Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Отремонтированная квартира 2+КК (63 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Черноморжска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16519
цена:
   6 400 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 22:02:44
  строительные участки

Земельный участок (1200 м2) с проектом дома и разрешением на строительство в пос. Еваны (Прага-восток), ул. Чернокостелецка

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 16518
цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 21:51:54
  квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Петра Слезака

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16517
цена:
   5 650 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 21:30:38
Историческая двухэтажная вилла 7+1 (696 м2), пос. Еваны, Прага - восток   Историческая двухэтажная вилла 7+1 (696 м2), пос. Еваны, Прага - восток загородные резиденции

Историческая двухэтажная вилла 7+1 (696 м2), пос. Еваны, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2148
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 19:25:13
Двухэтажный современный дом 5+КК (434 м2), ул.Либоцка, Прага 6   Двухэтажный современный дом 5+КК (434 м2), ул.Либоцка, Прага 6 частные дома или виллы

Двухэтажный современный дом 5+КК (434 м2), ул.Либоцка, Прага 6 - Либоц

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 16516
цена:
   34 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 19:20:46
  квартиры

Уютная и меблированная квартира 1+кк/Т/Г (38 м2) в закрытом жилом комплексе Централ Парк Прага в Прага 3 – Жижков, ул. Ке Капсловне

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 16515
цена:
   4 300 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 18:34:08
  объекты для коммерческого использования

Резиденция 850 м2 пос. Винаржице (область Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13805
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 17:45:38
Двухуровневая квартира 3+КК (102 м2) с террасой и зимним садом, ул.Словинска, Прага 10   Двухуровневая квартира 3+КК (102 м2) с террасой и зимним садом, ул.Словинска, Прага 10 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (102 м2) с террасой и зимним садом, ул.Словинска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16514
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 15:23:35
Здание общежития   Здание общежития объекты для коммерческого использования

Современный хостел (1140 м2) в г. Кладно, ул. У Кожове горы.

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16513
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 14:39:45
  квартиры

Красивая нетипичная квартира 1+1 (68 м2) в Праге 4 – Подоли, Подолске набржежи

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 16512
цена:
   6 390 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 13:55:30
Нежилое помещение (129 м2), ул. Бискупска, г. Брно, Южная Моравия   Нежилое помещение (129 м2), ул. Бискупска, г. Брно, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (129 м2), ул. Бискупска, г. Брно, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11916
цена:
   2 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 13:45:33
Нежилое помещение (300 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды   Нежилое помещение (300 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (300 м2), ул.Корунни, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16511
цена:
   30 450 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 13:03:00
Пентхаус 5+КК (336 м2) с террасой (158 м2) и бассейном, ул.Сандерова, Прага 7   Пентхаус 5+КК (336 м2) с террасой (158 м2) и бассейном, ул.Сандерова, Прага 7 квартиры

Пентхаус 5+КК (336 м2) с террасой (158 м2) и бассейном, ул.Сандерова, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 16510
цена:
   54 000 000 CZK
дата изменения:
2019-11-14 12:39:22
отель в области Высочина   отель в области Высочина объекты для коммерческого использования

отель Артис в г. Нове Мнесто на Мораве, область Ждяр над Сазавой

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16509
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-13 21:59:27
Двухэтажный дом 6+КК (311 м2) с большим участком, пос.Уезд, обл. Бероун, Центральная Чехия   Двухэтажный дом 6+КК (311 м2) с большим участком, пос.Уезд, обл. Бероун, Центральная Чехия загородные резиденции

Дом с мансардой 6+КК (311 м2) с большим участком, пос.Уезд, обл. Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16508
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2019-11-13 18:54:48


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пакет отремонтированных квартир с арендаторами (400 м2) в г. Плзень, ул. Бендова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16462

14 420 000 CZK Пакет квартир в г. Плзень

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.