Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Новый семейный дом 4+КК (109 м2) с участком, Прага-восток   Новый семейный дом 4+КК (109 м2) с участком, Прага-восток частные дома или виллы

Новый семейный дом 4+КК (109 м2) с участком, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16186
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-29 14:19:51
Доходный дом (800 м2), ул.Соколовска, г. Карловы Вары   Доходный дом (800 м2), ул.Соколовска, г. Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (800 м2), ул.Соколовска, г. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 15539
 цена:
   18 499 997 CZK
дата изменения:
2019-06-29 11:57:49
Промышленное здание под реконструкцию (1040 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды   Промышленное здание под реконструкцию (1040 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Промышленное здание под реконструкцию (1040 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14957
 цена:
   39 988 000 CZK
дата изменения:
2019-06-29 11:32:17
Квартира 2+КК (56 м2) с балконом и полисадником, ул. Зубрницка, Прага 9   Квартира 2+КК (56 м2) с балконом и полисадником, ул. Зубрницка, Прага 9 квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) с балконом и полисадником, ул. Зубрницка, Прага 9 - Просек

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 16185
 цена:
   4 403 280 CZK
дата изменения:
2019-06-28 19:44:41
Квартира 2+КК (57 м2), ул. Под Слованы, Прага 2   Квартира 2+КК (57 м2), ул. Под Слованы, Прага 2 квартиры

Квартира 2+КК (57 м2), ул. Под Слованы, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 16184
 цена:
   5 415 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 18:39:13
Торговое помещение (170 м2) в ЖК «Каролина Плаза 2», ул.Кржижикова, Прага 8   Торговое помещение (170 м2) в ЖК «Каролина Плаза 2», ул.Кржижикова, Прага 8 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (170 м2) в ЖК «Каролина Плаза 2», ул.Кржижикова, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16183
 цена:
   19 552 995 CZK
дата изменения:
2019-06-28 18:06:03
Квартира 2+КК (43 м2), ул.Кошицка, Прага 10   Квартира 2+КК (43 м2), ул.Кошицка, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (43 м2), ул.Кошицка, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16182
 цена:
   4 650 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 17:13:03
Строительный участок (1837 м2), ул.Здеразска, Прага 5   Строительный участок (1837 м2), ул.Здеразска, Прага 5 строительные участки

Строительный участок (1837 м2), ул.Здеразска, Прага 5 - Радотин

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 16181
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 16:55:06
Квартира 2+1 (67 м2) с лоджией под реконструкцию, ул.Болеславска, Прага 3   Квартира 2+1 (67 м2) с лоджией под реконструкцию, ул.Болеславска, Прага 3 квартиры

Квартира 2+1 (67 м2) с лоджией под реконструкцию, ул.Болеславска, Прага 3 - Винограды

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16180
 цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 15:06:58
Квартира 2+1 (60 м2) с балконом, ул.Н.А.Некрасова, Прага 6   Квартира 2+1 (60 м2) с балконом, ул.Н.А.Некрасова, Прага 6 квартиры

Квартира 2+1 (60 м2) с балконом, ул.Н.А.Некрасова, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16179
 цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 14:18:12
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 4+кк (156 м2) в Праге 4 – Модржаны, ул. До Коуту

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16178
 цена:
   12 150 000 CZK
дата изменения:
2019-06-28 00:24:53
  квартиры

Отремонтированная, светлая квартира 2+1/2Б (82 м2) в Прага 3 – Жижков, ул. Коневова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16177
 цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2019-06-27 23:50:09
  квартиры

Просторная квартира 3+2 (98 м2) в Прага 2 – Винограды, ул. Миковцова, рядом с метро И.П.Павлова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 16176
 цена:
   10 700 000 CZK
дата изменения:
2019-06-27 23:27:03
  квартиры

Квартира 2+КК (69 м2) в Праге 4 – Нусле (Панкрац), ул. У дружстев

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16009
 цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2019-06-27 15:55:08
Исторический комплекс - бывший монастырь   Исторический комплекс - бывший монастырь объекты для коммерческого использования

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 12448
 цена:
   353 350 000 CZK
дата изменения:
2019-06-27 08:16:56


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

«Выбирая гостиницу для покупки, я обратилась сразу в несколько агентств недвижимости трех стран - Чехии, Польши и Словакии. Обстоятельст...»

Вера Данилова

«Более пяти лет обращаюсь за помощью в эту компанию и всегда внимательное профессиональное отношение. Благодаря этому решаются многие п...»

Анатолий Борздых

Курс чешской кроны

1 USD -  22.164 крон
1 EUR -  24.964 крон
1 RUR -  0.341 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4 - Лготка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16139

8 950 000 CZK Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Шикарная квартира (196 м2) в самом сердце исторического Старого города на улице Душни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16096

46 000 000 CZK

Квартира 3+1/2хБ (123 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Паржижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16084

40 500 000 CZK квартира после ремонта на Парижской улице

Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

44 900 000 CZK Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16059

29 990 000 CZK Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.