Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Современный семейный дом (179 м2) с участком (867 м2) в пос. Шкворец, ул. Тыршова, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16345
 цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2019-09-03 23:53:37
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (263 м2) с тремя квартирами в Праге 9 – Высочаны, ул. На Кроцинце

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 16344
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2019-09-03 23:38:07
  квартиры

Тихая квартира 1+кк/Б (50 м2) в Праге 9 – Высочаны, ул. Склонена

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 16343
 цена:
   3 700 000 CZK
дата изменения:
2019-09-03 22:56:58
  квартиры

Новая двухуровневая квартира 5+кк (161 м2) с садиком в Прага 10 – Угринивес, ул. Татранска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16342
 цена:
   8 980 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 23:51:56
  объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс недвижимости (24771 м2) в пос. Крашловице, область Страконице

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16089
 цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 23:13:40
  квартиры

Новая квартира 1+кк (46 м2) с садиком (13 м2) в Праге 4 – Ходковички, ул. На Лысинах

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16341
 цена:
   4 600 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 23:08:01
  строительные участки

Участок (971 м2) в пос. Пржедни Вытонь, область Чешский Крумлов

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16340
 цена:
   5 499 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 00:46:28
  квартиры

Просторная квартира 3+1 (87 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. В Цибулках

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16339
 цена:
   8 499 000 CZK
дата изменения:
2019-09-02 00:29:26
  частные дома или виллы

Двухэтажный дом 2 + 1 +гардеробная (110 м2) с участком (204 м2) в Праге 6 – Рузине, ул.Кралупска

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16338
 цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2019-09-01 23:30:16
  квартиры

Просторная, светлая квартира 2+1 (70 м2) в привлекательном месте Прага 3 – Жижков, ул. Баранова

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16337
 цена:
   6 549 000 CZK
дата изменения:
2019-09-01 22:58:19
Квартира 3+КК (94 м2) с балконом и лоджией, ул.Коморницка, Прага 6   Квартира 3+КК (94 м2) с балконом и лоджией, ул.Коморницка, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (94 м2) с балконом и лоджией, ул.Коморницка, Прага 6 - Ханспаулка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16336
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2019-08-31 17:12:08
Доходный дом (1091 м2), ул. Мала Плынарни , Прага 7   Доходный дом (1091 м2), ул. Мала Плынарни , Прага 7 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1091 м2), ул.Мала Плынарни, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 16335
 цена:
   79 900 000 CZK
дата изменения:
2019-08-31 17:01:57
Квартира 2+КК (85 м2) с балконом, ул.Зеленки-Гайского, Прага 3   Квартира 2+КК (85 м2) с балконом, ул.Зеленки-Гайского, Прага 3 квартиры

Квартира 2+КК (85 м2) с балконом, ул.Зеленки-Гайского, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16334
 цена:
   8 239 000 CZK
дата изменения:
2019-08-31 00:07:04
Торговый центр (1810 м2), Намнести 3. кветна в г. Железны Брод, область Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия   Торговый центр (1810 м2), Намнести 3. кветна в г. Железны Брод, область Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговый центр (1810 м2), Намнести 3. кветна в г. Железны Брод, область Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16333
 цена:
   12 280 000 CZK
дата изменения:
2019-08-30 23:54:10
Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8   Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8 частные дома или виллы

Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16326
 цена:
   27 990 000 CZK
дата изменения:
2019-08-30 09:23:55


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.838 крон
1 EUR -  25.251 крон
1 RUR -  0.343 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Просторная светлая квартира4+кк/Т/Г (122 м2) на ул. Петржилкова, в Праге 5-Стодулки

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16258

12 500 000 CZK

Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16251

24 990 000 CZK Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

69 000 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

60 000 000 CZK Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12448

353 350 000 CZK Исторический комплекс - бывший монастырь

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.