О чём нас часто спрашивают

Сколько примерно стоит приличная квартира в Праге?

Цены недвижимости – вещь динамичная и переменчивая. Правда, это динамика - в основном в направлении повышения. За то время, что мы занимаемся недвижимостью, цены квартир в Праге выросли примерно вдвое. Есть все основания предполагать, что эта динамика сохранится и в обозримом будущем, вопрос только в темпах роста цен.
Тем не менее. Цена квартиры определяется несколькими факторами, главным из которых является местоположение, район. Другим важным фактором является состояние и вообще строительные характеристики квартиры: новостройка стоит дороже старой квартиры на этой же улице, панель менее привлекательна, чем кирпич, а «убитая» квартира стоит дешевле такой же отремонтированной. Третьим фактором является площадь квартиры – обычно чем меньше квартира, тем дороже стоит метр площади. Наконец на цену влияют дополнительные факторы, такие как наличие или отсутствие парковочного места, балкона или террасы, привлекательного вида, высокий или низкий этаж и т.п.
По состоянию на 2018-2019 гг. примерная цена «приличной» квартиры без явных дефектов, т.е. квартиры в хорошем районе и отличном состоянии составляет примерно 4 тысячи евро (100 тысяч крон) за метр. Далее эта цена может двигаться вверх или вниз в зависимости от названных факторов. Если район не просто хороший, очень хороший (уважаемый, модный, престижный), базовая цена может вырасти в 1,5 раза, если плохой – снизиться на 30-40%. Если речь идет об узком центре и исключительном предложении, цена за метр начинается примерно на отметке 8 тысяч евро (200 тыс. крон) за метр. И это – за квартиру перед ремонтом, новостройка же будет стоить еще на 30-50% дороже.
Но такие квартиры нужны далеко не всем (и не все могут себе такое удовольствие позволить). Для тех целей, по которым обычно иностранцы покупают квартиры в Праге, а именно – безопасная инвестиция с доходом от аренды и перспективой роста цены, для собственного проживания при переезде в Чехию, для учащихся в Праге детей и т.п. – вполне достаточно ориентироваться на цену в районе 4 тыс. евро за метр. Это означает, что за 250-300 тысяч евро человек купит полноценную квартиру в хорошем состоянии, которая будет ему нравиться, приносить доход и не потеряет в цене при возможных кризисных ситуациях.

Другие вопросы:

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.238 крон
1 EUR -	24.605 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.