Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла 4+КК (166 м2) с участком (612 м2 ) в пос. Пишелы (Центральная Чехия) на ул.Удольни   Современная вилла 4+КК (166 м2) с участком (612 м2 ) в пос. Пишелы (Центральная Чехия) на ул.Удольни частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (166 м2) с участком (612 м2 ) в пос. Пишелы (Центральная Чехия) на ул.Удольни

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18881
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-02 18:56:45
Часть доходного дома в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Брандлова   Часть доходного дома в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Брандлова объекты для коммерческого использования

Часть доходного дома в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Брандлова

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 18880
цена:
   15 800 000 CZK
дата изменения:
2023-01-01 12:38:54
Нежилое помещение (225 м2) в центре  г.Хрудим (Восточная Чехия) на Ресселово намнести   Нежилое помещение (225 м2) в центре  г.Хрудим (Восточная Чехия) на Ресселово намнести объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (225 м2) в центре г.Хрудим (Восточная Чехия) на Ресселово намнести

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18879
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-01 11:57:53
Квартира 4+КК (112 м2) с террасой (55 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Давидкова   Квартира 4+КК (112 м2) с террасой (55 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Давидкова квартиры

Квартира 4+КК (112 м2) с террасой (55 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Давидкова

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18878
цена:
   19 980 000 CZK
дата изменения:
2022-12-31 17:47:58
Современная вилла 7+КК (308 м2) в пос.Туржаны (Центральная Чехия)   Современная вилла 7+КК (308 м2) в пос.Туржаны (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (308 м2) в пос.Туржаны (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18877
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2022-12-31 16:22:20
Доходный дом (588 м2) в Праге 6 (Ханспаулка)   Доходный дом (588 м2) в Праге 6 (Ханспаулка) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (588 м2) в Праге 6 (Ханспаулка)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18876
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2022-12-30 19:44:18
Вилла (234 м2) в г.Мнихово Градиште (Центральная Чехия) на ул.Маттушова   Вилла (234 м2) в г.Мнихово Градиште (Центральная Чехия) на ул.Маттушова частные дома или виллы

Вилла (234 м2) в г.Мнихово Градиште (Центральная Чехия) на ул.Маттушова

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18875
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2022-12-29 21:33:12
Нежилое помещение (181 м2) в Праге 7 (Холешовице) на ул.Дельницка   Нежилое помещение (181 м2) в Праге 7 (Холешовице) на ул.Дельницка объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (181 м2) в Праге 7 (Холешовице) на ул.Дельницка

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 18874
цена:
   17 760 330 CZK
дата изменения:
2022-12-28 16:19:37
Квартира 4+КК (118 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Место) на ул.Валентинска   Квартира 4+КК (118 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Место) на ул.Валентинска квартиры

Квартира 4+КК (118 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Место) на ул.Валентинска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18873
цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2022-12-27 14:08:16
Квартира 3+КК (138 м2) с балконом в Праге 1 (Йозефов) на ул.Майзелова   Квартира 3+КК (138 м2) с балконом в Праге 1 (Йозефов) на ул.Майзелова квартиры

Квартира 3+КК (138 м2) с балконом в Праге 1 (Йозефов) на ул.Майзелова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18693
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2022-12-25 11:14:27
Доходный дом под реконструкцию (1 292 м2) в г.Велтрусы (Центральная Чехия)   Доходный дом под реконструкцию (1 292 м2) в г.Велтрусы (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом под реконструкцию (1 292 м2) в г.Велтрусы (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18872
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2022-12-25 11:02:05
Магазин (223 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска   Магазин (223 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска объекты для коммерческого использования

Магазин (223 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18871
цена:
   19 239 000 CZK
дата изменения:
2022-12-24 11:26:11
Семейный дом (292 м2) с виноградником в г.Микулов (Южная Моравия) на ул.1 мая   Семейный дом (292 м2) с виноградником в г.Микулов (Южная Моравия) на ул.1 мая частные дома или виллы

Семейный дом (292 м2) с виноградником в г.Микулов (Южная Моравия) на ул.1 мая

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18870
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2022-12-23 22:33:51
Квартира 4+1 (193 м2) с большой террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны   Квартира 4+1 (193 м2) с большой террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны квартиры

Квартира 4+1 (193 м2) с большой террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2022-12-23 14:42:27
Загородные апартаменты 4+КК (85 м2) на стадии строительства в пос.Горни Плана (Южная Чехия)   Загородные апартаменты 4+КК (85 м2) на стадии строительства в пос.Горни Плана (Южная Чехия) загородные резиденции

Загородные апартаменты 4+КК (85 м2) на стадии строительства в пос.Горни Плана (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18868
цена:
   7 626 600 CZK
дата изменения:
2022-12-23 12:01:59


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

69 000 000 CZK Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

65 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18704

24 600 000 CZK Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.