Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
отель в Марианских Лазнях   отель в Марианских Лазнях объекты для коммерческого использования

Отель в г. Марианске Лазне, ул. Дусикова

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 1662
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-27 14:23:58
Пентхаус 4+КК (260 м2), ул.Ве Студенем, Прага 4 - Браник   Пентхаус 4+КК (260 м2), ул.Ве Студенем, Прага 4 - Браник квартиры

Пентхаус 4+КК (260 м2), ул.Ве Студенем, Прага 4 - Браник

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16557
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-27 13:40:37
Торговое помещение (97 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 - Нове Мнесто   Торговое помещение (97 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 - Нове Мнесто объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (97 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 16133
цена:
   8 450 000 CZK
дата изменения:
2019-11-27 12:25:31
  квартиры

Современная квартира 3+КК/Т/Г (91 м2) в Праге 7 – Холешовице, ул. Янковцова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 16556
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2019-11-27 00:29:03
Горный отель  рядом с горнолыжным подъемником   Горный отель  рядом с горнолыжным подъемником объекты для коммерческого использования

Горный отель (1628 м2) в пос. Стржибрна (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 16555
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-26 23:44:54
Квартира 3+КК (88,7 м2) с балконом, ул. У Млынского каналу , Прага 8 - Карлин   Квартира 3+КК (88,7 м2) с балконом, ул. У Млынского каналу , Прага 8 - Карлин квартиры

Квартира 3+КК (88,7 м2) с балконом, ул. У Млынского каналу , Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16554
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-26 18:46:05
Квартира 4+1 (125 м2) с 2-мя балконами, ул.Антонинска, Прага 7 - Холешовице (Бубны   Квартира 4+1 (125 м2) с 2-мя балконами, ул.Антонинска, Прага 7 - Холешовице (Бубны квартиры

Квартира 4+1 (125 м2) с 2-мя балконами, ул.Антонинска, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16553
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-26 16:31:24
  квартиры

Двухуровневая квартира 3 +кк (110 м2) в г. Либерец, ул. Клостерманнова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16552
цена:
   5 250 000 CZK
дата изменения:
2019-11-26 15:58:57
  объекты для коммерческого использования

Туристический объект - отель (2000 м2) в г. Штернберк, ул.Чехова

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16551
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-26 09:52:13
  квартиры

Просторная квартира 4+кк (124 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Колинска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16550
цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2019-11-26 00:42:29
Доходный дом (359 м2), ул.Волна (Кубеликова),  г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Доходный дом (359 м2), ул.Волна (Кубеликова),  г.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (359 м2), ул.Волна (Кубеликова), г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16058
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2019-11-25 19:51:48
Ресторан (900 м2) на 200 мест, ул.Штефаникова, г.Кладно, Центральная Чехия   Ресторан (900 м2) на 200 мест, ул.Штефаникова, г.Кладно, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Ресторан (900 м2) на 200 мест, ул.Штефаникова, г.Кладно, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16549
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-25 19:39:48
Квартира 3+1 с балконом, ул.Словинска, Прага 10   Квартира 3+1 с балконом, ул.Словинска, Прага 10 квартиры

Квартира 3+1 с балконом (100 м2), ул.Словинска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14145
цена:
   9 999 999 CZK
дата изменения:
2019-11-25 19:21:01
Квартира 4+КК (88 м2), ул.Масарикова, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Квартира 4+КК (88 м2), ул.Масарикова, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия квартиры

Квартира 4+КК (88 м2), ул.Масарикова, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16548
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-25 18:04:26
Квартира 3+КК (137 м2) с 2-мя балконами, ул.У Старе школы, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов)   Квартира 3+КК (137 м2) с 2-мя балконами, ул.У Старе школы, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов) квартиры

Квартира 3+КК (137 м2) с 2-мя балконами, ул.У Старе школы, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16547
цена:
   27 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-25 15:35:55


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.