Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Магазин, ул.Югославских партизану, Прага 6   Магазин, ул.Югославских партизану, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Магазин (21 м2), ул.Югославских партизану, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14047
цена:
   2 000 000 CZK
дата изменения:
2018-01-14 16:02:23
Торговое помещение в Карловых Варах   Торговое помещение в Карловых Варах объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (180 м2) в г. Карловы Вары, ул. Соколовска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 13145
цена:
   2 060 000 CZK
дата изменения:
2017-06-06 22:31:19
Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия   Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия строительные участки

Участок под строительство (1319 м2), обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17166
цена:
   2 090 000 CZK
дата изменения:
2020-07-10 13:09:24
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (131 м2) - бар с игровыми автоматами в г. Пржибрам, ул. Будователу

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12337
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2016-11-26 20:40:03
  квартиры

Квартира 1+КК (26 м2) в Праге 5-Смихов, ул. Душкова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 12356
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2016-12-03 01:56:31
доходный объект в Усти над Лабем   доходный объект в Усти над Лабем объекты для коммерческого использования

Действующий бар (120 м2) в г. Усти над Лабем, ул. Спойоваци

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12142
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2016-10-01 23:27:15
Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия   Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14268
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 14:18:11
Квартира 1+кк (36 м2), Прага 6 – Сухдол, ул. К Хоромержицум   Квартира 1+кк (36 м2), Прага 6 – Сухдол, ул. К Хоромержицум квартиры

Квартира 1+кк (36 м2), Прага 6 – Сухдол, ул. К Хоромержицум

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 12833
цена:
   2 109 000 CZK
дата изменения:
2017-03-27 11:37:37
Торговые площади в центре горда Кладно.   Торговые площади в центре горда Кладно. объекты для коммерческого использования

Торговые площади (50 м2) Центральная Чехия, г. Кладно, ул. Тыршова

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14743
цена:
   2 121 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 00:33:21
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение общей площадью 57 м2 на Праге 10 - Гостиварж, ул. Братиславска (резиденция Слунечни Вршек)

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 12667
цена:
   2 128 082 CZK
дата изменения:
2017-02-16 09:09:25
Дом, где расположена квартира   Дом, где расположена квартира квартиры

Квартира 1+КК (17 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. У Перникаржки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12002
цена:
   2 170 000 CZK
дата изменения:
2016-08-26 23:55:21
Коммерческая недвижимость в Чехии   Коммерческая недвижимость в Чехии объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение, 77 кв.м., Карловы Вары, Намнести Милады Гораковой.

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11339
цена:
   2 190 000 CZK
дата изменения:
2017-03-30 10:21:47
  квартиры

Квартира 1+кк (32 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Облоукова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12037
цена:
   2 190 000 CZK
дата изменения:
2016-09-03 23:53:15
Загородная резиденция (1200 м2), область Писек, пос. Костелец над Влтавой   Загородная резиденция (1200 м2), область Писек, пос. Костелец над Влтавой загородные резиденции

Загородная резиденция (1200 м2), область Писек, пос. Костелец над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12949
цена:
   2 190 000 CZK
дата изменения:
2017-04-26 07:55:04
Винный магазин (28 м2), ул.Пехачкова, Прага 5   Винный магазин (28 м2), ул.Пехачкова, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Винный магазин (28 м2), ул.Пехачкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15630
цена:
   2 190 000 CZK
дата изменения:
2019-01-13 13:20:49


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.