Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Отремонтированная светлая квартира 2+1 (60 2м) в Праге 2 – Нове Место, ул. На Градку

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16521
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-11 21:56:19
Квартира 3+КК (108 м2) с балконом, ул.Спалена, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 3+КК (108 м2) с балконом, ул.Спалена, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Просторная квартира 3+КК (108 м2) с балконом, ул.Спалена, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17080
цена:
   13 800 000 CZK
дата изменения:
2020-06-11 19:34:38
новостройка виллы на окраине Праги 4   новостройка виллы на окраине Праги 4 частные дома или виллы

Семейный дом с садом в престижном районе Миличевского леса в Прага 4 - Гайе (Миличов), ул. Экснарова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16941
цена:
   18 841 000 CZK
дата изменения:
2020-06-11 17:35:34
Административное здание (1740 м2), ул.Прубежна, Прага 10 - Страшнице   Административное здание (1740 м2), ул.Прубежна, Прага 10 - Страшнице объекты для коммерческого использования

Административное здание (1740 м2), ул.Прубежна, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17079
цена:
   149 975 000 CZK
дата изменения:
2020-06-11 15:27:13
Гостинная с кухонным углом   Гостинная с кухонным углом квартиры

Двухэтажная просторная квартира 5+кк/Г (194 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Белидле

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17078
цена:
   23 500 000 CZK
дата изменения:
2020-06-11 15:26:29
  квартиры

Квартира 3+кк (80 м2)в г. Мнишек под Брды (Прага-запад), ул. Ке школе

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17077
цена:
   4 790 000 CZK
дата изменения:
2020-06-10 20:47:07
  квартиры

Квартира 3+1 (74 м2) в г. Коуржим, Мирове намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17076
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2020-06-10 20:22:56
Квартира 4+КК (173 м2) с террасой (14 м2), ул.Голубова, Прага 5 - Смихов (Радлице)   Квартира 4+КК (173 м2) с террасой (14 м2), ул.Голубова, Прага 5 - Смихов (Радлице) квартиры

Квартира 4+КК (173 м2) с террасой (14 м2), ул.Голубова, Прага 5 - Смихов (Радлице)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17075
цена:
   13 800 000 CZK
дата изменения:
2020-06-10 20:00:15
Квартира 2+1 (63 м2), ул.Под Марианкой, Прага 6 - Бржевнов   Квартира 2+1 (63 м2), ул.Под Марианкой, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Квартира 2+1 (63 м2), ул.Под Марианкой, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17074
цена:
   5 390 000 CZK
дата изменения:
2020-06-10 19:13:26
Девелоперский проект на 4 мансардные квартиры (344 м2), ул.Легерова, Прага 2 - Нове Мнесто   Девелоперский проект на 4 мансардные квартиры (344 м2), ул.Легерова, Прага 2 - Нове Мнесто квартиры

Девелоперский проект на 4 мансардные квартиры (344 м2), ул.Легерова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17073
цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-10 17:39:26
  квартиры

Квартира 3+кк/2хТ/Г (92 м2) в г. Ржичаны (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17072
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2020-06-09 23:37:14
Загородная резиденция в пос.Червене Печки   Загородная резиденция в пос.Червене Печки загородные резиденции

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-09 20:40:45
Квартира 3+КК (89 м2), ул.Слезска, Прага 2 - Винограды   Квартира 3+КК (89 м2), ул.Слезска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+КК (89 м2), ул.Слезска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17071
цена:
   9 300 000 CZK
дата изменения:
2020-06-09 13:34:21
 Квартира 3+КК (79 м2) с участком,  г.Брандыс над Лабем, ул.У водоему, Прага-восток    Квартира 3+КК (79 м2) с участком,  г.Брандыс над Лабем, ул.У водоему, Прага-восток квартиры

Квартира 3+КК (79 м2) с участком, г.Брандыс над Лабем, ул.У водоему, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17070
цена:
   5 850 000 CZK
дата изменения:
2020-06-09 10:14:43
  квартиры

Просторная квартира 3 +1/Б/Г (81 м2) в Праге 6 - Дейвице (Баба), ул. Фрагнерова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 17069
цена:
   8 320 000 CZK
дата изменения:
2020-06-09 00:28:12


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.