Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (63 м2), г. Плзень, ул. Врхлицкого, Западная Чехия   Квартира 3+КК (63 м2), г. Плзень, ул. Врхлицкого, Западная Чехия квартиры

Квартира 3+КК (63 м2), г. Плзень, ул. Врхлицкого, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17248
цена:
   3 150 000 CZK
дата изменения:
2020-08-26 14:06:05
Квартира 2+КК (47 м2) с лоджией на стадии строительства, г.Либерец, ул. Широка, Северо-Восточная Чехия   Квартира 2+КК (47 м2) с лоджией на стадии строительства, г.Либерец, ул. Широка, Северо-Восточная Чехия квартиры

Квартира 2+КК (47 м2) с лоджией на стадии строительства, г.Либерец, ул. Широка, Северо-Восточная Чехия

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17121
цена:
   3 169 400 CZK
дата изменения:
2020-06-21 15:46:42
Квартира 2+КК (41 м2), ул.Горни, Прага 4   Квартира 2+КК (41 м2), ул.Горни, Прага 4 квартиры

Квартира 2+КК (41 м2), ул.Горни, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 15830
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2019-03-10 14:04:08
  квартиры

Квартира 1+кк (31 м2) в Праге 8 - Либень, ул. На жертвах

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 17027
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2020-05-22 20:01:05
Квартира 1+КК (35 м2) с участком, ул. Москевска, Прага 10   Квартира 1+КК (35 м2) с участком, ул. Москевска, Прага 10 квартиры

Квартира 1+КК (35 м2) с участком, ул. Москевска, Прага 10 - Богдалец

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14434
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2018-03-24 16:37:04
  квартиры

Однокомнатная квартира «студия»(30 м2) в новой резиденции на ул. Просецкого костела, Прага 9 -Просек

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17500
цена:
   3 190 000 CZK
дата изменения:
2020-11-26 22:36:39
Административное здание, г.Хейнице, Северо-Восточная Чехия   Административное здание, г.Хейнице, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Административное здание (228 м2), г.Хейнице, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13785
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2017-11-09 15:50:44
Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3   Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3 объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (38 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16471
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2019-10-27 19:19:17
  квартиры

Квартира 2+КК (45 м2) в привлекательном районе Праги 4 - Михле, ул. На Дилех,

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 16541
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2019-11-21 21:59:17
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (241 м2) с четырьмя магазинами в г. Острава, ул. Тешинска

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16560
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2019-11-28 18:14:56
Квартира 1+1 в Праге 5   Квартира 1+1 в Праге 5 квартиры

Уютная квартира 1+1 (29 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Островского

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13675
цена:
   3 220 000 CZK
дата изменения:
2018-02-20 16:59:05
  квартиры

Квартира 1+КК (35 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. На Влчовце

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 15893
цена:
   3 220 000 CZK
дата изменения:
2019-03-24 19:45:56
Квартира 1+КК с балконом на Смихове   Квартира 1+КК с балконом на Смихове квартиры

Квартира 1+КК/Б (33 м2) ул. Радлицка, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14068
цена:
   3 250 000 CZK
дата изменения:
2018-01-19 16:54:14
Квартира 2+КК/Л (63 м2) в г. Плзень, ул. Слупска, район Сильван (Северное Предместье)   Квартира 2+КК/Л (63 м2) в г. Плзень, ул. Слупска, район Сильван (Северное Предместье) квартиры

Квартира 2+КК/Л (63 м2) в г. Плзень, ул. Слупска, район Сильван (Северное Предместье)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 16591
цена:
   3 250 000 CZK
дата изменения:
2020-08-27 10:08:08
Торговое помещение (25 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.28.плуку   Торговое помещение (25 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.28.плуку объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (25 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.28.плуку

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17716
цена:
   3 286 000 CZK
дата изменения:
2021-03-06 11:41:27


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17745

44 896 000 CZK Офисное помещение (171 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Карлова

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17708

98 000 000 CZK Кофейня & Бистро (500 м2) на Петршине (Прага 1), ул.Страговска

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 17685

24 870 000 CZK Квартира 4+КК (188 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Доубкове

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.