Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом на площади г. Хомутов   Доходный дом на площади г. Хомутов объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (860 м2) в г. Хомутов, на площади 1 мая

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15516
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 23:49:06
туристический комплекс на водохранилище у Праги   туристический комплекс на водохранилище у Праги объекты для коммерческого использования

Туристический объект (7747 м2) в пос. Кржечовице-Живохошть, обл. Бенешов

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15515
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 23:34:08
полифункциональный дом в Праге 6   полифункциональный дом в Праге 6 объекты для коммерческого использования

Многоквартирный дом (450 м2) в Праге 6 – Петршины, ул. На Петршинах

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14760
цена:
   26 950 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 22:42:33
Квартира 3+1 (91 м2) , ул.У Выставиште, Прага 7   Квартира 3+1 (91 м2) , ул.У Выставиште, Прага 7 квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) , ул.У Выставиште, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15514
цена:
   7 450 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 14:54:56
Квартира 3+КК (83 м2) с балконом, ул.Руска, Прага 10   Квартира 3+КК (83 м2) с балконом, ул.Руска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) с балконом, ул.Руска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 15493
цена:
   8 190 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 10:18:52
  частные дома или виллы

Частный дом 6+2/2хТ/Г (396 м2) с участком (2005 м2) в пос. Вшеноры, ул. На Подстадли, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15513
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-27 21:38:37
  объекты для коммерческого использования

Туристический объект - Отель Выглидка-Наход (2657 м2) с рестораном в г. Наход, ул. На Выглидце

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15512
цена:
   55 490 000 CZK
дата изменения:
2018-11-27 20:28:45
  квартиры

Квартира 3+1 (74 м2) в Праге 7 – Летна, ул. Добровскего

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15511
цена:
   7 390 000 CZK
дата изменения:
2018-11-27 00:28:34
Офисные помещения (976 м2), ул.Совова, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Офисные помещения (976 м2), ул.Совова, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Офисные помещения (976 м2), ул.Совова, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15510
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-26 21:37:59
Квартира 3+КК (88 м2) с двумя балконами, ул.Яна Пржибика, Прага 9   Квартира 3+КК (88 м2) с двумя балконами, ул.Яна Пржибика, Прага 9 квартиры

Квартира 3+КК (88 м2) с двумя балконами, ул.Яна Пржибика, Прага 9 - Высочаны

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15509
цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2018-11-26 20:26:53
Квартира 2+1 (64 м2), ул. Навратилова, Прага 1   Квартира 2+1 (64 м2), ул. Навратилова, Прага 1 квартиры

Квартира 2+1 (64 м2), ул. Навратилова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15508
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2018-11-26 16:21:55
Доходный дом на площади в г. Брандиз над Лабем   Доходный дом на площади в г. Брандиз над Лабем объекты для коммерческого использования

Двухэтажный доходный дом (280 м2) в г. Брандыс над Лабем, ул. Петра Йилемницкого

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15507
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-26 13:21:46
  квартиры

Квартира 2+1/2хТ (82 м2) в Прага 3 – Жижков, ул. Коневова

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15505
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-11-26 09:58:10
Двухэтажная вилла 9+1 (460 м2) с участком, ул.У Тенису, Прага 5   Двухэтажная вилла 9+1 (460 м2) с участком, ул.У Тенису, Прага 5 частные дома или виллы

Двухэтажная вилла 9+1 (460 м2) с участком, ул.У Тенису, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15504
цена:
   38 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-25 17:10:56
Бывший замок (216 м2) с большим участком, пос.Котенчице, область Пржибрам, Центральная Чехия   Бывший замок (216 м2) с большим участком, пос.Котенчице, область Пржибрам, Центральная Чехия загородные резиденции

Бывший замок (216 м2) с большим участком, пос.Котенчице, область Пржибрам, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15503
цена:
   14 300 000 CZK
дата изменения:
2018-11-25 16:39:16


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

89 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

90 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.