Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (72 м2) с балконом и участком в пос.Йиночаны (Прага-запад) на ул.Нерудова   Квартира 3+КК (72 м2) с балконом и участком в пос.Йиночаны (Прага-запад) на ул.Нерудова квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) с балконом и участком в пос.Йиночаны (Прага-запад) на ул.Нерудова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18667
цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2022-07-31 21:06:52
Двухуровневая квартира 3+КК (94 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Островскего   Двухуровневая квартира 3+КК (94 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Островскего квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (94 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Островскего

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18666
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2022-07-31 20:03:48
Ресторан (643 м2) на ж/д вокзале в г.Бланско (Южная Моравия) на ул.Эдварда Бенеше   Ресторан (643 м2) на ж/д вокзале в г.Бланско (Южная Моравия) на ул.Эдварда Бенеше объекты для коммерческого использования

Ресторан (643 м2) на ж/д вокзале в г.Бланско (Южная Моравия) на ул.Эдварда Бенеше

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 18665
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2022-07-31 16:39:52
Квартира 3+КК (53 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Паточкова   Квартира 3+КК (53 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Паточкова квартиры

Квартира 3+КК (53 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Паточкова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18664
цена:
   7 899 000 CZK
дата изменения:
2022-07-31 14:19:53
Семейный дом (323 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Добровскего   Семейный дом (323 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Добровскего частные дома или виллы

Семейный дом (323 м2) в г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Добровскего

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18663
цена:
   27 803 000 CZK
дата изменения:
2022-07-31 13:09:05
Доходный дом (633 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни   Доходный дом (633 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни объекты для коммерческого использования

Доходный дом (633 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662
цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2022-07-29 13:48:27
Торговое помещение (208 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Кармелитска   Торговое помещение (208 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Кармелитска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (208 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Кармелитска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 18661
цена:
   10 300 000 CZK
дата изменения:
2022-07-28 12:38:24
Апартаменты (368 м2) в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия)   Апартаменты (368 м2) в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Апартаменты (368 м2) в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18660
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2022-07-28 11:47:27
Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары)   Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18168
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2022-07-24 14:38:06
Торговое помещение (120 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Брабцова   Торговое помещение (120 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Брабцова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (120 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Брабцова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 8369
цена:
   17 200 000 CZK
дата изменения:
2022-07-24 14:16:10
Вилла 5+1 (189 м2) в Праге 10 (Вршовице)   Вилла 5+1 (189 м2) в Праге 10 (Вршовице) частные дома или виллы

Вилла 5+1 (189 м2) в Праге 10 (Вршовице)

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 18659
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2022-07-24 13:25:45
Доходный дом (450 м2) в пос. Абертамы (Карловы Вары) на ул.Блатенска   Доходный дом (450 м2) в пос. Абертамы (Карловы Вары) на ул.Блатенска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2) в пос. Абертамы (Карловы Вары) на ул.Блатенска

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18658
цена:
   38 800 000 CZK
дата изменения:
2022-07-21 08:05:26
Двухуровневая квартира (136 м2) с тремя террасами (44 м2) и участком (180 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.5.Мая   Двухуровневая квартира (136 м2) с тремя террасами (44 м2) и участком (180 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.5.Мая квартиры

Двухуровневая квартира (136 м2) с тремя террасами (44 м2) и участком (180 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.5.Мая

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18657
цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2022-07-20 14:19:00
Доходный дом (1 100 м2) в г.Шумперк (Северная Моравия) на ул.Др. Э.Бенеше   Доходный дом (1 100 м2) в г.Шумперк (Северная Моравия) на ул.Др. Э.Бенеше объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 100 м2) в г.Шумперк (Северная Моравия) на ул.Др. Э.Бенеше

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18656
цена:
   42 900 000 CZK
дата изменения:
2022-07-20 12:28:19
Доходный дом (380 м2) в центре г. Роуднице над Лабем (Северная Чехия ) на Карлово намнести   Доходный дом (380 м2) в центре г. Роуднице над Лабем (Северная Чехия ) на Карлово намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (380 м2) в центре г. Роуднице над Лабем (Северная Чехия ) на Карлово намнести

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18655
цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2022-07-20 11:51:03


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговое помещение (155 м2) на стадии строительства в жилом доме «Linea Pura» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Коммунарду

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 18570

19 999 999 CZK Торговое помещение (155 м2) на стадии строительства в жилом доме «Linea Pura» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Коммунарду

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

115 000 000 CZK Торговый объект (4 220 м2) в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

85 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18358

78 000 000 CZK Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

Доходный дом (900 м2) в пос.Йиретин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18339

35 000 000 CZK Доходный дом (900 м2) в пос.Йиретин под Буковой (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.