Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (128 м2) в Праге 4 – Ходов, ул. Пишелска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17431
цена:
   9 856 000 CZK
дата изменения:
2020-11-06 23:58:17
Незавершенная реконструкция - Доходный дом (1500 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 – Смихов   Незавершенная реконструкция - Доходный дом (1500 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 – Смихов объекты для коммерческого использования

Незавершенная реконструкция - Доходный дом (1500 м2), ул.Плзеньска, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17430
цена:
   67 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-06 16:02:02
Новая квартира 3+КК (75 м2) с полисадником, террасой и гаражом, ул.Горни Грдлоржезска , Прага 9 - Грдлоржезы   Новая квартира 3+КК (75 м2) с полисадником, террасой и гаражом, ул.Горни Грдлоржезска , Прага 9 - Грдлоржезы квартиры

Новая квартира 3+КК (75 м2) с полисадником, террасой и гаражом, ул.Горни Грдлоржезска, Прага 9 - Грдлоржезы

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17429
цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2020-11-06 10:15:44
  частные дома или виллы

Новый трехэтажный семейный дом 5+КК/Т (153 м2) в пос. Коцанда (Прага-запад), ул. К Цигельне

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17428
цена:
   12 997 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 23:55:06
Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов   Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17427
цена:
   31 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 17:48:22
Нежилое помещение (90 м2), Рашиново набржежи. Прага 2 - Нове Мнесто   Нежилое помещение (90 м2), Рашиново набржежи. Прага 2 - Нове Мнесто объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (90 м2), Рашиново набржежи. Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16433
цена:
   9 860 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 17:38:26
Новостройка - Квартира 3+КК (80 м2) с полисадником, ул.Новосухдолска, Прага 6 - Сухдол   Новостройка - Квартира 3+КК (80 м2) с полисадником, ул.Новосухдолска, Прага 6 - Сухдол квартиры

Новостройка - Квартира 3+КК (80 м2) с полисадником, ул.Новосухдолска, Прага 6 - Сухдол

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17426
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 12:15:05
Доходный дом (554 м2)  в Праге  5 - Стодулки (Мотол), ул.Ке Кох-и Ноору   Доходный дом (554 м2)  в Праге  5 - Стодулки (Мотол), ул.Ке Кох-и Ноору объекты для коммерческого использования

Доходный дом (554 м2) в Праге 5 - Стодулки (Мотол), ул.Ке Кох-и-Ноору

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16730
цена:
   61 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 12:00:08
Доходный дом (2250 м2), ул. Кратохвилова,  г. Роуднице над Лабем, обл. Мельник, Центральная Чехия   Доходный дом (2250 м2), ул. Кратохвилова,  г. Роуднице над Лабем, обл. Мельник, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Девелоперский проект - Доходный дом (2250 м2), ул. Кратохвилова, г. Роуднице над Лабем, обл. Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15609
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-05 08:17:24
Офис (91 м2), ул. Любляньска, Прага 2 - Винограды   Офис (91 м2), ул. Любляньска, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Офис (91 м2), ул.Любляньска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 16782
цена:
   11 400 000 CZK
дата изменения:
2020-11-04 18:36:57
Квартира 4+КК (86 м2)  с лоджией, ул.Сидлиштни, Прага 6 -  Сухдол   Квартира 4+КК (86 м2)  с лоджией, ул.Сидлиштни, Прага 6 -  Сухдол квартиры

Квартира 4+КК (86 м2) с лоджией, ул.Сидлиштни, Прага 6 - Сухдол

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17425
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2020-11-04 16:43:37
Квартира 3+КК (75 м2), ул.Опатовицка, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 3+КК (75 м2), ул.Опатовицка, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 3+КК (75 м2), ул.Опатовицка, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17424
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-04 12:25:20
  квартиры

Красивая элегантная квартира 3 + кк (97 м2) в Праге – 5 Смихов, ул. Крофтова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17423
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2020-11-02 23:06:54
  квартиры

Квартира 2+кк/Б (64 м2) в Прага 5 – Смихов, ул. Клицперова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17422
цена:
   7 937 000 CZK
дата изменения:
2020-11-02 22:51:15
  объекты для коммерческого использования

Строящийся многоквартирный дом (746 м2) с тремя нестандартными квартирами на улице За Страховем, в Праге 6 – Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17421
цена:
   42 500 000 CZK
дата изменения:
2020-11-02 21:49:40


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

89 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

90 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.