Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок под строительство (4967 м2), пос.Рудолтице, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия   Участок под строительство (4967 м2), пос.Рудолтице, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия строительные участки

Участок под строительство (4967 м2), пос.Рудолтице, обл. Усти над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 16796
цена:
   14 515 000 CZK
дата изменения:
2020-03-04 20:03:44
Тендер - Административное здание (1430 м2), Мирове намнести, г.Усти над Орлици, Восточная Чехия   Тендер - Административное здание (1430 м2), Мирове намнести, г.Усти над Орлици, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Тендер - Административное здание (1430 м2), Мирове намнести, г.Усти над Орлици, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16873
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2020-04-05 18:36:36
  объекты для коммерческого использования

Ресторан (273 м2) в центре г. Хрудим, ул. Новомнестска

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16970
цена:
   8 190 000 CZK
дата изменения:
2020-05-06 15:58:57
  загородные резиденции

Просторный коттедж (240 м2) с участком в пос. Тржебаржов, область Свитавы

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17108
цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-17 22:40:28
Административное здание (2500 м2), г.Пардубице (Восточная Чехия), ул.17 листопаду, Восточная Чехия   Административное здание (2500 м2), г.Пардубице (Восточная Чехия), ул.17 листопаду, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Административное помещение (2500 м2), г.Пардубице, ул.17 листопаду, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17244
цена:
   61 000 000 CZK
дата изменения:
2020-08-22 19:07:10
  объекты для коммерческого использования

Туристический объект (7402 м2) бывший пивоваренный завод в пос. Горни Елени, область Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17252
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2020-08-26 20:23:49
Общежитие (1674 м2), г. Квасины, обл.Рихнов над Кнежной, Восточная Чехия   Общежитие (1674 м2), г. Квасины, обл.Рихнов над Кнежной, Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Общежитие (1674 м2), г. Квасины, обл.Рихнов над Кнежной, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17284
цена:
   53 000 000 CZK
дата изменения:
2020-09-10 12:49:02
  объекты для коммерческого использования

Многоквартирный дом (1200 м2) с 13 квартирами и большим участком (1482 м2) в г. Пардубице на улице Яна Палаха

регион: Восточная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17329
цена:
   35 999 000 CZK
дата изменения:
2020-10-01 21:55:35
  объекты для коммерческого использования

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

регион: Восточная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418
цена:
   90 000 000 CZK
дата изменения:
2020-11-01 22:14:38
  объекты для коммерческого использования

Реконструированный административный объект (259 м2) в г. Пардубице, ул. Сладковского

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17446
цена:
   15 300 000 CZK
дата изменения:
2020-11-09 23:13:53
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (135 м2) на улице Яна Палаха в г. Пардубице

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17448
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2020-11-10 00:11:03
  объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (112 м2) в центре г. Пардубице, на улице Яна Палаха

регион: Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17494
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2020-11-24 23:56:42
Курортный отель в г. Марианские Лазни   Курортный отель в г. Марианские Лазни объекты для коммерческого использования

Бывший отель в городе Марианские Лазни.

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 2712
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2017-04-21 09:04:44
Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия   Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом - апарт-отель (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15705
цена:
   190 000 000 CZK
дата изменения:
2019-02-05 20:45:36
Пансионат (313 м2) в курортном городе Марианске Лазне на западе Чехии   Пансионат (313 м2) в курортном городе Марианске Лазне на западе Чехии объекты для коммерческого использования

Пансионат (313 м2) в курортном городе Марианске Лазне на западе Чехии

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2216
цена:
   4 399 000 CZK
дата изменения:
2018-01-23 13:16:42


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

89 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

28 990 000 CZK Историческая вилла (387 м2), ул.У Сполеченске заграды, Прага 4 - Крч

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Туристический объект (37700 м2) в пос. Храстава (обл Либерец), ул. Билокостелска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

90 000 000 CZK

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Страховка должна быть «хорошей», т.е. разумной

