Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (270 м2) в г.Краслице (Карловы Вары) на ул.Рыбна   Доходный дом (270 м2) в г.Краслице (Карловы Вары) на ул.Рыбна объекты для коммерческого использования

Доходный дом (270 м2) в г.Краслице (Карловы Вары) на ул.Рыбна

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 18928
 цена:
   3 605 000 CZK
дата изменения:
2023-01-29 19:18:02
Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова   Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова квартиры

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-29 19:07:17
Тату-магазин (78 м2) на ул.Тынска уличка в Праге 1 (Старе Мнесто)   Тату-магазин (78 м2) на ул.Тынска уличка в Праге 1 (Старе Мнесто) объекты для коммерческого использования

Тату-магазин (78 м2) на ул.Тынска уличка в Праге 1 (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18926
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2023-01-29 16:31:39
Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кроцинова   Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кроцинова квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Кроцинова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18925
 цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-29 14:49:37
Пансион (342 м2) в Крушных горах в пос.Нове Хамры (Карловы Вары)   Пансион (342 м2) в Крушных горах в пос.Нове Хамры (Карловы Вары) загородные резиденции

Пансион (342 м2) в Крушных горах в пос.Нове Хамры (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18923
 цена:
   8 999 999 CZK
дата изменения:
2023-01-29 11:52:09
Квартира 3+КК (73 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска   Квартира 3+КК (73 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18922
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-28 19:32:06
Массажный салон (152 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни   Массажный салон (152 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни объекты для коммерческого использования

Массажный салон (152 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18920
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2023-01-28 15:51:43
Современная вилла 5+КК (189 м2) с большим участком в г.Велтрусы (Центральная Чехия)   Современная вилла 5+КК (189 м2) с большим участком в г.Велтрусы (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (189 м2) с большим участком в г.Велтрусы (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18919
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-28 14:02:53
Современная вилла 6+1 (382 м2) с участком (818 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.Поухова   Современная вилла 6+1 (382 м2) с участком (818 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.Поухова частные дома или виллы

Современная вилла 6+1 (382 м2) с участком (818 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.Поухова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18918
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-26 15:56:50
Квартира (277 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Градчаны) на ул.Мицкевичова   Квартира (277 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Градчаны) на ул.Мицкевичова квартиры

Квартира (277 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Градчаны) на ул.Мицкевичова

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18900
 цена:
   34 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-26 13:25:41
Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Чечеличце   Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Чечеличце квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Чечеличце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18564
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-25 14:31:20
Доходный дом (1 020 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 (Богнице) на ул.В Замцих   Доходный дом (1 020 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 (Богнице) на ул.В Замцих объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 020 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 (Богнице) на ул.В Замцих

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18916
 цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-24 10:46:57
Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в Праге 10 (Вршовице) на ул.28. плуку   Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в Праге 10 (Вршовице) на ул.28. плуку квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в Праге 10 (Вршовице) на ул.28. плуку

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18915
 цена:
   7 690 000 CZK
дата изменения:
2023-01-23 20:17:15
Квартира 4+1 (94 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова   Квартира 4+1 (94 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова квартиры

Квартира 4+1 (94 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ланнова

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18913
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2023-01-20 12:18:03
Строительный участок (661 м2) в пос. Хоромнержице (Прага-запад) на ул. К Менхиру   Строительный участок (661 м2) в пос. Хоромнержице (Прага-запад) на ул. К Менхиру строительные участки

Строительный участок (661 м2) в пос. Хоромнержице (Прага-запад) на ул. К Менхиру

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18912
 цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-20 10:31:50


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.407 крон
1 EUR -  24.352 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.