425 м2) с участком, ул. Над Будянками II, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 16048
цена:
   38 200 000 CZK
дата изменения:
2020-06-28 21:16:55
Историческая вилла 7+2 (284 м2), Прага 4   Историческая вилла 7+2 (284 м2), Прага 4 частные дома или виллы

Историческая вилла 7+2 (284 м2) под реконструкцию, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16113
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 11:13:40
Трёхэтажный таунхаус 5+1 (160 м2) с участком (133 м2), ул.Едлова, Прага 8 - Кобылисы   Трёхэтажный таунхаус 5+1 (160 м2) с участком (133 м2), ул.Едлова, Прага 8 - Кобылисы частные дома или виллы

Трёхэтажный таунхаус 5+1 (160 м2) с участком (133 м2), ул.Едлова, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16698
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2020-06-16 14:27:46
  частные дома или виллы

Семейный дом 6+кк (197 м2) с участком (707 м2) в г. Велке Мезиржичи, ул. Лесни, область Ждяр над Сазавой

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17097
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 22:12:39
Новый семейный дом 5+КК (192 м2) с садом (316 м2), ул.Планицка, Прага 5 - Прага 5   Новый семейный дом 5+КК (192 м2) с садом (316 м2), ул.Планицка, Прага 5 - Прага 5 частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК (192 м2) с садом (316 м2), ул.Планицка, Прага 5 - Прага 5

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17093
цена:
   22 700 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 17:55:19
Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16015
цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 17:52:31
Новый семейный дом 6+КК (254 м2) с большим участком (8775 м2), ул.Над соутокем в пос.Давле, Прага-запад   Новый семейный дом 6+КК (254 м2) с большим участком (8775 м2), ул.Над соутокем в пос.Давле, Прага-запад частные дома или виллы

Новый семейный дом 6+КК (254 м2) с большим участком (8775 м2), ул.Над соутокем в пос.Давле, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17088
цена:
   29 700 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 13:57:32
Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру   Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру частные дома или виллы

Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14686
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 09:34:50
Дом 5+1 (145 м2) с участком (1798 м2), пос.Шкворец (Тржебохостице), Прага-восток   Дом 5+1 (145 м2) с участком (1798 м2), пос.Шкворец (Тржебохостице), Прага-восток частные дома или виллы

Дом 5+1 (145 м2) с участком (1798 м2), пос.Шкворец (Тржебохостице), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17083
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-13 10:53:34
новостройка виллы на окраине Праги 4   новостройка виллы на окраине Праги 4 частные дома или виллы

Семейный дом с садом в престижном районе Миличевского леса в Прага 4 - Гайе (Миличов), ул. Экснарова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16941
цена:
   18 841 000 CZK
дата изменения:
2020-06-11 17:35:34
Семейный дом (165 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы   Семейный дом (165 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы частные дома или виллы

Семейный дом (165 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16673
цена:
   12 600 000 CZK
дата изменения:
2020-06-08 18:44:00
  частные дома или виллы

Современный двухэтажный особняк 6 + кк/Т/Г (284 м2) с участком (1820 м2) в г. Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17064
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-03 17:17:28
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный особняк 5+КК /Т/Г (279 м2) с участком (1126 м2) в Праге 5 – Глубочепы

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16301
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-01 17:20:22


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.