Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+КК (65 м2), г.Кладно, ул.Ярослава Холечка, Центральная Чехия   Квартира 1+КК (65 м2), г.Кладно, ул.Ярослава Холечка, Центральная Чехия квартиры

Квартира 1+КК (65 м2), г.Кладно, ул.Ярослава Холечка, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17150
цена:
   3 320 000 CZK
дата изменения:
2020-07-06 11:49:34
Доходный дом (910 м2), г.Теплице, ул.Масарикова тржида   Доходный дом (910 м2), г.Теплице, ул.Масарикова тржида объекты для коммерческого использования

Доходный дом (910 м2), г.Теплице, ул.Масарикова тржида

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17149
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-05 16:40:46
Квартира 3+КК (93 м2) с большой террасой (87 м2), г.Челаковице, ул.Волманова, Прага-восток   Квартира 3+КК (93 м2) с большой террасой (87 м2), г.Челаковице, ул.Волманова, Прага-восток квартиры

Квартира 3+КК (93 м2) с большой террасой (87 м2), г.Челаковице, ул.Волманова, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 5465
цена:
   12 200 000 CZK
дата изменения:
2020-07-05 14:27:04
полифункциональный дом, Прага 6   полифункциональный дом, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Многоцелевое коммерческое здание (215 м2) в Праге 6 – Ржепы, ул. Карловарска, прямо у конечной остановки трамвая Била Гора

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17148
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2020-07-04 23:09:16
  объекты для коммерческого использования

Интересный особняк начала 20 века (900 м2) с участком (1805 м2) в г. Теплице - Шанов, ул. ул. Йиржи Волкера

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 17147
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-04 22:27:52
  частные дома или виллы

Семейный дом 5 + кк/Т/Г (225 м2) с участком (326 м2) в Праге 10 – Бенице, ул. Окрасна

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 17146
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-07-04 00:47:19
Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия   Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14090
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-02 14:45:19
  квартиры

Квартира 3+кк/2хГ (101 м2) с небольшим садиком в Праге 5 – Коширже, ул. У Блаженки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17145
цена:
   12 950 000 CZK
дата изменения:
2020-07-02 14:11:02
  квартиры

Квартира 2+кк (89 м2) с камином в Праге 5 – Коширже, ул. У Воянки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17144
цена:
   8 400 000 CZK
дата изменения:
2020-07-02 12:53:19
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (965 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Лидицка, в паре минут ходьбы от метро Андел

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17143
цена:
   115 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-01 17:42:20
Историческая вилла (464 м2) с участком (7 141 м2), ул.Подольска, Прага 4 - Подоли   Историческая вилла (464 м2) с участком (7 141 м2), ул.Подольска, Прага 4 - Подоли объекты для коммерческого использования

Историческая вилла (464 м2) с участком (7 141 м2), ул.Подольска, Прага 4 - Подоли

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17142
цена:
   50 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-01 17:41:17
Квартира 3+1 (75 м2), ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов   Квартира 3+1 (75 м2), ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+1 (75 м2), ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17141
цена:
   7 520 000 CZK
дата изменения:
2020-07-01 12:30:26
Фитнес центр (1437 м2) с бассейном, Прага 10 - Гостиварж   Фитнес центр (1437 м2) с бассейном, Прага 10 - Гостиварж объекты для коммерческого использования

Фитнес центр (1437 м2) с бассейном, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 17140
цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2020-07-01 11:59:24
Квартира 5+КК (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска   Квартира 5+КК (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска квартиры

Квартира 5+КК (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15225
цена:
   22 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-30 15:17:26
Вилла (730 м2) с участком (4343 м2), г.Ржичаны, ул.Моцартова, Прага-восток   Вилла (730 м2) с участком (4343 м2), г.Ржичаны, ул.Моцартова, Прага-восток частные дома или виллы

Вилла (730 м2) с участком (4343 м2), г.Ржичаны, ул.Моцартова, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17139
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-29 18:24:12


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.