Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Уютная квартира 4+КК/Т (91 м2) с садом (191 м2) в г. Брно, ул. Горкего

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15963
 цена:
   9 700 000 CZK
дата изменения:
2019-04-15 00:10:06
  квартиры

Тихая многоуровневая квартира 2+КК/Т (62 м2) в самом центре Праги, в районе Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Соукенитска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15962
 цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-14 19:22:48
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 6+1/Т/Г (320 м2) с участком (6126 м2) в пос. Кржижов, область Пржибрам

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15961
 цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2019-04-14 18:57:33
  квартиры

Отремонтированная квартира 3+1/2хБ (124 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Масна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15960
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-14 01:14:47
  квартиры

Квартира 3+1 (85 м2) на улице Шимачкова, Прага 7 – Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15959
 цена:
   7 681 000 CZK
дата изменения:
2019-04-14 00:57:42
квартира перед ремонтом в Праге 4 - Михле   квартира перед ремонтом в Праге 4 - Михле квартиры

Квартира 2+кк (42 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Адамовска

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15958
 цена:
   3 350 000 CZK
дата изменения:
2019-04-14 00:03:21
Одноэтажный дом 5+1 (320 м2) с мансардой и участком, пос.Стражне, обл.Трутнов, Северо-Восточная Чехия   Одноэтажный дом 5+1 (320 м2) с мансардой и участком, пос.Стражне, обл.Трутнов, Северо-Восточная Чехия загородные резиденции

Современный дом в горах, пос.Стражне, обл.Трутнов, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15957
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 17:34:14
  объекты для коммерческого использования

Помещение ресторана (125 м2) в Праге 2 – Нове Мнесто, ул. Ечна

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15956
 цена:
   14 300 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 14:35:53
Квартира 3+1 с террасой (100 м2), ул.У Воянки, Прага 5   Квартира 3+1 с террасой (100 м2), ул.У Воянки, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 с террасой (100 м2), ул.У Воянки, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15955
 цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 14:11:10
  квартиры

Уютная квартира 2+кк (81 м2) в Праге 7 – Холешовице, ул. У Пругону

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15954
 цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 13:36:49
Семейный дом 5+КК (198 м2) с участком, ул.Урбанкова, Прага 4   Семейный дом 5+КК (198 м2) с участком, ул.Урбанкова, Прага 4 частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (198 м2) с участком, ул.Урбанкова, Прага 4 - Модржаны.

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15953
 цена:
   22 990 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 12:41:48
  объекты для коммерческого использования

Доходный четырехэтажный дом (1290 м2) в стиле модерн в г.Плзень, на площади Республики

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15952
 цена:
   38 750 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 12:27:59
Квартира 3+КК (81 м2) с террасой, ул.Булгарска, Прага 10   Квартира 3+КК (81 м2) с террасой, ул.Булгарска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (81 м2) с террасой, ул.Булгарска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15951
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-13 11:25:40
Доходный дом (660 м2), ул.Лазеньска, г.Карловы Вары   Доходный дом (660 м2), ул.Лазеньска, г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (660 м2), ул.Лазеньска, г.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15950
 цена:
   100 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 20:00:52
Квартира 3+1 (73 м2), ул.Европска, Прага 6   Квартира 3+1 (73 м2), ул.Европска, Прага 6 квартиры

Квартира 3+1 (73 м2), ул.Европска, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15949
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 19:47:36


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

«Выбирая гостиницу для покупки, я обратилась сразу в несколько агентств недвижимости трех стран - Чехии, Польши и Словакии. Обстоятельст...»

Вера Данилова

«Более пяти лет обращаюсь за помощью в эту компанию и всегда внимательное профессиональное отношение. Благодаря этому решаются многие п...»

Анатолий Борздых

Курс чешской кроны

1 USD -  22.526 крон
1 EUR -  25.086 крон
1 RUR -  0.336 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Доходный дом (1184 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15941

39 500 000 CZK Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

Квартира 5+1/Л (177 м2) в Праге 6 – Градчаны, ул. У Писецке браны

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 15918

25 600 000 CZK квартира в исторической вилле

Перестроенная в отель вилла в стиле замка в г. Осек (Теплице)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 672

10 900 000 CZK Общий вид виллы-замка Осек

Торговое помещение (302 м2) в Праге 6 – Петршины, ул. Крженова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15882

19 000 000 CZK помещение банка в Праге 6

Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15858

40 000 000 CZK Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Клиент всегда прав?

