Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1, ул. Холечкова, Прага 5   Квартира 3+1, ул. Холечкова, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 (85 м2), ул. Холечкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13907
цена:
   6 150 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 17:44:14
Просторная квартира 4+1 Прага 4 - Михле   Просторная квартира 4+1 Прага 4 - Михле квартиры

Просторная квартира 4+1/3хБ/2хГ (174м2) в Праге 4 – Михле, ул. Йемницка

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13906
цена:
   15 470 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 14:22:39
Доходный дом Прага 5 - Коширже   Доходный дом Прага 5 - Коширже объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1645 м2) Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13904
цена:
   65 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 10:32:27
Коммерческий объект (1236 м2), г. Усти над Лабем, ул. СНП   Коммерческий объект (1236 м2), г. Усти над Лабем, ул. СНП объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект (1236 м2), г. Усти над Лабем, ул. СНП

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13025
цена:
   14 600 000 CZK
дата изменения:
2017-12-06 08:25:17
Квартира 3+КК в Праге 6   Квартира 3+КК в Праге 6 квартиры

Квартира 3+ КК/Т/Г (85 м2) в Праге 6 – Ржепы, ул. Под виадуктем

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13901
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-05 22:30:56
  частные дома или виллы

Красивый семейный дом 4+ kk/Т/Г (200 м2) с участком (1473 м2) в пос. Ржитка, ул. Спортовни

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13900
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-05 20:28:58
Коммерческое помещение в престижном районе   Коммерческое помещение в престижном районе объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение - Смихов, ул. На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11829
цена:
   9 489 300 CZK
дата изменения:
2017-12-05 14:58:51
Офисные помещения Прага 10 - Вршовице   Офисные помещения Прага 10 - Вршовице объекты для коммерческого использования

Офисные помещения (469 м2) ул. Французска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 13899
цена:
   28 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-05 14:17:31
Просторная гостиная в квартире 4+КК в Праге 9   Просторная гостиная в квартире 4+КК в Праге 9 квартиры

Уютная квартира 4+КК/2хЛ/Г (97,5 м2) в Праге 9 – Стржижков

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 13898
цена:
   10 200 000 CZK
дата изменения:
2017-12-04 23:20:42
Гостиная в квартире 4+КК в Праге 1   Гостиная в квартире 4+КК в Праге 1 квартиры

Шикарная полностью оборудованная квартира 4+КК (178 м2) в Праге 1- Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13897
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2017-12-04 21:32:41
Доходный дом с арендаторами, ул.Отакарова, Прага 4   Доходный дом с арендаторами, ул.Отакарова, Прага 4 объекты для коммерческого использования

Доходный дом с арендаторами (710 м2), ул.Отакарова, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 13896
цена:
   34 900 000 CZK
дата изменения:
2017-12-04 20:10:00
Гостиная в квартире 3+КК в Праге 5   Гостиная в квартире 3+КК в Праге 5 квартиры

Квартира 3 + kk (77 м2) на улице На Вацлавце в Праге 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13895
цена:
   6 890 000 CZK
дата изменения:
2017-12-04 07:14:33
Кухня в квартире 3+1 в Праге 8   Кухня в квартире 3+1 в Праге 8 квартиры

Просторная квартира 3 + 1/Б (120 м2) в Прага 8 – Карлин, ул. Кржижкова

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13894
цена:
   8 790 000 CZK
дата изменения:
2017-12-04 06:27:26
Квартира 3+1, ул.Народни, Прага 1   Квартира 3+1, ул.Народни, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (111м2), ул.Народни, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13893
цена:
   16 950 000 CZK
дата изменения:
2017-12-03 18:44:37
Доходный дом в г. Плзень (район Доубравка), ул. Забельска   Доходный дом в г. Плзень (район Доубравка), ул. Забельска объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (480 м2) в г. Плзень (район Доубравка), ул. Забельска

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13892
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-03 14:58:19


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.