Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (65 м2), ул.Киевска, Прага 6   Квартира 2+КК (65 м2), ул.Киевска, Прага 6 квартиры

Квартира 2+КК (65 м2), ул.Киевска, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15731
 цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2019-02-11 19:42:38
Квартира 3+КК (88,9 м2) с террасой, Прага 6   Квартира 3+КК (88,9 м2) с террасой, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (88,9 м2) с террасой, Прага 6 - Сухдол

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 15730
 цена:
   7 970 000 CZK
дата изменения:
2019-02-11 18:50:58
Доходный дом (2005 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Неказанка, Прага 1   Доходный дом (2005 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Неказанка, Прага 1 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (2005 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Неказанка, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15729
 цена:
   286 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-11 18:27:04
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 квартиры

Квартира 2+1 (66 м2), ул.Йиречкова, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13142
 цена:
   5 921 000 CZK
дата изменения:
2019-02-11 11:56:02
Квартира 3+КК (143 м2) с балконом, Роганске набржежи, Прага 8   Квартира 3+КК (143 м2) с балконом, Роганске набржежи, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (143 м2) с балконом, Роганске набржежи, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 10370
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 21:06:34
Административное здание (1426 м2) - незавершенное строительство, Старе намнести, Прага 6   Административное здание (1426 м2) - незавершенное строительство, Старе намнести, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Административное здание (1426 м2) - незавершенное строительство, Старе намнести, Прага 6 - Рузине

регион: Прага 6
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 15728
 цена:
   49 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 19:17:59
Светлая квартира 3+КК (84 м2) на мансарде, ул.Лотышска. Прага 6   Светлая квартира 3+КК (84 м2) на мансарде, ул.Лотышска. Прага 6 квартиры

Светлая квартира 3+КК (84 м2) на мансарде, ул.Лотышска, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15727
 цена:
   8 750 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 18:04:40
Офисное помещение с жилой зоной (158 м2), ул.Добровскего, Прага 7   Офисное помещение с жилой зоной (158 м2), ул.Добровскего, Прага 7 объекты для коммерческого использования

Офисное помещение с жилой зоной (158 м2), ул.Добровскего, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15726
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 17:08:50
Доходный дом (896 м2) с 14 квартирами, ул.Ностицова, Прага 1   Доходный дом (896 м2) с 14 квартирами, ул.Ностицова, Прага 1 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (896 м2) с 14 квартирами, ул.Ностицова, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15725
 цена:
   196 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 16:56:46
Квартира 4+КК (86 м2), ул.У Вршовицкого надражи, Прага 10   Квартира 4+КК (86 м2), ул.У Вршовицкого надражи, Прага 10 квартиры

Квартира 4+КК (86 м2), ул.У Вршовицкого надражи, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15724
 цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 16:42:21
  квартиры

Шикарная квартира 2+КК/Л/Г (81 м2) в Праге 5 – Мотол, ул. Ержабинова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15723
 цена:
   5 750 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 13:01:43
Особняк в пос. Еваны   Особняк в пос. Еваны частные дома или виллы

Исторический особняк (203 м2) с участком (4872 м2) в пос. Еваны, ул. Рекреачни

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14569
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-10 11:18:35
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК с бассейном и гостевым домом 1+1 на участке (850 м2) в пос. Оржех, ул. На Беранку II, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15722
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-09 22:36:35
Участок (521 м2) под строительство, ул.На наврши, Прага 4   Участок (521 м2) под строительство, ул.На наврши, Прага 4 строительные участки

Участок (521 м2) под строительство, ул.На наврши, Прага 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 15721
 цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-09 20:37:59
Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6   Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 - Градчаны

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15720
 цена:
   10 300 000 CZK
дата изменения:
2019-02-09 20:27:17


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

«Выбирая гостиницу для покупки, я обратилась сразу в несколько агентств недвижимости трех стран - Чехии, Польши и Словакии. Обстоятельст...»

Вера Данилова

«Более пяти лет обращаюсь за помощью в эту компанию и всегда внимательное профессиональное отношение. Благодаря этому решаются многие п...»

Анатолий Борздых

Курс чешской кроны

1 USD -  22.123 крон
1 EUR -  25.037 крон
1 RUR -  0.322 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 - Градчаны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15720

10 300 000 CZK Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6

Доходный дом - апарт-отель (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15705

190 000 000 CZK Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия

Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

76 000 000 CZK Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 - Старе Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15565

30 900 000 CZK Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 600 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.