Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия   Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15948
цена:
   1 600 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 19:38:46
Квартира 1+1 (44 м2), ул.Врбенскего, Прага 7   Квартира 1+1 (44 м2), ул.Врбенскего, Прага 7 квартиры

Квартира 1+1 (44 м2), ул.Врбенскего, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15947
цена:
   4 590 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 19:20:37
  квартиры

Квартира 3+КК/Т (77 м2) в Праге 5 – Глубочепы, ул. Глубочепска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15946
цена:
   7 600 000 CZK
дата изменения:
2019-04-11 14:13:54
  строительные участки

Строительный участок (952 м2) в г. Бероун, ул. Воянова

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15945
цена:
   3 712 800 CZK
дата изменения:
2019-04-11 13:45:37
Квартира 3+КК (90,2 м2)   Квартира 3+КК (90,2 м2) квартиры

Квартира 3+КК (90,2 м2) в резиденции на Жижкове

регион: Прага 3
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 15944
цена:
   9 431 000 CZK
дата изменения:
2019-04-10 21:09:27
Торговое помещение «shell&core» (78,2 м2) в Резиденции   Торговое помещение «shell&core» (78,2 м2) в Резиденции объекты для коммерческого использования

Торговое помещение «shell&core» (78,2 м2) в Резиденции "У Прокопа", Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 15943
цена:
   4 894 050 CZK
дата изменения:
2019-04-10 20:27:35
Квартира 3+1 (76,54 м2) с 2-мя балконами, ул. Служска, Прага 8   Квартира 3+1 (76,54 м2) с 2-мя балконами, ул. Служска, Прага 8 квартиры

Квартира 3+1 (76,54 м2) с 2-мя балконами, ул. Служска, Прага 8 - Кобылисы.

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15942
цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2019-04-09 16:49:23
Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия   Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1184 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15941
цена:
   39 500 000 CZK
дата изменения:
2019-04-08 20:33:09
Новая двухуровневая квартира (лофт) 3+КК (89 м2) с террасой, ул.Новаковых, Прага 8   Новая двухуровневая квартира (лофт) 3+КК (89 м2) с террасой, ул.Новаковых, Прага 8 квартиры

Новая двухуровневая квартира (лофт) 3+КК (89 м2) с террасой, ул.Новаковых, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 10194
цена:
   8 450 000 CZK
дата изменения:
2019-04-08 20:08:51
Квартира 3+КК (64 м2) с 2-мя лоджиями, ул.Спортовни, Прага 10   Квартира 3+КК (64 м2) с 2-мя лоджиями, ул.Спортовни, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (64 м2) с 2-мя лоджиями, ул.Спортовни, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15940
цена:
   6 550 000 CZK
дата изменения:
2019-04-08 18:41:44
Половина виллы (300 м2) с участком, ул.Зеерова алей, Прага 6   Половина виллы (300 м2) с участком, ул.Зеерова алей, Прага 6 частные дома или виллы

Половина виллы (300 м2) с участком, ул.Зеерова алей, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15939
цена:
   23 195 000 CZK
дата изменения:
2019-04-08 18:19:40
Исторический дом в Яблонне в Подъештеди   Исторический дом в Яблонне в Подъештеди загородные резиденции

Исторический дом, г. Яблонне в Подъештеди, обл.Либерец

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13280
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2019-04-08 06:33:45
Новая квартира 2+КК (52 м2) с лоджией, ул.Врхлицкего, Прага 5   Новая квартира 2+КК (52 м2) с лоджией, ул.Врхлицкего, Прага 5 квартиры

Новая квартира 2+КК (52 м2) с лоджией, ул.Врхлицкего, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15938
цена:
   4 910 000 CZK
дата изменения:
2019-04-07 20:26:30
Квартира 2+1 (65 м2) с двумя балконами, ул.Юнацка, Прага 6   Квартира 2+1 (65 м2) с двумя балконами, ул.Юнацка, Прага 6 квартиры

Квартира 2+1 (65 м2) с двумя балконами, ул.Юнацка, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15937
цена:
   5 820 000 CZK
дата изменения:
2019-04-07 20:11:01
Двухуровневая квартира 2+КК (55,4 м2), ул.Кржижикова, Прага 8   Двухуровневая квартира 2+КК (55,4 м2), ул.Кржижикова, Прага 8 квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (55,4 м2), ул.Кржижикова, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15936
цена:
   5 590 000 CZK
дата изменения:
2019-04-07 20:01:10


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Доходный дом (1184 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15941

39 500 000 CZK Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

Квартира 5+1/Л (177 м2) в Праге 6 – Градчаны, ул. У Писецке браны

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 15918

25 600 000 CZK квартира в исторической вилле

Перестроенная в отель вилла в стиле замка в г. Осек (Теплице)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 672

10 900 000 CZK Общий вид виллы-замка Осек

Торговое помещение (302 м2) в Праге 6 – Петршины, ул. Крженова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15882

19 000 000 CZK помещение банка в Праге 6

Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15858

40 000 000 CZK Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.