Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (111 м2), ул. Климентска, Прага 1   Квартира 3+1 (111 м2), ул. Климентска, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (111 м2), ул. Климентска, Прага 1- Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 5930
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 19:42:36
Доходный дом (1000 м2), г. Нейдек, Намнести Карла IV   Доходный дом (1000 м2), г. Нейдек, Намнести Карла IV объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2), г. Нейдек, Намнести Карла IV

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 12456
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 15:27:52
  квартиры

Красивая квартира 2+1 (54 м2) в Праге 10 – Винограды, ул. У Виноградске немоцници

регион: Прага 10
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15744
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 12:27:11
  частные дома или виллы

Современная вилла 6+2кк/Т/Г (200 м2) с участком (846 м2)в пос. Есенице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15743
цена:
   15 100 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 11:51:12
квартира после ремонта в Праге 6   квартира после ремонта в Праге 6 квартиры

Квартира 2+кк (45 м2) в Праге 6, ул. Коулова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15742
цена:
   4 190 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 10:08:58
Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия   Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15741
цена:
   12 400 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 19:20:48
Магазин (250 м2), ул.Пражска, г.Пржибрам, Центральная Чехия   Магазин (250 м2), ул.Пражска, г.Пржибрам, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Магазин (250 м2), ул.Пражска, г.Пржибрам, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15740
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 18:49:59
квартира перед ремонтом в Праге 5 - Смихов   квартира перед ремонтом в Праге 5 - Смихов квартиры

Квартира 2+1 (60 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Холечкова

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15739
цена:
   4 330 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 17:15:03
Тендер - Доходный дом (971 м2), ул. Прапорщика Виетла, г.Нирско, обл.Клатовы, Юго-Западная Чехия   Тендер - Доходный дом (971 м2), ул. Прапорщика Виетла, г.Нирско, обл.Клатовы, Юго-Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Тендер - Доходный дом (971 м2), ул. Прапорщика Виетла, г.Нирско, обл.Клатовы, Юго-Западная Чехия

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15738
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 15:44:34
  квартиры

Квартира 2+1/Б (62 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. На Стезце

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 15737
цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 14:51:50
Пансион с рестораном и боулингом (625 м2),пос. Горни Мала Упа, обл.Трутнов, Северо-Восточная Чехия   Пансион с рестораном и боулингом (625 м2),пос. Горни Мала Упа, обл.Трутнов, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион с рестораном и боулингом (625 м2),пос. Горни Мала Упа, обл.Трутнов, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15736
цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 14:06:40
Тендер - Доходный дом–вилла (553,5 м2), ул.Над Рокоской, Прага 8   Тендер - Доходный дом–вилла (553,5 м2), ул.Над Рокоской, Прага 8 объекты для коммерческого использования

Тендер - Доходный дом–вилла (553,5 м2), ул.Над Рокоской, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15735
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 12:38:15
  квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК/Б/Т/Г (108 м2) в тихом районе Праги 10– Вршовице, ул. Белоцеркевска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15734
цена:
   6 625 000 CZK
дата изменения:
2019-02-12 21:50:31
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (330м2) + отдельно стоящая квартира 1+кк/Т (44 м2) с участком (1000 м²) в пос. Ревнице ул.Слунечна, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15733
цена:
   12 600 000 CZK
дата изменения:
2019-02-12 13:36:54
Двухуровневая квартира 3+КК (79 м2) с балконом на стадии реконструкции, ул.У Мразовки, Прага 5   Двухуровневая квартира 3+КК (79 м2) с балконом на стадии реконструкции, ул.У Мразовки, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (79 м2) с балконом на стадии реконструкции, ул.У Мразовки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15732
цена:
   10 890 000 CZK
дата изменения:
2019-02-11 22:34:35


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 - Градчаны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15720

10 300 000 CZK Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6

Доходный дом - апарт-отель (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15705

190 000 000 CZK Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия

Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

76 000 000 CZK Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 - Старе Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15565

30 900 000 CZK Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 600 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.