Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Двухуровневая квартира 5 +1 (220 м2) в привлекательном районе Прага 3- Винограды, ул. У водарны

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14091
цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2018-01-24 23:09:54
Доходный дом в Таборе   Доходный дом в Таборе объекты для коммерческого использования

Торговые площади (473 м2) Гусово намнести, г. Табор

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14090
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2018-01-24 14:45:19
Квартира 3+КК в новой вилле на Виноградах   Квартира 3+КК в новой вилле на Виноградах квартиры

Квартира 3+КК/Б/Г (80 м2) Прага 2- Винограды

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14089
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 23:17:31
Визуализация внутренних интерьетов квартирв в г. Плзень   Визуализация внутренних интерьетов квартирв в г. Плзень квартиры

Новая квартира 4+КК (150 м2) в г. Плзень, в новом проекте «Резиденция Кржимице»

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14088
цена:
   4 691 304 CZK
дата изменения:
2018-01-23 22:19:58
Просторная квартира класса   Просторная квартира класса квартиры

Квартира 3+1/Т/Г (223м2) ул. Плзеньска, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14086
цена:
   11 499 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 21:02:42
Семейный дом 4+КК в пос. Еваны   Семейный дом 4+КК в пос. Еваны частные дома или виллы

Новый семейный дом 4+КК/2хГ/2хТ (247 м2) с участком (1207 м2) в пос. Еваны, ул. Алдашинска, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14085
цена:
   14 350 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 19:48:12
Квартира 3+1 в Прага 1 Мала Страна   Квартира 3+1 в Прага 1 Мала Страна квартиры

Квартира 3+1 (81 м2) в Прага 1 – Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14084
цена:
   13 650 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 16:12:40
Пансионат (313 м2) в курортном городе Марианске Лазне на западе Чехии   Пансионат (313 м2) в курортном городе Марианске Лазне на западе Чехии объекты для коммерческого использования

Пансионат (313 м2) в курортном городе Марианске Лазне на западе Чехии

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2216
цена:
   4 399 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 13:16:42
Ресторанчик с боулингом в Карловых Варах   Ресторанчик с боулингом в Карловых Варах объекты для коммерческого использования

Ресторан (512 м2) ул. Полска, Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 14083
цена:
   7 120 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 10:14:04
частный дом с солнечной электростанцией   частный дом с солнечной электростанцией частные дома или виллы

Частный дом (300 м2) в Праге 4 – Гайе, ул. Над упадем

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13993
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 05:53:03
Торговые площади в Прага 5 - Велка Ограда   Торговые площади в Прага 5 - Велка Ограда объекты для коммерческого использования

Торговые площади (364 м2) ул. Янского, Прага 5 – Велка Ограда

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14082
цена:
   26 094 000 CZK
дата изменения:
2018-01-22 19:39:05
Кухня   Кухня квартиры

Квартира 2+кк (79 м2) в Праге 5- Смихов, ул.Зборовска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6895
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2018-01-22 16:17:21
Шикарная квартира в Праге 10   Шикарная квартира в Праге 10 квартиры

Мансардная двухуровневая квартира 4+КК/Т в Праге 10 – Вршовице, ул. Житомирска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14081
цена:
   13 600 000 CZK
дата изменения:
2018-01-22 14:04:03
Кухня в квартире 2+1 В Праге 10   Кухня в квартире 2+1 В Праге 10 квартиры

Роскошная квартира 2+1/Б (120 м2) в Праге 10 – Винограды, ул. Корунни.

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14080
цена:
   16 800 000 CZK
дата изменения:
2018-01-22 12:52:47
квартира на Мале Стране   квартира на Мале Стране квартиры

Квартира 3+КК (81 м2) Прага 1 – Кампа, ул. Ржични

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13905
цена:
   13 650 000 CZK
дата изменения:
2018-01-22 12:00:53


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16604

16 000 000 CZK Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16471

3 200 000 CZK Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.