Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира в Праге   Квартира в Праге квартиры

Уникальная квартира в центре Праги, 5+КК, 181 кв.м., Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов), ул. Элишки Красногорске.

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11043
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2015-10-08 21:27:30
новостройка доходного дома   новостройка доходного дома объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект - доходный дом на Праге-запад, пос. Долни Бржежаны, Намнести На Садках (проект Центрум Долни Бржежаны)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12634
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2017-02-08 23:45:15
комплекс торговый объектов с арендаторами   комплекс торговый объектов с арендаторами объекты для коммерческого использования

Комплекс торговых объектов на центральной площади в пос. Долни Бржежаны, намнести На Садках (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12635
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2017-02-09 00:55:44
Доходный дом в Таборе   Доходный дом в Таборе объекты для коммерческого использования

Торговые площади (473 м2) Гусово намнести, г. Табор

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14090
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2018-01-24 14:45:19
Доходный дом в г. Нове Страшицы, Цетральная Чехия   Доходный дом в г. Нове Страшицы, Цетральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (300 м2) Центральная Чехия, область Раковник, г. Нове Страшеци, ул. Чешскословенской армады

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14311
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2018-03-02 19:16:16
Визуализация объекта   Визуализация объекта частные дома или виллы

Недостроенный особняк 10+1 замкового типа с большим участком (4000 м2) в пос. Ладевес (Каменице)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 11783
цена:
   900 CZK
дата изменения:
2016-06-06 14:22:48
  объекты для коммерческого использования

Комм. помещение (60 м2) в г. Дечин (Старе Мнесто)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 11637
цена:
   545 000 CZK
дата изменения:
2016-04-19 10:37:03
  объекты для коммерческого использования

Спортивный объект - лыжные трассы (50000 м2) в пос. Нове Хамры (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 11634
цена:
   999 000 CZK
дата изменения:
2016-04-18 22:36:38
Вид на дом с улицы   Вид на дом с улицы объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (228 м2) в г. Хеб, ул. Каменна

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11746
цена:
   999 000 CZK
дата изменения:
2016-05-20 09:38:24
  объекты для коммерческого использования

Земледельческий объект (500 м2) в пос. Хотянки, область Нимбурк

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14428
цена:
   1 060 000 CZK
дата изменения:
2018-03-22 21:51:43
Торговый объект   Торговый объект объекты для коммерческого использования

Торговый объект, ул.Сметанова, г.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13293
цена:
   1 065 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 16:23:21
Загородный дом в Чехии   Загородный дом в Чехии загородные резиденции

Загородный домик 4+1, 592 кв.м., область Тахов, пос. Телице.

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11376
цена:
   1 100 000 CZK
дата изменения:
2016-02-12 20:53:45
Торговое помещение в курортном городе   Торговое помещение в курортном городе объекты для коммерческого использования

Торговое помещение площадью 40 м2 в центре г. Марианске Лазне, ул. Главни тржида

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12059
цена:
   1 100 000 CZK
дата изменения:
2016-09-09 23:34:53
Недвижимость в Чехии   Недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Жилой доходный дом 600 кв.м., г. Краслице, ул. 5.кветна .

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11579
цена:
   1 200 000 CZK
дата изменения:
2016-04-06 23:56:56
  квартиры

Однокомнатная квартира в центре г. Либерец, ул. Гусова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12906
цена:
   1 250 000 CZK
дата изменения:
2017-04-17 17:06:44


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная светлая квартира4+кк/Т/Г (122 м2) на ул. Петржилкова, в Праге 5-Стодулки

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16258

12 500 000 CZK

Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16251

24 990 000 CZK Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

69 000 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

60 000 000 CZK Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12448

353 350 000 CZK Исторический комплекс - бывший монастырь

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.