Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Торговый дом (1115 м2) в г. Соколов, ул. Кржижова (обл. Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 11004
цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2017-12-09 13:37:24
Вид на помещение с улицы   Вид на помещение с улицы объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (168 м2) в Праге 5 – Стодулки, ул. Петржилкова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 13316
цена:
   12 480 000 CZK
дата изменения:
2017-12-08 16:59:38
Квартира 3+КК в Праге 10   Квартира 3+КК в Праге 10 квартиры

Светлая квартира 3+kk/Б (75 м2) комплексе Резиденция над Богемкой в Праге 10-Вршовице на ул. Под Ступни

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13920
цена:
   6 999 999 CZK
дата изменения:
2017-12-07 23:56:01
Доходный дом в Прага 8 - Либень   Доходный дом в Прага 8 - Либень объекты для коммерческого использования

Доходный дом (621 м2) ул. Давидкова, Прага 8 – Либень

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 13919
цена:
   37 950 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 22:19:28
Квартира 3+КК (87 м2), ул.Боздехова, Прага 5   Квартира 3+КК (87 м2), ул.Боздехова, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (87 м2), ул.Боздехова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13918
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 19:13:52
Квартира 4+КК, ул.Корунни, Прага 10   Квартира 4+КК, ул.Корунни, Прага 10 квартиры

Квартира 4+КК (115 м2), ул.Корунни, Прага 10 - Винограды

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 13917
цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 19:00:10
Квартира 4+КК, ул.Боздехова, Прага 5   Квартира 4+КК, ул.Боздехова, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (127 м2), ул.Боздехова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13916
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 18:53:35
Квартира 4+КК, ул.Либушска, Прага 4   Квартира 4+КК, ул.Либушска, Прага 4 квартиры

Квартира 4+КК (170м2), ул.Либушска, Прага 4 - Либуш

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13915
цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 18:37:42
Загородная резиденция в г. Франтишковы Лазне   Загородная резиденция в г. Франтишковы Лазне загородные резиденции

Дом в городе-курорте Франтишковы Лазне, обл. Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13913
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 11:46:37
Торговые площади в Кобылицы-Атриум, Прага 8   Торговые площади в Кобылицы-Атриум, Прага 8 объекты для коммерческого использования

Торговые площади (119 м2) Прага 8 – Кобылисы, ул. Чумпеликова

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13912
цена:
   7 100 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 10:33:08
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Выставлено на продажу торговое помещение 46 кв.м., Прага 10 - Вршовице, ул. 28 плуку.

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 11006
цена:
   2 950 000 CZK
дата изменения:
2017-12-07 07:19:59
Квартира 2+КК, ул.Водерадска, Прага 10   Квартира 2+КК, ул.Водерадска, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (55 м2), ул.Водерадска, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13911
цена:
   3 960 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 18:51:56
Офисное здание, Гавличково намнести, г.Турнов   Офисное здание, Гавличково намнести, г.Турнов объекты для коммерческого использования

Офисное здание (3128 м2), Гавличково намнести, г.Турнов

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13910
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 18:39:18
Квартира 2+КК, ул.Парижска, Прага 1   Квартира 2+КК, ул.Парижска, Прага 1 квартиры

Квартира 2+КК (72 м2), ул.Парижска, Прага 1 - Йозефов

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13909
цена:
   20 100 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 18:16:05
Недостроенный апарт-отель (700 м2), пос. Шпиндлерув Млын   Недостроенный апарт-отель (700 м2), пос. Шпиндлерув Млын объекты для коммерческого использования

Недостроенный апарт-отель (700 м2), пос. Шпиндлерув Млын, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 13908
цена:
   80 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 18:01:28


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.