Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом, превращенный в студенческое общежитие   Дом, превращенный в студенческое общежитие частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 с садом в г. Плзень, ул. Долни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13299
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-01-13 19:12:30
Мансардная квартира с террасами в Прага 8 - Кобылисы   Мансардная квартира с террасами в Прага 8 - Кобылисы квартиры

Квартира 3+КК/2xТ/1х Г (117 м2) мансардного типа в Прага 8 – Кобылисы, ул.Над Рокоской

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14041
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2018-01-13 14:11:56
Просторная квартира 4+1 Прага 7 - Летна   Просторная квартира 4+1 Прага 7 - Летна квартиры

Квартира 4+1 (131м2) Прага 7 – Летна, ул. Над Штолой

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 14040
цена:
   10 690 000 CZK
дата изменения:
2018-01-13 13:02:39
Квартира 3+1, ул.Климентска, Прага 1   Квартира 3+1, ул.Климентска, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (77 м2), ул.Климентска, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 14038
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2018-01-13 12:27:36
Просторная квартира с террасой в центре Праги   Просторная квартира с террасой в центре Праги квартиры

Квартира 4+1/Т/Б (133 м2) Прага 1- Нове Мнесто, ул. Школска

регион: Прага
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14036
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2018-01-13 11:02:07
Доходный дом в Прага 5 - Збраслав   Доходный дом в Прага 5 - Збраслав строительные участки

Доходный дом (464 м2), Прага 5 – Збраслав, ул. Элишки Пржемысловны

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 14035
цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2018-01-12 23:05:37
Гостиная в квартире 3+КК в Праге 5   Гостиная в квартире 3+КК в Праге 5 квартиры

Квартира 3+КК/Т/Г (79 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Карла Энглише

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14034
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2018-01-12 18:48:07
Коммерческие площади из трех ателье в Прага 10   Коммерческие площади из трех ателье в Прага 10 объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (83 м2) в Прага 10 – Вршовице, ул. Коданьска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14033
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2018-01-12 10:48:35
Визуализация кухни в квартире 2+1   Визуализация кухни в квартире 2+1 квартиры

Квартира 2+1 (48 м2) в Праге 2 – Нове Мнесто, ул. На Градку.

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14031
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2018-01-11 20:48:50
Квартира 3+КК, ул.Италска, Винограды   Квартира 3+КК, ул.Италска, Винограды квартиры

Квартира 3+КК (100 м2), ул.Италска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14030
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-01-11 20:15:47
Квартира 3+1 с террасой, ул.Волютова, Прага 5   Квартира 3+1 с террасой, ул.Волютова, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1(112 м2) с террасой (248 м2), ул.Волютова, Прага 5 - Гурка

регион: Прага 5
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14027
цена:
   6 450 000 CZK
дата изменения:
2018-01-11 16:57:54
Квартира 3+КК с террасой, ул.Спытигневова, Прага 2   Квартира 3+КК с террасой, ул.Спытигневова, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (122 м2) на мансарде с террасой, ул.Спытигневова, Прага 2 - Нусле

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 14026
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-01-11 13:01:33
  объекты для коммерческого использования

Семейный отель (1000 м2) Восточная Чехия, область Йичин, пос. Сбер (часть Грубичаны)

регион: Восточная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14025
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2018-01-09 15:07:55
Квартира 4+КК, ул.У Николайки, Прага 5   Квартира 4+КК, ул.У Николайки, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (149 м2), ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14024
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2018-01-09 14:56:22
Квартира 7+КК, ул.Под Каштаны, Прага 6   Квартира 7+КК, ул.Под Каштаны, Прага 6 квартиры

Квартира 7+КК (193 м2), ул.Под Каштаны, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 14023
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2018-01-09 13:50:54


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16604

16 000 000 CZK Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16471

3 200 000 CZK Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.