Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+1 (44 м2) с лоджией в Праге 6 (Дейвице) на ул.Киевска   Квартира 1+1 (44 м2) с лоджией в Праге 6 (Дейвице) на ул.Киевска квартиры

Квартира 1+1 (44 м2) с лоджией в Праге 6 (Дейвице) на ул.Киевска

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17860
 цена:
   4 350 000 CZK
дата изменения:
2021-05-13 23:20:24
Торговое помещение (78 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.5 кветна   Торговое помещение (78 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.5 кветна объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (78 м2) в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.5 кветна

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18094
 цена:
   4 350 000 CZK
дата изменения:
2021-09-10 18:59:48
Квартира 1+1 (46 м2) под реконструкцию в Праге 6 (Дейвице) на  ул.На Секирце   Квартира 1+1 (46 м2) под реконструкцию в Праге 6 (Дейвице) на  ул.На Секирце квартиры

Квартира 1+1 (46 м2) под реконструкцию в Праге 6 (Дейвице) на  ул.На Секирце

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18897
 цена:
   4 370 000 CZK
дата изменения:
2023-01-14 18:51:04
Магазин (40 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова   Магазин (40 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова объекты для коммерческого использования

Магазин (40 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Борживойова

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 18941
 цена:
   4 390 000 CZK
дата изменения:
2023-02-08 19:19:39
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г. Плзень на ул.Градиштска (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г. Плзень на ул.Градиштска (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г. Плзень на ул.Градиштска (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19542
 цена:
   4 390 000 CZK
дата изменения:
2024-03-05 19:14:44
Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия   Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия частные дома или виллы

Историческая вилла (390 м2) с участком, ул.Поршова, пос.Скутеч, обл. Хрудим, Восточная Чехия

регион: Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16015
 цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-06-14 17:52:31
Квартира 2+КК (55 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дивадельни   Квартира 2+КК (55 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дивадельни квартиры

Квартира 2+КК (55 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Дивадельни

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17570
 цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2020-12-22 15:02:12
Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в г. Кладно на ул. Генерала Селнера (Центральная Чехия)   Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в г. Кладно на ул. Генерала Селнера (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с балконом в г. Кладно на ул. Генерала Селнера (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19540
 цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2024-03-05 13:04:15
Торговое помещение (54 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Моймирова   Торговое помещение (54 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Моймирова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (54 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Моймирова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19624
 цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2024-04-09 13:00:53
Торговое помещение (62 м2), ул. Белогорска, Прага 6 - Бржевнов   Торговое помещение (62 м2), ул. Белогорска, Прага 6 - Бржевнов объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (62 м2), ул. Белогорска, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13648
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2020-08-31 17:15:17
Парикмахерская (71 м2) в г.Кутна Гора (Центральная Чехия) на ул.Воцелова   Парикмахерская (71 м2) в г.Кутна Гора (Центральная Чехия) на ул.Воцелова объекты для коммерческого использования

Парикмахерская (71 м2) в г.Кутна Гора (Центральная Чехия) на ул.Воцелова

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17839
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2021-11-07 11:16:15
Квартира 3+1 (82 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Лидицка   Квартира 3+1 (82 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Лидицка квартиры

Квартира 3+1 (82 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Лидицка

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17935
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2021-06-17 10:35:28
  квартиры

Ательер 1+КК (26 м2) с зимним садом и палисадником в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Ве Стругах

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18542
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2023-09-12 16:19:20
Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень на ул.Эдварда Бенеше (Западная Чехия)   Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень на ул.Эдварда Бенеше (Западная Чехия) квартиры

Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень на ул.Эдварда Бенеше (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19673
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2024-05-04 11:45:03
  объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (60 м2) в Праге 10 - Вршовице на ул. Финска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17908
 цена:
   4 498 000 CZK
дата изменения:
2021-05-31 22:47:35


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.11 крон
1 EUR -  24.015 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.