Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Пансион 13+1 (460 м2), пос. Прамены, обл. Хеб, Западная Чехия   Пансион 13+1 (460 м2), пос. Прамены, обл. Хеб, Западная Чехия загородные резиденции

Пансион 13+1 (460 м2), пос. Прамены, обл. Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13669
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2019-06-26 17:40:49
Доходный дом (894 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Махова, Прага 2   Доходный дом (894 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Махова, Прага 2 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (894 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Махова, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15502
цена:
   72 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-25 09:44:56
Пансион (240 м2), пос. Пернек (Горни Плана), обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия   Пансион (240 м2), пос. Пернек (Горни Плана), обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия загородные резиденции

Пансион (240 м2), пос. Пернек (Горни Плана), обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 16175
цена:
   3 499 000 CZK
дата изменения:
2019-06-24 19:37:08
доходный дом в центре г.Кладно   доходный дом в центре г.Кладно объекты для коммерческого использования

Доходный многоквартирный дом (854 м2) в центре города Кладно, Поштовни намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16174
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-24 00:34:51
  объекты для коммерческого использования

Действующий пансион (820 м2) в пос. Горни Албержице (Горни Маршов), область Трутнов

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16173
цена:
   8 300 000 CZK
дата изменения:
2019-06-23 22:32:45
доходный дом в центре г. Пржибрам   доходный дом в центре г. Пржибрам объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (260 м2) с жилыми и нежилыми помещениями в центре г. Прибрам , на улице Марианской долины

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16172
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-23 01:00:12
Двухэтажный дом 5+КК (137 м2) с участком, пос. Ноузов, обл. Кладно, Центральная Чехия   Двухэтажный дом 5+КК (137 м2) с участком, пос. Ноузов, обл. Кладно, Центральная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом 5+КК (137 м2) с участком, пос. Ноузов, обл. Кладно, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16171
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2019-06-22 13:58:08
Квартира 2+1 (70 м2), ул.Люцембурска, Прага 3   Квартира 2+1 (70 м2), ул.Люцембурска, Прага 3 квартиры

Квартира 2+1 (70 м2), ул.Люцембурска, Прага 3 - Винограды

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16170
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2019-06-22 11:42:15
Двухэтажный дом 5+КК (451 м2) с большим участком, пос.Слапы, Прага - запад   Двухэтажный дом 5+КК (451 м2) с большим участком, пос.Слапы, Прага - запад загородные резиденции

Семейный двухэтажный дом 5+КК (451 м2) с большим участком, пос.Слапы, Прага - запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15231
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-22 11:25:45
Строительный участок (568 м2), ул. К Пржиставишти, Прага 5   Строительный участок (568 м2), ул. К Пржиставишти, Прага 5 строительные участки

Строительный участок (568 м2), ул. К Пржиставишти, Прага 5 - Збраслав

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 16169
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-22 11:23:02
Квартира 3+КК (98 м2) с участком, ул.Вишнева, Прага 4   Квартира 3+КК (98 м2) с участком, ул.Вишнева, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (98 м2) с участком, ул.Вишнева, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16168
цена:
   9 650 000 CZK
дата изменения:
2019-06-22 11:09:49
Квартира 3+КК (100,4 м2) с 3-мя террасами, ул.Комунарду, Прага 7   Квартира 3+КК (100,4 м2) с 3-мя террасами, ул.Комунарду, Прага 7 квартиры

Квартира 3+КК (100,4 м2) с 3-мя террасами, ул.Комунарду, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 15891
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-20 18:12:28
Двухэтажный исторический дом (80 м2), ул.Хеллихова, Прага 1   Двухэтажный исторический дом (80 м2), ул.Хеллихова, Прага 1 частные дома или виллы

Двухэтажный исторический дом (80 м2), ул.Хеллихова, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15295
цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-20 11:53:06
Таунхаус 5+КК (171 м2), Прага 5   Таунхаус 5+КК (171 м2), Прага 5 частные дома или виллы

Трёхэтажный таунхаус 5+КК (171 м2), Прага 5 - Цисаржка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16167
цена:
   22 399 000 CZK
дата изменения:
2019-06-20 10:27:14
Доходный дом (500 м2), ул. Др. Милады Хоракове, г.Оломоуц, Северная Моравия   Доходный дом (500 м2), ул. Др. Милады Хоракове, г.Оломоуц, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (500 м2), ул. Др. Милады Хоракове, г.Оломоуц, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 5300
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2019-06-20 09:45:18


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4 - Лготка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16139

8 950 000 CZK Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Шикарная квартира (196 м2) в самом сердце исторического Старого города на улице Душни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16096

46 000 000 CZK

Квартира 3+1/2хБ (123 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Паржижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16084

40 500 000 CZK квартира после ремонта на Парижской улице

Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

44 900 000 CZK Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16059

29 990 000 CZK Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.