Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Двухуровневая квартира 3+1/Л/Г (172 м2) в Праге 5 – Збраслав, ул. Житавскего

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17382
цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 23:39:17
Пансион (600 м2), пос.Свата Катержина (Розвадов), Западная Чехия   Пансион (600 м2), пос.Свата Катержина (Розвадов), Западная Чехия загородные резиденции

Пансион (600 м2), пос.Свата Катержина (Розвадов), Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2389
цена:
   16 599 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 20:15:12
Нежилое помещение (87 м2), ул.Подле Качерова, Прага 4 - Михле   Нежилое помещение (87 м2), ул.Подле Качерова, Прага 4 - Михле объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (87 м2), ул.Подле Качерова, Прага 4 - Михле

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17381
цена:
   6 817 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 19:23:56
  квартиры

Мансардная квартира 1+1 (49 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Кржижикова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 17380
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 14:23:09
Двухуровневая квартира 5+КК (160 м2) с двумя террасами, ул.Планичкова, Прага 6 - Петршины   Двухуровневая квартира 5+КК (160 м2) с двумя террасами, ул.Планичкова, Прага 6 - Петршины квартиры

Двухуровневая квартира 5+КК (160 м2) с двумя террасами, ул.Планичкова, Прага 6 - Петршины

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17379
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 11:02:22
  квартиры

Светлая квартира 4+кк/Т (120 м2) с садом (159 м2) в Праге 6 – Стржешовице, ул. На Петынце

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17378
цена:
   17 700 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 00:35:29
  строительные участки

Земельный участок (677 м2) в пос. Каменице, ул. Ке Скале, Прага -восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17377
цена:
   4 650 000 CZK
дата изменения:
2020-10-19 00:21:00
  квартиры

Квартира 2+кк/Т/Г (49 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. У Звонаржки

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 17376
цена:
   10 750 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 17:34:11
Участок (2158 м2) под строительство, пос.Еваны, ул.Лесни, Прага-восток   Участок (2158 м2) под строительство, пос.Еваны, ул.Лесни, Прага-восток строительные участки

Участок (2158 м2) под строительство, пос.Еваны, ул.Лесни, Прага-восток

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 17375
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 14:10:37
Квартира 3+1 (82 м2), ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов   Квартира 3+1 (82 м2), ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+1 (82 м2), ул.На Вацлавце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17374
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 12:48:03
Квартира 3+КК (85,3 м2) с полисадником (45,8 м2), ул.Никличкова, Прага 5 - Йинонице   Квартира 3+КК (85,3 м2) с полисадником (45,8 м2), ул.Никличкова, Прага 5 - Йинонице квартиры

Квартира 3+КК (85 м2) с полисадником, ул.Никличкова, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17373
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 11:22:13
Участок (1249 м2) под строительство, ул.Под Старой школой, Прага 6 - Небушице   Участок (1249 м2) под строительство, ул.Под Старой школой, Прага 6 - Небушице строительные участки

Участок (1249 м2) под строительство, ул.Под Старой школой, Прага 6 - Небушице

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 17372
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 11:10:28
Квартира 3+КК (104 м2), ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды   Квартира 3+КК (104 м2), ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+КК (104 м2), ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17371
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-17 19:37:15
Новая двухуровневая квартира 3+КК (85,2 м2), ул.Првниго плуку (угол Соколовска), Прага 8 - Карлин   Новая двухуровневая квартира 3+КК (85,2 м2), ул.Првниго плуку (угол Соколовска), Прага 8 - Карлин квартиры

Новая двухуровневая квартира 3+КК (85,2 м2), ул.Првниго плуку (угол Соколовска), Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17370
цена:
   9 725 017 CZK
дата изменения:
2020-10-17 19:19:15
Квартира 1+КК (50 м2), Юнгманново намнести, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 1+КК (50 м2), Юнгманново намнести, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 1+КК (50 м2), Юнгманново намнести, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 17369
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2020-10-17 11:55:14


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17319

17 500 000 CZK Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

Стильная мансардная квартира 3+КК/Т (123 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Полска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17309

18 700 000 CZK

Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 17288

24 900 000 CZK Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

66 900 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17265

59 000 000 CZK Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

Квартира класса люкс 2+1/Б (115 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. У водарны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17261

12 500 000 CZK просторная квартира в районе Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.