Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (382 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Непомуцка   Доходный дом (382 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Непомуцка объекты для коммерческого использования

Доходный дом (382 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Непомуцка

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18614
 цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2022-06-30 11:19:02
Участок (729 м2) под строительство в Праге 5 (Велка Хухле)   Участок (729 м2) под строительство в Праге 5 (Велка Хухле) строительные участки

Участок (729 м2) под строительство в Праге 5 (Велка Хухле)

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 18613
 цена:
   12 280 000 CZK
дата изменения:
2022-06-29 17:18:33
Пансион (621 м2) в пос.Абертамы (обл.Карловы Вары)   Пансион (621 м2) в пос.Абертамы (обл.Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Пансион (621 м2) в пос.Абертамы (обл.Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16593
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2022-06-29 11:28:25
Дом (281 м2) с участком в г.Костелец над Черными лесы (Прага-восток) на ул.Тыршева   Дом (281 м2) с участком в г.Костелец над Черными лесы (Прага-восток) на ул.Тыршева частные дома или виллы

Дом (281 м2) с участком в г.Костелец над Черными лесы (Прага-восток) на ул.Тыршева

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18612
 цена:
   12 580 800 CZK
дата изменения:
2022-06-26 15:22:59
Апартаменты 2+КК (72 м2) с двумя террасами в пос.Чим (Центральная Чехия)   Апартаменты 2+КК (72 м2) с двумя террасами в пос.Чим (Центральная Чехия) загородные резиденции

Апартаменты 2+КК (72 м2) с двумя террасами в пос.Чим (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18611
 цена:
   3 999 000 CZK
дата изменения:
2022-06-26 12:17:36
Квартира 3+КК (89 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул.Олдржихова   Квартира 3+КК (89 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул.Олдржихова квартиры

Квартира 3+КК (89 м2) в Праге 2 (Нусле) на ул.Олдржихова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 18610
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2022-06-25 14:53:59
Двухуровневая квартира 4+КК (220 м2) с террасой (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)   Двухуровневая квартира 4+КК (220 м2) с террасой (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (220 м2) с террасой (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18609
 цена:
   67 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-25 14:38:41
Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.На Млейнку   Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.На Млейнку квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.На Млейнку

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18608
 цена:
   11 400 000 CZK
дата изменения:
2022-06-25 12:06:44
Квартира 2+КК (63 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. На Поржичи   Квартира 2+КК (63 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. На Поржичи квартиры

Квартира 2+КК (63 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул. На Поржичи

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18606
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-24 12:41:22
Доходный дом (184 м2) в центре г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Градиште   Доходный дом (184 м2) в центре г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Градиште объекты для коммерческого использования

Доходный дом (184 м2) в центре г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Градиште

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18605
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-23 21:34:12
Доходный дом (220 м2) в центре г.Лиса над Лабем (Прага-восток) на ул.Коменского   Доходный дом (220 м2) в центре г.Лиса над Лабем (Прага-восток) на ул.Коменского объекты для коммерческого использования

Доходный дом (220 м2) в центре г.Лиса над Лабем (Прага-восток) на ул.Коменского

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18603
 цена:
   14 705 000 CZK
дата изменения:
2022-06-23 16:20:58
Квартира 5+КК (179 м2) с двумя балконами в ЖК «Лондон Хаус» в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска   Квартира 5+КК (179 м2) с двумя балконами в ЖК «Лондон Хаус» в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска квартиры

Квартира 5+КК (179 м2) с двумя балконами в ЖК «Лондон Хаус» в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18512
 цена:
   25 800 000 CZK
дата изменения:
2022-06-23 11:53:35
Квартира 4+КК (156 м2) с лоджией и балконом в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Хавличкова   Квартира 4+КК (156 м2) с лоджией и балконом в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Хавличкова квартиры

Квартира 4+КК (156 м2) с лоджией и балконом в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Хавличкова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18476
 цена:
   11 997 000 CZK
дата изменения:
2022-06-23 10:12:02
Мансардная квартира 3+КК (101 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Андел)   Мансардная квартира 3+КК (101 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Андел) квартиры

Мансардная квартира 3+КК (101 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Андел)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18601
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2022-06-22 11:00:07
Стоматологическая клиника (1 498 м2) в г. Йиндржихув Градец (Южная Чехия) на ул.Денисова   Стоматологическая клиника (1 498 м2) в г. Йиндржихув Градец (Южная Чехия) на ул.Денисова объекты для коммерческого использования

Стоматологическая клиника (1 498 м2) в г. Йиндржихув Градец (Южная Чехия) на ул.Денисова

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18600
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-22 10:36:58


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.051 крон
1 EUR -  24.452 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

89 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.