Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия)   Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19878
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-26 13:25:14
Вилла (448 м2) с большим участком (9204 м2) в пос.Йилове у Праги на ул.На Вражи (Прага-запад)   Вилла (448 м2) с большим участком (9204 м2) в пос.Йилове у Праги на ул.На Вражи (Прага-запад) частные дома или виллы

Вилла (448 м2) с большим участком (9204 м2) в пос.Йилове у Праги на ул.На Вражи (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 10598
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-26 10:50:05
Дом 7+1 (233 м2) в центре г.Тржебич на ул.Хасскова (Юго-Восточная Чехия, Высочина)   Дом 7+1 (233 м2) в центре г.Тржебич на ул.Хасскова (Юго-Восточная Чехия, Высочина) частные дома или виллы

Дом 7+1 (233 м2) в центре г.Тржебич на ул.Хасскова (Юго-Восточная Чехия, Высочина)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19877
цена:
   11 950 000 CZK
дата изменения:
2024-09-25 20:40:41
Магазин (39 м2) в центре Праги (Нове Мнесто) на ул.Оливова   Магазин (39 м2) в центре Праги (Нове Мнесто) на ул.Оливова объекты для коммерческого использования

Магазин (39 м2) в центре Праги (Нове Мнесто) на ул.Оливова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19319
цена:
   7 060 000 CZK
дата изменения:
2024-09-25 19:51:09
Исторический пансион (890 м2) в пос.Дольни Ядруж (Западная Чехия)   Исторический пансион (890 м2) в пос.Дольни Ядруж (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический пансион (890 м2) в пос.Дольни Ядруж (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18153
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-25 10:41:31
Апартаменты 4+КК (119 м2) в горах в пос.Лучаны над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.В Загоржи   Апартаменты 4+КК (119 м2) в горах в пос.Лучаны над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.В Загоржи загородные резиденции

Апартаменты 4+КК (119 м2) в горах в пос.Лучаны над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.В Загоржи

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19418
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-24 15:59:44
Историческая вилла 8+1 (350 м2) в пос.Велка Черноц (Северная Чехия)   Историческая вилла 8+1 (350 м2) в пос.Велка Черноц (Северная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла 8+1 (350 м2) в пос.Велка Черноц (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19876
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-21 20:14:41
Административное здание (1017м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия)   Административное здание (1017м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (1017м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19875
цена:
   36 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-21 16:23:38
Отель в горах (562 м2) в центре пос.Харрахов (Северо-Восточная Чехия)   Отель в горах (562 м2) в центре пос.Харрахов (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Отель в горах (562 м2) в центре пос.Харрахов (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19874
цена:
   37 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-21 14:49:26
Доходный дом (222 м2) под капитальную реконструкцию на ул.Надражни в Праге 5 (Смихов)   Доходный дом (222 м2) под капитальную реконструкцию на ул.Надражни в Праге 5 (Смихов) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (222 м2) под капитальную реконструкцию на ул.Надражни в Праге 5 (Смихов)

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13070
цена:
   29 590 000 CZK
дата изменения:
2024-09-21 12:04:39
Усадьба (954 м2) в пос.Хержманковице (Северо-Восточная Чехия)   Усадьба (954 м2) в пос.Хержманковице (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Усадьба (954 м2) в пос.Хержманковице (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19873
цена:
   7 480 000 CZK
дата изменения:
2024-09-19 19:51:15
Новый дом 5+КК (174 м2) в пос.Емники (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав)   Новый дом 5+КК (174 м2) в пос.Емники (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) частные дома или виллы

Новый дом 5+КК (174 м2) в пос.Емники (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19872
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-19 17:33:25
Доходный дом (614 м2) в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова   Доходный дом (614 м2) в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (614 м2) в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19871
цена:
   89 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-18 17:05:04
Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад)   Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад) строительные участки

Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19870
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-18 13:22:25
Исторический доходный дом (954 м2) в центре г.Сланы на Масариково намнести (Центральная Чехия)   Исторический доходный дом (954 м2) в центре г.Сланы на Масариково намнести (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (954 м2) в центре г.Сланы на Масариково намнести (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19651
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-17 12:51:42


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.