Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 4+КК (140 м2) с террасой и участком, ул.Кавказска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14914
цена:
   14 285 400 CZK
дата изменения:
2018-06-26 14:01:17
Таунхаус 5+1, ул. Ясна II, Прага 4   Таунхаус 5+1, ул. Ясна II, Прага 4 частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (220 м2), ул. Ясна II, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14194
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-26 09:03:19
Ипподром в селе Сибржина, обл. Праги, Прага - восток.   Ипподром в селе Сибржина, обл. Праги, Прага - восток. объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект (17845 м2), область Праги, Прага-восток, пос. Сибржина

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14913
цена:
   69 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-26 00:07:08
Торговое помещение (265 м2), ул.Рашинова, г.Брно   Торговое помещение (265 м2), ул.Рашинова, г.Брно объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (265 м2), ул.Рашинова, г.Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14912
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-25 16:52:46
дом с бассейном   дом с бассейном частные дома или виллы

Семейный дом 9+1 (400 м2) с садом в пос. Сибржина, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 7822
цена:
   9 850 000 CZK
дата изменения:
2018-06-25 15:29:15
  квартиры

Просторная квартира 2 +1/Б (72 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Львовска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14911
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2018-06-25 11:15:10
Коммерческие пощади в обл. Праги, пос. Странчице   Коммерческие пощади в обл. Праги, пос. Странчице объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (220 м2) область Праги, Прага-восток, пос. Странчице, намнести Эмила Колбена

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14662
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-25 10:29:36
Ресторан (295,8 м2), ул.Оплеталова, Прага 1   Ресторан (295,8 м2), ул.Оплеталова, Прага 1 объекты для коммерческого использования

Будущий ресторан (295,8 м2), ул.Оплеталова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14004
цена:
   37 851 000 CZK
дата изменения:
2018-06-24 21:57:27
  квартиры

Квартира 3+КК/2Т/2Г/2 К (115 м2), Прага 4 – Панкрац, ул. Милевска.

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14910
цена:
   20 600 000 CZK
дата изменения:
2018-06-24 20:53:36
Доходный дом в г. Кладно   Доходный дом в г. Кладно объекты для коммерческого использования

Доходный дом (440 м2), Центральная Чехия, г. Кладно, ул. Флорианска.

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14909
цена:
   15 450 000 CZK
дата изменения:
2018-06-24 19:21:35
Эффектная просторная квартира 3+КК на Прага 5 - Смихов   Эффектная просторная квартира 3+КК на Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+КК (150 м2), Прага 5 – Смихов, Арбесово намнести.

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14908
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-24 12:48:02
Визуализация будущего дома на поземке   Визуализация будущего дома на поземке строительные участки

Участок под застройку (1634 м2), Прага 9 – Клановице.

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 14907
цена:
   14 550 000 CZK
дата изменения:
2018-06-24 00:05:55
Квартира 2+КК на Прага 2 - Нове Мнесто   Квартира 2+КК на Прага 2 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) Прага 2 – Нове Мнесто, ул. Легерова

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14906
цена:
   5 100 000 CZK
дата изменения:
2018-06-23 23:38:54
Двухэтажная квартира 4+КК (164 м2) с террасами, ул.Бенедиктска, Прага 1   Двухэтажная квартира 4+КК (164 м2) с террасами, ул.Бенедиктска, Прага 1 квартиры

Двухэтажная квартира 4+КК (164 м2) с террасами, ул.Бенедиктска, Прага 1 - Старе Мнесто,

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 14905
цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-23 11:20:57
Ресторан (94 м2), ул.Загржебска, Прага 2   Ресторан (94 м2), ул.Загржебска, Прага 2 объекты для коммерческого использования

Ресторан (94 м2), ул.Загржебска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14904
цена:
   8 498 000 CZK
дата изменения:
2018-06-22 18:08:01


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.