Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Офисные помещения (704 м2) через тендер в центре г.Плзень   Офисные помещения (704 м2) через тендер в центре г.Плзень объекты для коммерческого использования

Офисное здание (704 м2) через тендер в центре г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14519
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2018-04-07 10:28:32
Доходный дом (1600 м2), ул.Солни, г.Плзень   Доходный дом (1600 м2), ул.Солни, г.Плзень объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1600 м2), ул.Солни, г.Плзень

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14890
цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2018-06-20 12:19:35
Доходный дом 550 кв.м.Западная Чехия, г. Соколов,Старе  намести продается через тендер   Доходный дом 550 кв.м.Западная Чехия, г. Соколов,Старе  намести продается через тендер объекты для коммерческого использования

Доходный дом 550 кв.м.Западная Чехия, г. Соколов, Старе намести.

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14570
цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2018-04-18 22:10:18
Доходный дом в Западной Чехии, обл. Хеб   Доходный дом в Западной Чехии, обл. Хеб объекты для коммерческого использования

Доходный дом (505 м2) Западная Чехия, область Хеб, пос. Границе.

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14607
цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2018-04-26 15:39:54
Загородный дом (722 м2) с бассейном, пос.Штеновицки Борек, обл.Плзень, Западная Чехия   Загородный дом (722 м2) с бассейном, пос.Штеновицки Борек, обл.Плзень, Западная Чехия загородные резиденции

Загородный дом (722 м2) с бассейном, пос.Штеновицки Борек, обл.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14678
цена:
   15 990 000 CZK
дата изменения:
2018-05-14 18:30:50
Офисны помещения в истоическом центре г. Плзень, Западная Чехия   Офисны помещения в истоическом центре г. Плзень, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (400м2) Западная Чехия, г. Плзень, намнести Републики.

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14737
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 22:20:50
Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия   Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14736
цена:
   23 100 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 20:04:21
Трехэтажное здание (492 м2) с участком (421 м2), ул.Главни тржида, г.Марианске Лазне, Западная Чехия   Трехэтажное здание (492 м2) с участком (421 м2), ул.Главни тржида, г.Марианске Лазне, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Трехэтажное здание (492 м2) с участком (421 м2), ул.Главни тржида, г.Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14794
цена:
   11 488 200 CZK
дата изменения:
2018-06-03 16:40:12
Двухуровневая квартира 2+1 (59 м2), ул.Тржебизкего, г.Марианске Лазне   Двухуровневая квартира 2+1 (59 м2), ул.Тржебизкего, г.Марианске Лазне квартиры

Двухуровневая квартира 2+1 (59 м2), ул.Тржебизкего, г.Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14806
цена:
   3 317 600 CZK
дата изменения:
2018-06-05 19:05:54
Красивая квартира 2+КК в Марианских Лазнях, Западная Чехия   Красивая квартира 2+КК в Марианских Лазнях, Западная Чехия квартиры

Квартира 2+1/Б (63 м2) Западная Чехия, область Хеб, г. Марианске Лазне, ул. Главни тржида

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14812
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-06 23:28:18
  загородные резиденции

Загородный дом - усадьба (277 м2) на берегу озера в пос. Грознатов, область Хеб

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15099
цена:
   9 200 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 16:48:00
Визуализация дома, где находится квартира   Визуализация дома, где находится квартира квартиры

Квартира 4+кк/2хБ (119 м2) в г. Плзень, ул. Колларова

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14882
цена:
   6 297 400 CZK
дата изменения:
2018-06-18 22:37:16
Новый дом в Западной Чехии, обл. Плзень - Юг, г. Прештице    Новый дом в Западной Чехии, обл. Плзень - Юг, г. Прештице  частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (400 м2) с земельным участком (7216 м2), Западная Чехия, область Плзень-Юг, г. Прештице, ул. Вицов

регион: Западная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 14923
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2018-06-27 15:44:01
Отель (500 м2) под капитальную реконструкцию, г. Марианске Лазне   Отель (500 м2) под капитальную реконструкцию, г. Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Отель (500 м2) под капитальную реконструкцию, г. Марианске Лазне, область Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14956
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-07-09 22:47:08
Доходный дом (710 м2), ул.Безручова, г.Плзень   Доходный дом (710 м2), ул.Безручова, г.Плзень объекты для коммерческого использования

Доходный дом (710 м2), ул.Безручова, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14949
цена:
   25 988 000 CZK
дата изменения:
2018-07-07 16:00:44


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17708

98 000 000 CZK Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 17685

24 870 000 CZK Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.