Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом 1630 кв.м., область Хрудим, г.Глинско, Подебрадово намнести.

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7300
цена:
   19 890 000 CZK
дата изменения:
2018-08-22 00:01:59
Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия   Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15211
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2018-09-11 17:01:38
Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15332
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 13:58:40
Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия   Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15405
цена:
   23 800 000 CZK
дата изменения:
2018-10-28 16:23:53
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (305 м2) в г. Градец Кралове, ул. Карла Хинка Махи

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15441
цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2018-11-08 10:08:08
Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1430 м2), Масариково намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15458
цена:
   32 400 000 CZK
дата изменения:
2018-11-14 20:57:09
Бар QUENTIN'S (84 м2), ул.За Пасажи, г.Пардубице, Восточная Чехия   Бар QUENTIN'S (84 м2), ул.За Пасажи, г.Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Бар QUENTIN'S (84 м2), ул.За Пасажи, г.Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15603
цена:
   3 490 000 CZK
дата изменения:
2019-01-01 21:09:20
Доходный дом (640 м2), намнести Миру, г. Хержманув Мнестец, обл.Пардубице, Восточная Чехия   Доходный дом (640 м2), намнести Миру, г. Хержманув Мнестец, обл.Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (640 м2), намнести Миру, г. Хержманув Мнестец, обл.Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15633
цена:
   10 250 000 CZK
дата изменения:
2019-01-13 16:33:44
Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия   Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1285 м2), площадь Й.М.Марку, г. Ланшкроун, область Свитавы, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 15741
цена:
   12 400 000 CZK
дата изменения:
2019-02-13 19:20:48
Пансион (2132 м2), пос. Уступки (Сеч), обл. Хрудим, Восточная Чехия   Пансион (2132 м2), пос. Уступки (Сеч), обл. Хрудим, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (2132 м2), пос. Уступки (Сеч), обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15806
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-28 22:04:50
Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16015
цена:
   5 350 000 CZK
дата изменения:
2019-05-03 17:52:31
Торговое помещение (204 м2), Ресслерово намнести, г. Хрудим, обл. Пардубице, Восточная Чехия   Торговое помещение (204 м2), Ресслерово намнести, г. Хрудим, обл. Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (204 м2), Ресслерово намнести, г. Хрудим, обл. Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16246
цена:
   6 303 600 CZK
дата изменения:
2019-07-27 12:34:39
Вилла (361 м2) с проектом реконструкции, пос.Червена Вода, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия   Вилла (361 м2) с проектом реконструкции, пос.Червена Вода, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия загородные резиденции

Вилла (361 м2) с проектом реконструкции, пос.Червена Вода, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16384
цена:
   6 999 999 CZK
дата изменения:
2019-09-26 17:40:38
рыболовное хозяйство с собственными водоемами   рыболовное хозяйство с собственными водоемами объекты для коммерческого использования

Частные рыболовные угодья (17300 м2) в г. Лазне Богданеч, обл. Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16539
цена:
   18 495 000 CZK
дата изменения:
2019-11-21 13:24:05
Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия   Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Магазин (111 м2), ул.Т.Г.Масарика, г. Литомышль, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16594
цена:
   3 350 000 CZK
дата изменения:
2020-05-22 14:44:49


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.