Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Уютный семейный дом 6+КК (280 м2) с террасой и садом (752 м2) в пос. Гусинец-Ржез, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16861
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-27 18:50:59
Историческая вилла (410 м2), ул.Каролины Светле, г.Плзень, Западная Чехия   Историческая вилла (410 м2), ул.Каролины Светле, г.Плзень, Западная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (410 м2), ул.Каролины Светле, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16859
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-27 14:19:25
семейный дом или пансион возле Марианских Лазней   семейный дом или пансион возле Марианских Лазней частные дома или виллы

Семейный дом - пансион (280 м2) с участком (836 м2) в пос. Ходова Плана, ул. Погранични страже

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16849
цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2020-03-25 12:53:28
Жилой дом в центре г.Кладно   Жилой дом в центре г.Кладно частные дома или виллы

Исторический дом (498 м2) с садом в центре города Кладно, ул. Яна Палаха

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16847
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-23 23:29:43
Семейный дом 6+1 (615 м2) с участком (565 м2), ул.У Дубу, Прага 4 -Браник   Семейный дом 6+1 (615 м2) с участком (565 м2), ул.У Дубу, Прага 4 -Браник частные дома или виллы

Семейный дом 6+1 (615 м2) с участком (565 м2), ул.У Дубу, Прага 4 -Браник

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16835
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-18 19:33:36
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (348 м2) с ухоженным садом на участке ((991 м2) в пос. Пругонице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16834
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-18 18:34:23
Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия   Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия частные дома или виллы

Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15660
цена:
   6 450 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 08:56:24
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Двухэтажный кирпичный дом (330 м2) в Праге 6 - Рузине, ул. Дрновска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9314
цена:
   23 662 000 CZK
дата изменения:
2020-03-14 17:26:52
  частные дома или виллы

Новое бунгало 4+КК/Т/Г (176 м2) с участком (880 м2) с бассейном в пос. Пржедбой, ул. В Долине (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16808
цена:
   12 300 000 CZK
дата изменения:
2020-03-13 17:47:25
Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток   Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток частные дома или виллы

Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14282
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-05 13:22:49
Историческая вилла (538 м2), ул.Под Панорамой, г.Марианске Лазне, Западная Чехия   Историческая вилла (538 м2), ул.Под Панорамой, г.Марианске Лазне, Западная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (538 м2), ул.Под Панорамой, г.Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5684
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-05 11:54:08
Трехэтажная вилла 3+КК (371 м2) в английском стиле, ул.Подедворска, Прага 9   Трехэтажная вилла 3+КК (371 м2) в английском стиле, ул.Подедворска, Прага 9 частные дома или виллы

Трехэтажная вилла 3+КК (371 м2) в английском стиле, ул.Подедворска, Прага 9 - Кийе

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15380
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-01 11:58:05
Половина дома (289 м2) с участком под реконструкцию, ул.У Трети батерие, Прага 6 - Стржешовице   Половина дома (289 м2) с участком под реконструкцию, ул.У Трети батерие, Прага 6 - Стржешовице частные дома или виллы

Половина дома (289 м2) с участком под реконструкцию, ул.У Трети батерие, Прага 6 - Стржешовице

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16047
цена:
   29 800 000 CZK
дата изменения:
2020-02-28 15:28:23
Вилла 7+1 (366 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц   Вилла 7+1 (366 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц частные дома или виллы

Вилла 7+1 (366 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16783
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2020-02-27 13:00:20
  частные дома или виллы

Роскошная семейная вилла 6+1/T/Г (480 м2) с участком (1680 м2) в Праге 6 – Небушице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16766
цена:
   49 990 000 CZK
дата изменения:
2020-02-21 18:30:48


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.