Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Торговый объект (148 м2) в г. Подебрады, намнести Т.Г.Масарика, обл. Нимбурк

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15771
цена:
   5 565 000 CZK
дата изменения:
2019-02-18 13:16:40
  загородные резиденции

Загородный дом (190 м2) с участком (1424 м2) в пос. Дольни Черна Студнице, область Яблонец над Нисой

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15770
цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-18 11:38:36
  квартиры

Квартира 2+кк/Т/Л (63 м2) в Праге 9 – Стржижков

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15769
цена:
   3 800 000 CZK
дата изменения:
2019-02-18 11:19:29
  квартиры

Квартира 3+кк (74 м2) в пос. Розтоки (Прага-запад), ул. Пршемысловска

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15651
цена:
   4 690 000 CZK
дата изменения:
2019-02-18 08:08:25
  квартиры

Новый пентхаус 6+КК/4хТ/4хГ (308 м2) в Прага 7 – Холешовице, ул. Сандерова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 15768
цена:
   42 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-18 00:07:11
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом (268 м2) с участком (2586 м2) в пос. Давле, ул. В глинику, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15767
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 23:42:26
  квартиры

Просторная квартира 4+КК/Т (165,7 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15766
цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 23:06:38
Двухуровневая квартира  5+КК (174 м2) с террасой на крыше, ул.Будечска, Прага 2   Двухуровневая квартира  5+КК (174 м2) с террасой на крыше, ул.Будечска, Прага 2 квартиры

Двухуровневая квартира 5+КК (174 м2) с террасой на крыше, ул.Будечска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15765
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 16:54:56
Квартира 2+КК (42 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Славойова, Прага 2   Квартира 2+КК (42 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Славойова, Прага 2 квартиры

Квартира 2+КК (42 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Славойова, Прага 2 - Вышеград

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15764
цена:
   3 390 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 16:39:42
Квартира 2+КК (50 м2) с балконом, ул.Лондынска, Прага 2   Квартира 2+КК (50 м2) с балконом, ул.Лондынска, Прага 2 квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с балконом, ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15763
цена:
   5 925 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 13:17:44
Трёхэтажная вилла (700 м2) под капитальную реконструкцию, Прага 7 - Троя   Трёхэтажная вилла (700 м2) под капитальную реконструкцию, Прага 7 - Троя частные дома или виллы

Трёхэтажная вилла (700 м2) под капитальную реконструкцию, Прага 7 - Троя

регион: Прага 7
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15762
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-17 12:29:56
Вилла 5+1 (266 м2) с террасами и участком, Прага 6 - Рузине   Вилла 5+1 (266 м2) с террасами и участком, Прага 6 - Рузине частные дома или виллы

Вилла 5+1 (266 м2) с террасами и участком, Прага 6 - Рузине

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15761
цена:
   27 999 000 CZK
дата изменения:
2019-02-16 18:19:36
Пансион (1023 м2) с рестораном, пос. Пржедни Вытонь, обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия   Пансион (1023 м2) с рестораном, пос. Пржедни Вытонь, обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (1023 м2) с рестораном, ул.Фридава, пос. Пржедни Вытонь, обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15760
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-16 16:56:35
Квартира 3+КК (76 м2), Прага 7 - Летна   Квартира 3+КК (76 м2), Прага 7 - Летна квартиры

Квартира 3+КК (76 м2), Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15470
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-16 15:23:00
  строительные участки

Строительный участок (1906 м2) в пос. Есенице, ул. Будейовицка, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15759
цена:
   16 201 000 CZK
дата изменения:
2019-02-16 14:28:34


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 - Градчаны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15720

10 300 000 CZK Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6

Доходный дом - апарт-отель (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15705

190 000 000 CZK Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия

Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

76 000 000 CZK Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 - Старе Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15565

30 900 000 CZK Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 600 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.