Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+1 (137 м2), ул. Бетлемска, Прага 1   Квартира 4+1 (137 м2), ул. Бетлемска, Прага 1 квартиры

Просторная квартира 4+1 (137 м2), ул. Бетлемска, Прага 1 – Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13964
цена:
   22 790 000 CZK
дата изменения:
2018-11-15 11:38:04
  квартиры

Квартира 3+КК (90 м2) в Праге 8 – Либень (Пальмовка), ул. Светова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15459
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2018-11-14 22:32:41
Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15458
цена:
   32 400 000 CZK
дата изменения:
2018-11-14 20:57:09
  квартиры

Просторная квартира 3+КК/Б/Г (118 м2) в Праге 6 – Воковице, ул. Ирска

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15456
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-13 20:53:10
Квартира 2+КК (59 м2) с балконом, ул.Тусарова, Прага 7   Квартира 2+КК (59 м2) с балконом, ул.Тусарова, Прага 7 квартиры

Квартира 2+КК (59 м2) с балконом, ул.Тусарова, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15455
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2018-11-13 11:26:10
Доходный дом (450 м2), ул.Велка Градебни, г.Усти над Лабем, Северная Чехия   Доходный дом (450 м2), ул.Велка Градебни, г.Усти над Лабем, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2), ул.Велка Градебни, г.Усти над Лабем, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15454
цена:
   15 200 000 CZK
дата изменения:
2018-11-13 11:11:40
Квартира 4+КК (88 м2) с террасой, ул.Моцартова, Прага 5   Квартира 4+КК (88 м2) с террасой, ул.Моцартова, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (88 м2) с террасой, ул.Моцартова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15453
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-13 10:47:14
  квартиры

Квартира 3+1/Б (118 м2) в Праге 7 – Летна, ул. Милады Хоракове

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 15451
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-11 23:39:42
Доходный дом с незавершенной реконструкцией   Доходный дом с незавершенной реконструкцией объекты для коммерческого использования

Доходный дом (200 м2) в г. Чешска Каменице, ул. Сметанова

регион: Северная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 15450
цена:
   2 860 000 CZK
дата изменения:
2018-11-11 22:52:39
Квартира 2+КК (53 м2), ул.Шумберова, Прага 6   Квартира 2+КК (53 м2), ул.Шумберова, Прага 6 квартиры

Квартира 2+КК (53 м2), ул.Шумберова, Прага 6 - Петршины

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15448
цена:
   4 890 000 CZK
дата изменения:
2018-11-11 20:45:15
  объекты для коммерческого использования

Автосалон (1174 м2) с участком (4776м2) в Праге 6 – Рузине, ул. У Приору

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15447
цена:
   37 900 000 CZK
дата изменения:
2018-11-10 10:34:19
Историческая доходная вилла в Праге 6   Историческая доходная вилла в Праге 6 объекты для коммерческого использования

Доходный четырехэтажный дом (1256 м2) в Праге 6 – Бубенеч, ул. Готтардска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10297
цена:
   130 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-10 09:36:13
  квартиры

Просторная и светлая квартира 2+КК/Б (72 м2) в жилом комплексе SACRE COEUR в Праге 5-Смихов, ул.Шведска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15445
цена:
   7 250 000 CZK
дата изменения:
2018-11-09 09:34:49
  строительные участки

Строительный участок (42513 м2) в пос. Жебрак,область Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15444
цена:
   26 783 190 CZK
дата изменения:
2018-11-09 08:51:16
  квартиры

Красивая квартира 4 + 1/Л (113 м2) в Праге 10 – Страшнице, ул. Выжловска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 15443
цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2018-11-09 08:35:12


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

89 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

90 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.