Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Трехэтажный таунхаус (185 м2) с участком, ул.Мала Михновка, Прага 5   Трехэтажный таунхаус (185 м2) с участком, ул.Мала Михновка, Прага 5 частные дома или виллы

Трехэтажный таунхаус (185 м2) с мансардой, балконами, гаражом и участком, ул.Мала Михновка, Прага 5 - Глубочепы

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15547
цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 14:34:28
Квартира 3+КК (87 м2), ул.Мала Штепанска, Прага 2   Квартира 3+КК (87 м2), ул.Мала Штепанска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (87 м2), ул.Мала Штепанска, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15546
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 12:54:14
Квартира 2+1 (71 м2) с балконом, ул.Львовска, Прага 10   Квартира 2+1 (71 м2) с балконом, ул.Львовска, Прага 10 квартиры

Квартира 2+1 (71 м2) с балконом, ул.Львовска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15545
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 11:40:26
Строительный участок (1132 м2), ул.Остружинова, пос.Черношице, Прага-запад   Строительный участок (1132 м2), ул.Остружинова, пос.Черношице, Прага-запад строительные участки

Строительные участки (соседние), ул.Остружинова, пос.Черношице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 15544
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 10:58:59
 Квартира 3+КК (140 м2) с террасой и балконом, ул.Под Деканкой, Прага 4    Квартира 3+КК (140 м2) с террасой и балконом, ул.Под Деканкой, Прага 4 квартиры

Светлая просторная квартира 3+КК (140 м2) с террасой и балконом, ул.Под Деканкой, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15543
цена:
   12 710 000 CZK
дата изменения:
2018-12-07 11:15:57
Доходный дом (1654 м2), ул.И.П.Павлова,  г.Карловы Вары   Доходный дом (1654 м2), ул.И.П.Павлова,  г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1654 м2), ул.И.П.Павлова, г.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15542
цена:
   50 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-07 10:21:32
Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5   Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14683
цена:
   6 290 000 CZK
дата изменения:
2018-12-07 08:32:26
Квартира 1+1 (48 м2), ул.Ржични, Прага 1- Мала Страна (Кампа)   Квартира 1+1 (48 м2), ул.Ржични, Прага 1- Мала Страна (Кампа) квартиры

Квартира 1+1 (48 м2), ул.Ржични, Прага 1- Мала Страна (Кампа)

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 15541
цена:
   6 100 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 17:56:16
Винотека (40 м2), ул. Коданьска, , Прага 10 - Вршовице   Винотека (40 м2), ул. Коданьска, , Прага 10 - Вршовице объекты для коммерческого использования

Винотека (40 м2), ул. Коданьска, , Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15540
цена:
   2 780 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 12:48:05
 Доходный дом (800 м2), ул.Соколовска, г. Карловы Вары    Доходный дом (800 м2), ул.Соколовска, г. Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (800 м2), ул.Соколовска, г. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 15539
цена:
   18 499 997 CZK
дата изменения:
2018-12-06 11:57:49
Квартира 2+КК (73 м2) с балконом, ул.Ладова, Прага 2   Квартира 2+КК (73 м2) с балконом, ул.Ладова, Прага 2 квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) с балконом, ул.Ладова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14948
цена:
   7 893 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 09:22:34
  квартиры

Квартира 3+КК (77 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Варшавска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15538
цена:
   8 499 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 07:48:26
Дом, где расположена квартира   Дом, где расположена квартира квартиры

Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Голандска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15537
цена:
   4 496 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 07:02:45
  объекты для коммерческого использования

Ресторан (195 м2) в Праге 10 – Гостиварж, намнести Пржателстви

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 15536
цена:
   12 300 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 06:41:20
Квартира 3+КК (71 м2), ул.Соудни, Прага 4   Квартира 3+КК (71 м2), ул.Соудни, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (71 м2), ул.Соудни, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15535
цена:
   6 690 000 CZK
дата изменения:
2018-12-05 14:47:41


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

90 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15362

42 000 000 CZK Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.