Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Рядный семейный дом 4+кк/Т (137 м2) с участком (229 м2) в Праге 5 - Стодулки, ул. Бессемерова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16696
цена:
   14 111 000 CZK
дата изменения:
2020-01-22 17:40:13
Новый одноэтажный семейный дом 4+КК (125 м2) с гаражом и участком, пос.Статенице, Прага-запад   Новый одноэтажный семейный дом 4+КК (125 м2) с гаражом и участком, пос.Статенице, Прага-запад частные дома или виллы

Новый одноэтажный семейный дом 4+КК (125 м2) с гаражом и участком, пос.Статенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16690
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2020-01-15 19:14:47
Трехэтажный таунхаус (180 м2), ул.К Овчину, Прага 8 - Дяблице   Трехэтажный таунхаус (180 м2), ул.К Овчину, Прага 8 - Дяблице частные дома или виллы

Трехэтажный таунхаус (180 м2), ул.К Овчину, Прага 8 - Дяблице

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16689
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2020-01-15 15:16:20
Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)   Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки) частные дома или виллы

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357
цена:
   33 850 000 CZK
дата изменения:
2020-01-13 17:48:20
Историческая вилла 6+1 (250 м2), ул.В Бране, пос.Штеховице, Прага-запад   Историческая вилла 6+1 (250 м2), ул.В Бране, пос.Штеховице, Прага-запад частные дома или виллы

Историческая вилла 6+1 (250 м2), ул.В Бране, пос.Штеховице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14762
цена:
   8 390 000 CZK
дата изменения:
2020-01-12 23:57:28
  частные дома или виллы

Просторный двухэтажный семейный дом 6+1 с участком, бассейном и садовым домиком в пос. Мукаржов (Прага-восток), ул. Обецни

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16683
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2020-01-12 20:44:23
Семейный дом (169 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы   Семейный дом (169 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы частные дома или виллы

Семейный дом (169 м2), ул.На пешинах, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16673
цена:
   16 480 000 CZK
дата изменения:
2020-01-11 17:45:00
  частные дома или виллы

Семейный дом 6+1/T/Г (339 м2) с садом в пос. Пругонице (Прага-запад), ул. Тржешнева

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16670
цена:
   15 600 000 CZK
дата изменения:
2020-01-10 10:18:05
  частные дома или виллы

Двухэтажный особняк (281 м2) в Праге 5 - Смихов (Дивчи Грады), ул. На Конваржце

регион: Прага
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16665
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2020-01-06 23:27:52
  частные дома или виллы

Доходный дом (240 м2) с четырьмя квартирами и одним комм. помещением в центре г. Трутнов, ул. Споенецка

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16629
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-16 12:58:21
дом после ремонта в Небушице   дом после ремонта в Небушице частные дома или виллы

Отремонтированный семейный дом 5+КК/Т/Г (284 м2) с участком (708 м2) в Праге 6 - Небушице, ул. На Парцелах

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16627
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-16 12:15:26
Семейный дом 6+КК (300 м2), ул.Безручова, пос. Розтоки у Праги, Прага-запад   Семейный дом 6+КК (300 м2), ул.Безручова, пос. Розтоки у Праги, Прага-запад частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК (300 м2), ул.Безручова, пос. Розтоки у Праги, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10885
цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2019-12-14 13:08:27
современная вилла около Праги   современная вилла около Праги частные дома или виллы

Авторская вилла 5+КК/Т/2хГ (302 м2) с участком (1406 м2) в пос. Кунице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16620
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-13 13:33:09
Дом 4+КК (177 м2), пос.Кленовице, обл.Пржибрам, Центральная Чехия   Дом 4+КК (177 м2), пос.Кленовице, обл.Пржибрам, Центральная Чехия частные дома или виллы

Дом 4+КК (177 м2), пос.Кленовице, обл.Пржибрам, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16617
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2019-12-12 17:52:38
Семейный дом 5+1 (190 м2), ул.Хермелинска, Прага 6 - Ханспаулка   Семейный дом 5+1 (190 м2), ул.Хермелинска, Прага 6 - Ханспаулка частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (190 м2), ул.Хермелинска, Прага 6 - Ханспаулка

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16614
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-12 11:46:09


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.