Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив

Сортировать по: дате изменения региону цене
Семейный дом 7+1   Семейный дом 7+1 частные дома или виллы

Семейный дом 7+1 (202 м2) в Праге 5-Коширже, ул. Йиноницка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 6935
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2017-01-24 01:00:12
Внешний вид дома   Внешний вид дома частные дома или виллы

Семейный особняк 6+1/Т/Б/Г класса люкс (370 м2) с садом в Праге 6 – Небушице, ул. На Мале Шарце

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 12558
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2017-01-22 23:08:24
Семейный дом (166 м2), Прага-запад, пос. Собин, ул. Славичинска   Семейный дом (166 м2), Прага-запад, пос. Собин, ул. Славичинска частные дома или виллы

Семейный дом (166 м2), Прага-запад, пос. Собин, ул. Славичинска

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12553
цена:
   8 950 000 CZK
дата изменения:
2017-01-22 10:51:17
  частные дома или виллы

Новый особняк 6+1/Т/Б/Г (160 м2) с участком (729 м2) в пос. Хоромнержице (Прага-запад), ул. Кельтска

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12549
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2017-01-21 15:30:30
  частные дома или виллы

Семейный дом 7+2/2хГ/Т (257 м2) с садом (872 м2) в Праге 6 – Бржевнов, ул. Слезану

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 12540
цена:
   21 300 000 CZK
дата изменения:
2017-01-18 22:20:29
Семейный дом (244 м2), Прага-запад, пос. Драгелчице, ул. На Каменне Грази   Семейный дом (244 м2), Прага-запад, пос. Драгелчице, ул. На Каменне Грази частные дома или виллы

Семейный дом (244 м2), Прага-запад, пос. Драгелчице, ул. На Каменне Грази

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12537
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2017-01-18 11:41:44
Вилла 6+1/T/2B/2G (300 м2) Прага-запад, пос. Пругонице, ул. Садова   Вилла 6+1/T/2B/2G (300 м2) Прага-запад, пос. Пругонице, ул. Садова частные дома или виллы

Вилла 6+1/T/2B/2G (300 м2) Прага-запад, пос. Пругонице, ул. Садова

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 12533
цена:
   15 400 000 CZK
дата изменения:
2017-01-17 10:51:20
Дом в престижном районе   Дом в престижном районе частные дома или виллы

Пятиэтажный дом в эксклюзивном районе Праги 6 - Дейвице (Баба), ул. На Бабе

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11371
цена:
   79 000 000 CZK
дата изменения:
2017-01-17 09:25:34
  частные дома или виллы

Новый трехэтажный дом 5+1 на Праге-запад, пос. Драгелчице, ул. У Потока

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12525
цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 18:15:29
Семейный дом (240 м2) с участком (356 м2) Прага 4 – Подоли, ул. На долинах   Семейный дом (240 м2) с участком (356 м2) Прага 4 – Подоли, ул. На долинах частные дома или виллы

Семейный дом (240 м2) с участком (356 м2) Прага 4 – Подоли, ул. На долинах

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12468
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 12:03:19
Двухэтажный дом 4+1, (180 м2), в привлекательном месте, Кожирше, ул. Под Котлажкой   Двухэтажный дом 4+1, (180 м2), в привлекательном месте, Кожирше, ул. Под Котлажкой частные дома или виллы

Двухэтажный дом 4+1, (180 м2), Прага 5 – Кожирше, ул. Под Котлажкой

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12005
цена:
   8 400 000 CZK
дата изменения:
2017-01-15 10:23:44
Роскошный дом под Прагой   Роскошный дом под Прагой частные дома или виллы

Трехэтажный дом 4+1 на Праге-запад, пос. Статенице, ул. Зелена

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12503
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2017-01-10 00:23:12
Семейный коттедж с садом и бассейном   Семейный коттедж с садом и бассейном частные дома или виллы

Уютный двухэтажный дом 3+кк на Праге-восток, пос. Еваны, ул. Заградни

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12501
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2017-01-09 23:14:29
  частные дома или виллы

Дом (230 м2) с участком (2916 м2) в Праге 4 – Ходковички, ул. В лучинах

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12498
цена:
   36 450 000 CZK
дата изменения:
2017-01-09 21:50:35
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК/Т/Г (250 м2) с садом в пос. Есенице, ул. Ломена, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 12497
цена:
   8 300 000 CZK
дата изменения:
2017-01-09 20:14:25


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15322

30 000 000 CZK Семейная вилла (345 м2) с участком, ул.В Косине, пос.Черношице

Шикарный особняк 8+1 с наружным и внутренним бассейнами и большим участком в пос. Черношице, ул. Лесни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15163

43 000 000 CZK вилла рядом с Прагой

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.