Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.У чтврте батареи   Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.У чтврте батареи квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.У чтврте батареи

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19524
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2024-02-26 11:52:43
Ательер 2+КК (42 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска   Ательер 2+КК (42 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска квартиры

Ательер 2+КК (42 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18509
цена:
   6 950 000 CZK
дата изменения:
2022-05-04 12:11:04
Ательер 1+КК (42 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Яна Зайце   Ательер 1+КК (42 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Яна Зайце квартиры

Ательер 1+КК (42 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Яна Зайце

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 18791
цена:
   6 950 000 CZK
дата изменения:
2022-10-20 19:25:46
Квартира 1+1 (43 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Шмералова   Квартира 1+1 (43 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Шмералова квартиры

Квартира 1+1 (43 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Шмералова

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 18591
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2022-06-19 15:35:55
  квартиры

Недавно отремонтированная светлая квартира 2+1/Л (70 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Спортовни

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17930
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2021-06-10 22:59:15
Квартира 2+1 (74 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Конёвова   Квартира 2+1 (74 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Конёвова квартиры

Квартира 2+1 (74 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Конёвова

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17970
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2021-07-01 17:07:47
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в новом доме в Праге 5 (Стодулки) на ул.Марова   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в новом доме в Праге 5 (Стодулки) на ул.Марова квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в новом доме в Праге 5 (Стодулки) на ул.Марова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18304
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2022-01-12 17:54:20
Квартира 2+КК (40 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Орелска   Квартира 2+КК (40 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Орелска квартиры

Квартира 2+КК (40 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Орелска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18416
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2022-03-21 11:48:31
Квартира 2+КК ( 50 м2) в Праге 8 (Троя) на ул. Вржесова   Квартира 2+КК ( 50 м2) в Праге 8 (Троя) на ул. Вржесова квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 8 (Троя) на ул. Вржесова

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 18584
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2022-06-17 14:09:34
Квартира 3+1 (106 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Вытони   Квартира 3+1 (106 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Вытони квартиры

Квартира 3+1 (106 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Вытони

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18968
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2023-03-04 12:43:59
Квартира 2+1 (54 м2) под реконструкцию в Праге 5 (Смихов)   Квартира 2+1 (54 м2) под реконструкцию в Праге 5 (Смихов) квартиры

Квартира 2+1 (54 м2) под реконструкцию в Праге 5 (Смихов)

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19264
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2023-10-18 12:05:09
Квартира 2+1 (73 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 10 (Вршовице) на ул.Булгарска   Квартира 2+1 (73 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 10 (Вршовице) на ул.Булгарска квартиры

Квартира 2+1 (73 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 10 (Вршовице) на ул.Булгарска

регион: Прага 10
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17871
цена:
   6 999 000 CZK
дата изменения:
2022-04-27 23:00:52
Новая квартира 1+КК (39 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов)   Новая квартира 1+КК (39 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) квартиры

Новая квартира 1+КК (39 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19266
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2023-10-18 19:33:22
Квартира 2+1 (72 м2) с лоджией в Праге 4 (Забеглице) на ул.Главни   Квартира 2+1 (72 м2) с лоджией в Праге 4 (Забеглице) на ул.Главни квартиры

Квартира 2+1 (72 м2) с лоджией в Праге 4 (Забеглице) на ул.Главни

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19497
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2024-02-18 11:24:06
Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска   Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска квартиры

Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19603
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-28 13:49:36


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Если вы хотите купить квартиру в центре Праги ...

Иностранцы часто представляют себе «квартиру в Праге» как «квартиру в центре». Просто потому, что посещая Прагу в качестве туристов, они ничего кроме центра не видят. Однако, по статистике самая высокая средняя цена квартир – в Праге 2, 6 и 7, только потом – в Праге 1. Центр хорош в тех случаях, когда квартира приобретается для редких кратковременных визитов или для сдачи в аренду туристам, для собственного проживания нужно выбирать другие районы, которые удобны именно для жизни. В центре Праги

  • мало зелени и парков
  • много шумных улиц и ночных заведений
  • большая проблема с парковкой машин вообще и с гаражами в частности
  • старый дома центра могут быть сильно изношенными.
То, что лишено названных минусов (новостройка или красивый отремонтированный дом на тихой улице рядом со сквером и с собственным парковочным местом), будет стоить существенно дороже «среднего».

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Deloitte Develop Index - данные на июль-август 2016 г.

Средняя цена кв.м. в новостройке в Праге составила по состоянию на конец августа 2016 г. 75650 крон. Это означает, что по сравнению с предыдущем периодом (май-июнь 2016 г.) средняя цена выросла на 0,1%. Это кажется совсем незначительным ростом. Однако, если взять (как это делает Deloitte) за основу среднюю цену 2014 года, то общий рост средней цены составил 16,2%. Это - за последние 18 месяцев! Иначе говоря, созраняется тенденция последнего времени, при которой средняя цена квартир растет примерно на 1% в месяц. Напомним, что речь идет о ценах предложений девелоперов (не ценах фактических сделок), включающих НДС. Да июль и август - время отпусков, этот период несколько выбивается из общей картины. Тем не менее, главная причина \"незначительного\" роста цен - появление новых проектов \"эконом-класса\". Это показывает разброс цен по отдельным районам. Самым дорогим является Прага 2 (со средней ценой более 139 тыс. крон за кв.м.), самим дешевым - Прага 9 (58600 крон за кв.м.). В тех районах, где \"дешевым\" проектам нет места (Прага 5, Прага 6) цены росли (на 4,2% и 1,6% соответственно), а там, где есть, снижались (Прага 9 - 0,9%, Прага 10 - 0,2% и т.д.). Важно и то, что предложенеие новых квартир продолжает уменьшаться (что, собственно, и является главной причиной роста цен). В июле-августе 2016 г. на рынке было 4715 новых квартир. Год назад в это же время их было 6849 (т.е. предложение сократилось почти на треть). Если год назад в июле-августе на рынок пришло 1000 новых квартир в 18 проектах, то в этом году - чуть больше 700 квартир в 13 проектах.

 

...узнать больше.