Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Мансардная квартира 3+КК (218 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржична   Мансардная квартира 3+КК (218 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржична квартиры

Мансардная квартира 3+КК (218 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржична

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18297
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2022-01-10 12:15:24
Торговое помещение (340 м2) рядом с метро в Праге 9 (Высочаны) на ул.Соколовска   Торговое помещение (340 м2) рядом с метро в Праге 9 (Высочаны) на ул.Соколовска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (340 м2) рядом с метро в Праге 9 (Высочаны) на ул.Соколовска

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 18296
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-06 12:30:04
Квартира 3+КК (134 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего   Квартира 3+КК (134 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего квартиры

Квартира 3+КК (134 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18295
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-06 11:39:56
историческое здание   историческое здание объекты для коммерческого использования

Доходный дом (692 м2) в г. Чешска Каменице (обл. Дечин), ул. Пивоварска

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18212
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2022-01-05 17:44:51
Административный объект (417 м2) в центре г.Угерске Градиште (Южная Моравия) на ул.Хавличкова   Административный объект (417 м2) в центре г.Угерске Градиште (Южная Моравия) на ул.Хавличкова объекты для коммерческого использования

Административный объект (417 м2) в центре г.Угерске Градиште (Южная Моравия) на ул.Хавличкова

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18294
цена:
   36 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-05 12:07:04
Торговое помещение (139 м2) в Праге 6 – Била Гора на ул.Карловарска   Торговое помещение (139 м2) в Праге 6 – Била Гора на ул.Карловарска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (139 м2) в Праге 6 – Била Гора на ул.Карловарска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18293
цена:
   13 300 000 CZK
дата изменения:
2022-01-05 11:54:58
Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия   Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14090
цена:
   25 500 000 CZK
дата изменения:
2022-01-04 14:45:19
  объекты для коммерческого использования

Ресторан (137 м2) в г. Брно, ул. Над Пржеградоу

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 18075
цена:
   11 882 000 CZK
дата изменения:
2022-01-01 16:02:27
Квартира 4+КК (86 м2) после ремонта в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова   Квартира 4+КК (86 м2) после ремонта в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова квартиры

Квартира 4+КК (86 м2) после ремонта в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Махова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18292
цена:
   6 815 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 21:04:15
Квартира 1+КК (24 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Казашска   Квартира 1+КК (24 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Казашска квартиры

Квартира 1+КК (24 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Казашска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18291
цена:
   2 750 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 20:37:48
Ресторан и апартаменты (271 м2) в горах в пос.Рокитнице над Йизерой – Горни Рокитнице (Северо-Восточная Чехия, обл.Семилы)   Ресторан и апартаменты (271 м2) в горах в пос.Рокитнице над Йизерой – Горни Рокитнице (Северо-Восточная Чехия, обл.Семилы) объекты для коммерческого использования

Ресторан и апартаменты (271 м2) в горах в пос.Рокитнице над Йизерой – Горни Рокитнице (Северо-Восточная Чехия, обл.Семилы)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18290
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 19:41:49
Квартира 1+КК (49 м2) в новом доме в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.28 ржийна   Квартира 1+КК (49 м2) в новом доме в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.28 ржийна квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) в новом доме в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.28 ржийна

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18289
цена:
   3 590 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 17:18:57
Пансион (1 060 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Вранов над Дыйи (Южная Моравия, обл.Зноймо)   Пансион (1 060 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Вранов над Дыйи (Южная Моравия, обл.Зноймо) объекты для коммерческого использования

Пансион (1 060 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Вранов над Дыйи (Южная Моравия, обл.Зноймо)

регион: Южная Моравия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 8131
цена:
   7 350 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 12:52:44
Квартира 3+КК (59 м2) после ремонта в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Востровска   Квартира 3+КК (59 м2) после ремонта в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Востровска квартиры

Квартира 3+КК (59 м2) после ремонта в Праге 6 (Ханспаулка) на ул.Востровска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18288
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2021-12-30 12:52:42
Новая квартира 3+КК (89 м2) с террасой и участком в Праге 5 (Йинонице,) на ул. На Видоули   Новая квартира 3+КК (89 м2) с террасой и участком в Праге 5 (Йинонице,) на ул. На Видоули квартиры

Новая квартира 3+КК (89 м2) с террасой и участком в Праге 5 (Йинонице,) на ул. На Видоули

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18287
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2021-12-29 13:30:23


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

65 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Новая квартира 4+кк (124 м2) в Праге 6 – Бубенеч, ул. Волкерова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18105

25 900 000 CZK

Квартира 3 + кк/Б/Г (88 м2) в закрытой резиденции в г. Плзень, ул. Паллова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18076

7 200 000 CZK

Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18067

39 000 000 CZK Доходный дом (1669 м2) в г.Теплице на улице 28.ржийна
15 500 000 CZK Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17897

5 110 000 CZK Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.