Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова   Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова квартиры

Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20290
цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2025-06-25 13:38:39
Парк-отель (500 м2) в пос.Куржиманы (Южная Чехия, обл.Страконице)   Парк-отель (500 м2) в пос.Куржиманы (Южная Чехия, обл.Страконице) объекты для коммерческого использования

Парк-отель (500 м2) в пос.Куржиманы (Южная Чехия, обл.Страконице)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20289
цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2025-06-25 11:16:35
Исторический замок (2600 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Вршовице (Северная Чехия)   Исторический замок (2600 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Вршовице (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический замок (2600 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Вршовице (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20260
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2025-06-24 14:07:05
Двухуровневая квартир-лофта 4+КК (160 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска   Двухуровневая квартир-лофта 4+КК (160 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска квартиры

Двухуровневая квартир-лофта 4+КК (160 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20288
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-23 18:53:52
Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)   Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов) строительные участки

Участок под строительство (5 183 м2) в пос.Драгньовице (Центральная Чехия, обл. Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20099
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2025-06-23 11:34:25
Квартира в горах 3+КК (79 м2) в пос.Шпиндлерув Млын (Бедржихов) - Северо-Восточная Чехия   Квартира в горах 3+КК (79 м2) в пос.Шпиндлерув Млын (Бедржихов) - Северо-Восточная Чехия загородные резиденции

Квартира в горах 3+КК (79 м2) в пос.Шпиндлерув Млын (Бедржихов) - Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19937
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-22 20:12:51
Квартира 4+КК (157 м2) с лоджией, балконом и террасой в Праге 5-Баррандов (Глубочепы) на ул. Ренуарова   Квартира 4+КК (157 м2) с лоджией, балконом и террасой в Праге 5-Баррандов (Глубочепы) на ул. Ренуарова квартиры

Квартира 4+КК (157 м2) с лоджией, балконом и террасой в Праге 5-Баррандов (Глубочепы) на ул. Ренуарова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20252
цена:
   31 500 000 CZK
дата изменения:
2025-06-22 16:20:50
Пакет из трёх помещений (146 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска   Пакет из трёх помещений (146 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска объекты для коммерческого использования

Пакет из трёх помещений (146 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Слезска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20287
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2025-06-21 13:10:10
Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска   Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (109 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20286
цена:
   12 100 000 CZK
дата изменения:
2025-06-20 18:54:59
Автозаправочная станция (488 м2) в пос.Хлебовице (Северная Моравия, обл.Фридек-Мистек)   Автозаправочная станция (488 м2) в пос.Хлебовице (Северная Моравия, обл.Фридек-Мистек) объекты для коммерческого использования

Автозаправочная станция (488 м2) в пос.Хлебовице (Северная Моравия, обл.Фридек-Мистек)

регион: Северная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 20285
цена:
   110 000 000 CZK
дата изменения:
2025-06-20 14:08:43
Вилла 5+1 (290 м2) в Праге 9 (Кладновице) на ул.Либржицка   Вилла 5+1 (290 м2) в Праге 9 (Кладновице) на ул.Либржицка частные дома или виллы

Вилла 5+1 (290 м2) в Праге 9 (Кладновице) на ул.Либржицка

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20284
цена:
   43 500 000 CZK
дата изменения:
2025-06-20 12:47:56
Семейный дом 6+КК (184 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Хотебузска   Семейный дом 6+КК (184 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Хотебузска частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК (184 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Хотебузска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 20283
цена:
   31 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-19 20:24:38
Строительный участок (820 м2) + Проект + Разрешение на строительство в г. Млада Болеслав на ул.На Козине (Центральная Чехия)   Строительный участок (820 м2) + Проект + Разрешение на строительство в г. Млада Болеслав на ул.На Козине (Центральная Чехия) строительные участки

Строительный участок (820 м2) + Проект + Разрешение на строительство в г. Млада Болеслав на ул.На Козине (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20282
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-19 16:33:32
Современная вилла 4+КК (122 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Стародворска   Современная вилла 4+КК (122 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Стародворска частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (122 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Стародворска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19966
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2025-06-19 12:16:53
Двухуровневая квартира 4+КК (136 м2) в г. Фримбурк (Южная Чехия обл.Чешский Крумлов)   Двухуровневая квартира 4+КК (136 м2) в г. Фримбурк (Южная Чехия обл.Чешский Крумлов) загородные резиденции

Двухуровневая квартира 4+КК (136 м2) в г. Фримбурк (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20281
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2025-06-19 11:46:07


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком  в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.