Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Шикарная квартира 2+1 в усадьбе Николайка   Шикарная квартира 2+1 в усадьбе Николайка квартиры

Уникальная мансардная квартира 2+1 на чердаке усадьбы Николайка 17 века в Праге 5 – Смихов, ул. У Николайки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16811
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2020-03-14 23:27:59
новая квартира в г. Ржичаны   новая квартира в г. Ржичаны квартиры

Новая квартира в г. Ржичаны (Прага.восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16810
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-14 21:19:57
Торговое помещение (630 м2) на стадии строительства, ул.Гайдошова (Таборска), г.Брно, Южная Моравия   Торговое помещение (630 м2) на стадии строительства, ул.Гайдошова (Таборска), г.Брно, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (630 м2) на стадии строительства, ул.Гайдошова (Таборска), г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 16809
цена:
   32 445 000 CZK
дата изменения:
2020-03-14 17:56:02
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы частные дома или виллы

Двухэтажный кирпичный дом (330 м2) в Праге 6 - Рузине, ул. Дрновска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9314
цена:
   23 662 000 CZK
дата изменения:
2020-03-14 17:26:52
Торговый центр (989 м2), ул. Белеградска, г. Пардубице, Восточная Чехия   Торговый центр (989 м2), ул. Белеградска, г. Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговый центр (989 м2), ул. Белеградска, г. Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16238
цена:
   31 994 500 CZK
дата изменения:
2020-03-14 14:38:17
  частные дома или виллы

Новое бунгало 4+КК/Т/Г (176 м2) с участком (880 м2) с бассейном в пос. Пржедбой, ул. В Долине (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16808
цена:
   12 300 000 CZK
дата изменения:
2020-03-13 17:47:25
  квартиры

Мансардная квартира 1 + кк (51 м2) Праге 5 – Стодулки (Мотол) , ул. В Боровичках

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16807
цена:
   3 850 000 CZK
дата изменения:
2020-03-13 13:50:33
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (708 м2) в историческом центре г. Чешске Будейовице, ул. Чешска

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16806
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-12 23:40:38
  квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Коневова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16805
цена:
   5 130 000 CZK
дата изменения:
2020-03-12 13:40:21
  квартиры

Квартира 1+КК/Б (41 м2) в Праге 9 – Просек, ул. Македонска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 16804
цена:
   4 390 000 CZK
дата изменения:
2020-03-12 11:33:14
  объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (113 м2) ул. Собеславска, Прага 10 – Винограды

регион: Прага 10
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14655
цена:
   5 250 000 CZK
дата изменения:
2020-03-12 08:15:03
  объекты для коммерческого использования

Исторический замковый комплекс (2000 м2) с участком (61658 м2) в пос. Тупадлы (область Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16803
цена:
   44 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-10 22:58:06
  квартиры

Квартира 2+1 (70 м) в Праге 2-Нове Мнесто, ул. Подскалска

регион:
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16802
цена:
   7 423 000 CZK
дата изменения:
2020-03-10 17:35:48
  квартиры

Квартира 2+кк (55 м2) с панорамным видом на город в районе Прага 10 — Страшнице, ул. Виноградска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 16801
цена:
   5 398 000 CZK
дата изменения:
2020-03-10 15:27:43
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (90 м2) в г. Ржичаны (Прага-запад), ул. Чернокостелецка

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16800
цена:
   7 623 000 CZK
дата изменения:
2020-03-09 12:25:56


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия
12 990 000 CZK Шикарная квартира 2+1 в усадьбе Николайка

Ресторан (649 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

59 000 000 CZK Ресторан (649 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 4+КК (136 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

13 950 000 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10804

105 000 000 CZK Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.