Новости из Чехии

Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
2022-01-19 14:40:34

Высокая инфляция (официально ее уровень на конец 2021 года составил 3,8%) и повышение ставок рефинансирования Центрального банка логически привели к росту цен ипотечных кредитов. Последний из крупных чешских банков (Чешска Споржителна) повысит свои ставки в конце января.
В декабре предложения ипотечных кредитов банков находились в районе 4% годовых, а в январе продолжили рост.
Аналитики более-менее дружно прогнозируют, что в течение 2022 года кредитные ставки продолжат расти и могут достигнуть уровня 6% годовых. Цена кредитных денег сейчас находится на самом высоком уровне с 2008 года, тогда ипотечный кредит в среднем стоил 5,5% годовых.
Правда, свою роль может сыграть снижение спроса и обострение межбанковской конкуренции на этом рынке. На снижение ипотечного спроса давят как сами более высокие ставки, так и продолжающийся рост цен недвижимости, который делает собственное жилье недоступным для все большего числа людей. Поэтому оптимисты считают, что средняя ставка все-таки не превысит 4% и достигнет своего пика примерно во втором квартале 2022 года.
Экономисты полагают, что клиенты банков будут в этом году предпочитать более короткие сроки фиксации (1-2 года) в ожидании того, что инфляция в соответствии с прогнозами Центрального банка вернется на уровень 2% в горизонте 1-1,5 лет, а с ней снизятся и ставки, так что при финансировании ипотеки можно будет получить более выгодные условия. Многие эксперты, однако, утверждают, что возврат ипотек на средний уровень в районе 2% годовых вообще в обозримой перспективе невозможен.
Новая ситуация может ощутимо отразиться на тех, кто оформлял ипотеки в предыдущие годы с 3-5 летней фиксацией: продолжать выплаты после переоформления кредита на новый срок им придется на заметно более тяжелых условиях.
В 2021 году банки в общей сложности предоставили рекордный объем ипотечных кредитов - 178 тысяч договоров на общую сумму 541 млрд. крон. В том числе только новых кредитов было оформлено на сумму 379 млрд. крон (остальное - рефинансирование более ранних договоров), что по сравнению с 2020 годом представляет собой рост объема на 70%. За этими рекорднми показателями стоит не только продолжающийся, несмотря на рост цен, спрос на недвижимость в Чехии, но и давно известные опасения резкого роста стоимости кредитов. В данном случае прогнозы полностью оправдались. Скоро увидим, действительно ли ипотечные ставки выйдут на уровень 6% годовых.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/banky-zvysuji-sazby-nova-hypoteka-bude-az-s-sestiprocentnim-urokem-odhaduji-analytici-1386936&utm_content=6-nepremium&utm_term=Banky-zvysuji-sazby-Nova-hypoteka-bude-az-s-sestiprocentnim-urokem-odhaduji-analytici?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano

Последние 20 и одна новость:
  • Объем продаж новых квартир в Праге резко сократился, рост цен замедляется
  • Агентства недвижимости Чехии регистрируют первые признаки охлаждения рынка
  • Экономисты предсказывают рост цен аренды жилья в Чехии
  • Россияне обеспокоены судьбой своих чешских активов - недвижимости, проектов, сделок, кредитов и видов на жительство
  • Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
  • Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
  • Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
  • Меньше чем через 10 лет продажа энергетически неээфективных объектов в Европе может быть запрещена
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки
  • Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек
  • Парламент Чехии принял новый строительный закон
  • Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом
  • Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье
  • Шведский Heimstaden купил пакет 226 квартир в г.Плзень
  • Рынок продуктовых магазинов в Чехии: крупные сети расширяются, количество мелких магазинов уменьшается

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты