Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (580 м2) в г.Оломоуц (Северная Моравия) на ул.Остравска   Доходный дом (580 м2) в г.Оломоуц (Северная Моравия) на ул.Остравска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (580 м2) в г.Оломоуц (Северная Моравия) на ул.Остравска

регион: Северная Моравия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19465
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-31 17:46:03
Дом 6+КК (210 м2) в Праге 5 (Коширже)   Дом 6+КК (210 м2) в Праге 5 (Коширже) частные дома или виллы

Дом 6+КК (210 м2) в Праге 5 (Коширже)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19464
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-31 15:41:02
Квартира 3+КК (120 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки   Квартира 3+КК (120 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки квартиры

Квартира 3+КК (120 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19463
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-31 13:15:06
Квартира 3+КК (89 м2) с террасой (112 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници   Квартира 3+КК (89 м2) с террасой (112 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници квартиры

Квартира 3+КК (89 м2) с террасой (112 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19462
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 17:50:17
Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия)   Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия) частные дома или виллы

Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19461
цена:
   6 218 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 16:33:05
Квартира 2+1 (83 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны) на ул.У Смальтовны   Квартира 2+1 (83 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны) на ул.У Смальтовны квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны) на ул.У Смальтовны

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19460
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 16:22:55
Доходный дом (700 м2) под реконструкцию в г.Хеб (Западная Чехия) на ул.17. Листопаду   Доходный дом (700 м2) под реконструкцию в г.Хеб (Западная Чехия) на ул.17. Листопаду объекты для коммерческого использования

Доходный дом (700 м2) под реконструкцию в г.Хеб (Западная Чехия) на ул.17. Листопаду

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19459
цена:
   12 999 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 16:12:14
Новая квартира 1+КК (37 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Красова   Новая квартира 1+КК (37 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Красова квартиры

Новая квартира 1+КК (37 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Красова

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19458
цена:
   6 689 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 14:08:41
Современная вилла (200 м2) в Праге 9 (Глоубетин)   Современная вилла (200 м2) в Праге 9 (Глоубетин) частные дома или виллы

Современная вилла (200 м2) в Праге 9 (Глоубетин)

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 19457
цена:
   19 998 000 CZK
дата изменения:
2024-01-27 20:23:52
Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка   Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (112 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19456
цена:
   15 572 870 CZK
дата изменения:
2024-01-27 18:24:22
Нежилое помещение (24 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова   Нежилое помещение (24 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (24 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19455
цена:
   3 970 000 CZK
дата изменения:
2024-01-27 13:55:54
Квартира 3+КК (68 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на Пушкиново намнести   Квартира 3+КК (68 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на Пушкиново намнести квартиры

Квартира 3+КК (68 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на Пушкиново намнести

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19454
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-27 13:32:51
Историческая вилла (760 м2) в г. Новы Бор (Северная Чехия) на ул. Лидицка   Историческая вилла (760 м2) в г. Новы Бор (Северная Чехия) на ул. Лидицка частные дома или виллы

Историческая вилла (760 м2) в г. Новы Бор (Северная Чехия) на ул. Лидицка

регион: Северная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19453
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-26 17:45:50
Магазин (49 м2) в центре г. Пардубице (Восточная Чехия) на ул.За Пасажи   Магазин (49 м2) в центре г. Пардубице (Восточная Чехия) на ул.За Пасажи объекты для коммерческого использования

Магазин (49 м2) в центре г. Пардубице (Восточная Чехия) на ул.За Пасажи

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19452
цена:
   3 890 000 CZK
дата изменения:
2024-01-26 14:07:21
Доходный дом (104 м2) в пос.Задни Копанина – Халоупки (Прага-запад)   Доходный дом (104 м2) в пос.Задни Копанина – Халоупки (Прага-запад) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (104 м2) в пос.Задни Копанина – Халоупки (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19451
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2024-01-22 15:38:25


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Доходный дом (692 м2) в центре г. Либерец на ул.Пражска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12880

35 000 000 CZK Доходный дом (692 м2) в центре г. Либерец на ул.Пражска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

EET и Airbnb

Что такое Airbnb, большинство читателей, вероятно, знает – платформа, благодаря которой частные владельцы жилья в разных странах мира могу напрямую предлагать свои квартиры и дома и для кратковременной аренды. Под этим, ставшим уже нарицательным, термином обычно понимается любая активность такого рода с использованием интернета (аналогом, например, является booking.com, но это может быть и собственная страничка). Конкретный канал сдачи в краткосрочную аренду не важен, важен принцип краткосрочной аренды. Теперь – что такое EET? Так в Чехии обозначается система электронного учета кассовых операций, иначе говоря, непрерывная он-лайн связь каждого кассового аппарата с налоговым сервером (сокращение от elektronická evidence tržeb). В более широком смысле под ЕЕТ имеется в виду в целом политика чешских налоговых служб по более плотному контролю финансовых расчетов и борьбе с уклонением от налогов, в нескольких волнах под ЕЕТ подпадут все предприниматели. Система начала действовать 1.12.2016 и в первой волне касается предприятий общественного питания и всех – тут важно! – предприятий гостиничных и подобных услуг (т.е. пансионов, кемпингов и частного сектора). Другими словами, те владельцы квартир, домов и дач, которые занимаются в Чехии сдачей своей недвижимости туристам через системы типа Airbnb, теоретически подпадают под ЕЕТ. Чтобы понять, действительно ли ваш доход от владения недвижимостью в Чехии подпадает под ЕЕТ и все, что с этим связано, нужно прежде всего различить, получаете ли вы доход от предпринимательской деятельности, или же ваш доход в связи с недвижимостью является «побочным» (и облагается налогом по параграфу 9 закона о подоходном налоге). В первом случае домовладелец обязан иметь (получить) лицензию на деятельность по поселению и оказывать туристические услуги гостиничного типа (предоставлять завтрак, уборку, смену белья и т.п.). Если вы это делаете (с лицензией или без нее) и до сих пор не вошли в систему ЕЕТ, вам грозят очень серьезные санкции. Если же вы сдали свою квартиру туристическому агентству на постоянной основе, а резервациями, размещением и предоставлением связанных с этим услуг занимается это агентство, то домовладелец никакой предпринимательской деятельности не ведет и признает эти дополнительные доходы от аренды в своей ежегодной налоговой декларации. Другой важный момент вхождения в ЕЕТ - прием наличных платежей. Если даже вы сдаете квартиру через Airbnb, где деньги получает от туриста получает интернет-ресурс, а потом рассчитывается с вами, или где оплата происходит безналичными платежами, можно не думать о покупке специального кассового аппарата. Это, правда, не отменяет сказанного выше, т.е. все равно нужно иметь предпринимательскую лицензию и подавать налоговый отчет. Третий (не такой уже редкий) случай – когда поселение туристического типа является побочной стороной вашей основной деятельности. Например, у вас – фермерское хозяйство, где есть и несколько комнат для туристов (которые, приехали поездить на коне или погулять в ваших окрестностях), или вы – физиотерапевт (учитель йоги), и к вам приезжают на сессии, которые длятся несколько дней. В таких случаях действует правило, что если доходы от расселения составляют до 175 тыс. крон в год и не достигают 49% общего оборота, туристическая сторона деятельности не является самостоятельной, в систему ЕЕТ вам нужно будет входить вместе со своей основной деятельностью в так называемой «третьей волне».

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Средняя заработная плата в Чехии по-прежнему одна из самых низких (среди развитых стран)

По последним данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОБСЕ), которая объединяет 34 наиболее экономически развитых стран мира, Чехия по среднему уровню зарплаты (в пересчете на паритет покупательской способности) занимает третье место от конца. Хуже со средним уровнем зарплаты дела обстоят только в Словакии и Эстонии. По данным цитируемого анализа средняя зарплата в Чехии составляет 20338 долларов в год. Для сравнения - в соседней (и сопоставимой по территории и населению) Австрии этот показатель больше на 30 тыс. долларов, т.е. более, чем в два раза. Аналогичная ситуация и с минимальной зарплатой. Эта информация не порадует тех, кто ищет в Чехии работу, но порадует тех, кто хотел бы перенести сюда свой бизнес - рабочая сила в Чехии попрежнему относительно дешева. В то же время Чехия может похвастаться достаточной низкой мерой бедности и отсутствием слишком большого неравенства между самыми богатыми и самыми бедными.

 

...узнать больше.