Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухуровневая квартира 5+КК (155 м2) с террасой в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли   Двухуровневая квартира 5+КК (155 м2) с террасой в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли квартиры

Двухуровневая квартира 5+КК (155 м2) с террасой в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15424
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-27 21:27:41
Торговое помещение (46 м2) под реконструкцию в центре г.Кутна Гора на ул.На Намети (Центральная Чехия)   Торговое помещение (46 м2) под реконструкцию в центре г.Кутна Гора на ул.На Намети (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (46 м2) под реконструкцию в центре г.Кутна Гора на ул.На Намети (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19747
цена:
   2 499 000 CZK
дата изменения:
2024-06-27 19:59:48
Исторический доходный дом (730 м2) в г.Нове Мнесто над Метуйи на Гусово намнести (Восточная Чехия)   Исторический доходный дом (730 м2) в г.Нове Мнесто над Метуйи на Гусово намнести (Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (730 м2) в г.Нове Мнесто над Метуйи на Гусово намнести (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19746
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-27 19:24:36
Ресторан (477 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле   Ресторан (477 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле объекты для коммерческого использования

Ресторан (477 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19745
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-27 12:31:20
Новая квартира 3+КК (70 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Сейфертова   Новая квартира 3+КК (70 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Сейфертова квартиры

Новая квартира 3+КК (70 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Сейфертова

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19744
цена:
   14 214 000 CZK
дата изменения:
2024-06-26 18:32:49
Торговое помещение (112 м2) в Праге 1 (Градчаны) на ул.Гоголова   Торговое помещение (112 м2) в Праге 1 (Градчаны) на ул.Гоголова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (112 м2) в Праге 1 (Градчаны) на ул.Гоголова

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19743
цена:
   17 921 000 CZK
дата изменения:
2024-06-26 16:05:51
Квартира 3+КК (98 м2) с двумя лоджиями в Праге 6 (Воковице) на ул.Пулкругова   Квартира 3+КК (98 м2) с двумя лоджиями в Праге 6 (Воковице) на ул.Пулкругова квартиры

Квартира 3+КК (98 м2) с двумя лоджиями в Праге 6 (Воковице) на ул.Пулкругова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19742
цена:
   15 850 000 CZK
дата изменения:
2024-06-19 16:03:38
Торговое помещение «shell & core» (121 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска   Торговое помещение «shell & core» (121 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение «shell & core» (121 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19741
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-19 15:42:06
Двухуровневая квартира 4+КК (123 м2) с террасой и балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Варшавска   Двухуровневая квартира 4+КК (123 м2) с террасой и балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Варшавска квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (123 м2) с террасой и балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Варшавска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19740
цена:
   25 670 000 CZK
дата изменения:
2024-06-19 14:58:58
Квартира 3+КК (87 м2) с участком в Праге 5 (Йинонице) на ул.Качиркова   Квартира 3+КК (87 м2) с участком в Праге 5 (Йинонице) на ул.Качиркова квартиры

Квартира 3+КК (87 м2) с участком в Праге 5 (Йинонице) на ул.Качиркова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19739
цена:
   18 600 000 CZK
дата изменения:
2024-06-19 13:08:56
Строительный участок (3 616 м2) в пос.Доброчовице (Прага-восток)   Строительный участок (3 616 м2) в пос.Доброчовице (Прага-восток) строительные участки

Строительный участок (3 616 м2) в пос.Доброчовице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19738
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-18 16:46:13
Новая квартира 3+КК (85 м2) с террасой (40 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.Армады   Новая квартира 3+КК (85 м2) с террасой (40 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.Армады квартиры

Новая квартира 3+КК (85 м2) с террасой (40 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.Армады

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19737
цена:
   16 165 700 CZK
дата изменения:
2024-06-18 16:00:48
Новая квартира 5+КК (233 м2) с участком (599 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.Под Хавранкой   Новая квартира 5+КК (233 м2) с участком (599 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.Под Хавранкой квартиры

Новая квартира 5+КК (233 м2) с участком (599 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.Под Хавранкой

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 19736
цена:
   48 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-18 14:47:09
Современная вилла (282 м2) в пос.Хине на ул.Гаецка (Прага-запад)   Современная вилла (282 м2) в пос.Хине на ул.Гаецка (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла (282 м2) в пос.Хине на ул.Гаецка (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19735
цена:
   28 500 000 CZK
дата изменения:
2024-06-18 12:44:26
Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 5 (Збраслав)   Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 5 (Збраслав) квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 5 (Збраслав)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19734
цена:
   11 700 000 CZK
дата изменения:
2024-06-17 19:05:24


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

89 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.