Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом в скале (70 м2) с участком (5175 м2), пос.Высока, обл.Мельник, Центральная Чехия   Дом в скале (70 м2) с участком (5175 м2), пос.Высока, обл.Мельник, Центральная Чехия загородные резиденции

Дом в скале (70 м2) с участком (5175 м2), пос.Высока, обл.Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17367
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2020-10-15 22:58:16
  объекты для коммерческого использования

Доходный пятиэтажный дом (545 м2) в г. Карловы Вары, ул. Тржиште

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17366
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-15 22:44:14
  объекты для коммерческого использования

Пятиэтажный доходный дом (783м 2) в Праге 4 – Нусле, ул. Здару

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17365
цена:
   75 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-15 22:36:19
Восемь квартир пакетом (1053 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кардинала Берана   Восемь квартир пакетом (1053 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кардинала Берана квартиры

Восемь квартир пакетом (1053 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кардинала Берана

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17364
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 16:03:35
Участок под строительство (8480 м2), пос.Бышковице, обл.Мельник ( Центральная Чехия)   Участок под строительство (8480 м2), пос.Бышковице, обл.Мельник ( Центральная Чехия) строительные участки

Участок под строительство (8480 м2), пос.Бышковице, обл.Мельник ( Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 17363
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 15:16:41
Новый современный дом (182,3 м2) с гаражом в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия), ул.Широка   Новый современный дом (182,3 м2) с гаражом в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия), ул.Широка частные дома или виллы

Новый современный дом (182,3 м2) с гаражом в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия), ул.Широка

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17362
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 13:59:03
Квартира 4+КК (142 м2) с балконом, ул.На Цигларжце, Прага 5 - Смихов (Мальвазинки)   Квартира 4+КК (142 м2) с балконом, ул.На Цигларжце, Прага 5 - Смихов (Мальвазинки) квартиры

Квартира 4+КК (142 м2) с балконом, ул.На Цигларжце, Прага 5 - Смихов (Мальвазинки)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17361
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 12:15:15
  частные дома или виллы

Красивый и просторный семейный дом 7+кк/Т/Г (395 м2) с участком (840 м2) и бассейном в Праге 4 - Шеберов, ул. Поухова

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 17360
цена:
   32 480 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 23:15:55
Квартира 3+КК (85 м2) с балконом, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов   Квартира 3+КК (85 м2) с балконом, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Квартира 3+КК (85 м2) с балконом, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17359
цена:
   11 975 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 19:58:00
Двухуровневая квартира 4+КК (132 м2) с балконом, лоджией, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов   Двухуровневая квартира 4+КК (132 м2) с балконом, лоджией, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (132 м2) с балконом, лоджией, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17358
цена:
   17 820 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 19:47:16
Двухуровневая квартира 4+КК (168 м2) с террасой (32 м2), ул.На Лысинах, Прага 4 - Ходковички   Двухуровневая квартира 4+КК (168 м2) с террасой (32 м2), ул.На Лысинах, Прага 4 - Ходковички квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (168 м2) с террасой (32 м2), ул.На Лысинах, Прага 4 - Ходковички

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17357
цена:
   21 990 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 19:10:57
Историческая вилла (319 м2) с большим участком (1618 м2), пос.Моржина, обл.Бероун (Центральная Чехия)   Историческая вилла (319 м2) с большим участком (1618 м2), пос.Моржина, обл.Бероун (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (319 м2) с большим участком (1618 м2), пос.Моржина, обл.Бероун (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17356
цена:
   18 653 400 CZK
дата изменения:
2020-10-13 12:56:55
Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.28.Плуку, Прага 10 — Вршовице   Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.28.Плуку, Прага 10 — Вршовице квартиры

Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.28.Плуку, Прага 10 — Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17355
цена:
   6 999 000 CZK
дата изменения:
2020-10-11 14:28:47
Квартира 4+КК (85 м2), ул.Ежкова, Прага 3 - Жижков   Квартира 4+КК (85 м2), ул.Ежкова, Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 4+КК (85 м2), ул.Ежкова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17354
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2020-10-11 13:22:39
  квартиры

Квартира 1+кк (32 м2) в Праге 2 – Нове Мнесто, ул. На Боишти

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17353
цена:
   4 980 000 CZK
дата изменения:
2020-10-10 23:44:51


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17319

17 500 000 CZK Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

Стильная мансардная квартира 3+КК/Т (123 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Полска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17309

18 700 000 CZK

Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 17288

24 900 000 CZK Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

66 900 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17265

59 000 000 CZK Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

Квартира класса люкс 2+1/Б (115 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. У водарны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17261

12 500 000 CZK просторная квартира в районе Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.