Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (211 м2) с участком (593 м2) и бассейном в пос. Хоромнержице, ул. Каменицка, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15490
цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 23:17:10
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1320 м2) с 13 квартирами и двумя нежилыми помещениями в Праге 3 – Жижков, ул. Коневова

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15489
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 21:45:22
Квартира 4+КК (125 м2) с балконом и террасой, ул.На Гржебенках, Прага 5   Квартира 4+КК (125 м2) с балконом и террасой, ул.На Гржебенках, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (125 м2) с балконом и террасой, ул.На Гржебенках, Прага 5 - Смихов (Гржебенки)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15488
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 12:45:25
Таунхаус 3+1 (116 м2) с балконами и участком, пос. Розтоки, ул.Барковского, Прага-запад   Таунхаус 3+1 (116 м2) с балконами и участком, пос. Розтоки, ул.Барковского, Прага-запад частные дома или виллы

Таунхаус 3+1 (116 м2) в пос. Розтоки, ул.Барковского, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15487
цена:
   7 240 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 11:26:00
Квартира 1+КК (48 м2) с лоджией, ул.Подле нагону, Прага 4   Квартира 1+КК (48 м2) с лоджией, ул.Подле нагону, Прага 4 квартиры

Квартира 1+КК (48 м2) с лоджией, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15486
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 10:48:44
Дом 5+КК (224 м2) с участком в жилом комплексе МЕАНДРА ГОСТИВАРЖ, ул.У Швеглова алтану, Прага 10   Дом 5+КК (224 м2) с участком в жилом комплексе МЕАНДРА ГОСТИВАРЖ, ул.У Швеглова алтану, Прага 10 частные дома или виллы

Дом 5+КК (224 м2) с участком в жилом комплексе МЕАНДРА ГОСТИВАРЖ, ул.У Швеглова алтану, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 15485
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-20 10:09:34
Квартира 4+1 (145,3 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Бетлемска, Прага 1   Квартира 4+1 (145,3 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Бетлемска, Прага 1 квартиры

Квартира 4+1 (145,3 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Бетлемска, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15484
цена:
   17 950 000 CZK
дата изменения:
2018-11-19 14:05:55
Двухэтажный дом 5+КК (260 м2) с большим участком, пос.Славики, область Бероун, Центральная Чехия   Двухэтажный дом 5+КК (260 м2) с большим участком, пос.Славики, область Бероун, Центральная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом 5+КК (260 м2) с большим участком, пос.Славики, область Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15483
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2018-11-19 13:38:29
Квартира 4+1 (114 м2) с балконом, ул.Холечкова, Прага 5   Квартира 4+1 (114 м2) с балконом, ул.Холечкова, Прага 5 квартиры

Квартира 4+1 (114 м2) с балконом, ул.Холечкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15482
цена:
   11 300 000 CZK
дата изменения:
2018-11-19 12:38:03
Двухуровневая квартира 4+КК (139 м2) с террасой на крыше и балконом, ул.Школьни, пос.Пругонице, Прага-запад   Двухуровневая квартира 4+КК (139 м2) с террасой на крыше и балконом, ул.Школьни, пос.Пругонице, Прага-запад квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (139 м2) с террасой на крыше и балконом, ул.Школьни, пос.Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15481
цена:
   7 850 000 CZK
дата изменения:
2018-11-19 11:56:47
Вилла (246 м2) с балконом и участком, Прага 4   Вилла (246 м2) с балконом и участком, Прага 4 частные дома или виллы

Вилла 5+КК (246 м2) с балконом и участком, Прага 4 - Ходковички

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15480
цена:
   21 990 000 CZK
дата изменения:
2018-11-19 10:36:22
  квартиры

Эксклюзивная квартира 2+КК/Б (51 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. В Горках

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15479
цена:
   4 290 000 CZK
дата изменения:
2018-11-18 22:43:42
Жилой дом 5+КК в пос. Ржичаны   Жилой дом 5+КК в пос. Ржичаны частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк/Т с участком (972 м2) в пос. Ржичаны, ул. Кубеликова, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15478
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-18 22:32:07
Квартира 3+1 (84 м2) с лоджией, ул.На Млейнку, Прага 4   Квартира 3+1 (84 м2) с лоджией, ул.На Млейнку, Прага 4 квартиры

Квартира 3+1 (84 м2) с лоджией, ул.На Млейнку, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15477
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2018-11-18 19:44:12
Квартира 4+КК (121 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6   Квартира 4+КК (121 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6 квартиры

Квартира 4+КК (121 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15476
цена:
   11 715 000 CZK
дата изменения:
2018-11-18 19:26:50


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

89 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

90 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.