Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска   Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска загородные резиденции

Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12134
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2016-09-28 19:18:00
  квартиры

Квартира 2+КК (41 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. Зикова

регион:
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12487
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2017-01-07 13:44:03
  квартиры

Квартира 2+1 (70 м) в Праге 2-Нове Мнесто, ул. Подскалска

регион:
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16802
цена:
   7 423 000 CZK
дата изменения:
2020-03-10 17:35:48
  квартиры

Меблированная квартира 2+кк/Б (65 м2) на улице Под цигельной, Прага 6 - Либоц

регион:
состояние: новостройка
номер объекта: 16955
цена:
   6 300 000 CZK
дата изменения:
2020-05-01 07:36:10
  объекты для коммерческого использования

Четырехэтажный доходный дом (616 м2) с шестью квартирами и гаражом в историческом центре г. Хрудим, ул. На Копаници

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15801
цена:
   11 460 000 CZK
дата изменения:
2019-02-28 10:53:14
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (1500 м2) в г. Градец Кралове, Велке намнести

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12437
цена:
   47 750 000 CZK
дата изменения:
2019-04-04 11:45:13
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2) в центре г. Чешска Тржебова на Старой площади

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16983
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2020-05-13 21:29:57
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы объекты для коммерческого использования

Четырехэтажное административное здание (1500 м2) в г. Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12666
цена:
   41 820 000 CZK
дата изменения:
2017-04-03 11:07:53
Административное здание в центре города   Административное здание в центре города объекты для коммерческого использования

Административное здание в г. Двур Кралове над Лабем, намнести Т.Г.Масарика

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11818
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2017-03-08 14:24:47
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2) в г. Яромнерж, намнести Ческословенской армады

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12097
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2016-09-18 23:29:00
Эксклюзивное предложение!   Эксклюзивное предложение! объекты для коммерческого использования

Торговое помещение в г. Хрудим, ул. Штепанкова (область г. Пардубице)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11947
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2016-08-06 23:33:04
Недвижимость в горах Чехии   Недвижимость в горах Чехии загородные резиденции

Дом-сруб в горах, участок (2776 м2) область Рихнов над Кнежной, пос. Олешнице в Орлицких горах

регион: Восточная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 9997
цена:
   2 900 000 CZK
дата изменения:
2017-01-02 15:17:33
доходный дом   доходный дом объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1500 м2), область Наход, г. Яромнерж, намнести Чехословенской армады

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12080
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2017-03-06 02:00:10
Пекарня в г. Наход   Пекарня в г. Наход объекты для коммерческого использования

Двухэтажный кирпичный доходный дом в г. Наход, ул. Чешскоскалицка

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11247
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2017-03-20 22:53:22
доходный дом после реконструкции   доходный дом после реконструкции объекты для коммерческого использования

Доходный дом с 4 квартирами в г. Чешска Тржебова, ул. Гиблова

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12577
цена:
   10 080 000 CZK
дата изменения:
2017-10-19 01:23:55


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.