Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+1 (46 м2) с балконом, ул.28 плуку, Прага 10 - Вршовице   Квартира 1+1 (46 м2) с балконом, ул.28 плуку, Прага 10 - Вршовице квартиры

Квартира 1+1 (46 м2) с балконом, ул.28 плуку, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16586
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2019-12-04 15:01:25
Квартира 3+КК (107 м2) с террасой, ул.Вацлавкова, Прага 6 - Дейвице   Квартира 3+КК (107 м2) с террасой, ул.Вацлавкова, Прага 6 - Дейвице квартиры

Квартира 3+КК (107 м2) с террасой, ул.Вацлавкова, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 16585
цена:
   14 385 000 CZK
дата изменения:
2019-12-04 14:37:38
Квартира/ательер 1+КК (30 м2), ул. Климентска, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира/ательер 1+КК (30 м2), ул. Климентска, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира/ательер 1+КК (30 м2), ул. Климентска, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 16584
цена:
   4 350 000 CZK
дата изменения:
2019-12-04 14:29:09
Квартира 4+1 (126 м2) с террасой, ул.Под Каштаны, Прага 6 - Бубенеч   Квартира 4+1 (126 м2) с террасой, ул.Под Каштаны, Прага 6 - Бубенеч квартиры

Квартира 4+1 (126 м2) с террасой, ул.Под Каштаны, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 16583
цена:
   16 950 000 CZK
дата изменения:
2019-12-04 14:17:57
  частные дома или виллы

Шикарный семейный особняк 5+КК/Т/Г (218 м2) с участком (1274 м2) в пос.Светице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16582
цена:
   13 980 000 CZK
дата изменения:
2019-12-04 13:23:58
Квартира 2+КК в  г. Плзень   Квартира 2+КК в  г. Плзень квартиры

Квартира 2+КК/Б (57 м2) в г. Плзень, Шафаржиковы сады

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16581
цена:
   4 050 000 CZK
дата изменения:
2019-12-04 12:21:38
Уютная квартира 3+КК в г. Плзень   Уютная квартира 3+КК в г. Плзень квартиры

Квартира 3+кк (89 м2) в г. Плзень, Англицке набржежи

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16580
цена:
   3 910 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 22:51:46
Дом/вилла (358 м2), ул.Под Кроцинкой, Прага 9 - Кличов (Высочаны)   Дом/вилла (358 м2), ул.Под Кроцинкой, Прага 9 - Кличов (Высочаны) частные дома или виллы

Дом/вилла (358 м2), ул.Под Кроцинкой, Прага 9 - Кличов (Высочаны)

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 16579
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 20:50:18
Четырехэтажный доходный дом в Праге 4   Четырехэтажный доходный дом в Праге 4 объекты для коммерческого использования

Шестиэтажный доходный дом (1100 м2) с девятью квартирами и двумя торговыми помещениями в Праге 4 - Нусле, ул. Сватославова

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 16578
цена:
   37 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 20:31:17
Ательер (63 м2), ул.Зборовска, Прага 5 - Смихов   Ательер (63 м2), ул.Зборовска, Прага 5 - Смихов квартиры

Ательер (63 м2), ул.Зборовска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16577
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 18:52:15
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (292 м2) в Карловы Вары, ул. Западни

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16576
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 15:28:37
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (240 м2) в Праге 6 - Дейвице, ул. Европска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16575
цена:
   31 500 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 14:42:19
Магазин (246 м2), ул.Надражни, г.Опава, Силезия   Магазин (246 м2), ул.Надражни, г.Опава, Силезия объекты для коммерческого использования

Магазин (246 м2), ул.Надражни, г.Опава, Силезия

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 16574
цена:
   3 125 000 CZK
дата изменения:
2019-12-03 12:07:01
Доходный дом (1279 м2) с рестораном, ул.Западни, г.Карловы Вары   Доходный дом (1279 м2) с рестораном, ул.Западни, г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1279 м2) с рестораном, ул.Западни, г.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16573
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2019-11-30 17:01:51
Кафе/Бистро (127 м2), ул.Ялтска, г.Карловы Вары   Кафе/Бистро (127 м2), ул.Ялтска, г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Кафе/Бистро (127 м2), ул.Ялтска, г.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 16572
цена:
   7 100 000 CZK
дата изменения:
2019-11-30 16:06:50


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.