Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (900 м2) в центре г.Пардибице   Доходный дом (900 м2) в центре г.Пардибице объекты для коммерческого использования

Доходный дом (900 м2) в центре г.Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14136
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-03 12:47:25
Исторический замок под реконструкцию, область Костелец над Орлици, Восточная Чехия   Исторический замок под реконструкцию, область Костелец над Орлици, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Исторический замок под реконструкцию (1340 м2), пос. Миров, обл.Костелец над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14201
цена:
   2 221 000 CZK
дата изменения:
2018-02-13 19:24:04
Коммерческий объект в г. Усти над Орлици   Коммерческий объект в г. Усти над Орлици объекты для коммерческого использования

Торговый объект (4300 м2) в г. Усти над Орлици, ул. Краловоградецка

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14285
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-14 10:54:09
  частные дома или виллы

Дом (400 м2) Восточная Чехия, г. Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14300
цена:
   11 970 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 23:54:30
Дом в пос. Пржедмержице над Лабем, обл. Градец Кралове,Восточная Чехия   Дом в пос. Пржедмержице над Лабем, обл. Градец Кралове,Восточная Чехия частные дома или виллы

Дом (355 м2) Восточная Чехия, область Градец Кралове, пос. Пржедмержице над Лабем, ул. Обранцу миру

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14347
цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2018-03-10 23:32:02
Доходный дом (520 м2) с участком в г.Костелец над Орлици, Восточная Чехия   Доходный дом (520 м2) с участком в г.Костелец над Орлици, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (520 м2) с участком в г.Костелец над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14388
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-17 15:11:53
Доходный дом (221 м2), г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом (221 м2), г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (221 м2), г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14479
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-03-30 11:00:11
Доходный дом в Восточной Чехии, г. Градец Кралове   Доходный дом в Восточной Чехии, г. Градец Кралове объекты для коммерческого использования

Доходный дом (400 м2) Восточная Чехия, г. Градец Кралове, ул. Хабрманова

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14490
цена:
   15 600 000 CZK
дата изменения:
2018-04-01 10:59:11
Туристический комплекс МЛАДОТИЦКИ МЛЫН (2700 м2), пос.Младотице (Ронов над Доубравой), обл.Часлав, Восточная Чехия   Туристический комплекс МЛАДОТИЦКИ МЛЫН (2700 м2), пос.Младотице (Ронов над Доубравой), обл.Часлав, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс МЛАДОТИЦКИ МЛЫН (2700 м2), пос.Младотице (Ронов над Доубравой), обл.Часлав, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14713
цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2019-08-08 14:04:38
Исторический объект (19776 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Мораваны, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Исторический объект (19776 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Мораваны, обл. Хрудим, Восточная Чехия загородные резиденции

Исторический объект (19776 м2) под капитальную реконструкцию, пос.Мораваны, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15653
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2019-01-22 15:48:14
Торговое помещение (989 м2), ул. Белеградска, г. Пардубице, Восточная Чехия   Торговое помещение (989 м2), ул. Белеградска, г. Пардубице, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (989 м2), ул. Белеградска, г. Пардубице, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16238
цена:
   50 000 000 CZK
дата изменения:
2019-07-26 19:31:17
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом 1630 кв.м., область Хрудим, г.Глинско, Подебрадово намнести.

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 7300
цена:
   19 890 000 CZK
дата изменения:
2018-08-22 00:01:59
Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия   Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс (15107 м2), пос. Высока Србска, обл.Наход, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15211
цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2018-09-11 17:01:38
Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия   Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом с рестораном (877 м2), Велке намнести, г.Градец Кралове, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15332
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-11 13:58:40
Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия   Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион с пивоварней и рестораном (3000м2) и большим участком,пос.Луже (Кошумберк), область Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15405
цена:
   23 800 000 CZK
дата изменения:
2018-10-28 16:23:53


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1 - Мала Страна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16411

18 500 000 CZK Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.