Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Загородный ресторанный комплекс (1705 м2) в г.Карловы Вары на ул.Словенска   Загородный ресторанный комплекс (1705 м2) в г.Карловы Вары на ул.Словенска объекты для коммерческого использования

Загородный ресторанный комплекс (1705 м2) в г.Карловы Вары на ул.Словенска

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19575
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-19 17:46:32
Квартира 3+КК (91 м2) с террасой и лоджией в Праге 5 (Коширже) на ул.Мусилкова   Квартира 3+КК (91 м2) с террасой и лоджией в Праге 5 (Коширже) на ул.Мусилкова квартиры

Квартира 3+КК (91 м2) с террасой и лоджией в Праге 5 (Коширже) на ул.Мусилкова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19574
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2024-03-19 12:59:14
Таунхаус 5+КК (217 м2) с в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Хутманце   Таунхаус 5+КК (217 м2) с в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Хутманце частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК (217 м2) в Праге 5 (Йинонице) на ул.На Хутманце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19573
 цена:
   27 980 000 CZK
дата изменения:
2024-03-18 22:21:42
Квартира 2+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.У Гавличковых саду   Квартира 2+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.У Гавличковых саду квартиры

Квартира 2+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.У Гавличковых саду

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19572
 цена:
   8 700 000 CZK
дата изменения:
2024-03-18 19:37:44
Историческая вилла (374 м2) под реконструкцию в Праге 4 (Модржаны) на ул.Пекаркова   Историческая вилла (374 м2) под реконструкцию в Праге 4 (Модржаны) на ул.Пекаркова частные дома или виллы

Историческая вилла (374 м2) под реконструкцию в Праге 4 (Модржаны) на ул.Пекаркова

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19571
 цена:
   41 600 000 CZK
дата изменения:
2024-03-18 13:35:07
Оздоровительный Центр (158 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Заверка   Оздоровительный Центр (158 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Заверка объекты для коммерческого использования

Оздоровительный Центр (158 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Заверка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19570
 цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-18 13:24:08
Два дома 6+1 и 2+1 (356 м2) в г.Яблонец над Нисой на ул.Школьни (Северо-Восточная Чехия)   Два дома 6+1 и 2+1 (356 м2) в г.Яблонец над Нисой на ул.Школьни (Северо-Восточная Чехия) частные дома или виллы

Два дома 6+1 и 2+1 (356 м2) в г.Яблонец над Нисой на ул.Школьни (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19569
 цена:
   16 950 000 CZK
дата изменения:
2024-03-17 18:48:43
Доходный дом (504 м2) в центре г.Кладно на ул.Ваньова (Центральная Чехия)   Доходный дом (504 м2) в центре г.Кладно на ул.Ваньова (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (504 м2) в центре г.Кладно на ул.Ваньова (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19568
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-17 13:21:20
Квартира 1+КК (53 м2) с палисадником в г.Ржичаны на ул.Вердунска (Прага-восток)   Квартира 1+КК (53 м2) с палисадником в г.Ржичаны на ул.Вердунска (Прага-восток) квартиры

Квартира 1+КК (53 м2) с палисадником в г.Ржичаны на ул.Вердунска (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19567
 цена:
   6 150 000 CZK
дата изменения:
2024-03-17 12:34:35
Административное здание (2 036 м2) в центре г.Рокицаны на Мале намнести (Западная Чехия)   Административное здание (2 036 м2) в центре г.Рокицаны на Мале намнести (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (2 036 м2) в центре г.Рокицаны на Мале намнести (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19566
 цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-17 11:13:50
Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары)   Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары) строительные участки

Строительный участок (5 332 м2) в пос.Смольне Пеце (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 19565
 цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2024-03-16 13:39:52
Половина дуплекса 5+КК (131 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.К Сафине   Половина дуплекса 5+КК (131 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.К Сафине частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+КК (131 м2) в Праге 4 (Шеберов) на ул.К Сафине

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19564
 цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2024-03-13 12:28:11
Кафетерий (74 м2) в Праге 7 (Холешовице) на Ортеново намнести   Кафетерий (74 м2) в Праге 7 (Холешовице) на Ортеново намнести объекты для коммерческого использования

Кафетерий (74 м2) в Праге 7 (Холешовице) на Ортеново намнести

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13416
 цена:
   6 600 000 CZK
дата изменения:
2024-03-13 12:01:44
Квартира 3+КК (73 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.У Старе цигельны   Квартира 3+КК (73 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.У Старе цигельны квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.У Старе цигельны

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19563
 цена:
   10 850 000 CZK
дата изменения:
2024-03-13 11:51:10
Половина дуплекса 5+1 (347 м2) в пос.Оснице (Прага-запад)   Половина дуплекса 5+1 (347 м2) в пос.Оснице (Прага-запад) частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+1 (347 м2) в пос.Оснице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19562
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-12 18:40:07


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.819 крон
1 EUR -  24.473 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.