Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговый комплекс (3600 м2) в г.Мост на ул.З.Фибиха (Северная Чехия)   Торговый комплекс (3600 м2) в г.Мост на ул.З.Фибиха (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый комплекс (3600 м2) в г.Мост на ул.З.Фибиха (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20455
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2025-10-26 12:01:18
Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Терронска   Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Терронска квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Терронска

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20454
 цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2025-10-25 15:33:47
Новый отель (2930 м2) в пос.Просеч над Нисой (Горни Просеч) на ул.У лесниго дивадла (Северо-Восточная Чехия)   Новый отель (2930 м2) в пос.Просеч над Нисой (Горни Просеч) на ул.У лесниго дивадла (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Новый отель (2930 м2) в пос.Просеч над Нисой (Горни Просеч) на ул.У лесниго дивадла (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20453
 цена:
   78 400 000 CZK
дата изменения:
2025-10-25 14:58:15
Доходный дом (1090 м2) в г.Румбурк на ул.Тржида 9.кветна (Северная Чехия)   Доходный дом (1090 м2) в г.Румбурк на ул.Тржида 9.кветна (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1090 м2) в г.Румбурк на ул.Тржида 9.кветна (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20452
 цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2025-10-23 22:16:46
Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Вратиславова   Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Вратиславова квартиры

Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Вратиславова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20451
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2025-10-23 12:00:34
Семейный дом 4+1 (200 м2) в г.Ржичаны на ул.Ольшаны (Прага-восток)   Семейный дом 4+1 (200 м2) в г.Ржичаны на ул.Ольшаны (Прага-восток) частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (200 м2) в г.Ржичаны на ул.Ольшаны (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20450
 цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2025-10-22 19:20:05
Цветочный магазин (198 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.28 ржийна   Цветочный магазин (198 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.28 ржийна объекты для коммерческого использования

Цветочный магазин (198 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.28 ржийна

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20449
 цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2025-10-22 15:12:24
Квартира 3+КК (87 м2) с палисадником в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Ательеры   Квартира 3+КК (87 м2) с палисадником в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Ательеры квартиры

Квартира 3+КК (87 м2) с палисадником в Праге 5 (Баррандов) на ул.Под Ательеры

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20448
 цена:
   19 980 000 CZK
дата изменения:
2025-10-22 13:41:07
Загородный дом 3+КК (86 м2) в Южной Чехии в пос. Липно над Влтавой   Загородный дом 3+КК (86 м2) в Южной Чехии в пос. Липно над Влтавой загородные резиденции

Загородный дом 3+КК (86 м2) в Южной Чехии в пос. Липно над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20447
 цена:
   19 490 000 CZK
дата изменения:
2025-10-21 17:44:21
Доходный дом (400 м2) в г.Плзень на ул.Пуркиньова (Западная Чехия)   Доходный дом (400 м2) в г.Плзень на ул.Пуркиньова (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (400 м2) в г.Плзень на ул.Пуркиньова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20446
 цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2025-10-16 19:31:02
Участок (945 м2) в пос.Пругонице на ул.Помненкова (Прага-запад)   Участок (945 м2) в пос.Пругонице на ул.Помненкова (Прага-запад) строительные участки

Участок (945 м2) в пос.Пругонице на ул.Помненкова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20445
 цена:
   24 950 000 CZK
дата изменения:
2025-10-16 14:30:51
Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа)   Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа) загородные резиденции

Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20081
 цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2025-10-16 10:38:51
Салон красоты (75 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Над Ужлабиной   Салон красоты (75 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Над Ужлабиной объекты для коммерческого использования

Салон красоты (75 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Над Ужлабиной

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 18155
 цена:
   9 490 000 CZK
дата изменения:
2025-10-15 10:35:00
Историческая вилла (517 м2) в пос.Чешска Кубице (Юго-Западная Чехия)   Историческая вилла (517 м2) в пос.Чешска Кубице (Юго-Западная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (517 м2) в пос Чешска Кубице (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20256
 цена:
   21 600 000 CZK
дата изменения:
2025-10-14 17:20:45
Доходный дом (750 м2) в г.Ходов (обл. Карловы Вары)   Доходный дом (750 м2) в г.Ходов (обл. Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (750 м2) в г.Ходов (обл. Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18266
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2025-10-07 19:57:22


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.113 крон
1 EUR -  23.625 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.