Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
новостройка доходного дома   новостройка доходного дома объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект - доходный дом на Праге-запад, пос. Долни Бржежаны, Намнести На Садках (проект Центрум Долни Бржежаны)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12634
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2017-02-08 23:45:15
комплекс торговый объектов с арендаторами   комплекс торговый объектов с арендаторами объекты для коммерческого использования

Комплекс торговых объектов на центральной площади в пос. Долни Бржежаны, намнести На Садках (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 12635
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2017-02-09 00:55:44
Доходный дом в г. Нове Страшицы, Цетральная Чехия   Доходный дом в г. Нове Страшицы, Цетральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (300 м2) Центральная Чехия, область Раковник, г. Нове Страшеци, ул. Чешскословенской армады

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14311
цена:
   0 CZK
дата изменения:
2018-03-02 19:16:16
  объекты для коммерческого использования

Земледельческий объект (500 м2) в пос. Хотянки, область Нимбурк

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14428
цена:
   1 060 000 CZK
дата изменения:
2018-03-22 21:51:43
Торговый объект   Торговый объект объекты для коммерческого использования

Торговый объект, ул.Сметанова, г.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13293
цена:
   1 065 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 16:23:21
  строительные участки

Участок земли (2131 м2) в пос. Вранов, обл. Стржибро (Плзень-север)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 17011
цена:
   1 077 600 CZK
дата изменения:
2020-05-19 19:52:08
  квартиры

Однокомнатная квартира в центре г. Либерец, ул. Гусова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12906
цена:
   1 250 000 CZK
дата изменения:
2017-04-17 17:06:44
  загородные резиденции

Загородная резиденция -комплекс зданий бывшего замка в пос. Закупы, область Чешска Липа

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12234
цена:
   1 260 000 CZK
дата изменения:
2016-10-31 18:57:01
  загородные резиденции

Исторический объект (1729 м2) в пос. Черноусы – Вес, область Фридланд (Либерец)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14821
цена:
   1 285 000 CZK
дата изменения:
2018-06-09 21:20:55
Коммерческие площади в г. Нове Мнесто под Смркем, Северо-Восточная Чехия   Коммерческие площади в г. Нове Мнесто под Смркем, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (120 м2) ул. Фридландска, г. Нове Мнесто под Смркем, обл. Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14063
цена:
   1 300 000 CZK
дата изменения:
2018-01-17 20:52:21
Дом, где расположено помещение   Дом, где расположено помещение объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (87 м2) в г. Яблонец над Нисой, Анненске намнести

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14397
цена:
   1 500 000 CZK
дата изменения:
2018-03-18 23:30:56
Торговый объект, пос. Смржовка, область Яблонец над Нисой   Торговый объект, пос. Смржовка, область Яблонец над Нисой объекты для коммерческого использования

Торговый объект, пос. Смржовка, область Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13642
цена:
   1 550 000 CZK
дата изменения:
2017-10-05 14:56:02
Дом, где расположена квартира   Дом, где расположена квартира квартиры

Квартира 2+КК/Г (46 м2) в г. Яблонец над Нисой, ул. Длоуга

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12961
цена:
   1 575 000 CZK
дата изменения:
2017-04-29 17:39:16
Дом на воде (34 м2), ул.Цисаржска лоука, Прага 5   Дом на воде (34 м2), ул.Цисаржска лоука, Прага 5 квартиры

Дом на воде (34 м2), ул.Цисаржска лоука, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15159
цена:
   1 590 000 CZK
дата изменения:
2018-08-29 11:38:59
Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия   Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство семейного дома (2400 м2), пос.Отрочиневес, обл. Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 15948
цена:
   1 600 000 CZK
дата изменения:
2019-04-12 19:38:46


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17319

17 500 000 CZK Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

Стильная мансардная квартира 3+КК/Т (123 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Полска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17309

18 700 000 CZK

Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 17288

24 900 000 CZK Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

66 900 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17265

59 000 000 CZK Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

Квартира класса люкс 2+1/Б (115 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. У водарны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17261

12 500 000 CZK просторная квартира в районе Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.