Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Административное здание (4000 м2), ул. У Синагоги, г. Чешска Липа, Северная Чехия   Административное здание (4000 м2), ул. У Синагоги, г. Чешска Липа, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Административное здание (4000 м2), ул. У Синагоги, г. Чешска Липа, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12151
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-30 18:32:06
Действующий пансион (840 м2), пос.Шпиндлерув Млын, обл.Врхлаби, Северо-Восточная Чехия   Действующий пансион (840 м2), пос.Шпиндлерув Млын, обл.Врхлаби, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Действующий пансион (840 м2), пос.Шпиндлерув Млын, обл.Врхлаби, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16648
цена:
   70 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-30 17:48:15
Доходный дом (800 м2), ул.Ке двору, Прага 6 - Воковице   Доходный дом (800 м2), ул.Ке двору, Прага 6 - Воковице объекты для коммерческого использования

Доходный дом (800 м2), ул.Ке двору, Прага 6 - Воковице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16647
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-30 16:12:17
Квартира 3+КК (110 м2) с зимним садом и балконом, ул.Под страшницкой виници, Прага 10 - Страшнице   Квартира 3+КК (110 м2) с зимним садом и балконом, ул.Под страшницкой виници, Прага 10 - Страшнице квартиры

Квартира 3+КК (110 м2) с зимним садом и балконом, ул.Под страшницкой виници, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16646
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-28 16:34:52
Коммерческое помещение (75,74 м2), ул.5.кветна, Прага 4 - Нусле   Коммерческое помещение (75,74 м2), ул.5.кветна, Прага 4 - Нусле объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (75,74 м2), ул.5.кветна, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 16645
цена:
   7 100 000 CZK
дата изменения:
2019-12-28 16:24:59
Квартира 1+КК (41,91 м2) с балконом, ул.Новодворска, Прага 4 - Браник   Квартира 1+КК (41,91 м2) с балконом, ул.Новодворска, Прага 4 - Браник квартиры

Квартира 1+КК (41,91 м2) с балконом, ул.Новодворска, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16644
цена:
   3 840 000 CZK
дата изменения:
2019-12-28 15:35:47
Квартира 3+1 (120 м2) с террасой (16 м2), ул.Есениова, Прага 3 -  Жижков   Квартира 3+1 (120 м2) с террасой (16 м2), ул.Есениова, Прага 3 -  Жижков квартиры

Светлая квартира 3+1 (120 м2) с террасой (16 м2), ул.Есениова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16643
цена:
   17 170 000 CZK
дата изменения:
2019-12-28 15:24:01
Доходный дом (1149 м2), ул.Под Клаудианкой, Прага 4 - Подоли   Доходный дом (1149 м2), ул.Под Клаудианкой, Прага 4 - Подоли объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1149 м2), ул.Под Клаудианкой, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 16642
цена:
   100 000 000 CZK
дата изменения:
2019-12-24 15:59:59
Доходный дом (370 м2), г.Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия   Доходный дом (370 м2), г.Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (370 м2), г.Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16641
цена:
   10 290 000 CZK
дата изменения:
2019-12-24 12:45:19
Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия   Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874
цена:
   39 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-23 10:55:37
Квартира 4+КК (85,18 м2) с террасой (13,8 м2) на стадии строительства, ул.Карлштейнска, пос.Оржех, Прага-запад   Квартира 4+КК (85,18 м2) с террасой (13,8 м2) на стадии строительства, ул.Карлштейнска, пос.Оржех, Прага-запад квартиры

Квартира 4+КК (85,18 м2) с террасой (13,8 м2) на стадии строительства, ул.Карлштейнска, пос.Оржех, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16640
цена:
   6 871 331 CZK
дата изменения:
2019-12-18 19:16:56
Квартира 4+1 (117 м2) с балконом, ул.Шумавска, Прага 2 - Винограды   Квартира 4+1 (117 м2) с балконом, ул.Шумавска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 4+1 (117 м2) с балконом, ул.Шумавска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16639
цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2019-12-18 16:12:17
  квартиры

Квартира 3+1 (100 м2) в г. Плзень, ул. Нерудова

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16638
цена:
   3 090 000 CZK
дата изменения:
2019-12-17 21:28:19
Квартира 3+1 (98 м2) с 2-я балконами, ул.Велетржни, Прага 7 - Холешовице   Квартира 3+1 (98 м2) с 2-я балконами, ул.Велетржни, Прага 7 - Холешовице квартиры

Квартира 3+1 (98 м2) с 2-я балконами, ул.Велетржни, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16637
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2019-12-17 19:42:01
  квартиры

Уютная квартира 2+КК (60 м2) мансардного типа в г. Плзень, ул. Кржижкова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16636
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2019-12-17 19:38:49


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16604

16 000 000 CZK Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16471

3 200 000 CZK Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.