Новости из Чехии
В Чехию приходят новые международные торговые марки2025-01-23 16:43:16
Эта информация заинтересует, в первую очередь, владельцев коммерческих помещений, которые в последние годы, честно говоря, далеко не всегда очень хорошо себя чувствуют. Высокая инфляция двух последних лет, заоблачные цены энергии, давление на рост зарплат сотрудников, "стабилизационные" экономические реформы правительства, высокие ставки ипотечных кредитов и общая неуверенность как потребителей, так и предпринимателей создали на рынке аренды коммерческих помещений непростую ситуацию. В лучшем случае владельцам таких помещений приходилось учитывать экономические проблемы арендаторов и снижать свои арендные доходы, в худшем - пытаться (часто безуспешно) подыскать новых арендаторов и содержать пустые помещения.
Возможно, готовящийся приход новых торговых сетей и планы их экспансии в Чехии могут вселить во владельцев коммерческой недвижимости немного оптимизма.
В ноябре 2023 года в центре Праги открылась первая точка сети быстрого питания Popeyes. Затем в Праге и пригороде открылось еще 3 ресторана. До конца марта откроется первый ресторан в центре Брно. Еще в течение 2025 года сеть планирует открытие своих точек в других регионах, а до 2033 года намерена иметь в Чехии сеть 60 филиалов.
Очевидный успех Popeyes вдохновил и другие международные сети быстрого питания, в частности, dean&david, Five Guys и Wendy’s.
dean&david - немецкая сеть, созданная в Мюнхене в 2007 году, характерна здоровым питанием (в основном, салатами) в стильных фуд-барах. Распространена в Австрии, Германии, Швейцарии, Люксембурге и Катаре. Первая точка открывается в Праге в конце января этого года.
Five Guys - одна из крупнейших сетей быстрого питания из США, в Чехии должна была начать работать уже в прошлом году, но запуск постоянно откладывается. Теперь говорится о "начале весны". Эта сеть входит в тот же холдинг, что и ранее упомянутая Popeyes.
Wendy’s - еще одна крупная сеть гамбургерных - активно ищет франшизантов в Чехии, первые точки в Чехии должны были открыться в этом году. Реализация планов, однако, отстает от графика. Очевидно, менеджеры международных сетей питания недостаточно хорошо представляют себе сложности с получением разрешений на гастрономические учреждения и специфический менталитет своих местных партнеров и фиксеров. Впрочем, у них и высокие требования к профессиональному опыту будущих франшизантов. Сегодня говорится о том, что работа начнется "уже скоро".
Но на рынок Чехии стремятся не только фаст-фуды.
Немецкая торговая сеть Woolworth (700 магазинов только в Германии), торгующая одеждой и предметами домашнего обихода, составит конкуренцию голландской Action или польской Pepco. Первый чешский магазин должен открыться в середине года. В планах компании иметь в среднесрочном горизонте до 5 тысяч магазинов по всей Европе.
Нечто подобное представляет собой и польская сеть удешевленных товаров и продуктов Dealz. Она входит в холдинг Pepco Group, в рамках которого работают и сети Pepco или британский Poundland ("все за один фунт"). Правда,о конкретных планах сети на Чехию пока что ничего толком не известно.
Активно продолжает открывать свои магазины в чешских городах и немецкая сеть оптик Fielmann. В отличие от многих других она не стремится в торговые центры, а подбирает помещения на главных торговых улицах.
Трудно сказать, насколько приход новых международных сетей в Чехию связан со стабилизацией ситуации - снижением инфляции (за 2024 год -2,4%), цен электричества и газа и некоторым ослаблением кредитных ставок, возможно, одно случайно совпало с другим.
Но, кажется, у владельцев торговых площадей могут быть некоторые основания для оптимизма относительно обозримого будущего.
Ссылки по теме:
Последние 20 и одна новость:
