Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Строительный участок (658 м2), г.Раковник, Центральная Чехия   Строительный участок (658 м2), г.Раковник, Центральная Чехия строительные участки

Строительный участок (658 м2), г.Раковник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15529
 цена:
   5 181 500 CZK
дата изменения:
2018-12-03 15:56:54
  загородные резиденции

Каменный дом (590 м2) с участком (9995 м2) в пос. Мечин, область Клатовы

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15528
 цена:
   4 073 000 CZK
дата изменения:
2018-12-03 14:31:20
  квартиры

Квартира 3+КК/Б (97 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Нусельска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15527
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-12-03 00:09:22
Квартира 3+КК (46 м2), ул.Под Лазни, Прага 4   Квартира 3+КК (46 м2), ул.Под Лазни, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (46 м2), ул.Под Лазни, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15526
 цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 14:01:16
Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Орелска, Прага 10   Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Орелска, Прага 10 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Орелска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15525
 цена:
   7 870 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 13:40:45
Квартира 3+КК (66 м2) с террасой, ул.Буховцова, Прага 3   Квартира 3+КК (66 м2) с террасой, ул.Буховцова, Прага 3 квартиры

Квартира 3+КК (66 м2) с террасой, ул.Буховцова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15524
 цена:
   6 090 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 13:25:37
Квартира 4+1 (150 м2) с балконом, ул.На Струзе, Прага 1   Квартира 4+1 (150 м2) с балконом, ул.На Струзе, Прага 1 квартиры

Квартира 4+1 (150 м2) с балконом, ул.На Струзе, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 15523
 цена:
   24 690 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 13:14:08
Двухэтажная вилла 5+КК (170 м2), пос.Велке Поповице. Прага-восток   Двухэтажная вилла 5+КК (170 м2), пос.Велке Поповице. Прага-восток частные дома или виллы

Новая двухэтажная вилла 5+КК (170 м2), пос.Велке Поповице. Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15522
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-01 15:42:45
  квартиры

Квартира 3+КК (99 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Челабинска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15521
 цена:
   7 884 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 23:10:39
Квартира 1+1 (66 м2) с балконом. ул.На Бржезинце, Прага 5 - Смихов   Квартира 1+1 (66 м2) с балконом. ул.На Бржезинце, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 1+1 (66 м2) с балконом. ул.На Бржезинце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15520
 цена:
   5 190 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 19:04:55
Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1   Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15519
 цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 18:50:27
Тендер - Пансион (2530 м2) с участком, пос.Мисто, область Хомутов, Северная Чехия   Тендер - Пансион (2530 м2) с участком, пос.Мисто, область Хомутов, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Тендер - Пансион (2530 м2) с участком, пос.Мисто, область Хомутов, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15518
 цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 14:51:37
земельный участок в торгово-промышленной зоне, г. Плзень   земельный участок в торгово-промышленной зоне, г. Плзень строительные участки

Строительный участок (4760 м2) в г. Плзень (Борска Поле)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 15452
 цена:
   14 218 120 CZK
дата изменения:
2018-11-30 12:57:50
  частные дома или виллы

Семейный особняк 8+2КК/Т (303 м2) с участком (966 м2) в пос. Лоуневице, ул. К Мокржаду, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15517
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 00:25:39
Доходный дом на площади г. Хомутов   Доходный дом на площади г. Хомутов объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (860 м2) в г. Хомутов, на площади 1 мая

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15516
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 23:49:06


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

«Выбирая гостиницу для покупки, я обратилась сразу в несколько агентств недвижимости трех стран - Чехии, Польши и Словакии. Обстоятельст...»

Вера Данилова

«Более пяти лет обращаюсь за помощью в эту компанию и всегда внимательное профессиональное отношение. Благодаря этому решаются многие п...»

Анатолий Борздых

Курс чешской кроны

1 USD -  22.147 крон
1 EUR -  25.162 крон
1 RUR -  0.322 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

90 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15362

42 000 000 CZK Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.