Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Жилой кирпичный дом (398 м2) с восемью квартирами, пос.Карлштейн, обл. Бероун, Центральная Чехия   Жилой кирпичный дом (398 м2) с восемью квартирами, пос.Карлштейн, обл. Бероун, Центральная Чехия частные дома или виллы

Жилой кирпичный дом (398 м2) с восемью квартирами, пос.Карлштейн, обл. Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15571
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2018-12-18 15:37:29
Бар с 2 квартирами в Йизерских горах   Бар с 2 квартирами в Йизерских горах объекты для коммерческого использования

Доходный дом(600 м2) с баром и двумя квартирами в г. Смржовка, ул. Рузвельтова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10566
цена:
   5 933 000 CZK
дата изменения:
2018-12-17 17:32:37
Двухуровневая квартира ЛОФТ 4+КК (158 м2), ул.Дельницка, Прага 7   Двухуровневая квартира ЛОФТ 4+КК (158 м2), ул.Дельницка, Прага 7 квартиры

Двухуровневая квартира ЛОФТ 4+КК (158 м2), ул.Дельницка, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15570
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2018-12-17 13:54:04
Салон-парикмахерская (90 м2), ул.Микулаше з Гуси, Прага 4   Салон-парикмахерская (90 м2), ул.Микулаше з Гуси, Прага 4 объекты для коммерческого использования

Салон-парикмахерская (90 м2), ул.Микулаше з Гуси, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15569
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2018-12-17 13:39:02
Квартира-студия 1+КК (49,5 м2) с террасой в комплексе V БАШНЯ, ул.Милевска, Прага 4   Квартира-студия 1+КК (49,5 м2) с террасой в комплексе V БАШНЯ, ул.Милевска, Прага 4 квартиры

Квартира-студия 1+КК (49,5 м2) с террасой в комплексе V БАШНЯ, ул.Милевска, Прага 4 - Панкрац

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15568
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-17 13:27:01
дом в центре города Йиндржихув Градец   дом в центре города Йиндржихув Градец объекты для коммерческого использования

Трехэтажный кирпичный доходный дом (851 м2) в г. Йиндржихув Градец, Намнести Миру

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15567
цена:
   16 400 000 CZK
дата изменения:
2018-12-17 11:03:06
  объекты для коммерческого использования

Cветлая мансардная квартира 3+КК (83 v2) в Праге 1 – Мала Страна, ул. Тржиште

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15566
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-17 10:50:02
Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1   Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15565
цена:
   30 900 000 CZK
дата изменения:
2018-12-16 20:46:24
  объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (88 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Плзеньце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15564
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-15 22:25:28
Квартира 3+КК (76 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1   Квартира 3+КК (76 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 квартиры

Квартира 3+КК (76 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15563
цена:
   9 200 000 CZK
дата изменения:
2018-12-14 22:56:48
Квартира 1+КК (28 м2), ул.Холечкова, Прага 5   Квартира 1+КК (28 м2), ул.Холечкова, Прага 5 квартиры

Квартира 1+КК (28 м2), ул.Холечкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15562
цена:
   3 690 000 CZK
дата изменения:
2018-12-14 22:43:14
Коммерческий объект в г. Усти над Орлици   Коммерческий объект в г. Усти над Орлици объекты для коммерческого использования

Торговый объект (4300 м2) в г. Усти над Орлици, ул. Краловоградецка

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14285
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-14 10:54:09
  объекты для коммерческого использования

Новая зона отдыха (7200 м2) в пос. Кржечовице – Нова Живохошть, на берегу водохранилища Слапы

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15561
цена:
   26 300 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 20:15:42
  частные дома или виллы

Семейный дом (195 м2) с участком (558 м2) в Праге 6 – Ханспаулка, ул. На Фишерце

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15560
цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 16:48:49
Квартира 3+КК (113 м2) с балконом, ул.Соколовска, Прага 8   Квартира 3+КК (113 м2) с балконом, ул.Соколовска, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (113 м2) с балконом, ул.Соколовска, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15559
цена:
   11 300 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 13:28:31


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

90 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15362

42 000 000 CZK Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.