Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК/Т/Г (218 м2) с большим садом в пос. Скленка, Прага-Восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15992
цена:
   13 950 000 CZK
дата изменения:
2019-04-24 17:10:29
Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне   Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне частные дома или виллы

Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14792
цена:
   5 640 000 CZK
дата изменения:
2019-04-24 00:00:00
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+кк/Т (245 м2) с садом в Праге 5 – Йинонице, ул. Барвитова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15990
цена:
   20 990 000 CZK
дата изменения:
2019-04-23 22:26:59
Таунхаус 3+КК (110 м2) с мансардой, балконом и участком, ул. На Покрайи, Прага 9   Таунхаус 3+КК (110 м2) с мансардой, балконом и участком, ул. На Покрайи, Прага 9 частные дома или виллы

Таунхаус 3+КК (110 м2) с мансардой, балконом и участком, ул. На Покрайи, Прага 9 - Стржижков

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15987
цена:
   8 480 000 CZK
дата изменения:
2019-04-22 13:21:54
Вилла  5+1 (450 м2) с участком,ул.Смиржицка, Прага 9   Вилла  5+1 (450 м2) с участком,ул.Смиржицка, Прага 9 частные дома или виллы

Вилла 5+1 (450 м2) с участком,ул.Смиржицка, Прага 9- Клановице

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 15966
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-16 14:49:13
Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6   Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6 частные дома или виллы

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579
цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-15 08:29:15
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 6+1/Т/Г (320 м2) с участком (6126 м2) в пос. Кржижов, область Пржибрам

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15961
цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2019-04-14 18:57:33
Семейный дом 5+КК (198 м2) с участком, ул.Урбанкова, Прага 4   Семейный дом 5+КК (198 м2) с участком, ул.Урбанкова, Прага 4 частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (198 м2) с участком, ул.Урбанкова, Прага 4 - Модржаны.

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15953
цена:
   22 990 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 12:41:48
Половина виллы (300 м2) с участком, ул.Зеерова алей, Прага 6   Половина виллы (300 м2) с участком, ул.Зеерова алей, Прага 6 частные дома или виллы

Половина виллы (300 м2) с участком, ул.Зеерова алей, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15939
цена:
   23 195 000 CZK
дата изменения:
2019-04-08 18:19:40
Семейный дом 5+1 (220 м2) с участком, ул. Под Валем II,пос. Пругонице, Прага-запад   Семейный дом 5+1 (220 м2) с участком, ул. Под Валем II,пос. Пругонице, Прага-запад частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (220 м2) с участком, ул. Под Валем II,пос. Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15924
цена:
   24 750 000 CZK
дата изменения:
2019-04-04 19:50:41
Вилла (447 м2) с участком, ул.Добровскего, г. Марианске Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия   Вилла (447 м2) с участком, ул.Добровскего, г. Марианске Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия частные дома или виллы

Вилла (447 м2) с участком, ул.Добровскего, г. Марианске Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15919
цена:
   60 077 325 CZK
дата изменения:
2019-04-03 21:42:30
Доходная вилла в дипломатическом квартале   Доходная вилла в дипломатическом квартале частные дома или виллы

Двухэтажный особняк (391 м2) времен Первой республики с четырьмя квартирами и гаражом в Праге 6 – Бубенеч, ул. Шарля де Голля

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15899
цена:
   65 161 600 CZK
дата изменения:
2019-03-27 17:36:22
Новый дом   Новый дом частные дома или виллы

Новый дом "Вилла Питковице" 5+КК (180 м2) с террасой и участком, ул.Кржеменачова, Прага 10 - Питковице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 15884
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-03-22 19:30:05
Дом 7+КК (300 м2) с террасой и балконом, пос.Стежов, обл.Пржибрам, Центральная Чехия   Дом 7+КК (300 м2) с террасой и балконом, пос.Стежов, обл.Пржибрам, Центральная Чехия частные дома или виллы

Трехэтажный семейный дом 7+КК (300 м2) с террасой и балконом, пос.Стежов, обл.Пржибрам, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15460
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2019-03-22 10:51:36
  частные дома или виллы

Двухэтажная вилла 9+1 (345 м2) с участком, пос. Здимержице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12771
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2019-03-19 13:41:03


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.