Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+КК (30 м2) с террасой в Праге 3 (Жижков) на ул.Бискупцова   Квартира 1+КК (30 м2) с террасой в Праге 3 (Жижков) на ул.Бискупцова квартиры

Квартира 1+КК (30 м2) с террасой в Праге 3 (Жижков) на ул.Бискупцова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19717
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 20:20:27
Современная вилла 5+КК (181 м2)  в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова   Современная вилла 5+КК (181 м2)  в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (181 м2) в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19716
цена:
   18 950 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 19:43:29
Квартира 2+1 (59 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце   Квартира 2+1 (59 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце квартиры

Квартира 2+1 (59 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19715
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 18:54:06
Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия)   Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (270 м2) под капитальную реконструкцию в г.Плзень на ул.Клаштерни (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19714
цена:
   13 980 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 16:22:31
Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад)   Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад) частные дома или виллы

Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19713
цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 14:14:33
Административное здание (834 м2) в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия)   Административное здание (834 м2) в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (834 м2) в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19712
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-05 20:00:47
Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска   Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска строительные участки

Участок (718 м2) и Разрешение на строительство в пос.Мукаржов – Србин (Прага-восток) на ул.Хоцерадска

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19325
цена:
   17 850 000 CZK
дата изменения:
2024-06-05 17:09:52
Вилла 7+КК (393 м2) в Праге 6 (Стржешовице)   Вилла 7+КК (393 м2) в Праге 6 (Стржешовице) частные дома или виллы

Вилла 7+КК (393 м2) в Праге 6 (Стржешовице)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19711
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-05 10:56:14
Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни   Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни объекты для коммерческого использования

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528
цена:
   7 600 000 CZK
дата изменения:
2024-06-03 14:57:47
Квартира 1+КК (47 м2) с палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Котларжка   Квартира 1+КК (47 м2) с палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Котларжка квартиры

Квартира 1+КК (47 м2) с палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Котларжка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19654
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2024-06-03 14:36:50
Квартира 3+КК (72 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Коваку   Квартира 3+КК (72 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Коваку квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Коваку

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19710
цена:
   7 499 000 CZK
дата изменения:
2024-06-02 13:54:15
Таунхаус (336 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Здиковска   Таунхаус (336 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Здиковска частные дома или виллы

Таунхаус (336 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Здиковска

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19709
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2024-06-02 12:32:19
Нежилое помещение (80 м2) в Праге 10 (Вршовице)   Нежилое помещение (80 м2) в Праге 10 (Вршовице) объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (80 м2) в Праге 10 (Вршовице)

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 19708
цена:
   8 700 000 CZK
дата изменения:
2024-06-01 17:52:33
Историческая вилла (375 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Америцка   Историческая вилла (375 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Америцка частные дома или виллы

Историческая вилла (375 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Америцка

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19707
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-01 14:43:09
Квартира 3+1 (96 м2) с террасой в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Темплова   Квартира 3+1 (96 м2) с террасой в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Темплова квартиры

Квартира 3+1 (96 м2) с террасой в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Темплова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19706
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2024-05-31 20:18:02


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

89 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.