Новости из Чехии

Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
2024-09-12 19:51:58

В начале 2024 года мы опубликовали на нашем сайте аналитическую статью о том, что пришло время менять ориентацию инвестиций в недвижимость с коммерческого сектора в жилую недвижимость и девелопмент (см.здесь).
И вот вдруг появилась новость, косвенно подтверждающая наши соображения. Reico - фонд недвижимости крупнейшего чешского банка "Чешска Споржителна" - продал торговый центр в г. Чешске Будейовице и вложился в девелоперский проект арендного жилья в Праге. Причем если подобные фонды продают и покупают торговые и офисные центры (данный объект фонд держал с 2006 года), то расширение портфолио недвижимости для этого крупного фонда - абсолютная новинка и очевидная смена стратегии, до этого активы фонда состояли исключительно из коммерческих объектов.
Первым шагом в новой стратегии фонда стала покупка проекта жилого дома со 170 квартирами в пражском районе Ходов (вблизи станции метро "Опатов") от девелопера Finep. Т.е. фонд купил готовый проект, построит дом и квартиры будет сдавать в долгсрочную аренду.
Тут надо заметить, что доходность фонда от эксплуатации исключительно коммерческих объектов за последний год составила 5,1%. На наш взгляд, довольно слабый (хотя объективно реальный) результат, а доходность от вложения средств в жилье едва ли будет существенно ниже этого уровня, зато точно будет в долговременной перспективе стабильнее.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	21.997 крон
1 EUR -	24.478 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.