Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице)   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице)

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 18893
цена:
   9 600 000 CZK
дата изменения:
2023-01-12 21:06:16
Доходный дом (760 м2) в г.Кромнержиж (Северная Моравия ) на ул.Водни   Доходный дом (760 м2) в г.Кромнержиж (Северная Моравия ) на ул.Водни объекты для коммерческого использования

Доходный дом (760 м2) в г.Кромнержиж (Северная Моравия ) на ул.Водни

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 18892
цена:
   23 200 000 CZK
дата изменения:
2023-01-12 16:41:29
Апартаменты (82 м2) в ЖК «Порт Каролина» в Праге 8 (Карлин) на ул.За Карлинским пржиставем   Апартаменты (82 м2) в ЖК «Порт Каролина» в Праге 8 (Карлин) на ул.За Карлинским пржиставем объекты для коммерческого использования

Апартаменты (82 м2) в ЖК «Порт Каролина» в Праге 8 (Карлин) на ул.За Карлинским пржиставем

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18891
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2023-01-12 12:20:32
Доходный дом (907 м2) в горах под капитальную реконструкцию в г.Нейдек (Суха), Карловы Вары   Доходный дом (907 м2) в горах под капитальную реконструкцию в г.Нейдек (Суха), Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (907 м2) в горах под капитальную реконструкцию в г.Нейдек (Суха), Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18530
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2023-01-12 11:17:25
Новая жилая «Резиденция Прокопское удоли» 4+КК в Праге 5 - Стодулки (Мала Ограда) на ул.Велиховска   Новая жилая «Резиденция Прокопское удоли» 4+КК в Праге 5 - Стодулки (Мала Ограда) на ул.Велиховска частные дома или виллы

Новая жилая «Резиденция Прокопское удоли» 4+КК в Праге 5 - Стодулки (Мала Ограда) на ул.Велиховска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18890
цена:
   18 660 000 CZK
дата изменения:
2023-01-12 09:58:45
Доходный дом (551 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Браник) на ул.Под Йирасковоу чтврти   Доходный дом (551 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Браник) на ул.Под Йирасковоу чтврти объекты для коммерческого использования

Доходный дом (551 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Браник) на ул.Под Йирасковоу чтврти

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18889
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-10 21:11:32
  объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (98 м2) с террасой в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15916
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-10 20:56:37
Торговое помещение (55 м2) «shell & core» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Пехмановых   Торговое помещение (55 м2) «shell & core» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Пехмановых объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (55 м2) «shell & core» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Пехмановых

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 18888
цена:
   5 760 000 CZK
дата изменения:
2023-01-10 19:04:06
Квартира 3+1 (104 м2) с балконом под реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска   Квартира 3+1 (104 м2) с балконом под реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска квартиры

Квартира 3+1 (104 м2) с балконом под реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18887
цена:
   12 700 000 CZK
дата изменения:
2023-01-10 18:35:03
Ресторан (129 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова   Ресторан (129 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова объекты для коммерческого использования

Ресторан (129 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18886
цена:
   12 376 000 CZK
дата изменения:
2023-01-09 21:04:23
Доходный дом (340 м2) в г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Саскова   Доходный дом (340 м2) в г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Саскова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (340 м2) в г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Саскова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18885
цена:
   18 300 000 CZK
дата изменения:
2023-01-08 08:53:04
Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни   Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни частные дома или виллы

Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18334
цена:
   49 980 000 CZK
дата изменения:
2023-01-06 10:44:09
Бистро (178 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни   Бистро (178 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни объекты для коммерческого использования

Бистро (178 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Коруновачни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18884
цена:
   21 900 000 CZK
дата изменения:
2023-01-05 18:18:30
Историческая усадьба (1006 м2) в пос.Миротин (Юго-Восточная Чехия)   Историческая усадьба (1006 м2) в пос.Миротин (Юго-Восточная Чехия) частные дома или виллы

Историческая усадьба (1006 м2) в пос.Миротин (Юго-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18883
цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2023-01-04 14:39:57
Строительный участок (1604 м2) под девелоперский проект в г. Карловы Вары на ул.Дельницка   Строительный участок (1604 м2) под девелоперский проект в г. Карловы Вары на ул.Дельницка строительные участки

Строительный участок (1604 м2) под девелоперский проект в г. Карловы Вары на ул.Дельницка

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 18882
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2023-01-02 19:44:00


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

69 000 000 CZK Ресторан (649 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Главни

Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

65 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство спа-отеля в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18704

24 600 000 CZK Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.