Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (83 м2), л.Бенедиктска, Прага 1 - Старе Мнесто   Квартира 3+1 (83 м2), л.Бенедиктска, Прага 1 - Старе Мнесто квартиры

Квартира 3+1 (83 м2), л.Бенедиктска, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 17338
цена:
   11 890 000 CZK
дата изменения:
2020-10-06 15:19:35
Квартира 1+КК (44,7 м2), ул.Люксембурска, Прага 3 - Винограды   Квартира 1+КК (44,7 м2), ул.Люксембурска, Прага 3 - Винограды квартиры

Квартира 1+КК (44,7 м2), ул.Люксембурска, Прага 3 - Винограды

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17337
цена:
   6 570 000 CZK
дата изменения:
2020-10-06 13:52:15
Доходный дом (700 м2) под капитальную реконструкцию, г.Теплице, ул.Доубравска   Доходный дом (700 м2) под капитальную реконструкцию, г.Теплице, ул.Доубравска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (700 м2) под капитальную реконструкцию, г.Теплице, ул.Доубравска

регион: Теплице
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17336
цена:
   8 400 000 CZK
дата изменения:
2020-10-04 15:16:19
Тендер - Доходный дом (2626 м2), в г.Брно, ул.Янска, Южная Моравия   Тендер - Доходный дом (2626 м2), в г.Брно, ул.Янска, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Тендер - Доходный дом (2626 м2), в г.Брно, ул.Янска, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 17335
цена:
   66 750 000 CZK
дата изменения:
2020-10-04 13:47:13
Торговое помещение (87 м2), г.Карловы Вары, Дивадельни намнести   Торговое помещение (87 м2), г.Карловы Вары, Дивадельни намнести объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (87 м2), г.Карловы Вары, Дивадельни намнести

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17334
цена:
   4 263 000 CZK
дата изменения:
2020-10-04 12:50:52
Торговое помещение (67 м2), ул.Почерницка, Прага 10 - Малешице   Торговое помещение (67 м2), ул.Почерницка, Прага 10 - Малешице объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (67 м2), ул.Почерницка, Прага 10 - Малешице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 17333
цена:
   5 750 000 CZK
дата изменения:
2020-10-03 12:33:21
Дом Культуры - Торговый объект (1664 м2) в г. Рожнов под Радгоштем, ул. Палацкего   Дом Культуры - Торговый объект (1664 м2) в г. Рожнов под Радгоштем, ул. Палацкего объекты для коммерческого использования

Дом Культуры - Торговый объект (1664 м2) в г. Рожнов под Радгоштем, ул. Палацкего

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12585
цена:
   34 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-03 03:07:08
  квартиры

Просторная квартира 2+1 (68 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Виткова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 17332
цена:
   6 150 000 CZK
дата изменения:
2020-10-02 22:37:11
  квартиры

Отремонтированная двухуровневая квартира 3+1 (97 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Мечиславова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17331
цена:
   8 669 000 CZK
дата изменения:
2020-10-02 22:02:00
Офис (48 м2), ул.Войтешска, Прага 2 - Нов   Офис (48 м2), ул.Войтешска, Прага 2 - Нов объекты для коммерческого использования

Офис (48 м2), ул.Войтешска, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 17330
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2020-10-02 15:31:53
  объекты для коммерческого использования

Многоквартирный дом (1200 м2) с 13 квартирами и большим участком (1482 м2) в г. Пардубице на улице Яна Палача

регион: Восточная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17329
цена:
   35 999 000 CZK
дата изменения:
2020-10-01 21:55:35
  квартиры

Просторная квартира 1 + кк/Б (44 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Бржезанецка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17328
цена:
   4 590 000 CZK
дата изменения:
2020-09-30 23:12:19
  квартиры

Меблированная квартира 1+кк (30 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Соколовска

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 17327
цена:
   4 750 000 CZK
дата изменения:
2020-09-30 22:53:48
Участок (1254 м2) под строительство в Праге 9 (Клановице) на ул.У Тративоду   Участок (1254 м2) под строительство в Праге 9 (Клановице) на ул.У Тративоду строительные участки

Участок (1254 м2) под строительство в Праге 9 (Клановице) на ул.У Тративоду

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 17326
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2020-09-30 19:00:21
Квартира 6+1 (246 м2) с террасой и балконом (122 м2), ул.Над Ришанкой, Прага 4 — Крч   Квартира 6+1 (246 м2) с террасой и балконом (122 м2), ул.Над Ришанкой, Прага 4 — Крч квартиры

Квартира 6+1 (246 м2) с террасой и балконом (122 м2), ул.Над Ришанкой, Прага 4 — Крч

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17137
цена:
   29 850 000 CZK
дата изменения:
2020-09-30 18:14:41


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17319

17 500 000 CZK Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

Стильная мансардная квартира 3+КК/Т (123 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Полска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17309

18 700 000 CZK

Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 17288

24 900 000 CZK Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

66 900 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17265

59 000 000 CZK Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

Квартира класса люкс 2+1/Б (115 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. У водарны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17261

12 500 000 CZK просторная квартира в районе Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.