По роду деятельности (помощь в поиске, покупке, последующем использовании и/или продажи недвижимости в Чехии) мы представляем интересы клиентов – покупателей и инвесторов. Иногда в присутствии клиента, иногда – за глаза. При этом нам часто приходится иметь дело с коллегами –представителями другой стороны. Зачастую среди них попадаются такие, которые, в первую очередь, преследуют свои собственные интересы. Таких «помощников» мы вообще не будем обсуждать, тут можно лишь посочувствовать тем, кто их нанял. Сложнее, однако, обстоит дело с теми, кто искренне считает, что «действовать в интересах клиента» означает твердо следовать его инструкциям, пожеланиям и даже капризам. Мы не раз наблюдали, как излишнее старание отстоять интересы клиента становится контрпродуктивным и приводит к неблагоприятному результату. То есть, клиент идет со своим представителем заключить сделку, а в результате усилий и действий представителя (и, конечно, самого клиента) сделка срывается. Поскольку исполнять капризы клиента и действовать в интересах клиента – это часто несовпадающие цели. И тут мы ставим под сомнение расхожее утверждение, что «клиент всегда прав». То, что клиент считает для себя правильным и наилучшим вовсе не обязано соответствовать его интересам. Клиент – не всеведущ, он может заблуждаться, может неправильно оценивать ситуацию и местную специфику, некритично и некорректно переносить в новые условия свой прежний (не всегда применимый в данном случае) опыт, опираться на ошибочные представления и т.п. Причем это касается не только сути дела, но и стиля поведения, навыков коммуникации или построения межличностных отношений. Тут-то и нужен такой помощник, который и клиенту разъяснит контекст происходящего, и смягчит по отношению к контрагентам его неуместные проявления. Но такой подход – действовать в интересах клиента, но не слепо идти у него на поводу – требует от помощника совершенно особой квалификации. Можно сказать, что помощник в таком случае должен понимать интересы клиента лучше самого клиента. На самом деле при определенном опыте, интеллектуальном уровне и моральной зрелости это не так уж сложно, как может показаться. Достаточно руководствоваться, во-первых, принципом «чтобы потом не пожалеть» (т.е. понимать, что в случае проблем клиент скорее будет винить помощника, чем самого себя), во-вторых, всегда помнить, что «честность – лучшая политика» (т.е. лучше заранее обратить внимание клиента на все возможные негативные стороны как самой сделки (объекта, условий и т.п.), так и принимаемых в ее рамках решений, в-третьих, не терять целостное видение ситуации и перспективы и помогать самому клиенту выходить за пределы свой собственной (по определению ограниченной) точки зрения. Ну, и наконец, руководствоваться общечеловеческими принципами морали, порядочности и уважения ко всем участникам, они – общечеловеческие принципы – не подведут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Экзотический транспорт в Праге становится все более популярным

Мало, кто знает, что в систему интегрированного транспорта Праги входят не только метро, трамваи и автобусы. Его частью также является, например, канатная дорога с Малой Страны на холм Петршин. Еще менее известно, что частью городского транспорта являются и речные паромы через Влтаву. Тем не менее, за 2016 год или воспользовалось более 450 тысяч человек, что на 13% больше, чем в 2015 году. В настоящее время в Праге действует 6 паромных линий, из две работают круглый год. Наиболее загруженным является паром, соединяющий Подбабу в Праге 6 и Подгоржи в Праге 8 на севере чешской столицы. Только им воспользовалось в 2016 году 210 тысяч пассажиров, т.е. 570 человек в день. Это и понятно: район Подгоржи связан с городом либо автобусом (который ходит не так часто), либо как раз паромом. Паромы соединяют также, например, Карлин и Холешовице или Смихов и Нове Мнесто в районе Вытонь. Рост популярности паромов связан с заботой городских властей об улучшении их функционирования: использованием судов, пригодных для использования инвалидами, улучшением навигационных знаков, улучшением расписания и лучшей привязкой к другим видам общественного транспорта. Напомним, что в интегрированной системе городского транспорта Праги действуют единые билеты и тарифы.

 

...узнать больше.