Большинство наших клиентов, приобретая недвижимость в Чехии, страхует ее и попадает в ситуацию борьбы мотивов: с одной стороны, хочется спать спокойно, с другой – не хочется тратить лишних денег на страховку, ведь, скорее всего, просто пропадут. Наш опыт на этом рынке уже достаточно велик для того, чтобы мы с разными клиентами пережили разные ситуации. Например: на забор частного дома упало дерево. Звоним в страховую и слышим: «Извините, но у вас застрахован только дом. А забор – это отдельное строение». Или: дом стоял пустой, воры украли медные водостоки и желоба. Ущерб? Безусловно. Будет страховое возмещение? Нет. Почему? Вы не застрахованы на случай кражи и вандализма. А вот еще. Сосед сверху заливает квартиру. Звоним в его страховую компанию и слышим: «У него нет страховки на ущерб третьим лицам, так что мы решаем только ущерб от затопления в его собственной квартире, а вы с ним можете судиться о компенсации им вашего ущерба». Отличная перспектива – на суд уйдут годы, и даже, если он будет выигран, нет никакой гарантии, что с соседа удастся получить деньги, он, между тем, может просто продать свою квартиру и исчезнуть … Хорошо еще, что у нас есть собственная страховка на случай такого затопления, которая оплатила ремонт … Таких примеров можно приводить много, общий же знаменатель у всех этих историй один: к вопросу страхования нужно подходить разумно и всесторонне, не преследовать только одну цель заплатить поменьше. К типичным ошибкам клиентов страховых компаний относится: - недооценка недвижимости, которая ведет к меньшим страховым взносам, но при наступлении страхового случая может существенно снизить сумму возмещения. - неправильная финансовая оценка рисков. Например, новый гражданский кодекс дает «пострадавшим» большие права требовать компенсации «морального ущерба», «упущенной выгоды» и т.п. Поэтому имеет смысл лимит выплат по статье «ущерб третьим лицам» повысить. Ведь если с вашей крыши упала сосулька на чужую машину (возможно, дорогую), или ваш арендатор споткнулся о порог и сломал руку (или выбил зубы), пусть лучше его претензии решает ваша страховая компания. - неправильная оценка самих рисков. Пример про забор или украденные водостоки показывает, что предложение страховой компании надо внимательно читать и обсуждать именно с точки зрения того, что с большей или меньшей вероятностью может произойти, и где стоит «подстелить соломку». Стандартного набора – стихийные бедствия, водопроводный ущерб и ущерб третьим лицам – может быть недостаточным. Где-то стоит задуматься об угрозе наводнения, где-то – о вандализме, где-то – в дополнение к собственно недвижимости застраховать и движимое имущество (мебель, технику, предметы искусства …) и т.п. Стоит заметить, что важной переменной в размере страхового взноса является степень соучастия клиента. Чем больше доля собственных средств, которые клиент потратит на ликвидацию ущерба при наступлении страхового случая, тем меньше страховой взнос. Таким образом, можно добиться того, что покрытие рисков будет достаточно большим, а цена страховки относительно небольшой. Правда, если что-то случится, придется, скажем, не 5%, а 10% ущерба заплатить самим, но мы же верим, что ничего не случится …

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии берется ипотек?

В большинстве сделок с недвижимостью в Чехии участвует - кроме продавца и покупателя - еще и банк, поскольку большинство сделок связано либо с использованием кредита для покупки, либо с его погашением при продаже. Случаи, когда в сделке участвуют 2 банка (один предоставляет кредит покупателю, другой погашает кредит продавца), также нередки. За 3 квартала 2016 года чешские банки выдали в общей сложности 80 тысяч ипотек на общую сумму 135 миллиардов крон. Ожидается, что объем ипотек за весь 2016 год превысит 200 млрд. крон. Для сравнения: в 2015 году (который считался рекордным) было выдано 102 тыс. ипотек в сумме 184,3 млрд. крон. Разумеется, речь идет не только о новых ипотеках, но и о рефинансировании существующих. Однако, если в стране с 10 миллионами населения каждый год оформляет ипотечный кредит примерно 1% населения (100 тысяч человек), это впечатляет.

 

...узнать больше.