Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (635м2) в г.Карловы Вары, ул.Булгарска   Доходный дом (635м2) в г.Карловы Вары, ул.Булгарска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (635 м2) в г.Карловы Вары, ул.Булгарска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15823
 цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-10 21:50:00
Доходный дом (576 м2) в г.Усти над Лабем на намнести Прокопа Великого (Северная Чехия)   Доходный дом (576 м2) в г.Усти над Лабем на намнести Прокопа Великого (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (576 м2) в г.Усти над Лабем на намнести Прокопа Великого (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20524
 цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-10 19:27:16
Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы   Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20523
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-10 13:10:57
Исторический доходный дом (397 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце   Исторический доходный дом (397 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (397 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20522
 цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-09 17:20:40
Светлая квартира 3+КК (82 м2) в г.Плзень на ул.Нерудова (Западная Чехия)   Светлая квартира 3+КК (82 м2) в г.Плзень на ул.Нерудова (Западная Чехия) квартиры

Светлая квартира 3+КК (82 м2) в г.Плзень на ул.Нерудова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20521
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2026-01-08 20:43:09
Доходный дом (608 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)   Доходный дом (608 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (608 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20520
 цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2026-01-08 15:55:39
Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска   Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20519
 цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2026-01-08 12:53:13
Квартира 2+1 (67 м2) с балконом в г.Плзень на ул.На Коварне (Западная Чехия)   Квартира 2+1 (67 м2) с балконом в г.Плзень на ул.На Коварне (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (67 м2) с балконом в г.Плзень на ул.На Коварне (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20518
 цена:
   4 973 000 CZK
дата изменения:
2026-01-07 20:35:22
Квартира 2+КК (70 м2) в горах в центре г.Яхимов на намнести Републики (область Карловы Вары)   Квартира 2+КК (70 м2) в горах в центре г.Яхимов на намнести Републики (область Карловы Вары) загородные резиденции

Квартира 2+КК (70 м2) в горах в центре г.Яхимов на намнести Републики (область Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20517
 цена:
   4 550 000 CZK
дата изменения:
2026-01-07 19:08:39
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г.Плзень на ул.Седлецка   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г.Плзень на ул.Седлецка квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г.Плзень на ул.Седлецка

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20516
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2026-01-05 15:49:17
Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20515
 цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2026-01-05 12:53:44
Бывший цех под капитальную реконструкцию (1819 м2) в пос.Свобода над Упой на ул.Горска (Северо-Восточная Чехия)   Бывший цех под капитальную реконструкцию (1819 м2) в пос.Свобода над Упой на ул.Горска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Бывший цех под капитальную реконструкцию (1819 м2) в пос.Свобода над Упой на ул.Горска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20514
 цена:
   26 250 000 CZK
дата изменения:
2026-01-04 20:08:42
Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика   Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20513
 цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2026-01-03 20:18:08
Квартира 2+1 (62 м2) в г.Плзень на ул.На Роудне (Западная Чехия)   Квартира 2+1 (62 м2) в г.Плзень на ул.На Роудне (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (62 м2) в г.Плзень на ул.На Роудне (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20512
 цена:
   5 998 000 CZK
дата изменения:
2026-01-02 23:30:02
Квартира 2+1 (102 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова   Квартира 2+1 (102 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова квартиры

Квартира 2+1 (102 м2) в центре г.Теплице на ул.Юнгманнова

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20511
 цена:
   4 160 000 CZK
дата изменения:
2026-01-02 15:15:10


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.425 крон
1 EUR -  23.735 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.