Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Вилла (360 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Элишки Красногорске   Вилла (360 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Элишки Красногорске частные дома или виллы

Вилла (360 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) на ул.Элишки Красногорске

регион: Северная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17936
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2022-02-14 11:40:10
Квартира 2+1 (63 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова   Квартира 2+1 (63 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова квартиры

Квартира 2+1 (63 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18370
 цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2022-02-12 13:06:37
Доходный дом (1300 м2) в центре г.Гораждовице (Юго-Западная Чехия) на Мирове намнести   Доходный дом (1300 м2) в центре г.Гораждовице (Юго-Западная Чехия) на Мирове намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1300 м2) в центре г.Гораждовице (Юго-Западная Чехия) на Мирове намнести

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18369
 цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2022-02-12 11:48:34
Квартира 3+КК (90 м2) с террасами и гаражом в Праге 4 (Михле) на ул. Ханусова   Квартира 3+КК (90 м2) с террасами и гаражом в Праге 4 (Михле) на ул. Ханусова квартиры

Квартира 3+КК (90 м2) с террасами и гаражом в Праге 4 (Михле) на ул. Ханусова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18368
 цена:
   12 600 000 CZK
дата изменения:
2022-02-11 14:20:13
Пансион (257 м2) в Крушных горах в пос. Лоучна под Клиновцем – Гай (Карловы Вары)   Пансион (257 м2) в Крушных горах в пос. Лоучна под Клиновцем – Гай (Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Пансион (257 м2) в Крушных горах в пос. Лоучна под Клиновцем – Гай (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 18367
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2022-02-10 19:30:44
Медицинский/Административный объект (817 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Чешска   Медицинский/Административный объект (817 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Чешска объекты для коммерческого использования

Медицинский/Административный объект (817 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Чешска

регион: Силезия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18366
 цена:
   32 800 000 CZK
дата изменения:
2022-02-10 18:05:19
Таун-хаус 4+КК (214 м2) с участком в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Зеерова   Таун-хаус 4+КК (214 м2) с участком в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Зеерова частные дома или виллы

Таун-хаус 4+КК (214 м2) с участком в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Зеерова

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18365
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2022-02-10 12:40:51
Торговый объект (128 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Румынска   Торговый объект (128 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Румынска объекты для коммерческого использования

Торговый объект (128 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Румынска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18364
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2022-02-10 11:03:43
Сельский дом 4+1 (120 м2) с участком в пос.Дольни Берковице (Центральная Чехия, обл.Мельник) на намнести Миру   Сельский дом 4+1 (120 м2) с участком в пос.Дольни Берковице (Центральная Чехия, обл.Мельник) на намнести Миру загородные резиденции

Сельский дом 4+1 (120 м2) с участком в пос.Дольни Берковице (Центральная Чехия, обл.Мельник) на намнести Миру

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18363
 цена:
   8 800 000 CZK
дата изменения:
2022-02-09 20:14:13
Визуализация - Квартира 1+КК (20 м2) на стадии строительства в новом доме в Праге 5 (Смихов) на ул.Моцартова   Визуализация - Квартира 1+КК (20 м2) на стадии строительства в новом доме в Праге 5 (Смихов) на ул.Моцартова квартиры

Квартира 1+КК (20 м2) на стадии строительства в новом доме в Праге 5 (Смихов) на ул.Моцартова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18361
 цена:
   3 850 000 CZK
дата изменения:
2022-02-09 14:48:00
Торговый объект (1471 м2) в центре г.Пршеров (Северная Моравия) на ул.Чехова   Торговый объект (1471 м2) в центре г.Пршеров (Северная Моравия) на ул.Чехова объекты для коммерческого использования

Торговый объект (1471 м2) в центре г.Пршеров (Северная Моравия) на ул.Чехова

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 18360
 цена:
   41 100 000 CZK
дата изменения:
2022-02-09 12:47:15
новостройка дома в Праге 8 - Чимице   новостройка дома в Праге 8 - Чимице частные дома или виллы

Новый семейный дом 6 + кк/Г (206 м2) с участком (320 м2) в Праге 8 – Богнице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18068
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2022-02-08 22:53:33
Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска   Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска квартиры

Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18358
 цена:
   78 000 000 CZK
дата изменения:
2022-02-08 14:58:46
Семейный дом 7+КК (252 м2) с участком в Праге 4 (Ходковички)   Семейный дом 7+КК (252 м2) с участком в Праге 4 (Ходковички) частные дома или виллы

Семейный дом 7+КК (252 м2) с участком в Праге 4 (Ходковички)

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18357
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2022-02-07 20:05:43
Две квартиры (141 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)   Две квартиры (141 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) квартиры

Две квартиры (141 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18356
 цена:
   29 890 000 CZK
дата изменения:
2022-02-07 16:10:27


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.624 крон
1 EUR -  24.283 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.