Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (800 м2) в центре г.Лугачовице (Южная Моравия) на ул.Масарикова   Доходный дом (800 м2) в центре г.Лугачовице (Южная Моравия) на ул.Масарикова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (800 м2) в центре г.Лугачовице (Южная Моравия) на ул.Масарикова

регион: Южная Моравия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18062
цена:
   33 990 000 CZK
дата изменения:
2023-09-15 14:00:25
Дом 5+КК (126 м2) с большим участком (1739 м2) в пос.Велки Хлумец (Центральная Чехия)   Дом 5+КК (126 м2) с большим участком (1739 м2) в пос.Велки Хлумец (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Дом 5+КК (126 м2) с большим участком (1739 м2) в пос.Велки Хлумец (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19198
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2023-09-15 13:24:08
Квартира 2+1 (66 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Градчаны) на ул.Мицкевичова   Квартира 2+1 (66 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Градчаны) на ул.Мицкевичова квартиры

Квартира 2+1 (66 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Градчаны) на ул.Мицкевичова

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19197
цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-14 20:52:18
Современный таун-хаус 4+КК (140 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.Кецова   Современный таун-хаус 4+КК (140 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.Кецова частные дома или виллы

Современный таун-хаус 4+КК (140 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.Кецова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19196
цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2023-09-14 16:12:45
Дом (324 м2) в Праге 10 (Забеглице - Заградни Мнесто) на ул.Копретинова   Дом (324 м2) в Праге 10 (Забеглице - Заградни Мнесто) на ул.Копретинова частные дома или виллы

Дом (324 м2) в Праге 10 (Забеглице - Заградни Мнесто) на ул.Копретинова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19195
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-13 12:43:29
Доходный дом (589 м2) в г.Варнсдорф (Северная Чехия) на ул.Младоболеславска   Доходный дом (589 м2) в г.Варнсдорф (Северная Чехия) на ул.Младоболеславска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (589 м2) в г.Варнсдорф (Северная Чехия) на ул.Младоболеславска

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17648
цена:
   17 987 000 CZK
дата изменения:
2023-09-13 10:20:13
Торговое помещение (260 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Белогорска   Торговое помещение (260 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Белогорска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (260 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Белогорска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13405
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-13 10:01:43
Апартаменты 4+КК (101 м2) в горах в пос. Шпиндлерув Млын (Бедржихов) на ул.На Скале   Апартаменты 4+КК (101 м2) в горах в пос. Шпиндлерув Млын (Бедржихов) на ул.На Скале загородные резиденции

Апартаменты 4+КК (101 м2) в горах в пос. Шпиндлерув Млын (Бедржихов) на ул.На Скале

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19194
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2023-09-12 20:05:01
  квартиры

Ательер 1+КК (26 м2) с зимним садом и палисадником в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Ве Стругах

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18542
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2023-09-12 16:19:20
Доходный дом (772 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Михле) на ул. Магистру   Доходный дом (772 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Михле) на ул. Магистру объекты для коммерческого использования

Доходный дом (772 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Михле) на ул. Магистру

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19193
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-12 16:13:50
Девелоперский проект - доходные дома (778 м2) в г.Челаковице (Прага-восток)   Девелоперский проект - доходные дома (778 м2) в г.Челаковице (Прага-восток) объекты для коммерческого использования

Девелоперский проект - доходные дома (778 м2) в г.Челаковице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19192
цена:
   47 500 000 CZK
дата изменения:
2023-09-11 17:06:40
Доходный дом (439 м2) в центре г.Гулин (Южная Моравия) на намнести Миру   Доходный дом (439 м2) в центре г.Гулин (Южная Моравия) на намнести Миру объекты для коммерческого использования

Доходный дом (439 м2) в центре г.Гулин (Южная Моравия) на намнести Миру

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 19191
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-11 16:12:19
Офис (26 м2) с местом в гараже в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Шликова   Офис (26 м2) с местом в гараже в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Шликова объекты для коммерческого использования

Офис (26 м2) с местом в гараже в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Шликова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19190
цена:
   2 850 000 CZK
дата изменения:
2023-09-11 14:34:30
Современная вилла (378 м2) с большим участком (719 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Над писковной   Современная вилла (378 м2) с большим участком (719 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Над писковной частные дома или виллы

Современная вилла (378 м2) с большим участком (719 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Над писковной

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19189
цена:
   40 990 000 CZK
дата изменения:
2023-09-11 12:28:54
Доходный дом (820 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего   Доходный дом (820 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего объекты для коммерческого использования

Доходный дом (820 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19188
цена:
   44 000 000 CZK
дата изменения:
2023-09-11 10:49:11


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (692 м2) в центре г. Либерец на ул.Пражска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12880

35 000 000 CZK Доходный дом (692 м2) в центре г. Либерец на ул.Пражска

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Бистро (178 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18884

21 900 000 CZK Бистро (178 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни

Административно-коммерческий центр (763 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Главни тржида

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18451

44 000 000 CZK Административно-коммерческий центр (763 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Главни тржида

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.