Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  строительные участки

Строительный участок (1345 м2) в пос. Здимержице, ул. Сови (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15719
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-09 19:25:54
Охотничий замок - отель в пос. Стренице   Охотничий замок - отель в пос. Стренице объекты для коммерческого использования

Отель - охотничий замок Подчейк (1206 м2) с садом в пос. Стренице (обл. Млада Болеслав)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13564
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-08 23:41:36
  квартиры

Доходный кирпичный четырехэтажный дом с тремя квартирами (186 м2) в Праге 5 – Коширже, уд. Фабианова

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15718
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-08 22:09:29
  частные дома или виллы

Трехэтажный кирпичный особняк 6+1/Г (360 м2) с садом в г. Мельник, Зборовске намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15717
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-08 17:22:00
  квартиры

Современная квартира 2+КК/Т/Г (93 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Видоулска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15716
цена:
   6 400 000 CZK
дата изменения:
2019-02-08 16:15:02
квартира после ремонта в Праге 8   квартира после ремонта в Праге 8 квартиры

Квартира 2+1 (63 м2) в Праге 8 – Либень, ул. Давидкова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15665
цена:
   4 620 000 CZK
дата изменения:
2019-02-08 09:50:15
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (103 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15715
цена:
   8 396 000 CZK
дата изменения:
2019-02-07 22:20:43
Квартира 2+1 (64 м2), ул.На Вапенце, Прага 3   Квартира 2+1 (64 м2), ул.На Вапенце, Прага 3 квартиры

Квартира 2+1 (64 м2), ул.На Вапенце, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15714
цена:
   4 850 000 CZK
дата изменения:
2019-02-07 20:33:12
Квартира 3+КК (77 м2), ул.Старкова, Прага 1   Квартира 3+КК (77 м2), ул.Старкова, Прага 1 квартиры

Квартира 3+КК (77 м2), ул.Старкова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15713
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-07 19:51:16
Апарт-отель на 6 номеров (400 м2) с участком, ул.Замецки Врх, г.Карловы Вары   Апарт-отель на 6 номеров (400 м2) с участком, ул.Замецки Врх, г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Апартаменты - 6 номеров (400 м2), ул.Замецки Врх, г. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15712
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-07 17:25:34
Квартира 2+КК (70 м2) с террасой (25 м2), ул.Под прусекем, Прага 10   Квартира 2+КК (70 м2) с террасой (25 м2), ул.Под прусекем, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (70 м2) с террасой (25 м2), ул.Под прусекем, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14647
цена:
   6 625 000 CZK
дата изменения:
2019-02-07 11:48:55
Квартира 1+КК (41 м2), ул.Пастерова, Прага 4   Квартира 1+КК (41 м2), ул.Пастерова, Прага 4 квартиры

Квартира 1+КК (41 м2), ул.Пастерова, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 15711
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-06 22:02:52
Квартира 4+1 (100 м2) с балконом, ул.Мысликова, Прага 2   Квартира 4+1 (100 м2) с балконом, ул.Мысликова, Прага 2 квартиры

Квартира 4+1 (100 м2) с балконом, ул.Мысликова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15710
цена:
   12 960 000 CZK
дата изменения:
2019-02-06 21:05:51
Доходный дом (280 м2), ул.Под Вишневкой, Прага 4   Доходный дом (280 м2), ул.Под Вишневкой, Прага 4 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (280 м2), ул.Под Вишневкой, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15709
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-06 18:48:44
Двухуровневая квартира 4+1 (122 м2), ул. На Тржебешине, Прага 10   Двухуровневая квартира 4+1 (122 м2), ул. На Тржебешине, Прага 10 квартиры

Двухуровневая квартира 4+1 (122 м2), ул. На Тржебешине, Прага 10 – Малешице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14361
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-06 18:25:55


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 - Градчаны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15720

10 300 000 CZK Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6

Доходный дом - апарт-отель (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15705

190 000 000 CZK Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия

Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

76 000 000 CZK Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 - Старе Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15565

30 900 000 CZK Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 600 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.