Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 2+1(67 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Ужоцка

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16196
цена:
   4 790 000 CZK
дата изменения:
2019-07-08 10:57:41
  квартиры

Просторная квартира 2+1/Б (82 м2) в доходной части Праги 7- Голешовице на улице Дельницка

регион: Прага 7
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16195
цена:
   6 200 000 CZK
дата изменения:
2019-07-08 10:16:43
  частные дома или виллы

Трехэтажный доходный дом (1403 м2) в г. Отроковице (область Злин), ул. Й.Ябуркове

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 16194
цена:
   34 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-08 09:50:34
кафе на набережной Влтавы в Праге 1   кафе на набережной Влтавы в Праге 1 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (350 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Масариково набржежи

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 16193
цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2019-07-03 22:13:18
  квартиры

Квартира 4+кк/Л (128 м2) в Прага 5 – Смихов, ул. У Николайки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 16192
цена:
   17 999 000 CZK
дата изменения:
2019-07-03 21:13:01
Историческая вилла 5+1 (200 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Слунечна, пос. Черношице, Прага -запад   Историческая вилла 5+1 (200 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Слунечна, пос. Черношице, Прага -запад частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (200 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Слунечна, пос. Черношице, Прага -запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16191
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-03 14:50:11
Доходный дом (1200 м2), ул. Поштовни, г. Острава, Силезия   Доходный дом (1200 м2), ул. Поштовни, г. Острава, Силезия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1200 м2), ул. Поштовни, г. Острава, Силезия

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14346
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-03 09:43:49
  квартиры

Квартира 3+1 (104 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Крофтова

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 16190
цена:
   10 890 000 CZK
дата изменения:
2019-07-03 00:37:23
новая однокомнатная квартира в Праге с гаражом   новая однокомнатная квартира в Праге с гаражом квартиры

Квартира 1+КК/Б/Г (50 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Есениова

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 16007
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2019-07-02 13:14:16
квартира в Праге перед ремонтом   квартира в Праге перед ремонтом квартиры

Квартира 2+1/Б (62 м2) в Праге 10 – Вршовице, намнести Сватоплука Чеха

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15654
цена:
   4 590 000 CZK
дата изменения:
2019-07-02 08:53:51
Доходный дом на 4 квартиры (282 м2), ул.Ке Климентце, Прага 5   Доходный дом на 4 квартиры (282 м2), ул.Ке Климентце, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Доходный дом на 4 квартиры (352 м2), ул.Ке Климентце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14483
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2019-07-02 07:47:39
квартира после ремонта, Прага 10   квартира после ремонта, Прага 10 квартиры

Отремонтированная, просторная квартира 2+КК (59 м2) в в Праге 10 – Забеглице, ул. Забеглицка

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16095
цена:
   4 390 000 CZK
дата изменения:
2019-07-02 00:24:55
Историческая вилла (300 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Карлштейнска, пос.Черношице, Прага-запад   Историческая вилла (300 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Карлштейнска, пос.Черношице, Прага-запад частные дома или виллы

Историческая вилла (300 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Карлштейнска, пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16189
цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2019-06-30 19:44:06
Двухуровневая квартира 4+КК (119 м2) с балконом, ул.Либинска, Прага 5   Двухуровневая квартира 4+КК (119 м2) с балконом, ул.Либинска, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (119 м2) с балконом, ул.Либинска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 16188
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2019-06-29 18:36:20
Квартира 2+КК (77 м2) под реконструкцию, Вацлавске намнести, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 2+КК (77 м2) под реконструкцию, Вацлавске намнести, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 2+КК (77 м2) под реконструкцию, Вацлавске намнести, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16187
цена:
   16 555 000 CZK
дата изменения:
2019-06-29 18:28:45


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4 - Лготка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16139

8 950 000 CZK Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Шикарная квартира (196 м2) в самом сердце исторического Старого города на улице Душни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16096

46 000 000 CZK

Квартира 3+1/2хБ (123 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Паржижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16084

40 500 000 CZK квартира после ремонта на Парижской улице

Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

44 900 000 CZK Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16059

29 990 000 CZK Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.