Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего   Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего частные дома или виллы

Историческая вилла (731 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия), ул.Палацкего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17492
 цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-23 16:43:23
Доходный дом (368 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова   Доходный дом (368 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (368 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дворжакова

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17497
 цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2020-11-25 21:29:30
  квартиры

Квартира 3+1 (80 м2) в г. Плзень, ул. Политицких везню

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17498
 цена:
   5 198 000 CZK
дата изменения:
2020-11-26 00:03:17
Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни   Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни частные дома или виллы

Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17516
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2021-11-26 16:12:47
Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего   Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего квартиры

Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17539
 цена:
   4 150 000 CZK
дата изменения:
2020-12-12 16:43:11
Квартира 2+КК (55 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дивадельни   Квартира 2+КК (55 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дивадельни квартиры

Квартира 2+КК (55 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дивадельни

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17570
 цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-12-22 15:02:12
Тендер - Административное здание (945 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на намнести Републики   Тендер - Административное здание (945 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на намнести Републики объекты для коммерческого использования

Тендер - Административное здание (945 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на намнести Републики

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17593
 цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2021-01-05 12:11:12
Доходный дом (1062 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Божковска   Доходный дом (1062 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Божковска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1062 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Божковска

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17595
 цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2021-09-14 11:27:49
Квартира 2+КК (62 м2) с балконом, г.Плзень, ул.Колларова   Квартира 2+КК (62 м2) с балконом, г.Плзень, ул.Колларова квартиры

Квартира 2+КК (62 м2) с балконом, г.Плзень, ул.Колларова

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17603
 цена:
   4 750 000 CZK
дата изменения:
2021-01-25 16:15:04
недостроенный отель в г. Марианске Лазне   недостроенный отель в г. Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Туристический объект (2767 м2) в г. Марианске Лазне (обл. Хеб), ул. Шопенова

регион: Западная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17627
 цена:
   52 320 000 CZK
дата изменения:
2021-01-21 00:21:17
Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова   Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова квартиры

Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17628
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2021-08-24 17:28:37
Квартира (мансарда) 2+КК (71 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Коперникова   Квартира (мансарда) 2+КК (71 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Коперникова квартиры

Квартира (мансарда) 2+КК (71 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Коперникова

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17639
 цена:
   4 300 000 CZK
дата изменения:
2021-01-26 13:31:18
Квартира 2+КК (71 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Знойемска   Квартира 2+КК (71 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Знойемска квартиры

Квартира 2+КК (71 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Знойемска

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17642
 цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2021-01-28 12:30:38
Квартира 3+КК (95 м2) с террасой в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Зикмунда Винтра   Квартира 3+КК (95 м2) с террасой в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Зикмунда Винтра квартиры

Квартира 3+КК (95 м2) с террасой в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Зикмунда Винтра

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17652
 цена:
   5 799 000 CZK
дата изменения:
2021-01-31 18:53:48
Доходный дом (427 м2) в г.Стары Плзенец (Западная Чехия) на Масариково намнести   Доходный дом (427 м2) в г.Стары Плзенец (Западная Чехия) на Масариково намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (427 м2) в г.Стары Плзенец (Западная Чехия) на Масариково намнести

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17698
 цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2021-02-26 13:23:26


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.143 крон
1 EUR -  24.617 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.