Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (220 м2) с садом (1399 м2) и бассейном в ос. Градиштко – Пиковице, ул. На Пругоне, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16143
цена:
   15 490 000 CZK
дата изменения:
2019-06-14 11:32:53
Вилла 5+1 (217 м2), ул. На Пучалце, Прага 6   Вилла 5+1 (217 м2), ул. На Пучалце, Прага 6 частные дома или виллы

Вилла 5+1 (217 м2), ул. На Пучалце, Прага 6 - Небушице (Енералка)

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16136
цена:
   34 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-11 17:41:29
  частные дома или виллы

Шикарный трехэтажный особняк (870 м2) с участком (1702 м2) в г.Теплице, ул. Карла Чапка

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16128
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-09 18:38:44
Дом 6+КК (186 м2) с участком, пос.Мнешице, Прага-восток   Дом 6+КК (186 м2) с участком, пос.Мнешице, Прага-восток частные дома или виллы

Новый дом 6+КК (186 м2) с участком, пос.Мнешице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16127
цена:
   10 550 000 CZK
дата изменения:
2019-06-08 11:41:13
  частные дома или виллы

Особняк (343м2) времен первой республики с участком (1315 м2) в Праге 4 – Кунратице, ул. Виденьска

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16123
цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2019-06-06 23:51:48
Историческая вилла (150 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Тихе удоли, Прага-запад   Историческая вилла (150 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Тихе удоли, Прага-запад частные дома или виллы

Историческая вилла (150 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Тихе удоли, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16121
цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2019-06-06 20:18:22
Двухэтажный дом 5+КК (166 м2) с балконом, террасой, гаражом и участком, ул.За Ветрникем, г.Добржиш, Прага-запад   Двухэтажный дом 5+КК (166 м2) с балконом, террасой, гаражом и участком, ул.За Ветрникем, г.Добржиш, Прага-запад частные дома или виллы

Двухэтажный дом 5+КК (166 м2) с балконом, террасой, гаражом и участком, ул.За Ветрникем, г.Добржиш, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16116
цена:
   9 968 775 CZK
дата изменения:
2019-06-03 17:28:23
Особняк 6+2 (460 м2) с участком (1054 м2), ул. Вздушна, Прага 4   Особняк 6+2 (460 м2) с участком (1054 м2), ул. Вздушна, Прага 4 частные дома или виллы

Особняк 6+2 (460 м2) с участком (1054 м2), ул. Вздушна, Прага 4 – Лготка

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15257
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-03 16:04:39
Историческая вилла 7+2 (284 м2), Прага 4   Историческая вилла 7+2 (284 м2), Прага 4 частные дома или виллы

Историческая вилла 7+2 (284 м2) под реконструкцию, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16113
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2019-06-02 13:13:40
Двухэтажный дуплекс 4+КК (141 м2) с участком,  пос.Добржейовице, Прага-восток   Двухэтажный дуплекс 4+КК (141 м2) с участком,  пос.Добржейовице, Прага-восток частные дома или виллы

Двухэтажный дуплекс 4+КК (141 м2) с участком, пос.Добржейовице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16109
цена:
   12 750 000 CZK
дата изменения:
2019-05-31 17:14:58
Дуплекс 5+КК (155,8 м2) с участком, ул. Генерала Седлачка, г. Стара Болеслав, Прага-восток   Дуплекс 5+КК (155,8 м2) с участком, ул. Генерала Седлачка, г. Стара Болеслав, Прага-восток частные дома или виллы

Дуплекс 5+КК (155,8 м2) с участком, ул. Генерала Седлачка, г. Стара Болеслав, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16108
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2019-05-31 16:43:20
Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия   Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия частные дома или виллы

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16107
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2019-05-31 12:43:55
Вилла класса «люкс» 4+КК (947 м2) с участком, ул.Йижни Странь, пос.Пржедбой, Прага-восток   Вилла класса «люкс» 4+КК (947 м2) с участком, ул.Йижни Странь, пос.Пржедбой, Прага-восток частные дома или виллы

Вилла класса «люкс» 4+КК (947 м2) с участком, ул.Йижни Странь, пос.Пржедбой, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16101
цена:
   22 800 000 CZK
дата изменения:
2019-05-30 11:04:55
Дом 6+КК (720 м2) с террасой, ул. Полабска, пос. Пискова Лгота, обл.Нимбурк, Центральная Чехия   Дом 6+КК (720 м2) с террасой, ул. Полабска, пос. Пискова Лгота, обл.Нимбурк, Центральная Чехия частные дома или виллы

Дом 6+КК (720 м2) с террасой, ул. Полабска, пос. Пискова Лгота, обл.Нимбурк, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16092
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2019-05-28 19:56:16
Современная вилла 5+КК (244 м2), пос.Сулице, Прага-восток   Современная вилла 5+КК (244 м2), пос.Сулице, Прага-восток частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (244 м2), пос.Сулице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16073
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2019-05-21 08:45:22


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.