Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Доходный дом (270 м2) в г. Яблонец над Нисой, ул. Соукенна, недалеко от Долни намнести

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16488
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2019-11-02 19:21:16
  квартиры

Квартира 1+кк (29 м2) на улице Подольска, Прага 4- Подоли

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16487
цена:
   4 290 000 CZK
дата изменения:
2019-11-02 17:37:53
Доходный дом (549 м2), ул.Пражска, г.Пржибрам, Центральная Чехия   Доходный дом (549 м2), ул.Пражска, г.Пржибрам, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (549 м2), ул.Пражска, г.Пржибрам, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16486
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-02 13:54:16
Квартира 2+КК (55 м2), ул.Холечкова, Прага 5   Квартира 2+КК (55 м2), ул.Холечкова, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (55 м2), ул.Холечкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16485
цена:
   6 293 417 CZK
дата изменения:
2019-11-02 13:40:43
  квартиры

Недавно отремонтированная квартира 2+к (56 м2) к в Праге 7 – Летна, ул. Каменицка

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16484
цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2019-11-01 18:34:45
  квартиры

Шикарная квартира 3+КК (82 м2) в Праге 6 – Бубенеч, ул. Под Каштаны

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 16483
цена:
   13 973 000 CZK
дата изменения:
2019-11-01 18:20:25
Административное здание рядом с Анделом   Административное здание рядом с Анделом объекты для коммерческого использования

Небольшой замок в стиле модерн на Смихове, ул. Картоузска (Прага 5)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11852
цена:
   72 990 000 CZK
дата изменения:
2019-11-01 08:40:43
Трёхэтажный доходный дом с мансардой (515 м2), ул.Драждянска, г.Усти над Лабем, Северная Чехия   Трёхэтажный доходный дом с мансардой (515 м2), ул.Драждянска, г.Усти над Лабем, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Трёхэтажный доходный дом с мансардой (515 м2), ул.Драждянска, г.Усти над Лабем, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16482
цена:
   4 690 000 CZK
дата изменения:
2019-10-31 18:55:38
Пансион (820 м2) - незаконченная реконструкция, пос.Бзи, г.Железны Брод, обл. Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия   Пансион (820 м2) - незаконченная реконструкция, пос.Бзи, г.Железны Брод, обл. Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия загородные резиденции

Пансион (820 м2) - незаконченная реконструкция, пос.Бзи, г.Железны Брод, обл. Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 16481
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2019-10-31 16:24:48
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2) с 17 квартирами в Праге 4 – Нусле, ул. Кржесомыслова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13472
цена:
   54 990 000 CZK
дата изменения:
2019-10-30 22:37:46
Торговое помещение (150 м2), ул.Крофтова, Прага 5   Торговое помещение (150 м2), ул.Крофтова, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (150 м2), ул.Крофтова, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11641
цена:
   8 090 000 CZK
дата изменения:
2019-10-30 19:05:52
Исторический трехэтажный особняк (870 м2), ул.Карла Чапка, г.Теплице   Исторический трехэтажный особняк (870 м2), ул.Карла Чапка, г.Теплице частные дома или виллы

Исторический трехэтажный особняк (870 м2), ул.Карла Чапка, г.Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16128
цена:
   35 999 000 CZK
дата изменения:
2019-10-30 18:06:44
Новая двухэтажная вилла 6+КК (283 м2) с участком, ул.Оржешска, Прага 5   Новая двухэтажная вилла 6+КК (283 м2) с участком, ул.Оржешска, Прага 5 частные дома или виллы

Новая двухэтажная вилла 6+КК (283 м2) с участком, ул.Оржешска, Прага 5 - Ржепорийе

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16480
цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2019-10-30 13:09:29
Квартира 4+1 (156 м2) с 2-мя балконами, ул.На Вацлавце, Прага 5   Квартира 4+1 (156 м2) с 2-мя балконами, ул.На Вацлавце, Прага 5 квартиры

Квартира 4+1 (156 м2) с 2-мя балконами, ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16479
цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2019-10-30 11:58:12
Двухуровневая квартира 2+КК (58 м2), ул.На Белидле, Прага 5   Двухуровневая квартира 2+КК (58 м2), ул.На Белидле, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (58 м2), ул.На Белидле, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16478
цена:
   5 690 000 CZK
дата изменения:
2019-10-30 11:08:43


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.