Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира мансардного типа 3+КК/Т (72 м2) ул. Ечна, Прага 2 – Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14288
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 23:19:27
Доходный дом (822 м2), г.Сушице, Юго-Западная Чехия   Доходный дом (822 м2), г.Сушице, Юго-Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (822 м2), г.Сушице, Юго-Западная Чехия

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14287
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 21:51:36
  объекты для коммерческого использования

Отель Бабел (750 м2) с конюшнями и участком (333429 м2) в пос. Куржи (Бенешов над Черной), область Чешский Крумлов

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14286
цена:
   41 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 20:44:44
Пансион в г. Мнишек-под-Брды, обл. Праги, Прага-Запад   Пансион в г. Мнишек-под-Брды, обл. Праги, Прага-Запад объекты для коммерческого использования

Пансион (3505 м2), область Праги, Прага-Запад, г. Мнишек-под-Брды, ул. Добришска,

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 14284
цена:
   10 484 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 17:07:25
Квартира 3+КК (64 м2), ул.Шестидоми, Прага 6   Квартира 3+КК (64 м2), ул.Шестидоми, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК (67 м2), ул.Шестидоми, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14283
цена:
   5 790 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 16:01:29
Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток   Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток частные дома или виллы

Историческая вилла (609 м2), пос.Сенограбы, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14282
цена:
   70 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 15:46:49
Роскошная просторная квартира 5+КК в Прага 4 - Нусле   Роскошная просторная квартира 5+КК в Прага 4 - Нусле квартиры

Квартира 5+КК (170 м2) ул. Нуселска, Прага 4 – Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14279
цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-25 13:56:43
Дом в пос. Здимержице, обл. Праги, Прага-Запад   Дом в пос. Здимержице, обл. Праги, Прага-Запад частные дома или виллы

Дом (270 м2) пос. Здимержице, ул. Пеликанова, обл. Праги, Прага – Запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14278
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-25 11:35:22
Аукцион - Доходный дом (1683 м2), ул.Кралупска, г.Брандыс над Лабем, Прага-восток   Аукцион - Доходный дом (1683 м2), ул.Кралупска, г.Брандыс над Лабем, Прага-восток объекты для коммерческого использования

Аукцион - Доходный дом (1683 м2), ул.Кралупска, г.Брандыс над Лабем, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14276
цена:
   39 981 760 CZK
дата изменения:
2018-02-24 16:21:36
Квартира 3+1 (77 м2), ул.На Шутце, Прага 8   Квартира 3+1 (77 м2), ул.На Шутце, Прага 8 квартиры

Квартира 3+1 (77 м2), ул.На Шутце, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 14275
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 15:09:32
Квартира 4+1 (156 м2), ул.Шробарова, Прага 10   Квартира 4+1 (156 м2), ул.Шробарова, Прага 10 квартиры

Квартира 4+1 (156 м2), ул.Шробарова, Прага 10 - Винограды

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14273
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 14:05:10
Квартира 6+КК (188 м2), ул.Ке Стирце, Прага 8   Квартира 6+КК (188 м2), ул.Ке Стирце, Прага 8 квартиры

Квартира 6+КК (188 м2), ул.Ке Стирце, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14272
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 13:54:14
Вилла (299 м2), ул.Удольни, Прага 4   Вилла (299 м2), ул.Удольни, Прага 4 частные дома или виллы

Историческая вилла Милена (299 м2), ул.Удольни, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13932
цена:
   27 700 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 10:33:00
Торговое здание в г. Ждяр на Сазавоу   Торговое здание в г. Ждяр на Сазавоу объекты для коммерческого использования

Торговый объект (1144 м2) в г. Ждяр над Сазавой, ул. Намнести Републики.

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 6726
цена:
   19 999 000 CZK
дата изменения:
2018-02-24 09:21:05
Офисные площади на ул. Ереванска, Прага 10 - Вршовице   Офисные площади на ул. Ереванска, Прага 10 - Вршовице объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (119 м2) ул. Ереванска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14271
цена:
   4 800 000 CZK
дата изменения:
2018-02-23 12:15:26


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

69 900 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10
12 896 676 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

33 850 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)

Просторная светлая квартира 3+КК (100 м2) в г. Плзень, ул. Махова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16677

4 490 000 CZK

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.