Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки   Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки квартиры

Квартира 2+КК (59 м2) с террасой (45 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19436
цена:
   14 800 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 14:26:18
Исторический дом 5+КК (332 м2) в центре г.Бела под Бездезем (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) на Масариково намнести   Исторический дом 5+КК (332 м2) в центре г.Бела под Бездезем (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) на Масариково намнести частные дома или виллы

Исторический дом 5+КК (332 м2) в центре г.Бела под Бездезем (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) на Масариково намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19435
цена:
   7 600 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 13:05:47
Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска   Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Румынска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19434
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 11:29:07
Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова   Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова квартиры

Новая двухуровневая квартира 4+КК (112 м2) с террасой в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Мезитратьова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19433
цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 17:59:57
Коммерческое помещение (100 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на Поштовни намнести   Коммерческое помещение (100 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на Поштовни намнести объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (100 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на Поштовни намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19432
цена:
   3 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 14:35:23
Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова   Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова квартиры

Ательер 1+1 (37 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Элиашова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19431
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-16 13:56:55
Апартаменты (33 м2) в горах на стадии строительства в пос.Йозефув Дул – Антонинов (Северо-Восточная Чехия, обл. Яблонец над Нисой)   Апартаменты (33 м2) в горах на стадии строительства в пос.Йозефув Дул – Антонинов (Северо-Восточная Чехия, обл. Яблонец над Нисой) загородные резиденции

Апартаменты (33 м2) в горах на стадии строительства в пос.Йозефув Дул – Антонинов (Северо-Восточная Чехия, обл. Яблонец над Нисой)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19430
цена:
   4 190 000 CZK
дата изменения:
2024-01-15 20:17:39
Квартира 2+1 (85 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.На Бржезинце   Квартира 2+1 (85 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.На Бржезинце квартиры

Квартира 2+1 (85 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Смихов) на ул.На Бржезинце

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19429
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-15 19:45:16
Историческое здание (3 623 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Житенице (Северная Чехия)   Историческое здание (3 623 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Житенице (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Историческое здание (3 623 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Житенице (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19428
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-14 14:41:28
Магазин (163 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржични   Магазин (163 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржични объекты для коммерческого использования

Магазин (163 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Ржични

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19427
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-14 12:12:27
Доходный дом (310 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Коменского   Доходный дом (310 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Коменского объекты для коммерческого использования

Доходный дом (310 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Коменского

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19426
цена:
   8 700 000 CZK
дата изменения:
2024-01-13 18:10:52
Доходный дом (1 432 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кратка   Доходный дом (1 432 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кратка объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1 432 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кратка

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19425
цена:
   47 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-13 15:35:51
Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу   Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу частные дома или виллы

Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18855
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-13 15:14:46
Торговый дом (770 м2) в г.Теплице на ул.У Гржиште   Торговый дом (770 м2) в г.Теплице на ул.У Гржиште объекты для коммерческого использования

Торговый дом (770 м2) в г.Теплице на ул.У Гржиште

регион: Теплице
состояние: новостройка
номер объекта: 19424
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2024-01-13 13:31:19
Современная вилла (366 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.За Лужинами   Современная вилла (366 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.За Лужинами частные дома или виллы

Современная вилла (366 м2) в Праге 5 (Стодулки) на ул.За Лужинами

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19423
цена:
   29 999 000 CZK
дата изменения:
2024-01-13 12:40:33


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Доходный дом (692 м2) в центре г. Либерец на ул.Пражска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12880

35 000 000 CZK Доходный дом (692 м2) в центре г. Либерец на ул.Пражска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.