Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  загородные резиденции

Трехэтажный угловой дом (230 м2) с тремя квартирами в пос. Липно над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16672
цена:
   7 992 000 CZK
дата изменения:
2020-01-11 16:50:58
Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток   Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток объекты для коммерческого использования

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16671
цена:
   35 160 000 CZK
дата изменения:
2020-01-10 20:07:15
Замковый комплекс Худобин (50000 м2), обл.Оломоуц, Северная Моравия   Замковый комплекс Худобин (50000 м2), обл.Оломоуц, Северная Моравия объекты для коммерческого использования

Замковый комплекс Худобин (50000 м2), в пос. Худобин (у г. Литовель), обл.Оломоуц

регион: Северная Моравия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14269
цена:
   58 000 000 CZK
дата изменения:
2020-01-10 15:16:01
  частные дома или виллы

Семейный дом 6+1/T/Г (339 м2) с садом в пос. Пругонице (Прага-запад), ул. Тржешнева

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 16670
цена:
   15 600 000 CZK
дата изменения:
2020-01-10 10:18:05
  объекты для коммерческого использования

Двухэтажный кирпичный доходный дом (365 м2) с тремя квартирамии двумя магазинами в г. Цвиков, Намнести Освободителу

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16669
цена:
   3 490 000 CZK
дата изменения:
2020-01-10 09:34:18
Двухуровневая квартира 2+КК (103 м2), Карлово намнести, Прага 2 - Нове Мнесто   Двухуровневая квартира 2+КК (103 м2), Карлово намнести, Прага 2 - Нове Мнесто квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (103 м2), Карлово намнести, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16668
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2020-01-10 00:22:18
Действующий отель **** с рестораном (1000 м2), ул.Зборовска, г.Колин, Центральная Чехия   Действующий отель **** с рестораном (1000 м2), ул.Зборовска, г.Колин, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Действующий отель **** с рестораном (1000 м2), ул.Зборовска, г.Колин, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16667
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2020-01-08 20:01:58
Здание пансиона в г. Врхлаби   Здание пансиона в г. Врхлаби объекты для коммерческого использования

Семейный пансион «Holiday» (546 м2) с парковкой и садом в пос. Горейши Врхлаби, ул. Горска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14122
цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2020-01-08 18:19:18
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (204 м2) в г.Брно, ул. Пржикоп

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 16666
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2020-01-07 14:37:48
  частные дома или виллы

Двухэтажный особняк (281 м2) в Праге 5 - Смихов (Дивчи Грады), ул. На Конваржце

регион: Прага
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16665
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2020-01-06 23:27:52
  квартиры

Двухуровневая квартира 5+кк/T (202 м2) в Праге 6-Дейвице, ул. Елиашова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16664
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2020-01-06 21:46:09
  квартиры

Квартира 4+кк/Б/Г (100 м2) в Праге 8-Кобылисы, ул. Под глиништем

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 16663
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2020-01-06 14:41:46
  квартиры

Просторная квартира 3+кк/Т(85 м2) с садиком (98 м2) в Праге 8 - Троя, ул. Вржесова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16662
цена:
   8 650 000 CZK
дата изменения:
2020-01-06 14:16:28
торговые помещения в Остраве   торговые помещения в Остраве объекты для коммерческого использования

Торговые помещения (540 м2) в г. Острава, ул. Генерала Грушки

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 16612
цена:
   5 800 000 CZK
дата изменения:
2020-01-05 23:29:42
Квартира 4+КК (100 м2) с балконом под реконструкцию, ул.Югославских партизану, Прага 6 - Дейвице   Квартира 4+КК (100 м2) с балконом под реконструкцию, ул.Югославских партизану, Прага 6 - Дейвице квартиры

Квартира 4+КК (100 м2) с балконом под реконструкцию, ул.Югославских партизану, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16661
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2020-01-04 19:58:41


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16604

16 000 000 CZK Ресторан (451 м2) на Шумаве, пос. Горска Квилда, обл. Клатовы, Юго-Западная Чехия

Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16471

3 200 000 CZK Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.