Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Горнолыжный центр (333290 м2), пос. Ржека, обл. Фридек-Мистек, Силезия   Горнолыжный центр (333290 м2), пос. Ржека, обл. Фридек-Мистек, Силезия объекты для коммерческого использования

Горнолыжный центр (333290 м2), пос. Ржека, обл. Фридек-Мистек, Силезия

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 15975
цена:
   31 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-19 11:30:13
Доходный дом (1422 м2), Соколовске намнести, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия   Доходный дом (1422 м2), Соколовске намнести, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1422 м2), Соколовске намнести, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15974
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-18 19:04:32
Квартира 1+КК (47 м2) с балконом, ул.Тибетска, Прага 6   Квартира 1+КК (47 м2) с балконом, ул.Тибетска, Прага 6 квартиры

Квартира 1+КК (47 м2) с балконом, ул.Тибетска, Прага 6 - Червены Врх

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15973
цена:
   4 750 000 CZK
дата изменения:
2019-04-18 18:13:03
Историческая усадьба (4571 м2) с участком под реконструкцию, пос. Хвалнов-Лишки, обл. Кромержиж, Южная Моравия   Историческая усадьба (4571 м2) с участком под реконструкцию, пос. Хвалнов-Лишки, обл. Кромержиж, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Историческая усадьба (4571 м2) с участком под реконструкцию, пос. Хвалнов-Лишки, обл. Кромержиж, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15972
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2019-04-18 17:29:25
  объекты для коммерческого использования

Отель 4*** Джованни Джакомо (1248 м2) в историческом центре города Теплице, ул. Врхлицкего

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15971
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-17 17:44:32
Доходный дом - историческая вилла  (701 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия   Доходный дом - историческая вилла  (701 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом - историческая вилла (701 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12462
цена:
   29 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-17 13:11:33
  квартиры

Просторная квартира 3+1/Б (113 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Плзеньце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15970
цена:
   12 300 000 CZK
дата изменения:
2019-04-17 11:59:29
  квартиры

Квартира 2+1/Б (73 м2) в Праге 1 -Нове Мнесто, ул. Сукеницка

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 15969
цена:
   9 350 000 CZK
дата изменения:
2019-04-17 00:25:31
  квартиры

Шикарная квартира 3+КК/2хТ/2хГ (138 м2) в Праге 5 – Йинонице, ул. Качиркова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15968
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-17 00:08:07
супермаркет в небольшом городке   супермаркет в небольшом городке объекты для коммерческого использования

Коммерческий объект (1645 м2) в центре г. Быстрице над Пернштейном

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 15967
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-16 23:45:44
Квартира 5+КК (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска   Квартира 5+КК (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска квартиры

Квартира 5+КК (170 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Загржебска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15225
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-16 19:17:26
Вилла  5+1 (450 м2) с участком,ул.Смиржицка, Прага 9   Вилла  5+1 (450 м2) с участком,ул.Смиржицка, Прага 9 частные дома или виллы

Вилла 5+1 (450 м2) с участком,ул.Смиржицка, Прага 9- Клановице

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 15966
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2019-04-16 14:49:13
  объекты для коммерческого использования

Отель (3317 м2) в пос. Рокитнице над Йизерой в Крконошских горах

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15965
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-16 12:42:29
Квартира 3+КК (112 м2) с участком, ул.У Николайки, Прага 5   Квартира 3+КК (112 м2) с участком, ул.У Николайки, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (112 м2) с участком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15964
цена:
   14 510 000 CZK
дата изменения:
2019-04-15 19:48:04
Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6   Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6 частные дома или виллы

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579
цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2019-04-15 08:29:15


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Доходный дом (1184 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15941

39 500 000 CZK Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

Квартира 5+1/Л (177 м2) в Праге 6 – Градчаны, ул. У Писецке браны

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 15918

25 600 000 CZK квартира в исторической вилле

Перестроенная в отель вилла в стиле замка в г. Осек (Теплице)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 672

10 900 000 CZK Общий вид виллы-замка Осек

Торговое помещение (302 м2) в Праге 6 – Петршины, ул. Крженова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15882

19 000 000 CZK помещение банка в Праге 6

Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15858

40 000 000 CZK Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции россиян в Чехии

Вот уже второе десятилетие после развала социалистического блока в Европе Чехия, вступив на путь независимого демократического развития, уверенно движется вперед как в политическом, так и экономическом направлении, стремительно сокращая разрыв с высокоразвитыми капиталистическими лидерами старой Европы. Политическая и законодательная база обеспечивает комфортное развитие частного бизнеса, правительство постоянно поддерживает благоприятный климат для привлечения зарубежного капитала в страну. Для Чехии зарубежный капитал – это в том числе и инвестиции из России. Крупные компании и частные лица давно поняли, что Прага – это город возможностей, это непаханная целина на территории с благоприятным климатом. Не случайно на уровне межгосударственных экономических отношений лица первой величины приезжают сюда с размещением крупных промышленных заказов, всячески поддерживают теплые и дружественные отношения. Невысокие цены, политическая стабильность и социальный комфорт притягивают не только крупный, но и средний капитал. Предприниматели из России охотно делают свои вложения в коммерческую недвижимость Чехии. Текущая доходность от этих инвестиций скромнее чем в России. Но постоянный рост цен на саму недвижимость и гарантированная защищенность вложеннй – это очень важная составляющая инвестиций в недвижимость Чехии.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.