Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+1 (54 м2), ул.Гавличкова, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 1+1 (54 м2), ул.Гавличкова, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 1+1 (54 м2), ул.Гавличкова, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 16838
цена:
   6 160 000 CZK
дата изменения:
2020-06-26 20:10:12
  квартиры

Квартира 1+1 (52 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Пецкова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17132
цена:
   5 388 000 CZK
дата изменения:
2020-06-25 19:16:52
Квартира 2+1(66 м2) с балконом, ул.На Петынце, Прага 6 - Стржешовице   Квартира 2+1(66 м2) с балконом, ул.На Петынце, Прага 6 - Стржешовице квартиры

Квартира 2+1(66 м2) с балконом, ул.На Петынце, Прага 6 - Стржешовице

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17131
цена:
   3 299 000 CZK
дата изменения:
2020-06-24 16:33:18
Квартира 2+1 (82,5 м2), ул.Ладова, Прага 2 - Нове Мнесто   Квартира 2+1 (82,5 м2), ул.Ладова, Прага 2 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 2+1 (82,5 м2), ул.Ладова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15553
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2020-06-24 16:01:04
  квартиры

Отремонтированная квартира 3 + кк/Б (67 м2) в более широком центре города Плзень, улица Коперникова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17130
цена:
   2 940 000 CZK
дата изменения:
2020-06-24 00:00:08
  квартиры

Новая двухуровневая квартира 4 + кк (125 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. На Спойце

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17129
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 21:15:58
  квартиры

Квартира 3 + кк (75 м2) в г. Плзень, ул. Лукавицка

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17128
цена:
   3 550 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 20:26:41
Торговое помещение (88 м2), ул.Графицка, Прага 5 - Смихов   Торговое помещение (88 м2), ул.Графицка, Прага 5 - Смихов объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (88 м2), ул.Графицка, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17127
цена:
   4 033 069 CZK
дата изменения:
2020-06-23 19:35:02
  квартиры

Квартира -студия 1+КК (32 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Некланце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17126
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 19:34:21
Девелоперский проект – трехэтажная надстройка на доме (1136 м2), г.Плзень, ул.Халкова, Западная Чехия   Девелоперский проект – трехэтажная надстройка на доме (1136 м2), г.Плзень, ул.Халкова, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Девелоперский проект – Трёхэтажная надстройка на доме (1136 м2), г.Плзень, ул.Халкова, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17125
цена:
   8 230 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 19:19:22
Квартира 3+КК (68 м2), ул.Бискупцова, Прага 3 - Жижков   Квартира 3+КК (68 м2), ул.Бискупцова, Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 3+КК (68 м2), ул.Бискупцова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16736
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 18:40:37
  объекты для коммерческого использования

Отель АКТИВ (1131 м2) на 120 мест с рестораном, автостоянкой и участком (8311 м2) в пос. Пржедни Вытонь

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17124
цена:
   30 827 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 18:23:59
Историческая вилла 7+2 (284 м2), Прага 4   Историческая вилла 7+2 (284 м2), Прага 4 частные дома или виллы

Историческая вилла 7+2 (284 м2) под реконструкцию, Прага 4 - Крч

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16113
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 11:13:40
коммерческое помещение на Смихове   коммерческое помещение на Смихове объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (124 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Дртинова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16213
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-22 21:41:54
Торговое помещение (352 м2), г. Глубока над Влтавой, ул. Масарикова, обл. Чешске Будейовице, Южная Чехия   Торговое помещение (352 м2), г. Глубока над Влтавой, ул. Масарикова, обл. Чешске Будейовице, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (352 м2), г. Глубока над Влтавой, ул. Масарикова, обл. Чешске Будейовице, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 8179
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2020-06-22 20:12:13


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.