Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 (52 м2) с балконом в г.Кладно на ул.У Тржници (Центральная Чехия)   Квартира 2+1 (52 м2) с балконом в г.Кладно на ул.У Тржници (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (52 м2) с балконом в г.Кладно на ул.У Тржници (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19612
 цена:
   3 890 000 CZK
дата изменения:
2024-03-30 19:55:42
Офисное помещение (75 м2), ул.Крофтова, Прага 5 – Смихов   Офисное помещение (75 м2), ул.Крофтова, Прага 5 – Смихов объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (75 м2), ул.Крофтова, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11641
 цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-21 19:01:52
  квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (57 м2) в г. Плзень, ул. Отилии Бенишкове

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16942
 цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2020-04-27 23:18:10
  квартиры

Квартира -студия 1+КК (32 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. На Некланце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17126
 цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2020-06-23 19:34:21
Магазин (36 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. У Тржници   Магазин (36 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. У Тржници объекты для коммерческого использования

Магазин (36 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. У Тржници

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18741
 цена:
   3 938 000 CZK
дата изменения:
2022-09-20 14:01:54
Ательер 2+КК (38 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Вршовицка   Ательер 2+КК (38 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Вршовицка квартиры

Ательер 2+КК (38 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Вршовицка

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18248
 цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2021-11-30 17:39:49
Квартира 1+КК (32 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка   Квартира 1+КК (32 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка квартиры

Квартира 1+КК (32 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19098
 цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2023-06-24 19:05:03
Квартира 2+КК (50 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Загорскем   Квартира 2+КК (50 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Загорскем квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Под Загорскем

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19289
 цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2023-10-27 13:23:15
Квартира 2+1 (68 м2) в г.Бероун на ул.Дружстевни (Центральная Чехия)   Квартира 2+1 (68 м2) в г.Бероун на ул.Дружстевни (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (68 м2) в г.Бероун на ул.Дружстевни (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19587
 цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2024-03-23 13:48:28
Квартира 2+КК (64 м2) в пос.Костельни Стржимелице (Прага-восток)   Квартира 2+КК (64 м2) в пос.Костельни Стржимелице (Прага-восток) квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) в пос.Костельни Стржимелице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19591
 цена:
   3 950 000 CZK
дата изменения:
2024-03-24 12:45:16
Нежилое помещение (24 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова   Нежилое помещение (24 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (24 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19455
 цена:
   3 970 000 CZK
дата изменения:
2024-01-27 13:55:54
  загородные резиденции

Историческое здание (378 м2) с участком (783 м2) и просторным сараем в пос. Кржечовице, область Бенешов

регион: Центральная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17526
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2020-12-07 22:46:44
Доходный дом (396 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Теплице на ул.Млынска   Доходный дом (396 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Теплице на ул.Млынска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (396 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Теплице на ул.Млынска

регион: Теплице
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14270
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2021-11-15 11:15:45
  частные дома или виллы

Семейный дом 6 + 1 (702 м2) с участком (1966 м2) в пос. Помези над Огржи

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17967
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2021-06-30 23:48:12
  квартиры

Просторная квартира 2+1/Б (76 м2) в г. Пльзень, ул. Манесова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18079
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2021-09-01 21:05:07


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  23.143 крон
1 EUR -  24.617 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

85 000 000 CZK Историческая вилла (1 900 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.