Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Замок (2500 м2) с участком (5500 м2), пос.Хнойице, обл.Оломоуц, Северная Моравия   Замок (2500 м2) с участком (5500 м2), пос.Хнойице, обл.Оломоуц, Северная Моравия загородные резиденции

Замок (2500 м2) с участком (5500 м2), пос.Хнойице, обл.Оломоуц, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14675
цена:
   42 100 000 CZK
дата изменения:
2019-08-29 08:45:43
Квартира после ремонта, Прага 2 - Вышеград   Квартира после ремонта, Прага 2 - Вышеград квартиры

Квартира 4+1, ул.Вратиславова, Прага 2 - Вышеград

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13174
цена:
   15 890 000 CZK
дата изменения:
2019-08-28 20:10:43
  частные дома или виллы

Четырехэтажный особняк (1303 м2) постройки времен Первой Республики в пос. Травник (Цвиков), область Чешска Липа

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16332
цена:
   39 800 000 CZK
дата изменения:
2019-08-28 13:29:58
Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия   Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-28 12:26:33
  квартиры

Красивая солнечная квартира 3+КК /2хБ/Г (104 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Клоудова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16331
цена:
   9 650 000 CZK
дата изменения:
2019-08-28 12:18:10
Ресторан (500 м2), Прага 1 - Мала Страна,   Ресторан (500 м2), Прага 1 - Мала Страна, объекты для коммерческого использования

Ресторан (500 м2) в центре Праги, район Прага 1 – Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 11684
цена:
   51 630 000 CZK
дата изменения:
2019-08-28 11:41:54
Административное здание в Праге 10   Административное здание в Праге 10 объекты для коммерческого использования

Коммерческое здание (286 м2) с участком в Праге 10 - Страшнице, ул. В Ольшинах

регион: Прага 10
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14560
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2019-08-28 08:24:27
Светлая квартира 2+КК (61,5 м2) с участком, ул.Еременова, Прага 4   Светлая квартира 2+КК (61,5 м2) с участком, ул.Еременова, Прага 4 квартиры

Светлая квартира 2+КК (61,5 м2) с участком, ул.Еременова, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16330
цена:
   6 950 000 CZK
дата изменения:
2019-08-27 21:36:16
  частные дома или виллы

Шикарный двухэтажный особняк 5+кк/Т/Г (28 м2) с участком (855 м2) в пос. Здимержице (Есенице) (Прага-запад), ул. Альбатросова

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16329
цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2019-08-26 23:30:45
Семейный дом (240 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Браницка, Прага 4   Семейный дом (240 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Браницка, Прага 4 частные дома или виллы

Семейный дом (240 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Браницка, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16014
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2019-08-26 18:52:47
Квартира 3+1 (82 м2), ул. Хелены Малиржове, Прага 6   Квартира 3+1 (82 м2), ул. Хелены Малиржове, Прага 6 квартиры

Квартира 3+1 (82 м2), ул. Хелены Малиржове, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16328
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2019-08-25 20:30:21
Двухуровневая квартира (119 м2) с большим балконом, ул. Хураньовска, Прага 5   Двухуровневая квартира (119 м2) с большим балконом, ул. Хураньовска, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира (119 м2) с большим балконом, ул. Хураньовска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 16327
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2019-08-25 20:13:58
апартаменты Пец под Снежкой   апартаменты Пец под Снежкой загородные резиденции

Три квартиры в горнолыжном центре Пец под Снежкой

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16325
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-25 15:48:57
Квартира 3+КК (74,65 м2) с балконом,  ул. На Окрайи, Прага 6   Квартира 3+КК (74,65 м2) с балконом,  ул. На Окрайи, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (74,65 м2) с балконом, ул. На Окрайи, Прага 6 - Петршины

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 16324
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2019-08-25 15:35:26
Тендер - Спортивный комплекс Areál Obří sud Javorník (201 439 м2),  ул. Яворницка, пос.Ержманице, обл.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Тендер - Спортивный комплекс Areál Obří sud Javorník (201 439 м2),  ул. Яворницка, пос.Ержманице, обл.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Тендер - Спортивный комплекс Areál Obří sud Javorník (201 439 м2), ул. Яворницка, пос.Ержманице, обл.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16323
цена:
   100 000 000 CZK
дата изменения:
2019-08-24 17:41:17


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная светлая квартира4+кк/Т/Г (122 м2) на ул. Петржилкова, в Праге 5-Стодулки

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16258

12 500 000 CZK

Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16251

24 990 000 CZK Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

69 000 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

60 000 000 CZK Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12448

353 350 000 CZK Исторический комплекс - бывший монастырь

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.