Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом   Доходный дом объекты для коммерческого использования

Замок Тмань (девелоперский проект), обл.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13966
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-19 15:27:41
Пансион (300 м2) у озера, пос.Блажейов – Малы Ратмиров, обл.Йиндржихув Градец, Южная Чехия   Пансион (300 м2) у озера, пос.Блажейов – Малы Ратмиров, обл.Йиндржихув Градец, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (300 м2) у озера, пос.Блажейов – Малы Ратмиров, обл.Йиндржихув Градец, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16531
цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 17:20:06
Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов   Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов частные дома или виллы

Дом 7+1 (250 м2) с садом (653 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Подбелогорска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16530
цена:
   29 850 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 16:28:24
Историческое двухэтажное здание (857 м2) под капитальную реконструкцию, обл. Кутна Гора, Центральная Чехия   Историческое двухэтажное здание (857 м2) под капитальную реконструкцию, обл. Кутна Гора, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Историческое двухэтажное здание (857 м2) под капитальную реконструкцию, обл. Кутна Гора, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16529
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 15:02:33
Квартира 3+КК (109 м2) после ремонта, Прага 1 - Мала Страна   Квартира 3+КК (109 м2) после ремонта, Прага 1 - Мала Страна квартиры

Светлая квартира 3+КК (109 м2) после ремонта, Прага 1 - Мала Страна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16528
цена:
   22 860 000 CZK
дата изменения:
2019-11-18 13:23:55
  объекты для коммерческого использования

Торговые коммерческие помещения (136 кв.м.) в удобном районе. Прага 10 – Забеглице, ул. Швеглова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 11434
цена:
   9 943 000 CZK
дата изменения:
2019-11-17 23:15:28
  квартиры

Современная меблированная квартира (185 м2) с кондиционером в Праге 1 – Старе мнесто, ул. Мелантрихова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16157
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-17 13:11:12
  квартиры

Квартира 3+КК/Л/Г (81 м2) в Прага 4 – Браник, ул. Браницка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16527
цена:
   7 300 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 22:27:03
  объекты для коммерческого использования

Шикарный плавучий отель Rohan (2400 м2) в Праге 8 – Либень, Либеньский остров

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16526
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 14:58:23
историческое здание в центре г. Кромержиж   историческое здание в центре г. Кромержиж объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (1100 м2) в г. Кромнержиж

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16525
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 14:22:10
Трёхэтажное кирпичное здание (370 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Ржевничов, обл. Раковник, Центральная Чехия   Трёхэтажное кирпичное здание (370 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Ржевничов, обл. Раковник, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Трёхэтажное кирпичное здание (370 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Ржевничов, обл. Раковник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16524
цена:
   5 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-16 10:34:06
  квартиры

Квартира 3+КК/2хБ (92 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Болеславска

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16523
цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 23:20:19
  квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (75 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Некланце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16522
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 22:58:55
  квартиры

Отремонтированная светлая квартира 2+1 (60 2м) в Праге 2 – Нове Место, ул. На Градку

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16521
цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 21:56:19
  частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК/Т/Г (260 м2) с участком (395 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Барвитова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16520
цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-15 21:33:05


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.