Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Двухэтажный доходный дом (962 м2) с 5 квартирами и комм.помещениями в центре г. Хеб, ул. Освобозени

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13946
цена:
   4 725 000 CZK
дата изменения:
2017-12-17 15:55:03
Доходный дом (600 м2), г. Марианске Лазне   Доходный дом (600 м2), г. Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2), г. Марианске Лазне

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14010
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2018-01-06 19:26:29
Квартира 3+КК/Б в г. Плзень   Квартира 3+КК/Б в г. Плзень квартиры

Квартира 3+КК/Б (107 м2) ул. Отилии Бенишкове, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14070
цена:
   4 577 000 CZK
дата изменения:
2018-01-19 23:06:22
Визуализация внутренних интерьетов квартирв в г. Плзень   Визуализация внутренних интерьетов квартирв в г. Плзень квартиры

Новая квартира 4+КК (150 м2) в г. Плзень, в новом проекте «Резиденция Кржимице»

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14088
цена:
   4 691 304 CZK
дата изменения:
2018-01-23 22:19:58
Историческое здание в центре г. Хеб   Историческое здание в центре г. Хеб объекты для коммерческого использования

Историческое здание (2000 м2) в центре г.Хеб, Намнести Крале Йиржиго з Подебрад

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14109
цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2018-09-13 13:54:13
Визуализация дома, где находится квартира   Визуализация дома, где находится квартира квартиры

Квартиру 3 +КК/Б/Г (98 м2) с зимним садом в г. Плзень, ул.Каликова

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14172
цена:
   3 725 250 CZK
дата изменения:
2018-02-09 18:13:00
Пансион в Западной Чехии. пос. Виджин   Пансион в Западной Чехии. пос. Виджин загородные резиденции

Пансион (9560 м2) пос. Виджин, обл. Плзень-север, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14197
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-12 22:32:19
Магазин в центре г.Марианске Лазне   Магазин в центре г.Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Магазин (149 м2) в центре г.Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14241
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-19 20:19:38
Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия   Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия частные дома или виллы

Двухэтажный дом (220 м2) с участком, в г.Аш, обл.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14268
цена:
   2 100 000 CZK
дата изменения:
2018-02-22 14:18:11
Пансион в Западной Чехии, г. Марианске Лазне   Пансион в Западной Чехии, г. Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Пансион (2169 м2) Западная Чехия, область Хеб, г. Марианске Лазне

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14304
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 15:53:58
Дом, где расположено продаваемое помещение   Дом, где расположено продаваемое помещение объекты для коммерческого использования

Помещение ресторана (101 м2) на колонаде в г. Марианске Лазне, ул. Масарикова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14332
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-06 22:14:42
Исторический замок (650 м2), пос. Копанина (Новы Костел), Западная Чехия   Исторический замок (650 м2), пос. Копанина (Новы Костел), Западная Чехия загородные резиденции

Исторический замок (650 м2), пос. Копанина (Новы Костел), Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14401
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2018-03-19 16:12:25
Комплекс зданий (2177 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Нейдецка, пос.Ротава, Западная Чехия   Комплекс зданий (2177 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Нейдецка, пос.Ротава, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Комплекс зданий (2177 м2) под капитальную реконструкцию, ул.Нейдецка, пос.Ротава, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 3365
цена:
   7 950 000 CZK
дата изменения:
2018-03-22 13:42:05
Квартира в Чехии - Марианские Лазне   Квартира в Чехии - Марианские Лазне квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) с садиком в г.Марианске Лазне, ул. Карловарска.

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 6578
цена:
   2 980 000 CZK
дата изменения:
2018-06-06 10:34:50
Квартира 1+КК (57 м2) на стадии строительства в г.Плзень   Квартира 1+КК (57 м2) на стадии строительства в г.Плзень квартиры

Квартира 1+КК (57 м2) на стадии строительства в г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14494
цена:
   2 597 000 CZK
дата изменения:
2018-04-02 18:44:03


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17708

98 000 000 CZK Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 17685

24 870 000 CZK Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.