Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия   Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2020-05-13 12:26:33
квартира в центре Праги   квартира в центре Праги квартиры

Просторная квартира 5+1/2хБ (176 м2) в Прага 1 - Нове Мнесто, Сеноважне намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16634
цена:
   21 450 000 CZK
дата изменения:
2020-05-13 10:42:24
  квартиры

Уютная полностью оборудованная квартира 1 + кк/Б (31 м2) в Праге 4 - Браник, ул. На Выспе

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16977
цена:
   4 195 000 CZK
дата изменения:
2020-05-12 17:48:02
Квартира 2+КК (55 м2) с лоджией, ул.Деканска винице I, Прага 4 - Нусле   Квартира 2+КК (55 м2) с лоджией, ул.Деканска винице I, Прага 4 - Нусле квартиры

Квартира 2+КК (55 м2) с лоджией, ул.Деканска винице I, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16976
цена:
   5 670 000 CZK
дата изменения:
2020-05-12 17:12:34
Новая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Т.Г.Масарика г. Мнестец Кралове, обл. Нимбурк, Центральная Чехия   Новая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Т.Г.Масарика г. Мнестец Кралове, обл. Нимбурк, Центральная Чехия квартиры

Новая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Т.Г.Масарика г. Мнестец Кралове, обл. Нимбурк, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15867
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2020-05-12 13:06:42
  квартиры

Квартира 4+кк/2хТ (134 м2) в Прага 10 - Штербоголы, ул. Андерсенова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 16975
цена:
   7 740 000 CZK
дата изменения:
2020-05-11 18:46:33
Вилла (338 м2) с участком, ул.Хербенова, Прага 10   Вилла (338 м2) с участком, ул.Хербенова, Прага 10 частные дома или виллы

Вилла (305 м2) с участком, ул.Хербенова, Прага 10 - Гостиварж

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16257
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-11 16:05:54
Нежилое помещение (55 м2), г.Карловы Вары, намнести Милады Хораковой   Нежилое помещение (55 м2), г.Карловы Вары, намнести Милады Хораковой объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (55 м2), г.Карловы Вары, намнести Милады Хораковой

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16974
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2020-05-11 12:43:56
Доходный дом (802 м2), г.Теплице, ул. Колларова, Северо-Западная Чехия   Доходный дом (802 м2), г.Теплице, ул. Колларова, Северо-Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (802 м2), г.Теплице, ул. Колларова, Северо-Западная Чехия

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 13834
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2020-05-11 12:38:09
Доходный дом (331 м2), Прага 6 - Рузине   Доходный дом (331 м2), Прага 6 - Рузине объекты для коммерческого использования

Доходный дом (520 м2), с участком (1025 м2) в Праге 6 - Рузине

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16740
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2020-05-10 19:34:36
  квартиры

Квартира 2+кк/Б (53 м2) в Праге 9 - Летняны, ул. Крживокладска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 16973
цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2020-05-09 23:48:08
Дом. Проектное предложение   Дом. Проектное предложение частные дома или виллы

Частный дом, ул.Мусилкова, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13380
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-08 19:12:30
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (550 м2) в г. Зноймо, ул. Замечницка

регион: Южная Моравия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16972
цена:
   6 085 000 CZK
дата изменения:
2020-05-07 17:21:26
  квартиры

Новая двухуровневая квартира с планировкой 3 + кк/Л/Г (120 м2) в г. Бероун, ул. Над Палоучкем

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16971
цена:
   6 550 000 CZK
дата изменения:
2020-05-06 21:08:40
  объекты для коммерческого использования

Ресторан (273 м2) в центре г. Хрудим, ул. Новомнестска

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16970
цена:
   8 190 000 CZK
дата изменения:
2020-05-06 15:58:57


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18358

78 000 000 CZK Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

Доходный дом (900 м2) в пос.Йиретин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18339

35 000 000 CZK Доходный дом (900 м2) в пос.Йиретин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой)
19 400 000 CZK Двухуровневая квартира 3+1 (110 м2) с палисадником в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова

Квартира 2+КК (64 м2) с палисадником в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Цукроварницка

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18158

10 990 000 CZK Квартира 2+КК (64 м2) с палисадником в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Цукроварницка

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

65 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.