Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру   Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру частные дома или виллы

Дом (600 м2) под капитальную реконструкцию, Северная Чехия, обл.Дечин, г. Бенешов над Плучници, намнести Миру

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14686
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 09:34:50
  квартиры

Квартира 4+1 (80 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Градебни

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 17086
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2020-06-13 23:01:10
  квартиры

Квартира 3+кк (78 м2) с террасой (70 м2) и парковкой в г. Одолена Вода, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17085
цена:
   5 899 000 CZK
дата изменения:
2020-06-13 21:19:36
  квартиры

Квартира 2+1 (87 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Харьковска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17084
цена:
   8 299 000 CZK
дата изменения:
2020-06-13 20:05:47
Дом 5+1 (145 м2) с участком (1798 м2), пос.Шкворец (Тржебохостице), Прага-восток   Дом 5+1 (145 м2) с участком (1798 м2), пос.Шкворец (Тржебохостице), Прага-восток частные дома или виллы

Дом 5+1 (145 м2) с участком (1798 м2), пос.Шкворец (Тржебохостице), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17083
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-13 10:53:34
  квартиры

Просторная квартира 3+1/Б (138 м) с камином в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Револючни

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14044
цена:
   18 200 000 CZK
дата изменения:
2020-06-13 10:19:13
  квартиры

Квартира 2+1 (70 м2) в центре Праги, в районе Прага 1 – Градчаны, ул. Лоретанска, рядом с Лореттой

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17082
цена:
   11 856 500 CZK
дата изменения:
2020-06-12 21:48:28
  квартиры

Квартира 3+кк/2хТ/2хГ (94 м2) с садом (57 м2) в Праге 7 - Троя

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 17007
цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 15:52:18
Пансион (1054 м2), пос.Стражне, обл.Врхлаби, Северо-Восточная Чехия   Пансион (1054 м2), пос.Стражне, обл.Врхлаби, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (1054 м2), пос.Стражне, обл.Врхлаби, Северо-Восточная Чехия

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17081
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 14:59:53
Историческая двухэтажная вилла 7+1 (696 м2), пос. Еваны, Прага - восток   Историческая двухэтажная вилла 7+1 (696 м2), пос. Еваны, Прага - восток загородные резиденции

Историческая двухэтажная вилла 7+1 (696 м2), пос. Еваны, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2148
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 14:25:13
Квартира 4+КК (146,3 м2) с террасой и садиком в ЖК «Marina Island», ул.Сандерова, Прага 7 - Холешовице   Квартира 4+КК (146,3 м2) с террасой и садиком в ЖК «Marina Island», ул.Сандерова, Прага 7 - Холешовице квартиры

Квартира 4+КК (146,3 м2) с террасой и садиком в ЖК «Marina Island», ул.Сандерова, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 16985
цена:
   17 950 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 14:15:43
квартира после ремонта в престижном районе Праги   квартира после ремонта в престижном районе Праги квартиры

Отремонтированная квартира 2+КК (63 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Черноморжска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16519
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 12:02:44
Квартира  3+КК (101 м2),  ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков   Квартира  3+КК (101 м2),  ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 3+КК (101 м2), ул.Ржегоржова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16757
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 11:03:06
Квартира 3+КК (94 м2) с балконом, ул.Вшегрдова, Прага 1 - Мала Страна   Квартира 3+КК (94 м2) с балконом, ул.Вшегрдова, Прага 1 - Мала Страна квартиры

Квартира 3+КК (94 м2) с балконом, ул.Вшегрдова, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16825
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 10:05:18
  квартиры

Уникальная трехэтажная квартира 5+1/Т/Г (226 м2) с садом (132 м2) в Праге 9 - Долни Почернице

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17005
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-12 08:04:41


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.