Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Однокомнатная квартира «студия»(30 м2) в новой резиденции на ул. Просецкого костела, Прага 9 -Просек

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17500
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2020-11-26 22:36:39
  квартиры

Уютный двухэтажный дом 4+1 (90 м2) с участком (2648 м2) в поселке Велка Добра, ул. Кладенска

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17499
цена:
   4 250 000 CZK
дата изменения:
2020-11-26 22:13:29
  квартиры

Квартира 3+1 (80 м2) в г. Плзень, ул. Политицких везню

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17498
цена:
   5 198 000 CZK
дата изменения:
2020-11-26 00:03:17
Доходный дом (368 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова   Доходный дом (368 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (368 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17497
цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2020-11-25 21:29:30
Дом (337 м2) с большим участком, пос.Бохов (обл.Карлова Вары), ул.Млынска   Дом (337 м2) с большим участком, пос.Бохов (обл.Карлова Вары), ул.Млынска частные дома или виллы

Дом (337 м2) с большим участком, пос.Бохов (обл.Карлова Вары), ул.Млынска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17496
цена:
   8 190 000 CZK
дата изменения:
2020-11-25 17:53:18
Офисные помещения (700 м2), г.Дечин (Северная Чехия), Масариково намнести   Офисные помещения (700 м2), г.Дечин (Северная Чехия), Масариково намнести объекты для коммерческого использования

Офисные помещения (700 м2), г.Дечин (Северная Чехия), Масариково намнести

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14798
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-25 13:12:13
Торговое помещение (26 м2)  в Гурмэ пассаже, ул.Длоуга, Прага 1 - Старе Мнесто   Торговое помещение (26 м2)  в Гурмэ пассаже, ул.Длоуга, Прага 1 - Старе Мнесто объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (26 м2) в Гурмэ пассаже, ул.Длоуга, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17384
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2020-11-25 12:51:00
Два дома (289 м2 и 125 м2) с участком (1426 м2), пос.Здибы-Брнки (Прага-восток), ул.Ке Шпичце   Два дома (289 м2 и 125 м2) с участком (1426 м2), пос.Здибы-Брнки (Прага-восток), ул.Ке Шпичце частные дома или виллы

Два дома (289 м2 и 125 м2) с участком (1426 м2), пос.Здибы-Брнки (Прага-восток), ул.Ке Шпичце

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17495
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-25 12:41:23
  объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (112 м2) в центре г. Пардубице, на улице Яна Палаха

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17494
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-24 23:56:42
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (7 малометражных квартир + ресторан) в Праге 6, вблизи пляжа Джбан и заповедника “Долина Шарки”. Прага 6 - Воковице, ул. Осамоцена

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10766
цена:
   38 500 000 CZK
дата изменения:
2020-11-24 22:19:33
Доходный дом (978 м2) в г.Велке Мезиржичи (Южная Моравия), ул. Коменскего   Доходный дом (978 м2) в г.Велке Мезиржичи (Южная Моравия), ул. Коменскего объекты для коммерческого использования

Доходный дом (978 м2) в г.Велке Мезиржичи (Южная Моравия), ул. Коменскего

регион: Южная Моравия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17493
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 21:40:22
Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего   Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего частные дома или виллы

Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17492
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 16:43:23
Торговое помещение (72 м2) на ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто   Торговое помещение (72 м2) на ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (72 м2) на ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17491
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 10:55:15
Квартира 3+1 (98 м2), ул.Полска, Прага 2 - Винограды   Квартира 3+1 (98 м2), ул.Полска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+1 (98 м2), ул.Полска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14262
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 10:47:47
  квартиры

Уютная оборудованная квартира 4+КК (104 м2) в Прага 2 – Винограды, ул. Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17490
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 00:34:15


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

89 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

90 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.