Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом под реконструкцию, ул.Томашкова, Прага 5   Доходный дом под реконструкцию, ул.Томашкова, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1826 м2) под реконструкцию, ул.Томашкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13876
цена:
   80 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-30 12:11:51
Дом (365 м2) с участком, пос. Петров, Прага-запад   Дом (365 м2) с участком, пос. Петров, Прага-запад частные дома или виллы

Дом (365 м2) с участком, пос. Петров, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13875
цена:
   11 400 000 CZK
дата изменения:
2017-11-30 11:59:29
Торговое помещение (91 м2), ул. Соукалова, Прага 4   Торговое помещение (91 м2), ул. Соукалова, Прага 4 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (91 м2), ул. Соукалова, Прага 4 – Модржаны

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 12987
цена:
   4 132 231 CZK
дата изменения:
2017-11-30 11:20:00
Дом в престижном районе   Дом в престижном районе частные дома или виллы

Трёхэтажный дом 7+кк с бассейном на Петршинах, ул. Пржедвое

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 9564
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-30 00:02:03
Квартира 3+1 в  Праге 6- Бубенеч   Квартира 3+1 в  Праге 6- Бубенеч квартиры

Просторная квартира 3+1/2хБ (100 м2) в Праге 6-Бубенеч, ул. Терронска

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13874
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2017-11-29 10:02:23
  квартиры

Квартира 2+1 (70 м2) ул. Штернберкова, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13873
цена:
   4 890 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 23:21:48
Торговые площади на Харфе.   Торговые площади на Харфе. объекты для коммерческого использования

торговые площади (300 м2) ул. Под Харфой (Гарфой), Прага 9 - Высочаны

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 13872
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 22:02:11
Просторная квартира с террасой в центре Праги   Просторная квартира с террасой в центре Праги квартиры

Просторная квартира в центре города 4+КК/Т,ГС (150 м2), ул. Тругларжска, Прага 1 - Нове Мнесто.

регион: Прага 1
состояние: новостройка
номер объекта: 13871
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 21:38:51
Двухуровневая квартира 2+КК, ул.Дртинова, Прага 5   Двухуровневая квартира 2+КК, ул.Дртинова, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (86 м2), ул.Дртинова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13870
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 20:45:59
Квартира 3+1, ул.Шнирхова, Прага 7   Квартира 3+1, ул.Шнирхова, Прага 7 квартиры

Квартира 3+1 (92 м2), ул.Шнирхова, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13869
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 20:07:35
Квартира 2+КК с большими террасами, ул.Здеразска, Прага 5   Квартира 2+КК с большими террасами, ул.Здеразска, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (120 м2) с большими террасами, ул.Здеразска, Прага 5 - Радотин

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13868
цена:
   14 995 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 18:17:44
Дом отдыха на Шумаве, пос. Попелна, обл.Прахатице   Дом отдыха на Шумаве, пос. Попелна, обл.Прахатице объекты для коммерческого использования

Дом отдыха на Шумаве, пос. Попелна, обл.Прахатице

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13867
цена:
   5 980 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 17:58:39
Светлая квартира 3+КК с балконом на Виноградах   Светлая квартира 3+КК с балконом на Виноградах квартиры

Квартира 3+КК/Б (86 м2) , Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13866
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 15:35:43
Торговый объект,  ул. Духцовска, г.Теплице   Торговый объект,  ул. Духцовска, г.Теплице объекты для коммерческого использования

Торговый объект, ул. Духцовска, г.Теплице

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 13705
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 15:08:00
помещение рядом с Вацлавской площадью   помещение рядом с Вацлавской площадью объекты для коммерческого использования

Роскошное коммерческое помещение на первом этаже кирпичного дома на Праге 1 - Нове Мнесто, ул. У Пуйчовны

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11333
цена:
   11 200 000 CZK
дата изменения:
2017-11-28 12:59:08


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.