Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговое помещение на стадии строительства (81 м2), ул. Вршни (Над Шуткой), Прага 8 - Кобылисы   Торговое помещение на стадии строительства (81 м2), ул. Вршни (Над Шуткой), Прага 8 - Кобылисы объекты для коммерческого использования

Торговое помещение на стадии строительства (81 м2), ул. Вршни (Над Шуткой), Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16824
 цена:
   7 260 000 CZK
дата изменения:
2020-03-17 15:03:52
Квартира 2+КК (87 м2) с террасой, ул.Крженова, Прага 6 - Петршины (Велеславин)   Квартира 2+КК (87 м2) с террасой, ул.Крженова, Прага 6 - Петршины (Велеславин) квартиры

Квартира 2+КК (87 м2) с террасой, ул.Крженова, Прага 6 - Петршины (Велеславин)

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16823
 цена:
   7 590 000 CZK
дата изменения:
2020-03-17 14:13:48
Квартира 3+КК (97 м2) с балконом, ул.У Смальтовны, Прага 7 - Бубны (Холешовице)   Квартира 3+КК (97 м2) с балконом, ул.У Смальтовны, Прага 7 - Бубны (Холешовице) квартиры

Квартира 3+КК (97 м2) с балконом, ул.У Смальтовны, Прага 7 - Бубны (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 16822
 цена:
   9 480 000 CZK
дата изменения:
2020-03-17 12:38:03
Квартира 2+КК с двориком   Квартира 2+КК с двориком квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с двором (25 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16821
 цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 22:37:36
Участок (668 м2) с проектом виллы, Прага 4 - Браник   Участок (668 м2) с проектом виллы, Прага 4 - Браник строительные участки

Участок (668 м2) с проектом виллы, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 16820
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 16:49:55
Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Писецка, Прага 3 - Винограды   Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Писецка, Прага 3 - Винограды квартиры

Квартира 3+КК (68 м2) с балконом, ул.Писецка, Прага 3 - Винограды

регион: Прага 3
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 16819
 цена:
   6 283 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 13:13:20
Двухуровневая квартира 4+КК (113 м2) на стадии строительства, ул.Цукроварска, Прага 9 - Чаковице   Двухуровневая квартира 4+КК (113 м2) на стадии строительства, ул.Цукроварска, Прага 9 - Чаковице квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (113 м2) на стадии строительства, ул.Цукроварска, Прага 9 - Чаковице

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 16818
 цена:
   7 850 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 11:18:14
Квартира 2+КК (50 м2) на мансарде, ул.Халкова, Прага 2   Квартира 2+КК (50 м2) на мансарде, ул.Халкова, Прага 2 квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) на мансарде, ул.Халкова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15356
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 10:15:50
Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия   Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия частные дома или виллы

Трехэтажная вилла (725 м2) с участком, ул.Йиржиго з Подебрад, г.Дечин, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15660
 цена:
   6 450 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 08:56:24
  объекты для коммерческого использования

Семейный пансионат Краус (460 м2) в Шпиндлеров Млын-Бедржихов

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16817
 цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2020-03-16 00:47:30
Доходный дом - Прага 3   Доходный дом - Прага 3 объекты для коммерческого использования

Четырехэтажный кирпичный доходный дом (563 м2) в Прага 3 – Жижков, ул. Кубеликова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16816
 цена:
   64 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-15 23:55:40
  квартиры

Новая квартира 4+КК/2хЛ/2хГ (139 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. У Млынскего каналу

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16815
 цена:
   15 950 000 CZK
дата изменения:
2020-03-15 14:14:09
  квартиры

Квартира 3+1/Л (100 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. Зикмунда Винтра

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16814
 цена:
   13 300 000 CZK
дата изменения:
2020-03-15 13:46:31
Доходный дом (752 м2), ул.Чапкова, Прага 4 - Михле   Доходный дом (752 м2), ул.Чапкова, Прага 4 - Михле объекты для коммерческого использования

Доходный дом (752 м2), ул.Чапкова, Прага 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16813
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2020-03-15 13:39:12
  квартиры

Полностью реконструированная квартира 3 +кк (71 м2) в Праге 5 – Коширже, ул.Брожикова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16812
 цена:
   7 619 000 CZK
дата изменения:
2020-03-15 00:31:38


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.885 крон
1 EUR -  26.451 крон
1 RUR -  0.298 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Уникальная мансардная квартира 2+1 на чердаке усадьбы Николайка 17 века в Праге 5 – Смихов, ул. У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16811

12 990 000 CZK Шикарная квартира 2+1 в усадьбе Николайка

Ресторан (649 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

59 000 000 CZK Ресторан (649 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 4+КК (136 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

13 950 000 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10804

105 000 000 CZK Торговый Центр (3055 м2), ул. Збраславска, пос.Есенице, Прага-запад

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.