Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Уютная квартира 2+кк (51 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Ростиславова

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 16357
цена:
   4 150 000 CZK
дата изменения:
2019-09-13 23:07:11
Квартира 1+КК (44 м2) с балконом, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице   Квартира 1+КК (44 м2) с балконом, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице квартиры

Квартира 1+КК (44 м2) с балконом, ул.Подле нагону, Прага 4 - Забеглице

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16771
цена:
   4 150 000 CZK
дата изменения:
2020-02-22 15:38:13
Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего   Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего квартиры

Квартира 3+КК (70 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Врхлицкего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17539
цена:
   4 150 000 CZK
дата изменения:
2020-12-12 16:43:11
  квартиры

Квартира 2+КК/Т/Г (109 м2) в Праге 8 – Троя, ул. Вржесова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15676
цена:
   4 190 000 CZK
дата изменения:
2019-01-29 23:31:43
квартира после ремонта в Праге 6   квартира после ремонта в Праге 6 квартиры

Квартира 2+кк (45 м2) в Праге 6, ул. Коулова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15742
цена:
   4 190 000 CZK
дата изменения:
2019-02-14 10:08:58
Меблированная квартира 2+кк/Т/Г (82 м2) в г. Плзень (Червены Градек), ул. В Хайку   Меблированная квартира 2+кк/Т/Г (82 м2) в г. Плзень (Червены Градек), ул. В Хайку квартиры

Меблированная квартира 2+кк/Т/Г (82 м2) в г. Плзень (Червены Градек), ул. В Хайку

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18131
цена:
   4 190 000 CZK
дата изменения:
2021-09-25 22:37:25
  квартиры

Уютная полностью оборудованная квартира 1 + кк/Б (31 м2) в Праге 4 - Браник, ул. На Выспе

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 16977
цена:
   4 195 000 CZK
дата изменения:
2020-05-12 17:48:02
Квартира 2+КК с террасой (77 м2) на стадии строительства, г.Бенатки над Йизерой, ул.Братрши Бенду, обл.Млада Болеслав, Центральная Чехия   Квартира 2+КК с террасой (77 м2) на стадии строительства, г.Бенатки над Йизерой, ул.Братрши Бенду, обл.Млада Болеслав, Центральная Чехия квартиры

Квартира 2+КК с террасой (77 м2) на стадии строительства, г.Бенатки над Йизерой, ул.Братрши Бенду, обл.Млада Болеслав, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17156
цена:
   4 199 000 CZK
дата изменения:
2020-07-08 13:05:47
Квартира 4+КК с балконом и гаражом   Квартира 4+КК с балконом и гаражом квартиры

Квартира 4+КК/Б/Г (106 м2) в Праге 9 – Стржижков

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 15706
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2019-02-05 23:24:11
квартира рядом с метро   квартира рядом с метро квартиры

Квартира 1+1 (55 м2) в Праге 8 – Кобылисы, ул. Клапкова

регион: Прага 8
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15914
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2019-04-02 23:05:51
  квартиры

Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 – Карлин, ул. Соколовска

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16069
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2019-05-19 17:26:05
  квартиры

Трехэтажное здание бывшей пивоварни (850 м2) в пос. Мехолупы, область Лоуны

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17155
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2020-07-08 11:05:11
Квартира 1+КК на Прага 8 - Кобылицы   Квартира 1+КК на Прага 8 - Кобылицы квартиры

Квартира 1+КК/Б (59 м2) Прага 8 – Кобылисы, ул. Вршни

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14863
цена:
   4 234 350 CZK
дата изменения:
2019-05-31 08:28:24
  квартиры

Уютный двухэтажный дом 4+1 (90 м2) с участком (2648 м2) в поселке Велка Добра, ул. Кладенска

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17499
цена:
   4 250 000 CZK
дата изменения:
2020-11-26 22:13:29
  квартиры

Эксклюзивная квартира 2+КК/Б (51 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. В Горках

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15479
цена:
   4 290 000 CZK
дата изменения:
2018-11-18 22:43:42


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Новая квартира 4+кк (124 м2) в Праге 6 – Бубенеч, ул. Волкерова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18105

25 900 000 CZK

Квартира 3 + кк/Б/Г (88 м2) в закрытой резиденции в г. Плзень, ул. Паллова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18076

7 200 000 CZK
15 500 000 CZK Двухуровневый пентхаус 5+КК (396 м2) с террасой в новостройке, г.Плзень (Западная Чехия), ул.Бенишкова

Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17897

5 110 000 CZK Квартира 2+КК (69 м2) с балконом в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Шафаржиковы сады

Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17742

23 990 000 CZK Квартира 4+1 (149 м2) с террасой в Праге 10 (Вршовице) на ул.Герольдовы сады

Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17705

9 900 000 CZK Квартира 1+КК (46 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Билкова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Что такое «удобный транспорт»?

Для большинства жителей крупных городов удобство городского транспорта связано, прежде всего, с близостью к станции метро. В Праге это не совсем так. Безусловно метро – самый быстрый вид городского транспорта, но серьезную конкуренцию ему составляет и трамвай. Трамвайная сеть удобно проложена через большую часть города и позволяет добираться из многих (даже отдаленных) районов в центр без пересадки. Пересадочные трамвайные узлы также удобны. Трамваи в Праге ходят точно по расписанию и достаточно часто, им не грозят пробки (по трамвайным путям никто не ездит). Кроме того, в отличие от метро, которое в полночь закрывается, трамваи ходят в Праге и ночью (специальные ночные маршруты). Так что и те районы, где метро нет, но есть несколько трамвайных линий, вполне могут считаться удобными с точки зрения общественного транспорта. В последнее время в Праге постепенно развивается и сеть S-Bahn – нечто среднее между надземным метро и пригородными поездами. В ряде случаев можно очень быстро перебраться из одного конца города в другой «пригородными» поездами. Это новые двухэтажные комфортабельные вагоны, которые ходят достаточно часто (в час-пик – каждые 15 минут) и останавливаются только в узловых пунктах, где рядом с вокзалом находится станция метро (Главный вокзал, Смиховский вокзал, Градчанска-Дейвицка и т.п.). Надо сказать, что и сами жители Праги мало знают о такой транспортной возможности, однако, уже через несколько лет и такие районы, где нет ни метро, ни трамвая, но есть железнодорожный вокзал, также будут считаться районами с удобной транспортной связью.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.